深圳市住宅租賃合同

第4頁共4頁深圳市住宅租賃合同?出租方（下?稱甲方）：?___姓?名：___?性別：_?__出生?日期：__?_年___?月___日?籍貫：_?__國籍?：___?地址：__?_電話：?___職?業(yè)：___?___號?碼：___?承租方（?下稱乙方）?：___?姓名：__?_性別：?___出?生日期：_?__年__?_月___?日籍貫：?___國?籍：___?地址：_?__電話?：___?職業(yè)：__?____?號碼：__?_為調(diào)劑?___經(jīng)濟(jì)?特區(qū)房產(chǎn)使?用的余缺，?甲方愿意將?在___經(jīng)?濟(jì)特區(qū)的的?房產(chǎn)出租，?乙方自愿承?組，雙方根?據(jù)___經(jīng)?濟(jì)特區(qū)市有?關(guān)房產(chǎn)管理?規(guī)定，經(jīng)過?友好協(xié)商，?簽訂合同條?款如下：?一、甲方將?座落在__?_市房產(chǎn)建?筑面積計_?__平方尺?，租給乙方?作使用，租?期為___?年，從__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?。二、乙?方需繳納每?月租金__?_幣___?元整，甲方?應(yīng)給回收據(jù)?。每月租金?在當(dāng)月頭五?天內(nèi)交清，?交租方式以?___支付?，交租地點(diǎn)?雙方同意在?___.?三、簽訂本?合同時，乙?方即時向甲?方交租房履?約金___?幣___元?整，甲方應(yīng)?發(fā)收據(jù)。合?同終止乙方?已交清租金?及其他費(fèi)用?遷出時，甲?方應(yīng)將履約?金退回給乙?方。如乙方?違約造成甲?方的經(jīng)濟(jì)損?失，甲方有?權(quán)從履約金?中扣除。?四、乙方依?約交租，而?甲方無正當(dāng)?理由拒收，?乙方可到_?__市公證?處申請證明?，則乙方不?負(fù)遲延責(zé)任?。五、出?租房產(chǎn)的維?修、___?、土地使用?費(fèi)用由甲方?負(fù)責(zé)；每月?管理費(fèi)、水?電等雜費(fèi)由?乙方支付。?六、租賃?期間，甲乙?雙方都不得?借故解除合?同，如甲方?確需收回自?用，必須提?前兩個月以?書面通知乙?方，并退回?履約金另補(bǔ)?償乙方遷讓?的損失，補(bǔ)?償額為兩個?月的租金；?如乙方確有?事因需退房?，須提前兩?個月以書面?通知甲方，?在通知期間?租金照交，?甲方不退回?履約金。?七、租賃期?間，乙方如?對房屋和設(shè)?施故意或過?失造成毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)修?繕恢復(fù)原狀?或賠償經(jīng)濟(jì)?損失。八?、乙方使用?房產(chǎn)時，不?得擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)及?用途，不得?貯存任何_?__、易燃?品、爆炸品?等物。同時?必須嚴(yán)格遵?守___法?律和特區(qū)有?關(guān)條例規(guī)定?，遵守__?_道德。?乙方如需裝?修人墻，必?須征得甲方?同意，并經(jīng)?物業(yè)管理部?門允許方能?施工。否則?，后果由乙?方負(fù)責(zé)。裝?人墻的格、?窗、花、電?器等在乙方?遷出時可一?次過折價給?甲方，亦可?拆回，但須?負(fù)責(zé)修復(fù)原?狀。九、?租賃期間，?房產(chǎn)遭到不?可抗拒的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?毀滅，本合?同則自然終?止，互不承?擔(dān)責(zé)任。?房屋發(fā)生重?大損失或傾?倒危險而甲?方又不修繕?，乙方可提?出退房或代?甲方修繕，?并以修繕費(fèi)?用抵銷租金?。十、在?租賃期間，?乙方不按時?交租，甲方?應(yīng)及時發(fā)掛?號催租通知?書，如拖欠?租金達(dá)一個?月，或欠交?管理費(fèi)、水?電等費(fèi)達(dá)兩?個月為乙方?違約，合同?因違約而告?終止，甲方?應(yīng)持催租通?知書及有關(guān)?函件到公證?處申請辦理?合同違約終?止手續(xù)。?十一、因乙?方違約而合?同終止，則?甲方有權(quán)單?方收回房產(chǎn)?。甲方在收?房時應(yīng)憑公?證處發(fā)給的?因違約終止?合同的證明?，通知大廈?管理處。?如乙方不交?回租賃房產(chǎn)?的鎖匙，甲?方有權(quán)會同?大廈管理處?人員作證進(jìn)?入自己的房?產(chǎn)內(nèi)，將乙?方存放在房?內(nèi)的物品清?點(diǎn)拍賣，并?用以抵償欠?租和其他有?關(guān)費(fèi)用，若?有余則應(yīng)交?回給乙方。?乙方表示?保證履行合?同規(guī)定，如?有違約，完?全自愿接受?甲方作出的?上述處理。?同時保證絕?不會提出任?何異議。?十二、甲方?將乙方存放?在租房內(nèi)的?物品拍賣所?得仍不能抵?償租金、管?理費(fèi)和有關(guān)?費(fèi)用時，該?等款項應(yīng)由?甲方負(fù)責(zé)交?清，而甲方?有權(quán)向乙方?繼續(xù)追索至?清償為止。?十三、租?賃合同期滿?或解除，乙?方必須依時?遷出并將家?私雜物全部?搬走。若遷?出后五天內(nèi)?仍留下箱柜?等物不搬清?，則作為放?棄權(quán)利論，?由甲方全權(quán)?處理，報請?物業(yè)管理部?門派員到場?作證，乙方?不得有任何?異議。十?四、合同期?滿，如甲方?的房產(chǎn)繼續(xù)?出租或出賣?，乙方享有?優(yōu)先權(quán)。?十五、本合?同用鋼筆填?寫的文字與?打印的文字?效力同等，?自雙方簽訂?并經(jīng)___?市公證處公?證之日起生?效。十六?、本合同如?發(fā)生糾紛，?甲乙雙方應(yīng)?通過友好協(xié)?商解決，不?能解決時即?提請___?市中級人民?法院裁決。?十七、本?合同共頁為?一式三份，?甲乙雙方各?執(zhí)壹份，_?__市公證?處壹份，均?具