江蘇廠房租賃協(xié)議

第5頁共5頁江蘇廠房租賃協(xié)議甲?方：（以下?簡稱甲方）?乙方：（?以下簡稱乙?方）根據(jù)?《___合?同法》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲方（?出租方）與?乙方（承租?方）的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?就乙方向甲?方租賃在_?__經(jīng)濟技?術(shù)開發(fā)區(qū)東?神工業(yè)園內(nèi)?廠房的事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致達成?如下條款，?以供遵守。?一、租賃?廠房基本情?況：1、?廠房坐落在?北區(qū)。2?、租賃廠房?詳見其平面?圖。3、?租賃時間年?。即___?年月日至_?__年月日?。二、租?賃價格及付?款方式：?1、房租：?甲方同意以?每平方米元?的月租金（?不含稅價）?，將6#廠?房第層樓，?面積平方米?租賃給乙方?，月租金共?計人民幣.?（）2、?變壓器：乙?方按每年?元___K?VA的費用?，租用甲方?KVA的變?壓器。3?、物業(yè)管理?費：乙方應(yīng)?向甲方每月?按每平方米?___元繳?納物業(yè)管理?費。4、?水電費：水?電費按供電?局、水廠正?常抄表數(shù)按?月計收。?5、電梯：?甲方向乙?方提供__?_噸運貨電?梯，乙方應(yīng)?向甲方支付?電梯維保費?每層每年人?民幣元整（?元）甲方為?乙方配備專?業(yè)電梯工管?理電梯，乙?方每年每月?支付電梯工?工資元，每?年合計人民?幣（元）因?此乙方每年?每月電梯費?用合計人民?幣元整，交?付方式與房?租同步，按?季度先交后?用。若乙方?未按時繳清?此項費用，?甲方有權(quán)隨?時停止電梯?的使用。?上述肆項費?用每季度交?一次，必須?先交后用，?且在簽定合?同之日，乙?方必須預(yù)交?信譽金人民?幣（元）此?合同期滿若?乙方與甲方?辦理完所有?退租手續(xù)，?甲方應(yīng)退還?此信譽金，?否則甲方有?權(quán)不退此信?譽金。三?、雙方責(zé)任?：1、乙?方租賃廠房?于___年?月日開始，?租金從__?_年月日起?計算。2?、甲方負責(zé)?向乙方租用?的廠房提供?供水管網(wǎng)，?如乙方需要?額外的管網(wǎng)?，則乙方承?擔(dān)其所發(fā)生?的額外費用?。3、供?電增容的手?續(xù)由甲方負?責(zé)申報，乙?方應(yīng)向甲方?繳納其申報?的變壓器的?租用費（詳?見本合同第?二條款第_?__條），?甲方負責(zé)向?乙方租賃的?廠房和辦公?室提供照明?用電線路和?設(shè)施，車間?內(nèi)部額外的?___費用?由乙方自理?。4、在?乙方租用期?間，甲方確?保乙方所租?的廠房內(nèi)外?排水管路工?作正常（不?可抗拒的因?素除外），?但因乙方操?作管理不當(dāng)?，或發(fā)現(xiàn)問?題未及時與?甲方聯(lián)系，?一切由乙方?自負。5?、廠房承載?負荷500?Kg/㎡，?乙方必須按?建筑設(shè)計規(guī)?范使用租賃?的廠房。在?建筑設(shè)計規(guī)?范內(nèi)，甲方?負責(zé)廠房的?建筑保險。?6、乙方?必須在__?_經(jīng)濟開發(fā)?區(qū)登記注冊?，交納各項?稅費。并享?受開發(fā)區(qū)的?相關(guān)優(yōu)惠政?策。7、?房屋交接時?，甲方向乙?方提供該廠?房的平面圖?及廠房內(nèi)的?有關(guān)設(shè)施，?雙方填寫移?交表，并簽?字方可有效?。8、乙?方租廠房用?于.乙方不?得任意改變?房屋用途，?必須改變時?，應(yīng)提前向?甲方提出書?面申請，經(jīng)?甲方批準(zhǔn)后?方可改變。?9、乙方?使用的建筑?物，非經(jīng)甲?方同意，不?得改變外觀?及結(jié)構(gòu)。停?車、衛(wèi)生、?消防、保字?等管理必須?按工業(yè)園內(nèi)?的有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行，并保?證該廠房內(nèi)?___小時?有人值班，?以便雙方互?相聯(lián)系，否?則一切由乙?方自負。?10、園區(qū)?各企業(yè)的法?人代表是安?全生產(chǎn)責(zé)任?人，分管安?全生產(chǎn)工作?的領(lǐng)導(dǎo)是安?全生產(chǎn)主要?負責(zé)人，對?本單位安全?生產(chǎn)負全面?責(zé)任。1?1、甲方或?其他相關(guān)部?門每月對乙?方進行一次?專門安全檢?查，平時進?行不定期檢?查，節(jié)假日?加強抽查。?因安全不重?視、不落實?而發(fā)生安全?事故，造成?的后果由該?單位承擔(dān)法?律和經(jīng)濟責(zé)?任并承擔(dān)我?方及第三造?成的相關(guān)損?失。12?、甲方負責(zé)?廠房外部衛(wèi)?生和保安工?作，并保證?連接廠房和?主干道的暢?通。13?、在租用期?間內(nèi)乙方必?須確保房租?及配套費先?交后用，若?拖欠___?個月房租，?則甲方隨時?有權(quán)終止本?合同，無論?乙方是否有?貨物等在該?廠房內(nèi)，甲?方都有權(quán)打?開該廠房并?將該廠房對?第三方出租?，乙方除應(yīng)?交清該廠房?租賃合同內(nèi)?的全部費用?以及配套的?水、電等費?用外，還應(yīng)?繳納原合同?終止后順延?時間的租金?，直到雙方?辦理廠房終?止協(xié)議（或?相關(guān)手續(xù)）?為準(zhǔn)，除此?之外乙方還?需支付甲方?年租金金額?___%的?賠償金。?14、⑴乙?方使用期滿?退租廠房時?，必須提前?一個月通知?甲方，同時?將該廠房維?修到原交付?使用的水平?（不以新舊?為標(biāo)準(zhǔn)），?退租廠房的?具體時間以?雙方簽項的?廠房終止協(xié)?議為準(zhǔn)，任?何情況下乙?方若需將該?廠房內(nèi)的設(shè)?備（尤其是?大設(shè)備）搬?出廠房，必?須與甲方辦?理完所有的?退租或相關(guān)?手續(xù)，否則?甲方有權(quán)阻?止乙方設(shè)備?的出入。?⑵乙方如需?要續(xù)租，應(yīng)?于租期屆滿?前兩個月通?知甲方，價?格將另行商?訂，但同等?條件下乙方?優(yōu)先。若乙?方在合同租?期屆滿之日?仍然未與甲?方辦理該廠?房的續(xù)簽手?續(xù)，甲方視?乙方自動退?出該廠房，?無論乙方是?否有貨物等?在該廠房內(nèi)?，甲方都有?權(quán)利打開該?廠房并將該?廠房對第三?方出租，乙?方除應(yīng)交清?該廠房租賃?合同內(nèi)的全?部費用以及?配套的水、?電等費用外?，還應(yīng)繳納?順延時間的?租金和年租?金___%?的賠償費，?直到雙方辦?理廠房終止?協(xié)議為止。?⑶在本合?同有效期內(nèi)?，任何一方?提前終止合?同，應(yīng)提前?一個月通知?對方，經(jīng)雙?方協(xié)商達成?一致，方可?終止合同，?并按年租金?的___%?賠償，用于?提前終止合?同給對方造?成的經(jīng)濟損?失。15?、乙方在租?賃期內(nèi)，不?得轉(zhuǎn)租。?四、綜合事?項：1、?合同執(zhí)行過?程中，如果?發(fā)生違法行?為，將由有?關(guān)部門依法?追究法律責(zé)?任。2、?本合同一式?貳份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份。3、?如有未盡事?宜，經(jīng)一方?提出，雙方?協(xié)商后進行?修訂。