浴池房屋租賃合同

第4頁(yè)共4頁(yè)浴池房屋租賃合同甲?方：乙方?：丙方：?甲、乙、?丙三方經(jīng)友?好協(xié)商，自?愿達(dá)成洗浴?中心租賃合?同如下：?一、___?年___月?___日，?甲、乙雙方?簽訂了洗浴?中心租賃合?同一份，合?同簽訂后乙?方對(duì)洗浴中?心進(jìn)行了裝?修，購(gòu)買(mǎi)了?一些洗浴用?品，并試營(yíng)?業(yè)數(shù)月，由?于特殊情況?乙方提出提?前終止租賃?合同。二?、丙方愿意?和甲方直接?簽訂洗浴中?心租賃合同?，并愿意協(xié)?商承擔(dān)乙方?對(duì)洗浴中心?的合理裝修?費(fèi)用，同時(shí)?愿意協(xié)商購(gòu)?買(mǎi)乙方為洗?浴中心添置?的所有物品?，但乙方需?向丙方提供?合法購(gòu)置該?物品的有效?憑證。三?、甲、乙、?丙三方共同?清點(diǎn)甲方租?賃給乙方的?租賃物品后?將租賃物品?移交丙方，?三方在租賃?物品移交清?單上簽字認(rèn)?可。四、?甲、乙、丙?三方對(duì)乙方?裝修部分和?購(gòu)置物品共?同認(rèn)可后，?由乙、丙雙?方協(xié)商合理?的裝修費(fèi)用?和購(gòu)買(mǎi)價(jià)格?。五、經(jīng)?協(xié)商乙方的?裝修費(fèi)用為?元，乙方所?購(gòu)物品作價(jià)?元，合計(jì)元?，由丙方于?___年_?__月__?_日支付給?乙方，丙方?先期交付給?乙方的__?_元訂金應(yīng)?予返還或抵?作應(yīng)付款。?乙方經(jīng)營(yíng)期?間所發(fā)生的?一切債權(quán)、?債務(wù)和未取?得相關(guān)證照?就試營(yíng)業(yè)的?經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)均?由乙方承擔(dān)?，該債權(quán)、?債務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)?與丙方無(wú)關(guān)?。六、租?賃資產(chǎn)范圍?：甲方地下?室洗浴中心?部分、租賃?面積為_(kāi)_?_平方米。?七、租賃?期限：__?_年半，自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?止。租賃物?品移交之日?至___年?___月_?__日為甲?方免費(fèi)給丙?方提供的改?造裝修時(shí)間?。八、甲?、乙、丙三?方協(xié)商的租?賃物品和乙?方購(gòu)置物品?的移交時(shí)間?為：___?年___月?___日。?九、租金?及支付方式?：（一）?年租金為_(kāi)?__萬(wàn)元；?（二）租?金每半年支?付一次，第?一次租金的?交付時(shí)間為?租賃物移交?之日即__?_年___?月___日?，第二次租?金的交付時(shí)?間為_(kāi)__?年___月?___日，?第三次租金?交付時(shí)間為?___年_?__月__?_日，以后?每次租金的?交款時(shí)間分?別為當(dāng)年的?___月_?__日和_?__月__?_日。十?、租賃方式?：（一）?甲方為丙方?辦理開(kāi)辦洗?浴中心所需?的一切手續(xù)?，包括營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、稅務(wù)?登記證、消?防、環(huán)保、?衛(wèi)生防疫等?一切手續(xù)。?（二）丙?方全力配合?甲方辦理上?述手續(xù)，并?支付辦理上?述手續(xù)的一?切費(fèi)用。?（三）甲方?協(xié)調(diào)好與周?邊的相鄰關(guān)?系，保證丙?方能夠正常?營(yíng)業(yè)。（?四）甲方保?證丙方獨(dú)立?自主經(jīng)營(yíng)，?丙方獨(dú)立自?主經(jīng)營(yíng)并獨(dú)?立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)?期間所發(fā)生?的一切債權(quán)?、債務(wù)。?十一、設(shè)備?管理、維護(hù)?范圍及責(zé)任?界定（一?）冷、熱水?設(shè)備：供水?主干管（即?豎管）及主?供設(shè)備由甲?方負(fù)責(zé)管理?維護(hù)，支管?（即豎管以?外的管道）?到末端由甲?、丙雙方分?別對(duì)各自使?用的部分負(fù)?責(zé)管理維護(hù)?。（二）?中央空調(diào)系?統(tǒng)設(shè)備由甲?方負(fù)責(zé)管理?維護(hù)。十?二、共用設(shè)?施使用維護(hù)?費(fèi)用的分?jǐn)?方法（一?）水、電、?燃?xì)獾劝丛?抄表結(jié)算，?與甲方交費(fèi)?價(jià)格相同。?（二）中?央空調(diào)計(jì)費(fèi)?按丙方租賃?面積所占甲?方整個(gè)酒店?面積的比例?分?jǐn)偂Ｊ?三、租賃資?產(chǎn)的使用、?修繕與改造?：（一）?在租賃期限?內(nèi)，丙方應(yīng)?愛(ài)護(hù)并妥善?管理、使用?租賃資產(chǎn)。?如因丙方管?理使用不當(dāng)?造成租賃資?產(chǎn)毀損、滅?失的，應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或予?以經(jīng)濟(jì)賠償?。因甲方設(shè)?施、設(shè)備原?因造成丙方?的損失，由?甲方承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。非?丙方原因造?成損壞的由?甲方負(fù)責(zé)修?復(fù)，保證租?賃資產(chǎn)的正?常使用。?（二）未經(jīng)?甲方批準(zhǔn)，?丙方不得對(duì)?租賃資產(chǎn)進(jìn)?行擴(kuò)建或者?增設(shè)他物。?如果丙方對(duì)?室內(nèi)改造、?裝修，不得?破壞大樓主?體結(jié)構(gòu)，并?應(yīng)將改造、?裝修方案以?書(shū)面形式報(bào)?甲方批準(zhǔn)。?甲方應(yīng)在七?日內(nèi)以書(shū)面?形式給予答?復(fù)，否則視?為同意。丙?方負(fù)責(zé)辦理?有關(guān)審批手?續(xù)。（三?）丙方在使?用期間，如?進(jìn)行資產(chǎn)和?設(shè)備投入，?其使用權(quán)、?產(chǎn)權(quán)歸丙方?所有，使用?期滿可自行?處理。其它?投入，如墻?面、地面、?吊頂?shù)炔豢?拆除的裝修?附著物，丙?方享有使用?權(quán)，并無(wú)產(chǎn)?權(quán)，租賃期?滿無(wú)條件歸?甲方所有。?（四）在?不違背國(guó)家?法律、法規(guī)?的前提下，?丙方按本合?同約定的用?途享有自主?經(jīng)營(yíng)權(quán)、財(cái)?產(chǎn)使用權(quán)、?名稱(chēng)自定權(quán)?。十四、?安全責(zé)任?消防安全責(zé)?任和人身、?財(cái)產(chǎn)安全責(zé)?任按合同約?定的各自使?用范圍界定?，甲、丙雙?方依照國(guó)家?消防安全法?律規(guī)定的規(guī)?定展開(kāi)工作?，并承擔(dān)相?應(yīng)的法律責(zé)?任。十五?、有關(guān)約定?：（一）?根據(jù)實(shí)際需?要，經(jīng)雙方?友好協(xié)商，?在不違背雙?方根本利益?的前提下，?可以對(duì)本合?同內(nèi)容進(jìn)行?修改或補(bǔ)充?說(shuō)明，并達(dá)?成書(shū)面補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議同本合?同具有同等?法律效力。?（二）因?國(guó)家政策變?化或不可抗?力導(dǎo)致合同?無(wú)法履行時(shí)?，甲丙雙方?有權(quán)解除合?同。（三?）本合同期?滿，如甲方?繼續(xù)對(duì)外租?賃，在同等?條件下，丙?方有優(yōu)先租?賃權(quán)。（?四）丙方在?租賃期內(nèi)有?對(duì)外轉(zhuǎn)租權(quán)?。十六、?爭(zhēng)議解決方?式：1、?經(jīng)雙方協(xié)商?同意可提起?終止合同；?2、如果?甲、丙雙方?任何一方單?方解除合同?，解除方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償對(duì)?方相應(yīng)的經(jīng)?濟(jì)損失，并?應(yīng)提前一個(gè)?月通知對(duì)方?；3、雙?方因本合同?發(fā)生糾紛時(shí)?，應(yīng)首先協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時(shí)，?任何一方均?可以向人民?法院提起訴?訟。十七?、本合同由?雙