建筑面積的計(jì)算課件

第二篇工程量的計(jì)算第二篇工程量的計(jì)算1定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的對(duì)比區(qū)別內(nèi)容預(yù)算定額計(jì)價(jià)法工程量清單計(jì)價(jià)模式費(fèi)用組成不同直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+分布分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、利潤(rùn)+稅金其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金五部分組成采用定額形式不預(yù)算定額、費(fèi)用定額施工定額同價(jià)格表現(xiàn)形式不工料機(jī)單價(jià)綜合單價(jià)反映消耗水平不社會(huì)平均消耗企業(yè)個(gè)別消耗施工措施費(fèi)用處以直接費(fèi)為基礎(chǔ)、根據(jù)編制相應(yīng)的措施項(xiàng)目清單,單理不同相應(yīng)費(fèi)率計(jì)算獨(dú)計(jì)算招投標(biāo)時(shí)間不同必須在施工圖紙完成后在施工圖設(shè)計(jì)階段進(jìn)行進(jìn)行評(píng)標(biāo)的辦法不同百分制評(píng)分法合理低報(bào)價(jià)中標(biāo)法定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的對(duì)比2定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的對(duì)比區(qū)別內(nèi)容預(yù)算定額計(jì)價(jià)法工程量清單計(jì)價(jià)模式工程承包合同形式不同以總價(jià)合同為主單價(jià)合同項(xiàng)目編碼不同采用不同的定額子目全國(guó)統(tǒng)一編碼計(jì)價(jià)項(xiàng)目劃分不同以分項(xiàng)工程為單元?jiǎng)澐忠詫?shí)體工程為單元?jiǎng)澐止こ塘坑?jì)價(jià)規(guī)則不同全國(guó)統(tǒng)一的建設(shè)安裝工|工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)程工程計(jì)算規(guī)則定的計(jì)算規(guī)則工程款結(jié)算不同施工圖預(yù)算+各種簽證,工程師核實(shí)的實(shí)體工程變更動(dòng)態(tài)價(jià)量×報(bào)價(jià)中的綜合單價(jià)十索賠定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的對(duì)比3清單計(jì)價(jià)模式下的工程量計(jì)算規(guī)則與定額計(jì)價(jià)模式下的工程量計(jì)算規(guī)則不同:計(jì)量單位不同;計(jì)算口徑及綜合內(nèi)容不同;計(jì)算方法不同?！だ?挖基礎(chǔ)土方按計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定,清單計(jì)量是按圖示尺寸數(shù)量計(jì)算的凈量計(jì)量(不包括放坡及工作面等開(kāi)挖量),而定額計(jì)量則是按實(shí)際開(kāi)挖量計(jì)量(包括放坡及工作面等開(kāi)挖量)。計(jì)價(jià)規(guī)范給出的工程內(nèi)容參考項(xiàng),綜合了排地表水、土方開(kāi)挖、擋土板支拆、截柱頭、釬探、運(yùn)輸?shù)葍?nèi)容,而定額計(jì)量則將上述的工程內(nèi)容都作為單獨(dú)的定額子目處理。清單計(jì)價(jià)模式下的工程量計(jì)算規(guī)則與定額計(jì)價(jià)模4[例]某多層磚混住宅土方工程,土壤類(lèi)別為三類(lèi)土,基礎(chǔ)為磚砌大放腳帶形基礎(chǔ),墊層寬度為1000mm,挖土深度為3m,棄土運(yùn)距5km,總長(zhǎng)度為100m。·1)招標(biāo)方計(jì)算工程量時(shí)按清單工程量計(jì)算規(guī)則,以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計(jì)算工程量.V=1×3×100=300m32)投標(biāo)方按施工方案一:工作面寬度各邊200mm、放坡系數(shù)為0.35計(jì)算.V=(a+2C+KH)HL=735×100=735m33)投標(biāo)方按施工方案二:采用擋土板支護(hù)開(kāi)挖,工作面200mm,計(jì)算施工作業(yè)量V=(a+2C+0.2)HL=480m3顯然,同一工程,由于施工方案不同,計(jì)算方法與計(jì)算結(jié)果各不相同,工程造價(jià)各異[例]某多層磚混住宅土方工程,土壤類(lèi)別為三類(lèi)土,基礎(chǔ)5第五章建筑面積的計(jì)算第一節(jié)建筑面積計(jì)算規(guī)則建筑面積的概念建筑面積是建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和。所謂結(jié)構(gòu)外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度,因而建筑面積應(yīng)按圖紙尺寸計(jì)算,而不能在現(xiàn)場(chǎng)量取。建筑面積的組成是使用面積[直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積建筑居住面積}→民用住宅中的使用面積」輔助面積}輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積}樓梯間走道結(jié)構(gòu)面積}→[墻、柱等構(gòu)件所占面積第五章建筑面積的計(jì)算6二、建筑面積的作用·建筑面積是國(guó)家控制基本建設(shè)規(guī)模的主要指標(biāo)。建筑面積是初步設(shè)計(jì)階段選擇概算指標(biāo)的重要依據(jù)之一。建筑面積在施工圖預(yù)算階段是校對(duì)某些分部分項(xiàng)工程的依據(jù)?！そㄖ娣e是計(jì)算面積利用系數(shù)、土地利用系數(shù)及單位建筑面積經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的依據(jù)土地利用系數(shù)=建筑面積/建筑物的占地面積單方造價(jià)=預(yù)算總值/建筑面積二、建筑面積的作用7三、計(jì)算建筑面積的范圍(1)、單層建筑物單層建筑物不論其高度如何,均按一層計(jì)算建筑面積單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者,首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi),二層及二層以上應(yīng)計(jì)算建筑面積。高低聯(lián)跨的建筑物,如需分別計(jì)算建筑面積時(shí),應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算。高低跨交接的墻或柱所占的水平面積,應(yīng)并入高跨內(nèi)計(jì)算。三、計(jì)算建筑面積的范圍81I-I剖圖建筑平面圖及剖面圖19建筑面積=AxB+a×b建筑面積=AxB+a×b10建筑面積的計(jì)算課件11建筑面積的計(jì)算課件12建筑面積的計(jì)算課件13建筑面積的計(jì)算課件14建筑面積的計(jì)算課件15建筑面積的計(jì)算課件16建筑面積的計(jì)算課件17建筑面積的計(jì)算課件18建筑面積的計(jì)算課件19建筑面積的計(jì)算課件20建筑面積的計(jì)算課件21建筑面積的計(jì)算課件22建筑面積的計(jì)算課件23建筑面積的計(jì)算課件24建筑面積的計(jì)算課件25建筑面積的計(jì)算課件26建筑面積的計(jì)算課件27建筑面積的計(jì)算課件28建筑面積的計(jì)算課件29建筑面積的計(jì)算課件30建筑面積的計(jì)算課件31建筑面積的計(jì)算課件32建筑面積的計(jì)算課件33建筑面積的計(jì)算課件34建筑面積的計(jì)算課件35建筑面積的計(jì)算課件36建筑面積的計(jì)算課件37建筑面積的計(jì)算課件38建筑面積的計(jì)算課件39建筑面積的計(jì)算課件40第二篇工程量的計(jì)算第二篇工程量的計(jì)算41定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的對(duì)比區(qū)別內(nèi)容預(yù)算定額計(jì)價(jià)法工程量清單計(jì)價(jià)模式費(fèi)用組成不同直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+分布分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、利潤(rùn)+稅金其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金五部分組成采用定額形式不預(yù)算定額、費(fèi)用定額施工定額同價(jià)格表現(xiàn)形式不工料機(jī)單價(jià)綜合單價(jià)反映消耗水平不社會(huì)平均消耗企業(yè)個(gè)別消耗施工措施費(fèi)用處以直接費(fèi)為基礎(chǔ)、根據(jù)編制相應(yīng)的措施項(xiàng)目清單,單理不同相應(yīng)費(fèi)率計(jì)算獨(dú)計(jì)算招投標(biāo)時(shí)間不同必須在施工圖紙完成后在施工圖設(shè)計(jì)階段進(jìn)行進(jìn)行評(píng)標(biāo)的辦法不同百分制評(píng)分法合理低報(bào)價(jià)中標(biāo)法定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的對(duì)比42定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的對(duì)比區(qū)別內(nèi)容預(yù)算定額計(jì)價(jià)法工程量清單計(jì)價(jià)模式工程承包合同形式不同以總價(jià)合同為主單價(jià)合同項(xiàng)目編碼不同采用不同的定額子目全國(guó)統(tǒng)一編碼計(jì)價(jià)項(xiàng)目劃分不同以分項(xiàng)工程為單元?jiǎng)澐忠詫?shí)體工程為單元?jiǎng)澐止こ塘坑?jì)價(jià)規(guī)則不同全國(guó)統(tǒng)一的建設(shè)安裝工|工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)程工程計(jì)算規(guī)則定的計(jì)算規(guī)則工程款結(jié)算不同施工圖預(yù)算+各種簽證,工程師核實(shí)的實(shí)體工程變更動(dòng)態(tài)價(jià)量×報(bào)價(jià)中的綜合單價(jià)十索賠定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的對(duì)比43清單計(jì)價(jià)模式下的工程量計(jì)算規(guī)則與定額計(jì)價(jià)模式下的工程量計(jì)算規(guī)則不同:計(jì)量單位不同;計(jì)算口徑及綜合內(nèi)容不同;計(jì)算方法不同?！だ?挖基礎(chǔ)土方按計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定,清單計(jì)量是按圖示尺寸數(shù)量計(jì)算的凈量計(jì)量(不包括放坡及工作面等開(kāi)挖量),而定額計(jì)量則是按實(shí)際開(kāi)挖量計(jì)量(包括放坡及工作面等開(kāi)挖量)。計(jì)價(jià)規(guī)范給出的工程內(nèi)容參考項(xiàng),綜合了排地表水、土方開(kāi)挖、擋土板支拆、截柱頭、釬探、運(yùn)輸?shù)葍?nèi)容,而定額計(jì)量則將上述的工程內(nèi)容都作為單獨(dú)的定額子目處理。清單計(jì)價(jià)模式下的工程量計(jì)算規(guī)則與定額計(jì)價(jià)模44[例]某多層磚混住宅土方工程,土壤類(lèi)別為三類(lèi)土,基礎(chǔ)為磚砌大放腳帶形基礎(chǔ),墊層寬度為1000mm,挖土深度為3m,棄土運(yùn)距5km,總長(zhǎng)度為100m。·1)招標(biāo)方計(jì)算工程量時(shí)按清單工程量計(jì)算規(guī)則,以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計(jì)算工程量.V=1×3×100=300m32)投標(biāo)方按施工方案一:工作面寬度各邊200mm、放坡系數(shù)為0.35計(jì)算.V=(a+2C+KH)HL=735×100=735m33)投標(biāo)方按施工方案二:采用擋土板支護(hù)開(kāi)挖,工作面200mm,計(jì)算施工作業(yè)量V=(a+2C+0.2)HL=480m3顯然,同一工程,由于施工方案不同,計(jì)算方法與計(jì)算結(jié)果各不相同,工程造價(jià)各異[例]某多層磚混住宅土方工程,土壤類(lèi)別為三類(lèi)土,基礎(chǔ)45第五章建筑面積的計(jì)算第一節(jié)建筑面積計(jì)算規(guī)則建筑面積的概念建筑面積是建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和。所謂結(jié)構(gòu)外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度,因而建筑面積應(yīng)按圖紙尺寸計(jì)算,而不能在現(xiàn)場(chǎng)量取。建筑面積的組成是使用面積[直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積建筑居住面積}→民用住宅中的使用面積」輔助面積}輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積}樓梯間走道結(jié)構(gòu)面積}→[墻、柱等構(gòu)件所占面積第五章建筑面積的計(jì)算46二、建筑面積的作用·建筑面積是國(guó)家控制基本建設(shè)規(guī)模的主要指標(biāo)。建筑面積是初步設(shè)計(jì)階段選擇概算指標(biāo)的重要依據(jù)之一。建筑面積在施工圖預(yù)算階段是校對(duì)某些分部分項(xiàng)工程的依據(jù)?！そㄖ娣e是計(jì)算面積利用系數(shù)、土地利用系數(shù)及單位建筑面積經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的依據(jù)土地利用系數(shù)=建筑面積/建筑物的占地面積單方造價(jià)=預(yù)算總值/建筑面積二、建筑面積的作用47三、計(jì)算建筑面積的范圍(1)、單層建筑物單層建筑物不論其高度如何,均按一層計(jì)算建筑面積單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者,首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi),二層及二層以上應(yīng)計(jì)算建筑面積。高低聯(lián)跨的建筑物,如需分別計(jì)算建筑面積時(shí),應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算。高低跨交接的墻或柱所占的水平面積,應(yīng)并入高跨內(nèi)計(jì)算。三、計(jì)算建筑面積的范圍481I-I剖圖建筑平面圖及剖面圖149建筑面積=AxB+a×b建筑面積=AxB+a×b50建筑面積的計(jì)算課件51建筑面積的計(jì)算課件52建筑面積的計(jì)算課件53建筑面積的計(jì)算課件54建筑面積的計(jì)算課件55建筑面積的計(jì)算課件56建筑面積的計(jì)算課件57建筑面積的計(jì)算課件58建筑面積的計(jì)算課件59建筑面積的計(jì)算課件60建筑面積的計(jì)算課件61建筑面積的計(jì)算課件62建筑面積的計(jì)算課件63建筑面積的計(jì)算課件