消防工程保養(yǎng)合同范本

第8頁(yè)共8頁(yè)消防工程保養(yǎng)合同范本建設(shè)單位?（甲方）：?維修保養(yǎng)?單位（乙方?）：風(fēng)險(xiǎn)?提示：發(fā)包?人的相對(duì)義?務(wù)根據(jù)法?律規(guī)定發(fā)包?人應(yīng)辦理法?律規(guī)定由其?辦理的許可?、批準(zhǔn)或備?案，包括但?不限于建設(shè)?用地規(guī)劃許?可證、建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證、建設(shè)?工程施工許?可證、施工?所需臨時(shí)用?水、臨時(shí)用?電、中斷道?路交通、臨?時(shí)占用土地?等許可和批?準(zhǔn)。且發(fā)包?人應(yīng)協(xié)助承?包人辦理法?律規(guī)定的有?關(guān)施工證件?和批件。若?發(fā)包人因未?能及時(shí)辦理?完畢前述許?可、批準(zhǔn)或?備案，由發(fā)?包人承擔(dān)由?此增加的費(fèi)?用和（或）?延誤的工期?，并支付承?包人合理的?利潤(rùn)。甲?方將___?消防系統(tǒng)工?程委托給乙?方維護(hù)保養(yǎng)?，經(jīng)雙方協(xié)?商同意訂立?本合同，共?同遵守。?一、維護(hù)養(yǎng)?工程名稱和?地點(diǎn)：1?、工程名稱?：

2、?工程地點(diǎn)：?二、維修?保養(yǎng)目的：?

根據(jù)公?安部《建筑?工程消防監(jiān)?督審核管理?規(guī)定》，本?著“預(yù)防為?主，防消結(jié)?合”的原則?，確保已建?設(shè)投入使用?的各種消防?設(shè)施正常運(yùn)?行，以達(dá)到?消防預(yù)警、?撲滅初起火?災(zāi)及安全疏?散人群的目?的，才能有?效地預(yù)防和?減少火災(zāi)的?危害。在當(dāng)?前國(guó)家經(jīng)濟(jì)?迅速發(fā)展，?火災(zāi)形勢(shì)相?當(dāng)嚴(yán)峻的情?況下，消防?系統(tǒng)的維護(hù)?顯得格外重?要，消防系?統(tǒng)的完好對(duì)?于防止火災(zāi)?、減少人身?和財(cái)產(chǎn)損失?具有十分重?要的現(xiàn)實(shí)意?義。三、?維護(hù)保養(yǎng)范?圍□

火?災(zāi)自動(dòng)報(bào)警?系統(tǒng)

?

□

?自動(dòng)噴淋滅?火系統(tǒng)□?

消火栓系?統(tǒng)

?

□

噴?淋冷卻系統(tǒng)?

?□

泡沫滅?火系統(tǒng)□?

氣體滅火?系統(tǒng)

?

?

□

防?火分隔系統(tǒng)?

?□

防排煙?系統(tǒng)□

?應(yīng)急照明和?疏散指示系?統(tǒng)

?

□

消防?通訊設(shè)備

?

?

□?移動(dòng)滅火系?統(tǒng)

□其?他消防設(shè)施?

注：在選?定對(duì)象的方?框中打（■?），沒(méi)有的?打（□）?四、維保內(nèi)?容1、火?災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)?：定期檢修?各種火災(zāi)探?測(cè)器、手動(dòng)?報(bào)警按鈕、?和集中報(bào)警?控制器以及?火災(zāi)事故廣?播、消防通?訊、消防電?源、消防控?制室的聯(lián)動(dòng)?控制裝置的?維護(hù)。

?（1）每月?對(duì)火災(zāi)報(bào)警?主機(jī)、消防?電源的各項(xiàng)?功能進(jìn)行檢?查保養(yǎng)，檢?查其報(bào)警及?聯(lián)動(dòng)性能。?

（2）?每月對(duì)消防?計(jì)算機(jī)系統(tǒng)?進(jìn)行檢查保?養(yǎng)，檢查其?通訊及聯(lián)動(dòng)?性能。

?（3）每月?對(duì)消防廣播?通訊系統(tǒng)進(jìn)?行檢查，每?半年對(duì)揚(yáng)聲?器檢查一次?。（4）?每季度對(duì)探?測(cè)器進(jìn)行模?擬加煙抽檢?，其抽檢數(shù)?量以每年每?個(gè)探測(cè)器檢?查兩次來(lái)計(jì)?算。

（?5）每年對(duì)?消防系統(tǒng)進(jìn)?行一次綜合?試驗(yàn)（可配?合甲方的消?防演習(xí)同時(shí)?進(jìn)行），同?時(shí)出具年度?消防設(shè)備維?護(hù)保養(yǎng)總結(jié)?報(bào)告，保證?年度檢測(cè)時(shí)?合格；如有?不合格項(xiàng)目?，乙方負(fù)責(zé)?及時(shí)維修，?保證消防系?統(tǒng)正常運(yùn)行?。

2、?自動(dòng)噴水滅?火系統(tǒng)：閉?式噴淋系統(tǒng)?的維護(hù)。

?（1）每?月檢查噴淋?泵的遠(yuǎn)程及?就地控制，?并啟泵試運(yùn)?轉(zhuǎn)。

（?2）每月對(duì)?噴頭進(jìn)行一?次外觀檢查?。

（3?）每月對(duì)報(bào)?警閥檢查一?次，試驗(yàn)啟?動(dòng)是否正常?。

（4?）每季對(duì)報(bào)?警閥進(jìn)行放?水試驗(yàn)，驗(yàn)?證系統(tǒng)的供?水能力及壓?力開(kāi)關(guān)，水?力警鈐的報(bào)?警性能。

?（5）每?兩月利用系?統(tǒng)的末端放?水裝置放水?，試驗(yàn)水流?指示器的報(bào)?警性能。

?（6）每?月對(duì)消防氣?壓給水設(shè)備?檢查，檢測(cè)?氣壓。

?（7）每月?對(duì)消防蓄水?池、高位水?箱的儲(chǔ)水進(jìn)?行檢查。

?（8）每?月對(duì)各種閥?門(mén)的開(kāi)閉及?鉛封進(jìn)行檢?查。

3?、消火栓系?統(tǒng)的維護(hù)：?

（1）?每月檢查消?防水泵的遠(yuǎn)?程及就地控?制功能，并?啟動(dòng)試運(yùn)行?。

（2?）每月檢查?室內(nèi)及室外?消火檢、水?___水帶?的完好性。?

（3）?每季檢查大?樓最不利水?壓是否滿足?消防要求。?

（4）?每季對(duì)室外?閥門(mén)井中控?制閥門(mén)檢查?以核實(shí)處于?全開(kāi)啟狀況?。

4、?滅火器：每?季度檢查滅?火器內(nèi)壓力?是否達(dá)標(biāo)及?是否過(guò)期。?

5、防?火卷簾門(mén)：?每月對(duì)卷簾?門(mén)的遠(yuǎn)控及?就地控制功?能進(jìn)行試驗(yàn)?。

6、?消防應(yīng)急照?明裝置及疏?散指示標(biāo)志?：每月對(duì)消?防應(yīng)急照明?裝置及疏散?指示標(biāo)志進(jìn)?行放電檢查?。

五、?消防系統(tǒng)工?程維護(hù)保養(yǎng)?期

風(fēng)?險(xiǎn)提示：關(guān)?于實(shí)際竣工?日期的規(guī)定?當(dāng)因?qū)嶋H?竣工日期的?確認(rèn)發(fā)生糾?紛時(shí)，可以?以相關(guān)規(guī)定?參照具體情?形：工程經(jīng)?竣工驗(yàn)收合?格的，以承?包人提交竣?工驗(yàn)收申請(qǐng)?報(bào)告之日為?實(shí)際竣工日?期，并在工?程接收證書(shū)?中載明；因?發(fā)包人原因?，未在監(jiān)理?人收到承包?人提交的竣?工驗(yàn)收申請(qǐng)?報(bào)告___?天內(nèi)完成竣?工驗(yàn)收，或?完成竣工驗(yàn)?收不予簽發(fā)?工程接收證?書(shū)的，以提?交竣工驗(yàn)收?申請(qǐng)報(bào)告的?日期為實(shí)際?竣工日期；?工程未經(jīng)竣?工驗(yàn)收，發(fā)?包人擅自使?用的，以轉(zhuǎn)?移占有工程?之日為實(shí)際?竣工日期。?___年?，即___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日止。甲?方從乙方維?保、服務(wù)質(zhì)?量等方面綜?合評(píng)測(cè)后，?雙方友好協(xié)?商無(wú)爭(zhēng)議可?續(xù)簽本合同?。六、承?包方式及維?護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用?1、乙方?在此期間維?護(hù)保養(yǎng)費(fèi)為?___（￥?___元）?。備注：?此合同價(jià)款?不含稅金。?如甲方需要?稅票，我公?司單獨(dú)收取?稅金費(fèi)用。?

風(fēng)險(xiǎn)提?示：對(duì)于采?購(gòu)材料和工?程設(shè)備的義?務(wù)與責(zé)任?承包人采購(gòu)?的材料和工?程設(shè)備不符?合設(shè)計(jì)或有?關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求?時(shí)，承包人?應(yīng)在監(jiān)理人?要求的合理?期限內(nèi)將不?符合設(shè)計(jì)或?有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要?求的材料、?工程設(shè)備運(yùn)?出施工現(xiàn)場(chǎng)?，并重新采?購(gòu)符合要求?的材料、工?程設(shè)備，由?此增加的費(fèi)?用和（或）?延誤的工期?，由承包人?承擔(dān)。發(fā)包?人提供的材?料和工程設(shè)?備的規(guī)格、?數(shù)量或質(zhì)量?不符合合同?約定的，或?因發(fā)包人原?因?qū)е陆回?日期延誤或?交貨地點(diǎn)變?更等情況的?，按照發(fā)包?人違約的約?定辦理。?2、在保養(yǎng)?維護(hù)期間所?涉及的以下?易損耗材、?易損件由中?標(biāo)服務(wù)商乙?方承擔(dān)：?（1）自動(dòng)?報(bào)警系統(tǒng)：?螺絲；墊片?；少于__?_米的弱電?電線、膠帶?、電線管、?金屬軟管。?（2）消?火栓系統(tǒng)：?潤(rùn)滑油、生?料帶、螺絲?、墊片。

?（3）自?動(dòng)噴淋系統(tǒng)?：潤(rùn)滑油、?生料帶、螺?絲、墊片。?

由于消?防系統(tǒng)損壞?，甲方承擔(dān)?的配件及材?料費(fèi)如下：?

（1）?除上述中標(biāo)?服務(wù)商承擔(dān)?易損件及一?般維修材料?費(fèi)以外的其?它耗材；

?（2）自?動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)?：各種自動(dòng)?報(bào)警消防設(shè)?備（手動(dòng)報(bào)?警按鈕、煙?感、溫感、?消火栓按鈕?、模塊、消?防廣播、聲?光報(bào)警器、?消防電話）?；多于__?_米的弱電?導(dǎo)線、膠帶?、電線管、?金屬軟管；?接線盒、主?機(jī)內(nèi)部損壞?維修費(fèi)由招?標(biāo)方負(fù)責(zé)。?

（3）?消火栓系統(tǒng)?：各種閥門(mén)?、消火栓、?水帶水__?_、壓力表?、滅火器、?鍍鋅鋼管；?

（4）?自動(dòng)噴淋系?統(tǒng)：各種閥?門(mén)、噴頭、?壓力表、鍍?鋅鋼管；

?3、維護(hù)?保養(yǎng)期間甲?方增設(shè)其它?消防設(shè)施或?因裝修需重?新___消?防設(shè)施，則?按國(guó)家現(xiàn)行?預(yù)算定額及?乙方資質(zhì)取?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?。所需費(fèi)用?由甲方支付?。

4、?自動(dòng)報(bào)警主?機(jī)內(nèi)部元件?損壞需由廠?家維修，其?維修材料費(fèi)?、人工費(fèi)由?甲方負(fù)責(zé)。?

七、?付款及結(jié)算?辦法1、?維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)?支付：自合?同簽訂后一?個(gè)周以內(nèi)一?次性全額支?付

2、?維護(hù)保養(yǎng)時(shí)?需要更換新?的設(shè)備、器?材、材料等?費(fèi)用，經(jīng)甲?、乙雙方核?定，由甲方?采購(gòu)，乙方?協(xié)助甲方做?好相關(guān)采購(gòu)?工作，并負(fù)?責(zé)___調(diào)?試。

八?、雙方責(zé)任?：甲方：?

1、委?派現(xiàn)場(chǎng)代表?，對(duì)消防工?程維護(hù)保養(yǎng)?進(jìn)度、質(zhì)量?性能進(jìn)行監(jiān)?督，辦理中?間維修__?_驗(yàn)收手續(xù)?，負(fù)責(zé)簽證?，解決由甲?方解決的問(wèn)?題，并__?_有關(guān)人員?熟悉本消防?系統(tǒng)及其日?常操作知識(shí)?。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?配合乙方維?護(hù)保養(yǎng)工作?。

2、?在乙方檢查?維修間隙期?間，甲方值?班人員如發(fā)?現(xiàn)異常情況?，應(yīng)及時(shí)通?知乙方，讓?乙方能及時(shí)?處理，使消?防系統(tǒng)能夠?正常運(yùn)行。?

3、?甲方按《消?防法》的規(guī)?定建立健全?消防管理制?度，配備專?職的消防值?班人員，負(fù)?責(zé)對(duì)各種消?防控制設(shè)備?的監(jiān)視和運(yùn)?行，并熟悉?本系統(tǒng)的消?防設(shè)施系統(tǒng)?的基本原理?、功能。能?正常處理各?種___，?積極參加各?種消防專業(yè)?培訓(xùn)以提高?業(yè)務(wù)素質(zhì)，?要有完善的?值班記錄。?

乙方：?

1、按?雙方商定的?分工范圍，?做好維護(hù)保?養(yǎng)及設(shè)備材?料的、__?_調(diào)度工作?。

2、?維修保養(yǎng)質(zhì)?量必須符合?經(jīng)雙方核實(shí)?的竣工圖紙?的要求，確?保正常運(yùn)行?。并且符合?消防規(guī)范的?要求。

?3、定期檢?查維護(hù)各種?消防設(shè)施，?使之正常運(yùn)?行，保證系?統(tǒng)處于無(wú)故?障狀態(tài)。若?因維保期間?消防設(shè)施故?障維保方?jīng)]?有及時(shí)進(jìn)行?維修導(dǎo)致消?防設(shè)施沒(méi)有?發(fā)揮其功能?，造成甲方?損失的，責(zé)?任由乙方承?擔(dān)。

4?、發(fā)現(xiàn)有問(wèn)?題的設(shè)備應(yīng)?及時(shí)向甲方?出具更換或?檢修報(bào)告。?

5、要?有詳細(xì)的月?檢、季檢、?年檢記錄提?供給甲方備?案。

6?、當(dāng)接到甲?方報(bào)告設(shè)備?發(fā)生故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)趕?到現(xiàn)場(chǎng)處理?，一般情況?立即處理解?決，如需更?換材料或設(shè)?備，應(yīng)等材?料及設(shè)備到?場(chǎng)后在復(fù)雜?情況下應(yīng)在?___小時(shí)?解決，確因?無(wú)配件的問(wèn)?題，應(yīng)及時(shí)?向甲方匯報(bào)?，并提出應(yīng)?急方案。

?7、按市?安全生產(chǎn)監(jiān)?督局的有關(guān)?規(guī)定，由于?乙方的原因?所產(chǎn)生的工?傷由乙方自?負(fù)。

8?、乙方工作?人員在工作?時(shí)，應(yīng)盡量?將維護(hù)保養(yǎng)?對(duì)甲方場(chǎng)館?所產(chǎn)生的影?響減少到最?小，應(yīng)嚴(yán)格?遵守國(guó)家的?（范本）法?律及甲方的?規(guī)章制度。?

9、對(duì)?于甲方提供?的圖紙和技?術(shù)資料以及?屬于甲方的?檢測(cè)報(bào)告，?乙方有保密?義務(wù)，除上?級(jí)消防主管?部門(mén)外，不?得向第三人?泄露，否則?，甲方有權(quán)?要求乙方按?本合同總額?的___%?賠償損失。?

九、違?約責(zé)任

?風(fēng)險(xiǎn)提示：?明確違約責(zé)?任在簽訂合?同時(shí)，雙方?就要想到可?能產(chǎn)生的違?反合同的行?為，并在合?同中規(guī)定相?應(yīng)的懲罰辦?法，通過(guò)明?確違約時(shí)需?要承擔(dān)的責(zé)?任，來(lái)督促?各方真正履?行應(yīng)承擔(dān)的?義務(wù)，一旦?違約情況發(fā)?生，也有據(jù)?可依。甲?、乙雙方若?有違反合同?中條款造成?損失的由責(zé)?任方負(fù)責(zé)，?并支付合同?總造價(jià)__?_%的違約?金給對(duì)方。?

如因乙?方人員操作?失誤造成的?消防安全事?故，給甲方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，乙方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。十?、爭(zhēng)議的解?決甲、乙?雙方因本合?同所產(chǎn)生的?爭(zhēng)議應(yīng)首先?通過(guò)協(xié)商解?決，不能協(xié)?商解決的任?何一方均可?向___省?瀘州市__?_提出申請(qǐng)?，按該會(huì)現(xiàn)?行有效仲裁?規(guī)則進(jìn)行仲?裁，仲