南京市商品房買賣合同(現(xiàn)售)((示范文本))

合同編號：商品房買賣合同（現(xiàn)售）南京市住房保障和房產(chǎn)局南京市市場監(jiān)督管理局監(jiān)制南京市住房保障和房產(chǎn)局南京市市場監(jiān)督管理局監(jiān)制二o年月---本合同連同附件共頁，一式份，其中甲方份，乙方份,【】—份,【】—份,【】—份,【】份。合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：法定代表人】（簽字或蓋章）委托代理人】（簽字或蓋章）甲方（簽字或蓋章）：法定代表人】（簽字或蓋章）委托代理人】（簽字或蓋章）簽訂時間：—年—月—日簽訂地點：乙方（簽字或蓋章）：法定代表人】（簽字或蓋章）：委托代理人】（簽字或蓋章）：法定代理人】（簽字或蓋章）：簽訂時間：—年—月—日簽訂地點：附件一房屋平面圖（應(yīng)當(dāng)標(biāo)明方位）房屋分層分戶圖（應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細尺寸）建設(shè)工程規(guī)劃方案總平面圖附件二關(guān)于該商品房共有共用部位的具體說明（可附圖說明）納入該商品房分?jǐn)偟墓灿泄灿貌课坏拿Q、面積和所在位置未納入該商品房分?jǐn)偟墓灿泄灿貌课坏拿Q、所在位置附件三抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明解除抵押的條件和時間關(guān)于抵押的其他約定附件四甲方提供的承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明附件五關(guān)于該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定附件六關(guān)于本項目內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的具體約定1.相關(guān)設(shè)施的位置及用途其他約定附件七關(guān)于裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定交付的商品房達不到本附件約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的，按照本合同第十四條第款約定處理。甲方未經(jīng)甲乙雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給乙方。甲乙雙方就裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容約定如下：TOC\o"1-5"\h\z外墻：【】瓷磚【】涂料【】玻璃幕墻【】其他【】;。起居室：內(nèi)墻：【】涂料【】壁紙【】其他【】;。頂棚：【】石膏板吊頂【】涂料【】其他【】；。室內(nèi)地面：【】大理石【】花崗巖【】水泥抹面【】實木地板【】其他【】；。廚房：地面：【】水泥抹面【】瓷磚【】其他【】；。墻面：【】耐水膩子【】瓷磚【】其他【】；(3)頂棚：【】水泥抹面【】石膏吊頂【】其他【】?9(4)廚具：4.衛(wèi)生間：(1)地面：【】水泥抹面【】瓷磚【】其他【】?9(2)墻面：【】耐水膩子【】瓷磚【】其他【】?9(3)頂棚：【】水泥抹面【】石膏吊頂【】其他【】?9TOC\o"1-5"\h\z衛(wèi)生器具。陽臺：【】塑鋼封閉【】鋁合金封閉【】斷橋鋁合金封閉【】不封閉【】其他【】;。電梯：品牌：；型號：。管道：8.窗戶：。。附件八關(guān)于保修范圍、保修期限和保修責(zé)任的約定該商品房為住宅的，甲方應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》；該商品房為非住宅的，甲乙雙方可參照《住宅質(zhì)量保證書》中的內(nèi)容對保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等進行約定。該商品房的保修期自房屋交付之日起計算，關(guān)于保修期限的約定不應(yīng)

低于《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定的最低保修期限。（一）保修項目、期限及責(zé)任的約定1.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：保修期限為:（不得低于設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限）;2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：保修期限為：（不得低于5年）；<3.供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備：保修期限為：（不得低于2個米暖期、供冷期）；<4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝：保修期限為：（不得低于2年）；<5.裝修工程：保修期限為：（不得低于2年）；<6.?97.?9&。（二）其他約定<附件九關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明附件十關(guān)于物業(yè)管理的約定南京市前期物業(yè)服務(wù)合同