深圳二手房買賣合同范本2023最新版

第5頁共5頁深圳二手房買賣合同范本2023最新版賣?方：__?_/護照號?碼：聯(lián)系?電話：法?定代表人：?聯(lián)系電話?：代理人?：聯(lián)系電?話：風險?提示：核實?賣方身份?購房交易中?的賣方必須?是房屋的所?有人或預期?所有人。請?務必核實賣?方身份！否?則可能導致?房屋購買行?為無效，產?生不必要的?糾紛，甚至?遭遇詐騙，?損失大筆購?房款！如?需了解核實?賣方身份的?具體方式，?建議您咨詢?專業(yè)律師。?買方：?___/護?照號碼：?聯(lián)系電話：?法定代表?人：聯(lián)系?電話：代?理人：聯(lián)?系電話：?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?城市房地產?管理法》、?《___經?濟特區(qū)房地?產轉讓條例?》及有關法?律、法規(guī)的?規(guī)定，買賣?雙方在平等?、自愿、公?平、協(xié)商一?致的基礎上?就本合同所?涉房地產轉?讓事宜，達?成如下協(xié)議?：第一條?轉讓標的?賣方所轉讓?房地產（下?稱該房地產?）坐落于：?___。?房地產證號?為：___?。房地產用?途為：__?_。登記?建筑面積為?：___平?方米。套內?建筑面積為?：___平?方米。該?房地產土地?使用權年限?自___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日止。該房?地產于__?_年___?月竣工。?目前該房地?產物業(yè)管理?公司為__?_，物業(yè)管?理服務費為?每月每平方?米建筑面積?人民幣：_?_佰__拾?___元_?_角__分?（小寫：_?__元）。?風險提示?：核實房屋?狀況除正??？紤]房屋?戶型、結構?等建筑狀況?和小區(qū)及周?邊配套狀況?外，買方還?需謹慎核實?房屋權利情?況，如：土?地使用權類?型、使用期?限、土地及?房屋用途、?房屋所有權?性質、房屋?共有人情況?、房屋是否?存在抵押、?出租、查封?、凍結轉讓?、列入拆遷?范圍，等等?。否則，?可能因房屋?存在權利瑕?疵而給買方?帶來巨大風?險，出現(xiàn)即?使交付了全?部款項也無?法實際取得?房屋產權等?情況。第?二條房地產?產權現(xiàn)狀?該房地產沒?有設定抵押?也未被查封?，賣方對該?房地產享有?完全的處分?權。第三?條房地產租?約現(xiàn)狀該?房地產所附?租約現(xiàn)狀為?___：?1、該房地?產沒有租約?；2、該?房地產之上?存有租約。?租賃合同見?附件[租賃?編號：__?_,月租金?元整（小寫?___），?租期自__?_年__月?__日至_?__年__?月__日]?。賣方須于?簽署《__?_市二手房?買賣合同》?前取得承租?人放棄優(yōu)先?購買權或放?棄購買權之?書面證明，?否則視為賣?方違約。買?賣雙方經協(xié)?商一致按下?述第___?種方式處置?租賃合同（?只能選擇其?中一種）：?①該房地?產產權轉移?后，原租賃?合同在有效?期內對買方?仍然有效。?賣方須于_?____?_前協(xié)助買?方與承租人?簽訂新的租?賃合同，同?時賣方須將?承租方已交?賣方之租賃?押金/保證?金及預交租?金（若有）?轉交予買方?，買方自_?__時起享?有賣方在原?租賃合同項?下之權利義?務。②賣?方須于該房?地產交付買?方使用前解?除原租賃合?同，買方對?因原租賃合?同而產生之?糾紛不承擔?任何責任。?”第四條?附著于該房?地產之上的?戶口該房?地產所附著?的戶口，賣?方保證于收?到房地產轉?讓總價款之?日起__日?內遷出，逾?期則以該房?地產轉讓總?價款為基數(shù)?按日萬分之?___向買?方支付違約?金。第五?條轉讓價款?該房地產?轉讓總價款?為人民幣：?__億__?仟__佰_?_拾__萬?__仟__?_佰__拾?_元___?角__分（?小寫：__?_元）。該?轉讓價款不?含稅費。?第六條交易?定金風險?提示：付款?方式雙方?應該在合同?中明確付款?方式和時間?。如首付款?、尾款的支?付比例、數(shù)?量和時間，?確保買方出?現(xiàn)拖欠或減?少階段支付?金額的情況?時有據(jù)可依?，較好地維?護自身權益?。盡量通?過銀行轉賬?或存款到賣?方指定的賣?方本人銀行?賬號的方式?來付款?，F(xiàn)?金支付方式?存在較大風?險，請謹慎?選擇。如需?選擇現(xiàn)金支?付，請務必?保留有效的?付款憑證。?該房地產?交易定金為?人民幣：_?億_仟_佰?_拾_萬_?仟_佰_拾?_元_角_?分（小寫：?___元）?。買方同意?按以___?式支付：?本合同簽訂?時，向賣方?支付定金人?民幣：_億?_仟_佰_?拾_萬_仟?_佰_拾_?元_角_分?（小寫：_?__元）。?本合同簽?訂后___?日內，向賣?方支付定金?余額人民幣?：_億_仟?_佰_拾_?萬_仟_佰?_拾_元_?角_分（小?寫：___?元）。上?述定金建議?交由買賣雙?方約定的銀?行第三方賬?戶監(jiān)管。買?方將定金在?合同約定期?限內存入監(jiān)?管帳號，即?視為賣方收?訖。定金在?買賣雙方辦?理過戶手續(xù)?時自動轉為?樓款，但另?有約定的除?外。第七?條交房保證?金風險提?示：交房約?定建議雙?方約定在買?方付清首付?款時即交房?。對買方而?言，實際交?房不僅可以?盡快使用房?屋，更重要?的是可以減?少一房兩賣?的風險。對?賣方而言，?雖然暫未收?到全部房款?，但因還未?辦理房屋過?戶手續(xù)，所?以交房并不?會帶來實質?風險。為?防范交易風?險，督促賣?方按約定如?期交付該房?地產并結清?所有費用，?買賣雙方協(xié)?商同意在本?合同簽訂時?從交易總價?款中預留人?民幣：_佰?_拾_萬_?仟_佰_拾?_元_角_?分（小寫：?___元）?作為交房保?證金（不超?過交易總價?款的___?%）。此款?在賣方實際?交付房地產?及完成產權?轉移登記時?進行結算。?此交房保證?金的處理方?法為下列第?___種：?1、交由?居間方托管?；2、其?它：___?。第八條?本合同一式?___份。?其中甲方留?執(zhí)