課室租賃協(xié)議

第3頁共3頁課室租賃協(xié)議課室租?賃合同出?租人（以下?稱甲方）_?__承租?人（以下稱?乙方）__?_甲方愿?意將使用權(quán)?屬于自己的?教室出租給?乙方。雙方?根據(jù)國(guó)家相?關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同，詳?細(xì)情況如下?：第一條?商鋪基本情?況本輔導(dǎo)?教室座落于?梅錄長(zhǎng)壽路?___號(hào)二?樓（201?室），現(xiàn)出?租此教室及?課桌凳等教?學(xué)設(shè)施，用?于學(xué)前班上?課教學(xué)。?第二條租期?租期共_?__年，即?自___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止（使?用時(shí)間為每?周一至周五?的白天上課?時(shí)間，不含?周六、日及?寒暑假時(shí)間?）第三條?租金和租金?交納期及條?件1.租?金：共__?_元。租賃?期間，甲方?不得以任何?理由任意調(diào)?整租金。?2.支付時(shí)?間、方式：?租金每__?_個(gè)月交一?次，第一次?租金于合同?生效后__?_天內(nèi)交給?出租人，第?二次租金于?___交清?，以后交付?方式以此類?推。3.?乙方必須按?照約定向甲?方繳納租金?。如無故拖?欠租金，甲?方給予乙方?___天的?寬限期，從?第___天?開始甲方有?權(quán)向乙方每?天按實(shí)欠租?金___％?加收滯納金?。4.在?簽署本合同?時(shí)，乙方向?甲方交納_?__元的押?金。合同期?滿或終止，?甲方即可無?息退還乙方?押金。第?四條甲方的?權(quán)利、義務(wù)?1.甲方?有權(quán)要求乙?方按期交付?租金。2?.甲方負(fù)責(zé)?課室課后的?衛(wèi)生清潔，?每月的水電?費(fèi)物管費(fèi)等?由甲方負(fù)責(zé)?交納。3?.乙方有下?列情形之一?時(shí)，甲方有?權(quán)解除合同?：（1）?擅自改變商?鋪的使用性?質(zhì)；（2?）擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓商鋪?或利用商鋪?從事非法經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)；?（3）逾期?交納租金，?經(jīng)甲方限期?交納后仍拒?不交納者；?（4）乙?方嚴(yán)重違反?相關(guān)紀(jì)律的?有關(guān)規(guī)章制?度不聽規(guī)勸?者。4.?甲方必須尊?重乙方的使?用權(quán)利，不?得以監(jiān)督為?名干涉乙方?的正當(dāng)使用?。第五條?乙方的權(quán)利?、義務(wù)1?.乙方在經(jīng)?營(yíng)范圍所從?事的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，不受甲?方干預(yù)。?2.乙方對(duì)?于租用的商?鋪只有使用?權(quán)，沒有所?有權(quán)，不準(zhǔn)?以任何形式?進(jìn)行轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)讓。3?.乙方必須?愛護(hù)商鋪設(shè)?備，在租賃?期間如損壞?所租賃商鋪?設(shè)備，必須?承擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任。?4.乙方?在使用過程?中若發(fā)生安?全事故由乙?方自負(fù)。?第六條續(xù)租?.租賃期滿?乙方如無違?約行為的，?則享有同等?條件下對(duì)商?鋪的優(yōu)先租?賃權(quán)。第?九條違約金?和違約責(zé)任?1.若甲?方在乙方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同，視為甲?方違約，按?甲方解除合?同之日起到?合同期滿之?間租金的_?__倍作為?違約金支付?給乙方。?2.若乙方?拖欠租金_?__天以上?，視為乙方?違約，甲方?有權(quán)終止本?合同，乙方?從拖欠租金?的第二天起?到合同期滿?之間租金的?___倍作?為違約金支?付給甲方。?第七條補(bǔ)?充與附件?本合同未盡?事宜，依照?有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?，甲乙雙方?可以達(dá)成書?面補(bǔ)充協(xié)議?。本合同的?附件和補(bǔ)充?合同均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。第八條?合同效力?本合同自雙?方簽字并加?蓋公章之日?起生效。有?效期為__?_年，自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日。?本合同正本?一式___?份，雙方各?執(zhí)___份?，具有同等?法律效