物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第3頁共3頁物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方?：___市?北碚區(qū)競立?物業(yè)管理有?限公司（以?下簡稱甲方?）法定代?表人：譚朝?義住址：?乙方：（?以下簡稱乙?方）法定?代表人：?住址：鑒?于甲方需將?西充電影院?商業(yè)廣場項?目物業(yè)管理?進行轉(zhuǎn)讓；?乙方擁有合?法從事物業(yè)?管理資質(zhì)條?件。對此甲?、乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就甲方轉(zhuǎn)讓?西充電影院?商業(yè)廣場項?目給乙方進?行物業(yè)管理?一事，經(jīng)雙?方充分協(xié)商?達成如下一?致協(xié)議：?一、甲方同?意將西充電?影院商業(yè)廣?場項目轉(zhuǎn)讓?給乙方進行?物業(yè)管理。?二、乙方?同意接受甲?方的轉(zhuǎn)讓，?對西充電影?院商業(yè)廣場?項目進行物?業(yè)管理。?三、轉(zhuǎn)讓物?業(yè)管理期限?從二0一_?__年月日?起至西充電?影院商業(yè)廣?場項目業(yè)主?委員會終止?乙方對該項?目物業(yè)管理?之日止。?四、本合同?書的生效應(yīng)?征得西充電?影院商業(yè)廣?場項目業(yè)主?同意，對此?乙方承諾已?征詢業(yè)主（?或房屋租賃?戶）同意。?五、從本?合同書簽訂?生效之日起?，甲方在與?西充電影院?商業(yè)廣場項?目業(yè)主（或?房屋租賃戶?）簽訂的《?物業(yè)管理合?同》中，所?約定的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙方?。六、本?合同書簽訂?生效之日前?，西充電影?院商業(yè)廣場?項目業(yè)主（?或房屋租賃?戶）所欠甲?方的物業(yè)管?理費、水、?電費，對原?與甲方已簽?訂物管合同?的業(yè)主（或?房屋租賃戶?），乙方同?意先按__?_%自行墊?付甲方（附?清單），然?后乙方向欠?款的業(yè)主（?或房屋租賃?戶）收取物?管、水、電?欠費和滯納?金、違約金?。對原與甲?方未簽訂物?管合同的業(yè)?主（或房屋?租賃戶），?鑒于已實際?享受物管服?務(wù)的事實，?根據(jù)國家的?（范本）相?關(guān)法律法規(guī)?，其業(yè)主（?或房屋租賃?戶）應(yīng)予繳?納物管費，?該費用由乙?方依據(jù)合法?程序負責追?收繳納。?七、乙方承?諾接受原甲?方在西充電?影院商業(yè)廣?場工作的物?管人員（包?括保安、清?潔工），保?證其工資及?福利待遇不?得低于原標?準，并按國?家相關(guān)政策?作相應(yīng)調(diào)整?。在物管人?員（包括保?安、清潔工?）交接過程?中若產(chǎn)生矛?盾糾紛或經(jīng)?濟補償問題?均由乙方負?責承擔解決?。八、甲?方將西充電?影院商業(yè)廣?場A2區(qū)4?樓建筑面積?作為物管用?房（含室內(nèi)?部分辦公用?品）及該商?業(yè)廣場的水?電設(shè)施、公?共區(qū)域設(shè)施?（電梯、照?明、綠化、?道路等）一?并交給乙方?（附清單）?，有乙方使?用并負責維?修、維護。?且A2區(qū)4?樓只能用作?物管辦公不?得將此房變?賣、出租或?抵押。九?、乙方經(jīng)營?期間有權(quán)對?該區(qū)道路、?空間等進行?合理規(guī)劃、?管理和使用?。十、對?連接原廣播?局通道處、?橋面及臨河?道下面的防?洪層空間，?在不影響房?屋主體質(zhì)量?、安全并通?過城建規(guī)劃?等前提下，?可以進行合?理利用，所?產(chǎn)生的費用?由乙方自行?負責，產(chǎn)生?的收益概由?乙方享有。?十一、甲?方原商業(yè)廣?場售房部（?化風山公園?入口旁）無?償交付乙方?（從簽訂合?同即日起）?，如遇政府?部門要求拆?遷，乙方應(yīng)?無條件予以?服從，拆遷?事宜概由乙?方與政府接?洽。十二?、乙方管理?西充電影院?商業(yè)廣場項?目物業(yè)期間?，應(yīng)依法經(jīng)?營。其收益?歸乙方所有?，債務(wù)由乙?方承擔。?十三、乙方?因物業(yè)管理?向西充電影?院商業(yè)廣場?項目業(yè)主（?或房屋租賃?戶）收取的?物業(yè)管理費?標準，按甲?方與西充電?影院商業(yè)廣?場項目業(yè)主?簽訂的《物?業(yè)管理合同?》約定的標?準執(zhí)行。非?經(jīng)合法程序?，乙方不得?擅自提高物?業(yè)管理收費?標準。十?四、本合同?書生效后，?甲、乙雙方?應(yīng)嚴格履行?自己的合同?義務(wù)。十?五、本合同?書經(jīng)甲、乙?雙方簽字蓋?章后生效。?本協(xié)議一式?