2025年度建材商鋪租賃合同范本綜合服務(wù)優(yōu)化版

2025年度建材商鋪租賃合同范本綜合服務(wù)優(yōu)化版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的建材商鋪租賃給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1租賃物位于_______，具體地址為_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：甲方每月向乙方收取租金人民幣_______元整。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。三、租賃物的使用及維護3.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。3.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的完好。3.3乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。四、租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。4.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租協(xié)議報送甲方備案。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（2）甲方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（3）甲方未按約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（2）乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方約定由第三方提供中介、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的情形。二、第三方介入的類型及職責(zé)2.1中介方：（1）中介方是指在本合同訂立、履行過程中提供中介服務(wù)的第三方。（2）中介方的職責(zé)包括但不限于：a.協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談，提供市場信息及建議；b.協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的爭議解決；c.按照甲乙雙方的約定，收取中介服務(wù)費用。2.2擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。（2）擔(dān)保方的職責(zé)包括但不限于：a.根據(jù)甲乙雙方的約定，對乙方的履約能力進行擔(dān)保；b.在乙方違約時，按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；c.按照擔(dān)保合同約定，收取擔(dān)保費用。2.3監(jiān)管方：（1）監(jiān)管方是指在本合同履行過程中，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)管的第三方。（2）監(jiān)管方的職責(zé)包括但不限于：a.對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督檢查；b.發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，及時通知甲乙雙方；c.按照監(jiān)管協(xié)議約定，收取監(jiān)管費用。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因履行中介、擔(dān)保、監(jiān)管等職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，由其自行承擔(dān)。（1）中介方：中介方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過中介服務(wù)費用的十倍。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過擔(dān)保金額的十倍。（3）監(jiān)管方：監(jiān)管方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過監(jiān)管費用的十倍。四、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲方：a.第三方應(yīng)按照約定，向甲方提供中介、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)；b.第三方應(yīng)按照約定，收取中介、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)費用；c.第三方應(yīng)承擔(dān)因履行中介、擔(dān)保、監(jiān)管等職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。（2）第三方與乙方：a.第三方應(yīng)按照約定，向乙方提供中介、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)；b.第三方應(yīng)按照約定，收取中介、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)費用；c.第三方應(yīng)承擔(dān)因履行中介、擔(dān)保、監(jiān)管等職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。（3）第三方與甲乙雙方：a.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同；b.第三方應(yīng)按照約定，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；c.第三方應(yīng)承擔(dān)因履行中介、擔(dān)保、監(jiān)管等職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。五、第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)在本合同簽訂前書面通知對方。5.2第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的中介、擔(dān)保、監(jiān)管等協(xié)議。5.3第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、本部分修正的生效及適用6.1本部分修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本部分修正對本合同原有條款的修改，不影響本合同其他條款的效力。6.3本部分修正的適用范圍，限于甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的第三方介入情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明及照片：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并附上相應(yīng)照片。2.租賃物權(quán)屬證明：甲方提供的租賃物權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。3.租賃物租賃期限證明：甲方提供的租賃物租賃期限證明文件，如租賃合同、備案證明等。4.租賃物租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.租賃物維修保養(yǎng)記錄：乙方對租賃物進行維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。6.第三方中介服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，如中介服務(wù)合同、服務(wù)費用協(xié)議等。7.第三方擔(dān)保協(xié)議：甲乙雙方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，如擔(dān)保合同、擔(dān)保條款等。8.第三方監(jiān)管協(xié)議：甲乙雙方與監(jiān)管方簽訂的監(jiān)管協(xié)議，如監(jiān)管合同、監(jiān)管條款等。9.租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議：乙方轉(zhuǎn)租租賃物的協(xié)議，如轉(zhuǎn)租合同、轉(zhuǎn)租條款等。10.租賃物使用規(guī)則：甲乙雙方共同制定的租賃物使用規(guī)則，包括使用范圍、使用限制、使用責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（3）未按約定收取租金：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（2）擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：（1）中介方未按約定提供中介服務(wù)：中介方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。（2）擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（3）監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)：監(jiān)管方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。示例說明：1.甲方未按約定時間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)。甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方擅自改變租賃物