售樓部施工安保專項(xiàng)方案

售樓部安保專項(xiàng)方案編制：審核批準(zhǔn)：售樓部施工安保專項(xiàng)方案售樓部施工安保專項(xiàng)方案1010目錄TOC\o"1-5"\h\z一、編制說明：2（一）編制原因：3（二）管理目標(biāo)：3二、編制依據(jù)：3（一）現(xiàn)場資料文件：3（二）國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)地區(qū)法律法規(guī)要求：3三、工程概況3（一）售樓部基本概況：4（二）售樓部現(xiàn)場及周邊情況概況：4四、安保組織機(jī)構(gòu)5（一）安全保衛(wèi)辦公室：5（二）職責(zé)：5（三）人員組成：6五、安全保障措施6（一）規(guī)劃措施：6（二）現(xiàn)場生產(chǎn)措施：7六、安保工作實(shí)施細(xì)則7（一）總體部署階段：8（二）排查整治階段：8（三）重點(diǎn)防范階段：8七、安全保衛(wèi)工作重點(diǎn)8（一）施工現(xiàn)場人員出入管理8（二）施工現(xiàn)場物品出入管理9（三）施工區(qū)域內(nèi)巡邏制度9（四）施工區(qū)域內(nèi)安全管理9（五）突發(fā)事件的處理9一、編制說明：（一）編制原因：1、目前售樓部樁基工程正在緊張有序的進(jìn)行，依照年前工作計(jì)劃安排，售樓部各分部分項(xiàng)工程從基礎(chǔ)土方開挖，到樁基工程，再到主體一次結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)及粗裝修抹灰都將在隨后一個月的時間內(nèi)高節(jié)奏、大面積開展，因此在整個施工布置平面上，無論是施工作業(yè)人員、機(jī)械設(shè)備，還是物資材料投入都將處于高峰期，施工現(xiàn)場材料、物資設(shè)備堆碼多。2、售樓部地理位置特殊、西側(cè)毗鄰湘潭市人文密集的城市廣場-東方紅廣場、南側(cè)緊挨城市交通主干道-芙蓉路，整個售樓部周邊過往行人、車輛雜多、周邊秩序凌亂，加之目前售樓部正處于前期開發(fā)施工階段，很多過往行人，缺少安全警惕意識，常常隨意進(jìn)入施工現(xiàn)場圍觀打探，干擾施工、影響了我部施工的正常開展，同時很大程度上也加大了安全事故隱患，（二）管理目標(biāo)：為了全力做好施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作，維護(hù)施工現(xiàn)場治安、財(cái)物防盜、行人安全、有效預(yù)防各類安全事故及治安，事件的發(fā)生，確保施工現(xiàn)場人、財(cái)、物的安全。1、安全工作目標(biāo)：杜絕治安案件，消滅治安災(zāi)害事故，保障周邊行人及居民安全。2、生產(chǎn)保衛(wèi)目標(biāo)：杜絕產(chǎn)生人為破壞事故，大型設(shè)備和貴重物質(zhì)在儲存與安裝直至交工期間不發(fā)生盜竊和哄搶案件。3、治安管理目標(biāo)：杜絕發(fā)生內(nèi)部盜竊和各項(xiàng)治安事件的發(fā)生。二、編制依據(jù)：（一）現(xiàn)場資料文件：1、《湘潭萬達(dá)施工組織設(shè)計(jì)》；2、我部對施工現(xiàn)場周邊環(huán)境的調(diào)查及施工部署安排；3、業(yè)主提出關(guān)于售樓部安保工作開展的要求。（二）國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)地區(qū)法律法規(guī)要求：1、《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》GB50720-20112、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》3、《建筑工程冬期施工規(guī)程》JGJ/T104-2011三、工程概況（一）售樓部基本概況：本工程為湘潭萬達(dá)廣場售樓部工程。結(jié)構(gòu)形式為純框架結(jié)構(gòu)，左側(cè)展示間為兩層框架結(jié)構(gòu)高度10.9米，右側(cè)展示中心為一層框架結(jié)構(gòu)高度9.5米、局部4.5米。建筑面積：2172.8m2（無地下室）。耐火等級為二級，屋面防水等級II級。基礎(chǔ)形式為旋挖樁基礎(chǔ)。工程設(shè)計(jì)使用年限為5年，室內(nèi)地坪±0.000相當(dāng)于絕對高程61.86米。工程抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)地震基本加速度為0.05g,設(shè)計(jì)地震分組為第1組，建筑的抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)為丙類。（二）售樓部現(xiàn)場及周邊情況概況：1、售樓部建筑紅線范圍內(nèi)原有市政障礙物、障礙設(shè)施，包括污水井、電纜井、暖氣設(shè)備井；及原廣場公園娛樂設(shè)施，及綠化植被都已移走，場區(qū)內(nèi)堆積的建筑石材已經(jīng)挪走，整個場區(qū)內(nèi)施工平面清理完成，施工作業(yè)已經(jīng)開展。2、售樓部場區(qū)內(nèi)，部分原有圍擋影響施工，已經(jīng)拆除，施工現(xiàn)場毗鄰芙蓉路側(cè)搭設(shè)了臨時隔離圍擋。售樓部現(xiàn)場設(shè)置的可移動式圍擋售樓部現(xiàn)場設(shè)置的可移動式圍擋四、安保組織機(jī)構(gòu)為了統(tǒng)一組織，確保安全保衛(wèi)工作落到實(shí)處，達(dá)到成效。我部專門從售樓部管理團(tuán)隊(duì)中抽出人員，由項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理帶頭組成安保領(lǐng)導(dǎo)小組，安保領(lǐng)導(dǎo)小組直接負(fù)責(zé)現(xiàn)場保安人員，安保保衛(wèi)機(jī)構(gòu)工作由以下部分組成。（一）安全保衛(wèi)辦公室：為了確保施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，成立安全保衛(wèi)辦公室，辦公室統(tǒng)一設(shè)在項(xiàng)目部。主要主持安全保衛(wèi)日常工作。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作的總體規(guī)劃、統(tǒng)一安排部署，對施工安全保衛(wèi)工作進(jìn)行日常監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)問題及時采取有效措施解決處理，并直接管理現(xiàn)場保安人員。（二）職責(zé)：1、負(fù)責(zé)人職責(zé)1）、堅(jiān)決貫徹執(zhí)行公司領(lǐng)導(dǎo)及安全保衛(wèi)領(lǐng)導(dǎo)小組的指示，做好安全保衛(wèi)工作上的參謀和助手，對企業(yè)和各住戶的安全負(fù)責(zé)。2）、堅(jiān)持原則，不徇私情，秉公執(zhí)法，吃苦耐勞。帶領(lǐng)和領(lǐng)導(dǎo)安全保衛(wèi)人員做好安全工作，確保企業(yè)和各住戶人、財(cái)、物的絕對安全。3）、負(fù)責(zé)部署安全保衛(wèi)工作計(jì)劃安排和檢查落實(shí)，維護(hù)工地內(nèi)部治安秩序，經(jīng)常巡視，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正。2、保衛(wèi)人員職責(zé)1）嚴(yán)格遵守安全保衛(wèi)制度，執(zhí)行交接班制度，認(rèn)真負(fù)責(zé)、秉公辦事、大膽工作、不徇私情，保持高度的警覺性，敢于挺身而出，制止各類違法亂紀(jì)行為。2）服從各項(xiàng)指令和工作安排，熟悉本崗位的任務(wù)與要求，認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全保衛(wèi)崗位職責(zé)，做好本職工作，確保施工現(xiàn)場治安安全。3）在施工現(xiàn)場范圍內(nèi)加強(qiáng)巡邏，果斷處理突發(fā)事件，發(fā)現(xiàn)可疑的人和事，要禮貌地進(jìn)行盤查和監(jiān)控。（三）人員組成：1、主要人員表2、其它人員配置1）項(xiàng)目部安排專職保衛(wèi)人員8名，2）下部分包勞務(wù)隊(duì)伍，各安排2名保衛(wèi)人員，組成18的專職保安隊(duì)，由安全保衛(wèi)小組統(tǒng)一安排調(diào)度指揮完成售樓部安全保衛(wèi)工作。五、安全保障措施（一）規(guī)劃措施：1、規(guī)范安全保衛(wèi)工作，建立健全安全保衛(wèi)相關(guān)制度結(jié)合施工現(xiàn)場的實(shí)際，制定施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作的相關(guān)制度，對安全保衛(wèi)工作進(jìn)行策劃、組織、實(shí)施、檢查、評比、考核和改進(jìn)，按照業(yè)主要求落實(shí)具體要求，遵守并嚴(yán)格按照業(yè)主單位的制度執(zhí)行，無條件的接受業(yè)主的監(jiān)督和管理。2、以屬地為原則，劃分安全責(zé)任區(qū)域，責(zé)任到人根據(jù)屬地管理的原則，將施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作劃分安全責(zé)任區(qū)，對責(zé)任區(qū)人、材、物的治安安全工作，各保衛(wèi)人員承擔(dān)第一責(zé)任，無條件執(zhí)行業(yè)主的安全保衛(wèi)要求和命令。結(jié)合各棟樓的實(shí)際情況，制定施工區(qū)域安全保衛(wèi)工作計(jì)劃，明確責(zé)任、重點(diǎn)突出、強(qiáng)化措施、落實(shí)到人。做深、做細(xì)、做實(shí)各項(xiàng)安保工作，確保組織實(shí)施到位，協(xié)調(diào)配合到位，責(zé)任落實(shí)到位，問題解決到位。3、強(qiáng)化對施工人員的入場教育，嚴(yán)防斗毆、內(nèi)部盜竊及內(nèi)外勾結(jié)的盜竊行為在日常管理中，安全保衛(wèi)負(fù)責(zé)人加強(qiáng)施工區(qū)域內(nèi)的人員進(jìn)行教育和培訓(xùn)，提高管理人員和工人的自身素質(zhì)，防止各類治安事件的發(fā)生，杜絕發(fā)生施工人員入戶偷盜行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，從重處罰，絕不姑息遷就。4、強(qiáng)化信息交流，加強(qiáng)各班組之間的信息交流和傳遞工作通過會議、聯(lián)合檢查、考核評比、宣傳教育等方式，加強(qiáng)各班組的信息交流，對發(fā)現(xiàn)的問題及時糾正，對存在隱患及時消滅。提前做好預(yù)防和策劃。對安全保衛(wèi)的信息要求各班組及時傳遞信息，防止信息不暢而造成的失誤。（二）現(xiàn)場生產(chǎn)措施：1、保衛(wèi)值班人員值班時間表值班時間值班人員備注8:00?16:00第一組保安6人小隊(duì)各保安小隊(duì)?wèi)?yīng)按規(guī)定時間上下父接班，且做好相應(yīng)的交接手續(xù)，保持聯(lián)絡(luò)必要時第一時間能趕到現(xiàn)場。16:00?0.00第二組保安6人小隊(duì)0:00?8:00第三組保安6人小隊(duì)2、施工現(xiàn)場安保設(shè)備、消防滅火設(shè)置配置保衛(wèi)設(shè)施配置數(shù)量備注手電筒16只對講機(jī)6部滅火器4只消防桶6只3、施工圍擋設(shè)置根據(jù)施工總平面布置，在整個售樓部場區(qū)邊設(shè)置隔離圍擋，圍擋上噴涂如或懸掛“施工場地、閑人免入”等安全警示標(biāo)語，并在大門出入口設(shè)置崗哨保衛(wèi)室，作為現(xiàn)場督查口，對進(jìn)場人員進(jìn)行詢問檢查。圍擋設(shè)置詳見附件平面圖。4、夜間照明設(shè)置為了保證夜間施工照明和整個場區(qū)內(nèi)巡視照明，應(yīng)根據(jù)場地面積的大小，在場區(qū)四角設(shè)置800W的鎢燈，鎢燈食指固定在圍擋上，實(shí)現(xiàn)整個場區(qū)內(nèi)夜間可視。5、及時與業(yè)主及監(jiān)理單位溝通，接受業(yè)主及監(jiān)理單位的監(jiān)督、聽取他們的意見，發(fā)生情況及時匯報。六、安保工作實(shí)施細(xì)則（一）總體部署階段：（2014年1月4日?2014年1月5日）：制定現(xiàn)場保衛(wèi)人員、物質(zhì)、安全保衛(wèi)等相關(guān)的管理制度和實(shí)施方案，成立安全保衛(wèi)班組，全面部署施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作。明確工作目標(biāo)，落實(shí)工作責(zé)任，扎實(shí)開展各項(xiàng)工作。（二）排查整治階段：（2014年1月5日?2014年1月7日）：安排安全保衛(wèi)人員對整個現(xiàn)場及周邊安全保衛(wèi)工作進(jìn)行一次全面徹底的摸排，對排查出的問題進(jìn)行整改落實(shí)，確定治安保衛(wèi)工作的重點(diǎn)，合理部署安全保衛(wèi)人員，消除治安隱患。（三）重點(diǎn)防范階段：（工程施工全過程）：加強(qiáng)安全保衛(wèi)日常監(jiān)管，重點(diǎn)加強(qiáng)重要物質(zhì)倉庫、施工區(qū)域、各居民住戶的安全保衛(wèi)監(jiān)管，抓住重點(diǎn)時段、重點(diǎn)部位、重點(diǎn)場所的防范工作，防止發(fā)生財(cái)產(chǎn)丟失或因治安事件導(dǎo)致的人員傷亡事故。七、安全保衛(wèi)工作重點(diǎn)（一）施工現(xiàn)場人員出入管理對于進(jìn)入施工現(xiàn)場的施工人員遵循嚴(yán)格控制的原則，阻止與施工無關(guān)的其他人員進(jìn)入施工現(xiàn)場，對于可疑人員，采取合理措施進(jìn)行限制。1、本公司管理人員、施工人員的出入進(jìn)出施工現(xiàn)場的各類人員必須佩戴由公司統(tǒng)一制作的胸卡，未佩戴者，保衛(wèi)人員有權(quán)拒絕其進(jìn)入施工現(xiàn)場。對于外來人員，不聽勸阻，或者強(qiáng)行進(jìn)入的，保衛(wèi)人員有權(quán)采取有效的控制措施。2、外來人員的出入對于經(jīng)項(xiàng)目部同意進(jìn)入施工現(xiàn)場的外來人員，應(yīng)佩戴由公司統(tǒng)一發(fā)放的胸卡，否則禁止出入。3、對進(jìn)入施工現(xiàn)場人員的限制嚴(yán)禁進(jìn)入人員包括如下：1）、攜帶易燃、易爆及危險品人員。2）、身份不明、衣冠不振的人員。3）、推銷產(chǎn)品及收購廢品的人員。4）、未經(jīng)允許擅自參觀的人員。5）、來訪人員不能出示有效證件者。6）、公司離職人員。（二）施工現(xiàn)場物品出入管理強(qiáng)化現(xiàn)場保衛(wèi)措施，確保重要物質(zhì)、設(shè)備不發(fā)生丟失、偷盜和破壞，不發(fā)生重大公私財(cái)產(chǎn)被盜事件。應(yīng)加強(qiáng)保衛(wèi)和物資存放場所的管理工作。1、各種物資出工地時都必須有項(xiàng)目部出具的“物品放行單”。2、保衛(wèi)人員應(yīng)仔細(xì)核對項(xiàng)目部出具的物品放行單”，并對物資的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量與貨單核對無誤后方可放行。3、施工人員所攜帶的工具、設(shè)備、物品，進(jìn)工地之前應(yīng)先登記，出工地時與登記表核對無誤后方可離開工地。（三）施工區(qū)域內(nèi)巡邏制度保衛(wèi)人員必須配備必須的保衛(wèi)設(shè)施，不間斷的對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡邏，對現(xiàn)場物資、腳手架、住戶安全進(jìn)行巡查，防止偷盜、意外安全發(fā)生。1、白天：保衛(wèi)人員根據(jù)值班時間表按時上下班，不準(zhǔn)遲到、早退，在崗時間對安全、消防、要害部位的隱患排查，消除各類安全隱患。2、夜間：保衛(wèi)人員在崗時間，要檢查重點(diǎn)庫房、建筑物周邊死角、住戶門窗關(guān)閉情況等，發(fā)現(xiàn)問題及時整改、記錄和報告保衛(wèi)處；對易燃部位和其他部位，也要加強(qiáng)巡邏檢查，嚴(yán)防火災(zāi)事故和其他問題的發(fā)生。3、保衛(wèi)人員實(shí)行三班工作制，嚴(yán)格交接班記錄，認(rèn)真登記《值班記錄表》。（四）施工區(qū)域內(nèi)安全管理1、保衛(wèi)人員發(fā)現(xiàn)安全隱患，必須立即報告并進(jìn)行處理，否則按違紀(jì)處理；在檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患立即報告，立即組織人員補(bǔ)救，如遇火災(zāi)立即撲救，并根據(jù)火情情況向119報警，否則引起嚴(yán)重后果，要承擔(dān)一切責(zé)任。2、未經(jīng)允許，外