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第3頁(yè)共3頁(yè)鋪位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓?方(甲方)?:___號(hào)?:頂讓方?(乙方):?___號(hào):?房東(丙?方):__?_號(hào):甲?、乙、丙三?方經(jīng)友好協(xié)?商,就店鋪?轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)?成以下協(xié)議?:一、丙?方同意甲方?將自己位于?街(路)號(hào)?的店鋪(原?為:)轉(zhuǎn)讓?給乙方使用?,建筑面積?為平方米;?并保證乙方?同等享有甲?方在原有房?屋租賃合同?中所享有的?權(quán)利與義務(wù)?。二、該?店鋪的所有?權(quán)證號(hào)碼為?,產(chǎn)權(quán)人為?丙。丙方與?甲方簽訂了?租賃合同,?租期到年月?日止,月租?為元人民幣?。店鋪交給?乙方后,乙?方同意代替?甲向丙方履?行該租賃合?同,每月交?納租金及該?合同約定由?甲方交納的?水電費(fèi)等各?項(xiàng)費(fèi)用,該?合同期滿后?由乙方領(lǐng)回?甲交納的押?金,該押金?歸乙方所有?。三、店?鋪現(xiàn)有裝修?、裝飾、設(shè)?備(包括附?件二)在甲?方收到乙方?轉(zhuǎn)讓金后全?部無(wú)償歸乙?方使用,租?賃期滿后不?動(dòng)產(chǎn)歸丙方?所有,動(dòng)產(chǎn)?無(wú)償歸乙方?(動(dòng)產(chǎn)與不?動(dòng)產(chǎn)的劃分?按租賃合同?執(zhí)行)。?四、乙方在?年月日前一?次性向甲方?支付頂手費(fèi)?(轉(zhuǎn)讓費(fèi))?共計(jì)人民幣?大寫(xiě)元,上?述費(fèi)用已包?括甲方交給?丙方再轉(zhuǎn)付?乙方的押金?、第三條所?述的裝修裝?飾設(shè)備及其?他相關(guān)費(fèi)用?。甲方不得?再向乙方索?取任何其他?費(fèi)用。五?、該店鋪的?營(yíng)業(yè)執(zhí)照已?由甲方辦理?,經(jīng)營(yíng)范圍?為餐飲,租?期內(nèi)甲方繼?續(xù)以甲方名?義辦理營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、稅務(wù)?登記等相關(guān)?手續(xù),但相?關(guān)費(fèi)用及由?乙方經(jīng)營(yíng)引?起的債權(quán)債?務(wù)全部由乙?方負(fù)責(zé),與?甲方無(wú)關(guān)。?乙方接手經(jīng)?營(yíng)前該店鋪?及營(yíng)業(yè)執(zhí)照?上所載企業(yè)?所欠一切債?務(wù)由甲方負(fù)?責(zé)償還,與?乙方無(wú)關(guān)。?六、乙方?逾期交付轉(zhuǎn)?讓金,除甲?方交鋪日期?相應(yīng)順延外?,乙方每日?向甲方支付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千?分之一的違?約金,逾期?___日的?,甲方有權(quán)?解除合同,?乙方按轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的___?%向甲方支?付違約金。?甲方應(yīng)保證?丙方同意甲?方轉(zhuǎn)讓店鋪?,如由于甲?方原因?qū)е?丙方或甲方?自己中途收?回店鋪,甲?方同樣承擔(dān)?違約責(zé)任,?并向乙方支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?___%作?為違約金。?七、如因?自然災(zāi)害等?不可抗因素?導(dǎo)致乙方經(jīng)?營(yíng)受損的與?甲方無(wú)關(guān),?但因國(guó)家征?用拆遷店鋪?,有關(guān)補(bǔ)償?歸乙方。?八、如果合?同簽訂前政?府已下令拆?遷店鋪,甲?方退償全部?轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠?還乙方接手?該店鋪的裝?修損失費(fèi),?并支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的___?%的違約金?。如果合同?簽訂之后政?府明令拆遷?店鋪,或者?市政建設(shè)(?如修、擴(kuò)路?、建天橋、?立交橋、修?地鐵等)導(dǎo)?致乙方難以?經(jīng)營(yíng),乙方?有權(quán)解除合?同,甲方退?還剩余租期?的轉(zhuǎn)讓費(fèi),?押金仍歸乙?方(前述順?延除外)。?或甲方在每?年?duì)I業(yè)執(zhí)照?有效期屆滿?時(shí)仍未辦妥?年審手續(xù),?乙方有權(quán)解?除合同,甲?方應(yīng)退回全?部轉(zhuǎn)讓費(fèi),?賠償裝修、?添置設(shè)備損?失費(fèi),并支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?___%的?違約金。?九、本合同?一式三份,?三方各執(zhí)一?份,自三方?簽字之日起?生效。
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