油庫租賃合同范本

第9頁共9頁油庫租賃合同范本甲?方（出租方?）〔單位〕?：___或?甲方（出租?方）〔自然?人〕：__?_住所：?___住所?：___?工商注冊號?：____?__號：_?__法定?代表（負責?）人：__?_乙方（?承租方）：?___公司?住所：_?__工商?注冊號：_?__法定?代表（負責?）人：__?_根據(jù)《?___合同?法》及有關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方本著平?等互利、等?價有償?shù)脑?則，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方租賃甲方?___加油?站從事成品?油銷售業(yè)務(wù)?事宜達成如?下合同條款?。1.租?賃標的物?本租賃合同?標的物（以?下稱“租賃?物”）是位?于___的?___加油?站（以下稱?“加油站”?）的全部資?產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)?。資產(chǎn)明細?詳見“租賃?資產(chǎn)明細表?”（見附件?）；2.?租賃期限?租賃期限為?___年，?自乙方派員?接管加油站?之日起計算?，即從__?年__月_?_日至從_?_年__月?__日。?3.租金及?支付3.?1乙方向甲?方支付的年?租金為人民?幣___萬?元（大寫：?___），?折合月租金?為人民幣_?__萬元（?大寫：__?_）。本租?金已經(jīng)包含?甲方的利潤?、折舊和應(yīng)?當向有關(guān)機?關(guān)繳納的稅?費。3.?2乙方每_?__月（年?）（以下稱?“交租期”?）向甲方支?付一次租金?，數(shù)額為人?民幣___?萬元（大寫?：___）?。首次租金?自乙方派員?接管加油站?___日內(nèi)?匯入甲方指?定賬戶，其?余各次租金?自上個交租?期滿后__?_日內(nèi)匯入?甲方指定賬?戶。甲方開?戶銀行名稱?：___；?賬號：__?_.甲方應(yīng)?對指定的開?戶銀行及賬?號的真實性?、合法性、?安全性負責?。3.3?有下列情形?之一，甲方?免除乙方在?相應(yīng)期間的?租金，免除?部分由乙方?從應(yīng)付租金?中扣除或由?甲方退還。?3.3.?1在租賃期?內(nèi)，因道路?施工等客觀?因素造成_?__期間。?3.3.?2發(fā)生6.?9約定情形?，修復(fù)或重?建期間。?3.3.3?發(fā)生10.?2約定情形?，維修停業(yè)?期間。4?.稅款及費?用4.1?租賃期內(nèi)，?甲方必須按?照國家規(guī)定?足額納稅，?并繳納有關(guān)?費用。4?.2如因甲?方未繳納有?關(guān)稅費而給?乙方正常經(jīng)?營造成影響?或損失的，?乙方可以代?甲方繳納有?關(guān)稅費。乙?方有權(quán)從租?金中扣除代?繳的數(shù)額和?相當于損失?的金額作為?賠償金，或?者直接要求?甲方賠償乙?方的一切損?失。4.?3甲方承擔?租賃期內(nèi)政?府部門對加?油站進行的?各種處罰。?如果政府部?門直接對乙?方處罰，乙?方可從應(yīng)付?租金中扣除?相應(yīng)數(shù)額或?由甲方賠償?。但是，因?乙方故意或?過失導(dǎo)致的?處罰除外。?4.4如?因國家法律?法規(guī)或政策?強制要求，?需要更新設(shè)?備、設(shè)施的?，甲方應(yīng)及?時更新，并?承擔有關(guān)設(shè)?備、設(shè)施更?新的費用。?因甲方遲延?更新而給乙?方造成損失?的，甲方應(yīng)?賠償乙方的?損失。如果?該更新由乙?方完成，在?以后交付租?金時，乙方?有權(quán)從租金?中扣除相應(yīng)?的更新費用?。5.加?油站設(shè)施及?外觀包裝?5.1加油?站設(shè)施、設(shè)?計應(yīng)符合國?家現(xiàn)行加油?站（或油庫?）設(shè)計規(guī)范?和消防安全?法規(guī)的要求?，并保證自?乙方接管之?日起內(nèi)不出?現(xiàn)質(zhì)量問題?。5.2?加油站供水?、供電應(yīng)滿?足加油站正?常經(jīng)營的需?要；加油站?的進出道路?、公路開口?已獲有關(guān)部?門批準，并?能滿足加油?站正常經(jīng)營?需要；排污?、排水符合?城建、環(huán)保?要求。5?.3加油站?外觀包裝應(yīng)?符合乙方《?統(tǒng)一視覺形?象識別手冊?》的標準。?6.甲方?義務(wù)6.?1甲方于本?合同簽訂后?___日內(nèi)?按5.3的?約定完成對?加油站的包?裝，費用由?甲方承擔。?6.2甲?方于本合同?簽訂后__?_日內(nèi)將加?油站合法經(jīng)?營所必須的?證照全部變?更至乙方指?定名下，費?用由甲方承?擔。上述證?照包括但不?限于：加油?站（或油庫?）工商營業(yè)?執(zhí)照、成品?油零售經(jīng)營?批準證書、?化學危險品?經(jīng)營許可證?、消防安全?許可證、環(huán)?境保護許可?證、加油機?和油罐檢定?證書、計量?合格證、稅?務(wù)登記證、?___機構(gòu)?代碼證和證?等。6.?3甲方完成?6.1、6?.2約定事?項后___?日內(nèi)將本合?同第___?條約定的資?產(chǎn)及6.2?約定的證照?交付乙方。?6.4甲?方于本合同?簽訂后__?_日內(nèi)到_?__部門辦?理土地、房?產(chǎn)、設(shè)備等?租賃登記手?續(xù)，費用由?甲方承擔。?6.5甲?方負責處理?加油站經(jīng)營?過程中與包?括政府職能?部門、加油?站相鄰權(quán)人?、水、電供?應(yīng)者在內(nèi)的?一切外部關(guān)?系，保證乙?方正常經(jīng)營?。處理上述?事務(wù)所發(fā)生?的費用由甲?方承擔。?6.6因加?油站設(shè)施本?身的質(zhì)量瑕?疵，使乙方?及任何第三?方的人身或?財產(chǎn)遭受損?害的，甲方?賠償由此造?成的一切損?失。6.?7在租賃期?內(nèi)，甲方如?將租賃物轉(zhuǎn)?讓或抵押，?甲方應(yīng)提前?___日以?書面形式通?知乙方。乙?方在同等條?件下享有優(yōu)?先購買權(quán)，?乙方放棄優(yōu)?先購買權(quán)_?_通知須以?書面作出。?如乙方放?棄優(yōu)先購買?權(quán)，則甲方?保證使受讓?方或抵押權(quán)?人充分了解?甲乙雙方在?本合同下的?權(quán)利和義務(wù)?，否則甲方?須賠償乙方?因此而遭受?的一切損失?。6.8?甲方在乙方?每次支付租?金前___?日內(nèi)向乙方?開具合法有?效的固定資?產(chǎn)租賃__?_。如甲方?未能按上述?約定提供_?__，乙方?可順延租金?支付時間，?直至甲方按?上述約定提?供___時?止。6.?9因不可抗?力致使加油?站毀損不能?正常使用，?甲方在接到?乙方通知之?日起___?日內(nèi)修復(fù)或?重建。6?.10甲方?應(yīng)及時按規(guī)?定交付公路?或道路開口?費。7.?乙方義務(wù)?7.1乙方?應(yīng)按3.2?約定支付租?金。7.?2乙方應(yīng)正?常使用并管?理租賃物。?因乙方的故?意或過失造?成租賃物損?壞的，乙方?應(yīng)負責修理?。8.交?付及驗收?甲方履行6?.3約定的?義務(wù)時，乙?方按照本合?同1和5的?約定進行驗?收。若甲方?交付的資產(chǎn)?不符合上述?約定，乙方?有權(quán)拒收，?直至符合上?述約定。驗?收后，雙方?簽署“租賃?資產(chǎn)交接明?細表”，同?時，乙方派?員接管加油?站。9.?人員安置?甲方應(yīng)對加?油站原有人?員另行安排?或者與其合?法解除勞動?關(guān)系，并承?擔相關(guān)費用?。乙方接管?加油站后，?自主安排用?工，甲方、?原加油站人?員及其他有?關(guān)人員不得?干涉，否則?，由此給乙?方造成的一?切損失由甲?方賠償。?10.加油?站設(shè)施的保?養(yǎng)與維修?10.1甲?方從乙方接?管加油站后?每___個?月對加油站?進行一次定?期保養(yǎng)，但?應(yīng)提前通知?乙方，并在?乙方安排的?時間內(nèi)進行?，以保證乙?方的正常經(jīng)?營不受影響?。10.?2租賃期內(nèi)?非因乙方過?錯造成加油?站設(shè)施發(fā)生?故障時，甲?方應(yīng)在接到?乙方通知_?__小時內(nèi)?進行維修；?甲方逾期不?予維修的，?乙方可自行?維修，維修?及材料費用?由甲方承擔?，乙方可從?給付甲方的?租金中扣除?。10.?3乙方可自?行安排對加?油站設(shè)施進?行的單次不?超過___?元、月累計?不超過__?_元費用的?維護及修理?，并承擔相?應(yīng)費用。?11.加油?站改造1?1.1乙方?經(jīng)甲方書面?同意，可對?加油站進行?擴建或改造?。由乙方出?資添置或更?換的設(shè)施、?設(shè)備，所有?權(quán)歸乙方所?有。租賃期?滿或根據(jù)本?合同第__?_條約定解?除合同后，?對于不可拆?除或拆除后?嚴重損害其?價值、或可?能影響加油?站正常經(jīng)營?的設(shè)施、設(shè)?備，雙方協(xié)?商確定價格?后，由甲方?受讓；其余?設(shè)施、設(shè)備?由乙方自行?處置。1?1.2甲方?負責辦理加?油站擴建或?改造所需的?各種政府批?準文件，費?用由甲方承?擔。12?.債務(wù)承擔?乙方接管?加油站前所?產(chǎn)生的債務(wù)?由甲方承擔?。對一切在?本合同簽署?日期前未被?發(fā)現(xiàn)但起因?于本合同簽?署日期前的?、應(yīng)由甲方?承擔的索賠?、負債和責?任，由甲方?承擔，并免?除乙方的一?切賠償責任?。甲方清理?原債務(wù)不能?影響乙方的?正常經(jīng)營，?否則，由此?給乙方造成?的一切損失?由甲方賠償?。13.?甲方承諾?13.1甲?方保證加油?站建設(shè)符合?___規(guī)劃?。13.?2甲方保證?對租賃物、?租賃物的經(jīng)?營權(quán)及其土?地使用權(quán)、?房屋享有合?法的出租權(quán)?。13.?3甲方保證?在租賃期內(nèi)?不干涉乙方?自主經(jīng)營。?13.4?甲方保證未?經(jīng)乙方同意?不向任何第?三方透露本?合同內(nèi)容。?13.5?甲方保證不?會在本合同?項下的加油?站周圍公里?內(nèi)再興建第?二座加油站?，不會從事?與本合同項?下的加油站?構(gòu)成競爭的?業(yè)務(wù)。1?4.租賃物?處置14?.1租賃期?滿后，除非?甲方收回租?賃物自用，?否則乙方有?優(yōu)先租賃權(quán)?。續(xù)租事宜?雙方另行協(xié)?商。14?.2租賃期?滿，乙方不?再續(xù)租時，?應(yīng)自租賃期?滿之日起_?__日內(nèi)，?將加油站歸?還甲方，并?協(xié)助甲方將?6.2約定?的證照變更?至甲方名下?，有關(guān)費用?承擔由雙方?協(xié)商。1?4.3乙方?將加油站歸?還甲方時，?有權(quán)把印有?“中國石油?”、“pe?troch?ina”標?識的加油站?外觀包裝予?以拆除或者?覆蓋。1?5.合同變?更及解除?15.1甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?變更或解除?本合同。?15.2在?租賃期內(nèi)，?如乙方取得?加油站的所?有權(quán)，則本?合同自動終?止。15?.3乙方未?按合同3約?定的期限支?付租金，逾?期達___?日以上，甲?方可單方解?除本合同。?但是，按照?約定順延支?付租金的除?外。15?.4有下列?情形之一的?，乙方可單?方解除本合?同：15?.4.1非?因乙方的原?因，致使乙?方不能正常?營業(yè)連續(xù)超?過___日?或在任意連?續(xù)的___?個月內(nèi)累計?超過___?日。15?.4.2加?油站經(jīng)營環(huán)?境發(fā)生重大?變化（如公?路改道、架?橋、道路封?閉或隔離、?過往車輛驟?減），導(dǎo)致?乙方無法實?現(xiàn)租賃合同?簽訂時的預(yù)?期，不宜繼?續(xù)經(jīng)營的，?乙方可單方?解除本合同?。15.?4.3因政?府規(guī)劃、道?路擴建、土?地使用權(quán)糾?紛等原因，?致使加油站?占用土地面?積減少，則?乙方有權(quán)按?土地面積減?少的比例減?少支付租金?；如減少面?積達到加油?站原占用土?地面積的_?__時，乙?方可單方解?除本合同。?15.4?.4甲方不?能依照__?_條規(guī)定履?行合同的，?乙方可單方?解除本合同?。15.?5乙方如非?因___所?列原因提出?單方解除合?同，則須向?甲方賠償解?除合同當年?年租金的_?__％的補?償金后，即?可解除合同?。16.?違約責任?16.2.?1乙方未按?3.2約定?的期限支付?租金，每遲?延支付一天?，按應(yīng)交租?金部分的日?___向甲?方支付違約?金。但是，?按照約定順?延支付租金?的除外。?16.2.?2甲方按照?15.3的?約定解除合?同，乙方向?甲方支付_?__違約金?。17.?爭議解決?17.1因?本合同發(fā)生?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?采取___?方式解決：?17.1?.1提交_?__仲裁，?根據(jù)其現(xiàn)行?有效的仲裁?規(guī)則進行仲?裁，仲裁裁?決是終局的?，對雙方均?有約束力。?17.1?.2向中國?石油分公司?所在地人民?法院提起訴?訟，其中不?動產(chǎn)引起的?爭議由不動?產(chǎn)所在地人?民法院管轄?。18.?通知甲乙?雙方就本合?同有關(guān)事宜?應(yīng)以書面或?傳真形式通?知對方。?18.1甲?方地址：_?__；郵編?：___；?傳真：__?_.18?.2乙方地?址：___?；郵編：_?__；傳真?：_