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售樓部安保專項(xiàng)方案編制:審核批準(zhǔn):售樓部施工安保專項(xiàng)方案售樓部施工安保專項(xiàng)方案1010目錄TOC\o"1-5"\h\z一、編制說明:2(一)編制原因:3(二)管理目標(biāo):3二、編制依據(jù):3(一)現(xiàn)場(chǎng)資料文件:3(二)國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)地區(qū)法律法規(guī)要求:3三、工程概況3(一)售樓部基本概況:4(二)售樓部現(xiàn)場(chǎng)及周邊情況概況:4四、安保組織機(jī)構(gòu)5(一)安全保衛(wèi)辦公室:5(二)職責(zé):5(三)人員組成:6五、安全保障措施6(一)規(guī)劃措施:6(二)現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)措施:7六、安保工作實(shí)施細(xì)則7(一)總體部署階段:8(二)排查整治階段:8(三)重點(diǎn)防范階段:8七、安全保衛(wèi)工作重點(diǎn)8(一)施工現(xiàn)場(chǎng)人員出入管理8(二)施工現(xiàn)場(chǎng)物品出入管理9(三)施工區(qū)域內(nèi)巡邏制度9(四)施工區(qū)域內(nèi)安全管理9(五)突發(fā)事件的處理9一、編制說明:(一)編制原因:1、目前售樓部樁基工程正在緊張有序的進(jìn)行,依照年前工作計(jì)劃安排,售樓部各分部分項(xiàng)工程從基礎(chǔ)土方開挖,到樁基工程,再到主體一次結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)及粗裝修抹灰都將在隨后一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)高節(jié)奏、大面積開展,因此在整個(gè)施工布置平面上,無論是施工作業(yè)人員、機(jī)械設(shè)備,還是物資材料投入都將處于高峰期,施工現(xiàn)場(chǎng)材料、物資設(shè)備堆碼多。2、售樓部地理位置特殊、西側(cè)毗鄰湘潭市人文密集的城市廣場(chǎng)-東方紅廣場(chǎng)、南側(cè)緊挨城市交通主干道-芙蓉路,整個(gè)售樓部周邊過往行人、車輛雜多、周邊秩序凌亂,加之目前售樓部正處于前期開發(fā)施工階段,很多過往行人,缺少安全警惕意識(shí),常常隨意進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)圍觀打探,干擾施工、影響了我部施工的正常開展,同時(shí)很大程度上也加大了安全事故隱患,(二)管理目標(biāo):為了全力做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作,維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)治安、財(cái)物防盜、行人安全、有效預(yù)防各類安全事故及治安,事件的發(fā)生,確保施工現(xiàn)場(chǎng)人、財(cái)、物的安全。1、安全工作目標(biāo):杜絕治安案件,消滅治安災(zāi)害事故,保障周邊行人及居民安全。2、生產(chǎn)保衛(wèi)目標(biāo):杜絕產(chǎn)生人為破壞事故,大型設(shè)備和貴重物質(zhì)在儲(chǔ)存與安裝直至交工期間不發(fā)生盜竊和哄搶案件。3、治安管理目標(biāo):杜絕發(fā)生內(nèi)部盜竊和各項(xiàng)治安事件的發(fā)生。二、編制依據(jù):(一)現(xiàn)場(chǎng)資料文件:1、《湘潭萬達(dá)施工組織設(shè)計(jì)》;2、我部對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境的調(diào)查及施工部署安排;3、業(yè)主提出關(guān)于售樓部安保工作開展的要求。(二)國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)地區(qū)法律法規(guī)要求:1、《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全技術(shù)規(guī)范》GB50720-20112、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》3、《建筑工程冬期施工規(guī)程》JGJ/T104-2011三、工程概況(一)售樓部基本概況:本工程為湘潭萬達(dá)廣場(chǎng)售樓部工程。結(jié)構(gòu)形式為純框架結(jié)構(gòu),左側(cè)展示間為兩層框架結(jié)構(gòu)高度10.9米,右側(cè)展示中心為一層框架結(jié)構(gòu)高度9.5米、局部4.5米。建筑面積:2172.8m2(無地下室)。耐火等級(jí)為二級(jí),屋面防水等級(jí)II級(jí)?;A(chǔ)形式為旋挖樁基礎(chǔ)。工程設(shè)計(jì)使用年限為5年,室內(nèi)地坪±0.000相當(dāng)于絕對(duì)高程61.86米。工程抗震設(shè)防烈度為6度,設(shè)計(jì)地震基本加速度為0.05g,設(shè)計(jì)地震分組為第1組,建筑的抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)為丙類。(二)售樓部現(xiàn)場(chǎng)及周邊情況概況:1、售樓部建筑紅線范圍內(nèi)原有市政障礙物、障礙設(shè)施,包括污水井、電纜井、暖氣設(shè)備井;及原廣場(chǎng)公園娛樂設(shè)施,及綠化植被都已移走,場(chǎng)區(qū)內(nèi)堆積的建筑石材已經(jīng)挪走,整個(gè)場(chǎng)區(qū)內(nèi)施工平面清理完成,施工作業(yè)已經(jīng)開展。2、售樓部場(chǎng)區(qū)內(nèi),部分原有圍擋影響施工,已經(jīng)拆除,施工現(xiàn)場(chǎng)毗鄰芙蓉路側(cè)搭設(shè)了臨時(shí)隔離圍擋。售樓部現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的可移動(dòng)式圍擋售樓部現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的可移動(dòng)式圍擋四、安保組織機(jī)構(gòu)為了統(tǒng)一組織,確保安全保衛(wèi)工作落到實(shí)處,達(dá)到成效。我部專門從售樓部管理團(tuán)隊(duì)中抽出人員,由項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理帶頭組成安保領(lǐng)導(dǎo)小組,安保領(lǐng)導(dǎo)小組直接負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)保安人員,安保保衛(wèi)機(jī)構(gòu)工作由以下部分組成。(一)安全保衛(wèi)辦公室:為了確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)工作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),成立安全保衛(wèi)辦公室,辦公室統(tǒng)一設(shè)在項(xiàng)目部。主要主持安全保衛(wèi)日常工作。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)工作的總體規(guī)劃、統(tǒng)一安排部署,對(duì)施工安全保衛(wèi)工作進(jìn)行日常監(jiān)督檢查,對(duì)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取有效措施解決處理,并直接管理現(xiàn)場(chǎng)保安人員。(二)職責(zé):1、負(fù)責(zé)人職責(zé)1)、堅(jiān)決貫徹執(zhí)行公司領(lǐng)導(dǎo)及安全保衛(wèi)領(lǐng)導(dǎo)小組的指示,做好安全保衛(wèi)工作上的參謀和助手,對(duì)企業(yè)和各住戶的安全負(fù)責(zé)。2)、堅(jiān)持原則,不徇私情,秉公執(zhí)法,吃苦耐勞。帶領(lǐng)和領(lǐng)導(dǎo)安全保衛(wèi)人員做好安全工作,確保企業(yè)和各住戶人、財(cái)、物的絕對(duì)安全。3)、負(fù)責(zé)部署安全保衛(wèi)工作計(jì)劃安排和檢查落實(shí),維護(hù)工地內(nèi)部治安秩序,經(jīng)常巡視,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題,及時(shí)糾正。2、保衛(wèi)人員職責(zé)1)嚴(yán)格遵守安全保衛(wèi)制度,執(zhí)行交接班制度,認(rèn)真負(fù)責(zé)、秉公辦事、大膽工作、不徇私情,保持高度的警覺性,敢于挺身而出,制止各類違法亂紀(jì)行為。2)服從各項(xiàng)指令和工作安排,熟悉本崗位的任務(wù)與要求,認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全保衛(wèi)崗位職責(zé),做好本職工作,確保施工現(xiàn)場(chǎng)治安安全。3)在施工現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)加強(qiáng)巡邏,果斷處理突發(fā)事件,發(fā)現(xiàn)可疑的人和事,要禮貌地進(jìn)行盤查和監(jiān)控。(三)人員組成:1、主要人員表2、其它人員配置1)項(xiàng)目部安排專職保衛(wèi)人員8名,2)下部分包勞務(wù)隊(duì)伍,各安排2名保衛(wèi)人員,組成18的專職保安隊(duì),由安全保衛(wèi)小組統(tǒng)一安排調(diào)度指揮完成售樓部安全保衛(wèi)工作。五、安全保障措施(一)規(guī)劃措施:1、規(guī)范安全保衛(wèi)工作,建立健全安全保衛(wèi)相關(guān)制度結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際,制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)工作的相關(guān)制度,對(duì)安全保衛(wèi)工作進(jìn)行策劃、組織、實(shí)施、檢查、評(píng)比、考核和改進(jìn),按照業(yè)主要求落實(shí)具體要求,遵守并嚴(yán)格按照業(yè)主單位的制度執(zhí)行,無條件的接受業(yè)主的監(jiān)督和管理。2、以屬地為原則,劃分安全責(zé)任區(qū)域,責(zé)任到人根據(jù)屬地管理的原則,將施工現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)工作劃分安全責(zé)任區(qū),對(duì)責(zé)任區(qū)人、材、物的治安安全工作,各保衛(wèi)人員承擔(dān)第一責(zé)任,無條件執(zhí)行業(yè)主的安全保衛(wèi)要求和命令。結(jié)合各棟樓的實(shí)際情況,制定施工區(qū)域安全保衛(wèi)工作計(jì)劃,明確責(zé)任、重點(diǎn)突出、強(qiáng)化措施、落實(shí)到人。做深、做細(xì)、做實(shí)各項(xiàng)安保工作,確保組織實(shí)施到位,協(xié)調(diào)配合到位,責(zé)任落實(shí)到位,問題解決到位。3、強(qiáng)化對(duì)施工人員的入場(chǎng)教育,嚴(yán)防斗毆、內(nèi)部盜竊及內(nèi)外勾結(jié)的盜竊行為在日常管理中,安全保衛(wèi)負(fù)責(zé)人加強(qiáng)施工區(qū)域內(nèi)的人員進(jìn)行教育和培訓(xùn),提高管理人員和工人的自身素質(zhì),防止各類治安事件的發(fā)生,杜絕發(fā)生施工人員入戶偷盜行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),從重處罰,絕不姑息遷就。4、強(qiáng)化信息交流,加強(qiáng)各班組之間的信息交流和傳遞工作通過會(huì)議、聯(lián)合檢查、考核評(píng)比、宣傳教育等方式,加強(qiáng)各班組的信息交流,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)糾正,對(duì)存在隱患及時(shí)消滅。提前做好預(yù)防和策劃。對(duì)安全保衛(wèi)的信息要求各班組及時(shí)傳遞信息,防止信息不暢而造成的失誤。(二)現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)措施:1、保衛(wèi)值班人員值班時(shí)間表值班時(shí)間值班人員備注8:00?16:00第一組保安6人小隊(duì)各保安小隊(duì)?wèi)?yīng)按規(guī)定時(shí)間上下父接班,且做好相應(yīng)的交接手續(xù),保持聯(lián)絡(luò)必要時(shí)第一時(shí)間能趕到現(xiàn)場(chǎng)。16:00?0.00第二組保安6人小隊(duì)0:00?8:00第三組保安6人小隊(duì)2、施工現(xiàn)場(chǎng)安保設(shè)備、消防滅火設(shè)置配置保衛(wèi)設(shè)施配置數(shù)量備注手電筒16只對(duì)講機(jī)6部滅火器4只消防桶6只3、施工圍擋設(shè)置根據(jù)施工總平面布置,在整個(gè)售樓部場(chǎng)區(qū)邊設(shè)置隔離圍擋,圍擋上噴涂如或懸掛“施工場(chǎng)地、閑人免入”等安全警示標(biāo)語(yǔ),并在大門出入口設(shè)置崗哨保衛(wèi)室,作為現(xiàn)場(chǎng)督查口,對(duì)進(jìn)場(chǎng)人員進(jìn)行詢問檢查。圍擋設(shè)置詳見附件平面圖。4、夜間照明設(shè)置為了保證夜間施工照明和整個(gè)場(chǎng)區(qū)內(nèi)巡視照明,應(yīng)根據(jù)場(chǎng)地面積的大小,在場(chǎng)區(qū)四角設(shè)置800W的鎢燈,鎢燈食指固定在圍擋上,實(shí)現(xiàn)整個(gè)場(chǎng)區(qū)內(nèi)夜間可視。5、及時(shí)與業(yè)主及監(jiān)理單位溝通,接受業(yè)主及監(jiān)理單位的監(jiān)督、聽取他們的意見,發(fā)生情況及時(shí)匯報(bào)。六、安保工作實(shí)施細(xì)則(一)總體部署階段:(2014年1月4日?2014年1月5日):制定現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)人員、物質(zhì)、安全保衛(wèi)等相關(guān)的管理制度和實(shí)施方案,成立安全保衛(wèi)班組,全面部署施工現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)工作。明確工作目標(biāo),落實(shí)工作責(zé)任,扎實(shí)開展各項(xiàng)工作。(二)排查整治階段:(2014年1月5日?2014年1月7日):安排安全保衛(wèi)人員對(duì)整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)及周邊安全保衛(wèi)工作進(jìn)行一次全面徹底的摸排,對(duì)排查出的問題進(jìn)行整改落實(shí),確定治安保衛(wèi)工作的重點(diǎn),合理部署安全保衛(wèi)人員,消除治安隱患。(三)重點(diǎn)防范階段:(工程施工全過程):加強(qiáng)安全保衛(wèi)日常監(jiān)管,重點(diǎn)加強(qiáng)重要物質(zhì)倉(cāng)庫(kù)、施工區(qū)域、各居民住戶的安全保衛(wèi)監(jiān)管,抓住重點(diǎn)時(shí)段、重點(diǎn)部位、重點(diǎn)場(chǎng)所的防范工作,防止發(fā)生財(cái)產(chǎn)丟失或因治安事件導(dǎo)致的人員傷亡事故。七、安全保衛(wèi)工作重點(diǎn)(一)施工現(xiàn)場(chǎng)人員出入管理對(duì)于進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的施工人員遵循嚴(yán)格控制的原則,阻止與施工無關(guān)的其他人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),對(duì)于可疑人員,采取合理措施進(jìn)行限制。1、本公司管理人員、施工人員的出入進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)的各類人員必須佩戴由公司統(tǒng)一制作的胸卡,未佩戴者,保衛(wèi)人員有權(quán)拒絕其進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)于外來人員,不聽勸阻,或者強(qiáng)行進(jìn)入的,保衛(wèi)人員有權(quán)采取有效的控制措施。2、外來人員的出入對(duì)于經(jīng)項(xiàng)目部同意進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的外來人員,應(yīng)佩戴由公司統(tǒng)一發(fā)放的胸卡,否則禁止出入。3、對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)人員的限制嚴(yán)禁進(jìn)入人員包括如下:1)、攜帶易燃、易爆及危險(xiǎn)品人員。2)、身份不明、衣冠不振的人員。3)、推銷產(chǎn)品及收購(gòu)廢品的人員。4)、未經(jīng)允許擅自參觀的人員。5)、來訪人員不能出示有效證件者。6)、公司離職人員。(二)施工現(xiàn)場(chǎng)物品出入管理強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)措施,確保重要物質(zhì)、設(shè)備不發(fā)生丟失、偷盜和破壞,不發(fā)生重大公私財(cái)產(chǎn)被盜事件。應(yīng)加強(qiáng)保衛(wèi)和物資存放場(chǎng)所的管理工作。1、各種物資出工地時(shí)都必須有項(xiàng)目部出具的“物品放行單”。2、保衛(wèi)人員應(yīng)仔細(xì)核對(duì)項(xiàng)目部出具的物品放行單”,并對(duì)物資的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量與貨單核對(duì)無誤后方可放行。3、施工人員所攜帶的工具、設(shè)備、物品,進(jìn)工地之前應(yīng)先登記,出工地時(shí)與登記表核對(duì)無誤后方可離開工地。(三)施工區(qū)域內(nèi)巡邏制度保衛(wèi)人員必須配備必須的保衛(wèi)設(shè)施,不間斷的對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡邏,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)物資、腳手架、住戶安全進(jìn)行巡查,防止偷盜、意外安全發(fā)生。1、白天:保衛(wèi)人員根據(jù)值班時(shí)間表按時(shí)上下班,不準(zhǔn)遲到、早退,在崗時(shí)間對(duì)安全、消防、要害部位的隱患排查,消除各類安全隱患。2、夜間:保衛(wèi)人員在崗時(shí)間,要檢查重點(diǎn)庫(kù)房、建筑物周邊死角、住戶門窗關(guān)閉情況等,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改、記錄和報(bào)告保衛(wèi)處;對(duì)易燃部位和其他部位,也要加強(qiáng)巡邏檢查,嚴(yán)防火災(zāi)事故和其他問題的發(fā)生。3、保衛(wèi)人員實(shí)行三班工作制,嚴(yán)格交接班記錄,認(rèn)真登記《值班記錄表》。(四)施工區(qū)域內(nèi)安全管理1、保衛(wèi)人員發(fā)現(xiàn)安全隱患,必須立即報(bào)告并進(jìn)行處理,否則按違紀(jì)處理;在檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患立即報(bào)告,立即組織人員補(bǔ)救,如遇火災(zāi)立即撲救,并根據(jù)火情情況向119報(bào)警,否則引起嚴(yán)重后果,要承擔(dān)一切責(zé)任。2、未經(jīng)允許,外
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