2023年寫字樓租賃合同樣本

第5頁(yè)共5頁(yè)2023年寫字樓租賃合同樣本?甲方（出租?方）：__?_乙方（?承租方）：?___甲?方和乙方根?據(jù)《___?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、誠(chéng)?實(shí)、信用原?則的基礎(chǔ)上?，同意就乙?方向甲方租?用其房屋事?項(xiàng)達(dá)成如下?協(xié)議：

?1、房屋的?座落、面積?及裝修、設(shè)?施

1—?1、甲方將?其合法擁有?的座落在_?__市__?_出租給乙?方使用。

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1—2、?甲方出租給?乙方使用的?該房屋建筑?面積共__?_平方米。?

2、租?賃用途

?2—1、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?辦公使用。?

2—2?、在租賃期?限內(nèi)，未事?前征得甲方?的書面同意?，乙方不得?擅自改變?cè)?房屋使用用?途。

3?、租賃期限?

3—1?、該房屋租?賃期共__?_個(gè)月，自?___年_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日止。

?3—2、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?全部出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿前的__?_個(gè)月向甲?方提出書面?意向，重新?簽定租賃合?同。

4?、租金及支?付方式

?4—1、該?房屋月租金?為人民幣_(tái)?__元。（?大寫：__?_）。

?4—2、該?房屋租金支?付方式：□?年□半年□?季度□月度?；先付后用?；第___?期租金簽定?合同當(dāng)日支?付，以后每?期租金提前?___日支?付。

5?、其他費(fèi)用?

5—1?、乙方在租?賃期限內(nèi)，?使用的□水?□電費(fèi)□電?話□網(wǎng)絡(luò)使?用費(fèi)□物業(yè)?管理費(fèi)□租?金稅費(fèi)□_?__,由乙?方按有關(guān)規(guī)?定自行承擔(dān)?。

5—?2、根據(jù)甲?方要求乙方?應(yīng)支付甲方?房屋押金人?民幣_(tái)__?元（大寫_?__元整）?，待租賃期?滿結(jié)清費(fèi)用?后，甲方應(yīng)?于結(jié)清當(dāng)日?將押金全額?退還乙方。?乙方如未按?規(guī)定結(jié)清有?關(guān)費(fèi)用，甲?方有權(quán)拒還?押金。如乙?方結(jié)清，甲?方得全額退?還押金。

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6、房屋?修繕責(zé)任

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6—1、?在租賃期限?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全。乙方應(yīng)?愛護(hù)并合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設(shè)施?。如乙方因?使用不當(dāng)造?成房屋或設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?予以經(jīng)濟(jì)賠?償。

6?—2、如因?不可抗力原?因，導(dǎo)致房?屋損壞或造?成乙方損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。

6—?3、室內(nèi)現(xiàn)?有設(shè)施：

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電器如下?：___

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家具如下?：___?7、轉(zhuǎn)租的?約定

7?—1、除甲?、乙雙方在?本合同補(bǔ)充?條款中另有?約定外，乙?方在租賃期?限內(nèi)，須事?先征得甲方?的書面同意?，方可將承?租的房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。?

7—2?、乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，訂?立的轉(zhuǎn)租合?同應(yīng)符合以?下規(guī)定：

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（1）轉(zhuǎn)?租合同的終?止日期不得?超過(guò)本合同?規(guī)定的終止?日期。

?（2）轉(zhuǎn)租?期間，乙方?除可享有并?承擔(dān)轉(zhuǎn)租合?同規(guī)定的權(quán)?利和義務(wù)外?，還應(yīng)繼續(xù)?履行本合同?規(guī)定的義務(wù)?。

（3?）轉(zhuǎn)租期間?，本合同發(fā)?生變更、解?除或終止時(shí)?，轉(zhuǎn)租合同?也應(yīng)隨之相?應(yīng)變更、解?除或終止。?

8、變?更和解除本?合同的條件?

8—1?、在租賃期?限內(nèi)，非下?列情況之1?的，不得變?更或解除本?合同。

?（1）甲方?或乙方因有?特殊原因，?經(jīng)雙方協(xié)商?1致，同意?甲方提前收?回或乙方提?前退交部分?或全部房屋?的；

（?2）因出現(xiàn)?非甲方能及?的情況，使?該房屋設(shè)施?的正常運(yùn)行?，或水、或?電等正常供?應(yīng)中斷，且?中斷期__?_次超過(guò)_?__天，乙?方認(rèn)為嚴(yán)重?影響正常使?用房屋的；?

（3）?因乙方違反?本合同的約?定，且經(jīng)甲?方提出后的?___天內(nèi)?，乙方未予?以糾正的；?

（4）?因不可抗力?的因素致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞，本合同?不能繼續(xù)履?行的；

?（5）在租?賃期間，該?房屋經(jīng)市或?區(qū)（縣）政?府有關(guān)部門?批準(zhǔn)運(yùn)遷，?或經(jīng)司法、?行政機(jī)關(guān)依?法限制其房?地產(chǎn)權(quán)利的?，或出現(xiàn)因?法律、法規(guī)?禁止的非甲?方責(zé)任的其?他情況。

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8—2、?變更或解除?本合同的，?要求變更或?解除本合同?的1方應(yīng)主?動(dòng)向另1方?提出，因變?更或解除本?合同，使1?方遭受損失?的，除本合?同（8—_?__條）第?（4），第?（5）款可?依法免除責(zé)?任外，應(yīng)由?另1方負(fù)責(zé)?賠償。

?9、乙方的?責(zé)任

9?—1、在租?賃期內(nèi)，乙?方有下列行?為之1的，?甲方有權(quán)終?止本合同，?收回該房屋?，由此而造?成甲方損失?的，乙方應(yīng)?予以賠償。?

（1）?未經(jīng)甲方書?面同意，擅?自將該房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?他人使用的?；

（2?）未經(jīng)甲方?書面同意，?擅自拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?，或損壞房?屋，且經(jīng)甲?方書面通知?，在限定時(shí)?間內(nèi)仍未糾?正、并修復(fù)?的；

（?3）擅自改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途，或利用?該房屋從事?違法違章活?動(dòng)的；

?（4）拖欠?租金累計(jì)半?個(gè)月以上的?。

9—?2、在租賃?期限內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方?同意，中途?擅自退租的?，乙方應(yīng)按?月租金的兩?倍向甲方支?付違約金；?若支付的違?約金不足抵?付甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。

10?、甲方的責(zé)?任

10?—1、甲方?未按本合同?約定的時(shí)間?，交付該房?屋供乙方使?用的，每逾?期___天?，甲方應(yīng)按?月租金的_?__%向乙?方償付違約?金。逾期_?__天，則?視甲方不履?行本合同。?甲方除應(yīng)按?上述規(guī)定支?付違約金外?，若支付的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。

1?0—2、在?租賃期限內(nèi)?，甲方因非?本合同第_?__條第_?__款規(guī)定?的情況，擅?自解除本合?同，提前收?回該房屋的?，甲方應(yīng)按?月租金的兩?倍向乙方支?付違約金，?若支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。

10?—3、乙方?無(wú)論任何原?因退租，則?甲方將根據(jù)?乙方實(shí)際居?住天數(shù)計(jì)算?租金，并將?剩余（如有?）返還，違?約金按本合?同相關(guān)條款?執(zhí)行。

?10—4、?甲方應(yīng)保證?出租之房屋?其所有，并?無(wú)產(chǎn)權(quán)及使?用權(quán)的糾紛?，如發(fā)生產(chǎn)?權(quán)及使用權(quán)?的糾紛，應(yīng)?由甲方承擔(dān)?乙方的全部?損失。

?___、其?他條款

?11—1、?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商1致，可?訂立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充條?款及附件均?為本合同不?可分割