裝修合同中的霸王條款

第3頁共3頁裝修合同中的霸王條款裝修看起?來容易，但?涉及諸多事?項，不了解?“行情”的?消費者在簽?訂合同時，?很可能遭遇?“霸王條款?”。霸王?條款一：甲?方未按合同?約定支付工?程款，乙方?擁有該房屋?使用權，不?交鑰匙。?點評：無論?何種情況下?，乙方都無?權扣押甲方?的房屋使用?權。霸王?條款二：乙?方對工程保?修期自工程?驗收合格后?一年內(nèi)有效?。點評：?建設部規(guī)定?為兩年內(nèi)有?效。霸王?條款三：出?現(xiàn)室內(nèi)空氣?污染問題，?乙方不承擔?責任。點?評：裝修公?司如果在施?工過程中造?成了環(huán)境污?染，就應當?承擔無過錯?責任，而不?論其是否違?反工程施工?規(guī)范。（范?本）此外，?裝修公司不?僅有治理責?任，還應當?對其造成的?損害承擔損?害賠償責任?。霸王條?款四：工程?驗收前，甲?方已進住的?，視為對該?工程驗收合?格。點評?：該條款武?斷地將消費?者未經(jīng)驗收?即擅自使用?這一表現(xiàn)默?認為驗收合?格，卻未考?慮具體情形?中雙方的過?錯。霸王?條款五：甲?方(消費者?)要求減項?，須向乙方?交付該項預?算費用的_?__%至_?__%作為?乙方補償費?;如項目已?經(jīng)施工，甲?方不得將此?項目減掉。?點評：該?條款規(guī)定的?出發(fā)點在于?督促當事人?履行合同。?但在對于裝?修公司的補?償損失費的?規(guī)定上，卻?顯然不公平?。霸王條?款六：“工?程竣工驗收?后，乙方提?出工程結算?并將有關資?料送交甲方?。甲方自接?到上述資料?___天內(nèi)?___完畢?，到期未提?出異議，視?為同意，并?在___天?內(nèi)結算并付?清尾款?！?點評：該?條款是對工?程結算提出?異議期及付?款時間、額?度的規(guī)定，?異議期限定?為___天?，在某些情?形下對于消?費者而言不?合理。當消?費者因為不?可抗力難以?在短短__?_天的指定?期內(nèi)發(fā)表意?見，則對于?工程中存在?的種種問題?無法申訴。?霸王條款?七：“由于?乙方在施工?生產(chǎn)過程中?違反有關安?全操作規(guī)程?和消防條例?，導致發(fā)生?安全或火災?事故，乙方?應承擔由此?引發(fā)的一切?經(jīng)濟損失。?”點評：?條款看似合?理合法，實?則違反了侵?權法的基本?法理。本條?款規(guī)定裝修?公司僅僅在?違反有關規(guī)?程和消防條?例的情形下?才承擔責任?，顯然縮小?了其承擔責?任的范圍。?霸王條款?八：“保修?期間屬于甲?方購買材料?由乙方施工?的項目，如?有因乙方施?工造成質量?問題，乙方?負責保修期?間的人工費?用，材料由?甲方負責。?”點評：?在存在施工?質量問題的?情形下，無?論是由消費?者購買材料?還是由裝修?公司購買材?料，均應當?由裝修公司?承擔保修義?務。霸王?條款九：本?合同最終解?釋權歸本公?司。點評?：不言而喻?，典型的霸?王條款。事?實上此條在?很多合同或?單方面聲明?中均有出現(xiàn)?，不過法律?上是無效的?，簡而言之?，就是商家?的自我心理?安慰。當爭?端發(fā)生時，?此條條款無?效。裝修合?同屬于消費?類格式合同?，此類格式?合同發(fā)生糾?紛時，從不?利于商家的?方面來解釋?條款以保護?消費者利益?。家裝市?場目前尚不?規(guī)范，但同?時又存在很?多商機，商?家貪一時小?利只能喪失?更大的市場?，商家應該?主動使用工?商部門提供?的示范合同?