最新合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本

第5頁(yè)共5頁(yè)最新合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本甲方:?住址:?___號(hào):?乙方:?住址:_?__號(hào):?風(fēng)險(xiǎn)提示:?核實(shí)賣(mài)方身?份購(gòu)房交?易中的賣(mài)方?必須是房屋?的所有人或?預(yù)期所有人?。請(qǐng)務(wù)必核?實(shí)賣(mài)方身份?!否則可能?導(dǎo)致房屋購(gòu)?買(mǎi)行為無(wú)效?，產(chǎn)生不必?要的糾紛，?甚至遭遇詐?騙，損失大?筆購(gòu)房款!?如需了解?核實(shí)賣(mài)方身?份的具體方?式，建議您?咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律?師。甲乙?雙方經(jīng)過(guò)平?等、充分協(xié)?商，就雙方?共同投資購(gòu)?買(mǎi)物業(yè)之相?關(guān)事宜達(dá)成?如下協(xié)議，?以資信守:?風(fēng)險(xiǎn)提示?:核實(shí)房屋?狀況除正?常考慮房屋?戶(hù)型、結(jié)構(gòu)?等建筑狀況?和小區(qū)及周?邊配套狀況?外，買(mǎi)方還?需謹(jǐn)慎核實(shí)?房屋權(quán)利情?況，如:土?地使用權(quán)類(lèi)?型、使用期?限、土地及?房屋用途、?房屋所有權(quán)?性質(zhì)、房屋?共有人情況?、房屋是否?存在抵押、?出租、查封?、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓?、列入拆遷?范圍，等等?。否則，?可能因房屋?存在權(quán)利瑕?疵而給買(mǎi)方?帶來(lái)巨大風(fēng)?險(xiǎn)，出現(xiàn)即?使交付了全?部款項(xiàng)也無(wú)?法實(shí)際取得?房屋產(chǎn)權(quán)等?情況。一?、甲乙雙方?共同投資，?購(gòu)買(mǎi)一套位?于___的?房產(chǎn)，房產(chǎn)?總價(jià)款__?_萬(wàn)元人民?幣。風(fēng)險(xiǎn)?提示:付款?方式雙方?應(yīng)該在合同?中明確付款?方式和時(shí)間?。如首付款?、尾款的支?付比例、數(shù)?量和時(shí)間，?確保買(mǎi)方出?現(xiàn)拖欠或減?少階段支付?金額的情況?時(shí)有據(jù)可依?，較好地維?護(hù)自身權(quán)益?。盡量通?過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬?或存款到賣(mài)?方指定的賣(mài)?方本人銀行?賬號(hào)的方式?來(lái)付款?，F(xiàn)?金支付方式?存在較大風(fēng)?險(xiǎn)，請(qǐng)謹(jǐn)慎?選擇。如需?選擇現(xiàn)金支?付，請(qǐng)務(wù)必?保留有效的?付款憑證。?二、出資?金額、出資?比例甲方?出資___?元人民幣，?占__%;?乙方出資?___元人?民幣，占_?_%。三?、產(chǎn)權(quán)比例?甲方享有?共同所購(gòu)物?業(yè)__%的?產(chǎn)權(quán)。乙?方享有共同?所購(gòu)物業(yè)_?_%的產(chǎn)權(quán)?。四、物?業(yè)考察、購(gòu)?買(mǎi)甲乙雙?方共同對(duì)擬?購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行?實(shí)際考察、?了解。五?、購(gòu)置物業(yè)?法律文件簽?署、款項(xiàng)支?付、購(gòu)房手?續(xù)辦理及委?托授權(quán)甲?方委托乙方?由乙方全權(quán)?辦理購(gòu)房定?金、首付款?、及其他購(gòu)?置房產(chǎn)相關(guān)?款項(xiàng)的支付?、《房產(chǎn)預(yù)?售合同》等?法律文件的?簽署、房產(chǎn)?抵押按揭貸?款辦理、房?產(chǎn)交接、房?屋所有權(quán)證?辦理、水電?煤有線電視?開(kāi)通或入戶(hù)?等所有購(gòu)房?相關(guān)手續(xù)。?由___方?依法出具經(jīng)?過(guò)公證認(rèn)證?的授權(quán)委托?書(shū)，并詳細(xì)?載明委托事?項(xiàng)及委托權(quán)?限、委托期?限。委托?人有權(quán)監(jiān)督?和過(guò)問(wèn)委托?事項(xiàng)的辦理?情況和進(jìn)展?情況，受托?人應(yīng)按委托?人的要求報(bào)?告受托事項(xiàng)?的辦理情況?和進(jìn)展情況?，如有重要?情況應(yīng)及時(shí)?向委托人報(bào)?告或通知。?風(fēng)險(xiǎn)提示?:明確交易?程序二手?房交易可分?為簽約、付?款、交房、?過(guò)戶(hù)四大步?驟，每一個(gè)?步驟都必須?約定清楚，?否則，一旦?發(fā)生糾紛，?對(duì)買(mǎi)方或賣(mài)?方都有可能?帶來(lái)巨大損?失，如買(mǎi)方?已付款但無(wú)?法實(shí)際取得?房屋，或賣(mài)?方已交房、?過(guò)戶(hù)卻收不?回全部款項(xiàng)?，等。房?屋涉及抵押?或買(mǎi)方需要?按揭付款的?，則還需要?辦理解押或?按揭貸款等?手續(xù)。具?體的約定較?為細(xì)致、復(fù)?雜，建議請(qǐng)?專(zhuān)業(yè)律師_?__。六?、房地產(chǎn)權(quán)?證署名、辦?理、保管?所購(gòu)物業(yè)的?所有權(quán)憑證?要依法載明?共有比例情?況，即甲方?享有__%?、乙方享有?__%的房?屋產(chǎn)權(quán)，房?地產(chǎn)權(quán)證由?乙方依法辦?理并由乙方?妥善保管。?七、物業(yè)?裝飾裝修由?方負(fù)責(zé)辦理?，所需費(fèi)用?甲方承擔(dān)_?_%，乙方?承擔(dān)__%?。八、物?業(yè)管理、出?租及收益分?配比例由方?負(fù)責(zé)所購(gòu)房?產(chǎn)的管護(hù)、?維護(hù)、出租?、收取房屋?租金等物業(yè)?管理事務(wù)，?但出租價(jià)格?應(yīng)征得甲方?的書(shū)面同意?，《房屋出?租合同》應(yīng)?在正式簽署?前取得甲方?或甲方委托?律師得書(shū)面?同意。乙方?收取承租人?的房屋租金?后應(yīng)及時(shí)歸?還銀行按揭?貸款本息，?余額視為房?產(chǎn)收益由甲?乙雙方按照?投資比例分?配，每一個(gè)?月結(jié)算一次?。九、購(gòu)?置物業(yè)稅費(fèi)?承擔(dān)購(gòu)房?及按揭貸款?、產(chǎn)權(quán)登記?所支出的公?正費(fèi)、保險(xiǎn)?費(fèi)、房產(chǎn)交?易稅費(fèi)、產(chǎn)?權(quán)登記稅費(fèi)?、律師費(fèi)、?維修基金、?物業(yè)管理費(fèi)?、水電煤有?線電視開(kāi)通?或入戶(hù)費(fèi)、?中介費(fèi)(委?托中介出租?物業(yè))、房?屋租金稅費(fèi)?等相關(guān)費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?__%，乙?方承擔(dān)__?%，并以現(xiàn)?金支付;?十、物權(quán)行?使甲乙雙?方共同行使?所購(gòu)房產(chǎn)的?占有、出租?、使用、收?益、處分等?權(quán)利，如有?一方依法書(shū)?面授權(quán)，另?一方也可以?代為行使，?但房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?、抵押、擔(dān)?保必須有雙?方書(shū)面同意?。十一、?物業(yè)出賣(mài)及?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?行使如甲?乙雙方共同?決定出售所?購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)?依法進(jìn)行并?辦理相關(guān)手?續(xù)，盈利或?虧損均由甲?乙雙方按照?投資比例享?有或承擔(dān)。?在同等條件?(市場(chǎng)價(jià)或?評(píng)估價(jià))下?，甲乙雙方?任何一方均?有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán);若通知?后___日?內(nèi)不予書(shū)面?答復(fù)則視為?同意出售房?產(chǎn);如果不?同意出售房?產(chǎn)又不愿意?購(gòu)買(mǎi)或__?_日內(nèi)不以?實(shí)際行動(dòng)履?行購(gòu)買(mǎi)承諾?的，視為同?意出售房產(chǎn)?，并應(yīng)給予?積極配合。?十二、甲?乙雙方以按?揭貸款的_?__物業(yè)，?具體約定如?下:1、?購(gòu)房首付款?___元(?包括定金)?人民幣(房?款總價(jià)款的?__%)由?甲方付__?%、乙方付?__%，并?以現(xiàn)金支付?;2、主?貸人為乙方?___先生?;3、按?揭貸款的期?限為_(kāi)__?年;4、?由甲乙雙方?每月向貸款?銀行償還貸?款本息，甲?方承擔(dān)__?%、乙方承?擔(dān)__%;?房產(chǎn)出租后?，以房屋租?金每月向貸?款銀行償還?貸款本息，?不足部分由?甲乙雙方按?照投資比例?支付。十?三、甲乙雙?方所購(gòu)房產(chǎn)?的實(shí)際產(chǎn)權(quán)?由甲乙雙方?按本協(xié)議約?定共有，所?有權(quán)由雙方?共同行使。?十四、適?用法律本?協(xié)議適用_?__法律。?十五、本?協(xié)議變更或?解除1、?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以變更或解?除本協(xié)議;?2、符合?本協(xié)議相關(guān)?條款約定的?，可以變更?或解除本協(xié)?議;3、?未經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，本協(xié)議不?得變更或解?除;十六?、爭(zhēng)議解決?辦法凡涉?及本協(xié)議的?生效、履行?、解釋等而?產(chǎn)生的爭(zhēng)議?，先由甲乙?雙方協(xié)商解?決，如十五?日內(nèi)協(xié)商無(wú)?果，雙方均?可向有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?。十七、?違約責(zé)任?甲乙雙方均?應(yīng)嚴(yán)格信守?本協(xié)議，不?得違約，如?有違約，違?約方應(yīng)向守?約方賠償因?違約方違約?而遭受的一?切經(jīng)濟(jì)損失?。十八、?本協(xié)議