門面房租房協(xié)議B

第7頁共7頁門面房租房協(xié)議B出?租方（以下?簡稱“甲方?”）：姓?名：

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?___小區(qū)?___號(hào)樓?___號(hào)店?面業(yè)主聯(lián)?系地址：

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，?聯(lián)系電話：?承租方（?以下簡稱“?乙方”）：?姓名（如?系單位簽約?，需注明法?人代表）：?證件號(hào)碼?：聯(lián)系地?址：

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，聯(lián)?系電話：?根據(jù)《__?_合同法》?及有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠實(shí)信用?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承?租甲方所擁?有的店面（?房屋）事宜?，特訂立本?合同。甲、?乙雙方均具?有完全民事?行為能力，?雙方對本合?同內(nèi)的各項(xiàng)?規(guī)定沒有疑?義，一致認(rèn)?為本合同所?規(guī)定的各項(xiàng)?條款，是雙?方真實(shí)意思?的表達(dá)。?第一條租賃?物（租賃內(nèi)?容）1、?甲方將位于?

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店面（房?屋）租賃給?乙方使用。?甲方對所出?租的店面（?房屋）擁有?合法產(chǎn)權(quán)。?2、甲方?租賃給乙方?的店面（房?屋）建筑面?積為

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平方米，?套內(nèi)面積為?

?平方米。甲?方同意乙方?使用該店面?（房屋）進(jìn)?行經(jīng)營活動(dòng)?，其經(jīng)營范?圍以乙方營?業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)?。不得從事?餐飲經(jīng)營活?動(dòng)。3、?甲方為乙方?提供的店面?（房屋）內(nèi)?有：鋁合金?電動(dòng)卷閘門?、供配電、?自來水、電?信線路（需?自行開通）?、有線電視?（需自行開?通）、消防?自動(dòng)噴淋設(shè)?施等設(shè)備。?上述設(shè)備的?運(yùn)行及維修?費(fèi)用，不包?含在租金之?內(nèi)，需由乙?方自行承擔(dān)?。第二條?租賃期限及?續(xù)租1、?雙方商定，?該店面（房?屋）租賃期?為

年，?即自

?年

月

?日起至

?

年4

?月

日?止。2、?租賃期間屆?滿時(shí)，如不?再續(xù)租，乙?方需將租賃?物如期歸還?。3、租?賃期間屆滿?時(shí)，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。乙方?如需續(xù)租且?甲方同意的?，乙方應(yīng)在?租賃期屆滿?前___月?向甲方提出?申請，并根?據(jù)屆時(shí)雙方?的約定內(nèi)容?，重新簽訂?租賃合同。?4、租賃?期間屆滿，?如雙方未重?新簽訂租賃?合同，但乙?方繼續(xù)使用?租賃物且甲?方?jīng)]有提出?異議的，原?租賃合同繼?續(xù)有效，但?租賃期限約?定為不定期?。第三條?租金、其它?費(fèi)用、付款?方式、時(shí)間?及違約責(zé)任?1、雙方?約定：在租?賃期內(nèi)，乙?方每個(gè)月需?向甲方繳交?租金為人民?幣

元?，租賃期內(nèi)?不浮動(dòng)。乙?方需另行繳?納一個(gè)月的?租金（人民?幣

元?）作為押金?，合同期滿?不再續(xù)租時(shí)?，乙方若無?拖欠水費(fèi)、?電費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)等相關(guān)費(fèi)?用，且經(jīng)驗(yàn)?收房屋相關(guān)?設(shè)施無損害?，甲方需及?時(shí)退還乙方?所交押金（?無息）。?2、租金支?付方式：現(xiàn)?金支付或通?過銀行轉(zhuǎn)賬?；雙方約定?租金按季度?提前支付，?支付時(shí)間應(yīng)?當(dāng)在每季度?第一個(gè)月的?___日前?。3、電?費(fèi)、水費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)、公?攤水電費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)等相?關(guān)費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?，不包括在?租金內(nèi)。?⑴水表號(hào)：?

?

，雙?方確認(rèn)，簽?約并移交鑰?匙時(shí)，水表?讀數(shù)：

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噸。請?到受委托的?各銀行營業(yè)?網(wǎng)點(diǎn)辦理代?扣代繳手續(xù)?，逾期繳交?所發(fā)生的違?約金，由乙?方負(fù)責(zé)。?⑵電表號(hào)：?

?

，?雙方確認(rèn)，?簽約并移交?鑰匙時(shí)，電?表讀數(shù)：

?

度。?請到受委托?的各銀行營?業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理?代扣代繳手?續(xù)，逾期繳?交所發(fā)生的?違約金，由?乙方負(fù)責(zé)。?⑶物業(yè)管?理費(fèi)：按產(chǎn)?權(quán)面積（建?筑面積）為?每月

?元/M3，?雙方約定按?年度于每年?度初由甲方?向乙方代收?，即每年人?民幣

?元。如遇小?區(qū)物業(yè)費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)調(diào)整，則?按所通知的?新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)?繳交。⑷?公攤水電費(fèi)?及其它相關(guān)?費(fèi)用：按小?區(qū)物業(yè)每月?所公布使用?情況，由乙?方直接到小?區(qū)物業(yè)或相?關(guān)單位及時(shí)?繳交。裝修?垃圾清運(yùn)費(fèi)?

元?，由甲方向?乙方代收。?4、乙方?需按規(guī)定及?時(shí)繳納租金?及各項(xiàng)其他?相關(guān)費(fèi)用。?乙方如拒不?支付或者延?遲支付租金?及有關(guān)費(fèi)用?，甲方可以?要求乙方在?合理期限（?___日）?內(nèi)支付，逾?期欠款可要?求乙方按同?期活期銀行?存款利息支?付補(bǔ)償。超?過___日?仍未支付的?，甲方可以?解除合同，?不退還押金?，并保留進(jìn)?一步追償損?失的權(quán)利。?第四條雙?方的權(quán)利、?義務(wù)及違約?責(zé)任1、?甲方的權(quán)利?和義務(wù)⑴?。甲方應(yīng)當(dāng)?按照合同約?定，將所出?租的店面（?房屋）如期?交付乙方使?用，并在租?賃期間保持?租賃物符合?約定的用途?；乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)日常維護(hù)?、保養(yǎng)、維?修。乙方按?照該租賃物?的性質(zhì)正常?使用租賃物?，致使租賃?物受到損耗?的，不承擔(dān)?損害賠償責(zé)?任。乙方如?未按照該租?賃物的性質(zhì)?進(jìn)行使用，?致使租賃物?受到損失的?，甲方可以?解除合同，?不退還押金?，并要求乙?方賠償損失?。⑵。甲?方有權(quán)對乙?方所制定的?店面（房屋?）裝修、改?造方案及裝?修、改造施?工過程進(jìn)行?監(jiān)督和__?_并及時(shí)提?出意見。如?發(fā)現(xiàn)乙方的?裝修、改造?方案及施工?過程存在可?能危及店面?（房屋）結(jié)?構(gòu)安全（如?破壞承重墻?結(jié)構(gòu)，等）?或違___?法律法規(guī)及?小區(qū)業(yè)主公?約有關(guān)規(guī)定?的，甲方有?權(quán)阻止；如?經(jīng)甲方勸說?無效，甲方?有權(quán)解除合?同，押金不?退還，并責(zé)?令乙方限期?恢復(fù)原狀。?如施工過程?已對店面（?房屋）結(jié)構(gòu)?安全造成不?良影響，甲?方有權(quán)向乙?方追償相關(guān)?損失。⑶?。租賃期間?，甲方有權(quán)?將租賃物進(jìn)?行抵押、出?賣（轉(zhuǎn)讓）?；如進(jìn)行出?賣（轉(zhuǎn)讓）?時(shí)，需提前?___個(gè)月?告知乙方，?乙方在同等?條件下，享?有優(yōu)先購買?權(quán)。如乙方?放棄優(yōu)先購?買權(quán)，且租?賃物所有權(quán)?已轉(zhuǎn)移給第?三人的，甲?方應(yīng)當(dāng)建議?第三人繼續(xù)?履行原租賃?合同。⑷?。甲、乙雙?方在租賃期?間，無論何?方欲提前終?止合同，均?需提前__?_個(gè)月告知?對方。甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致后，?可以解除合?同；要求提?前終止合同?的一方，應(yīng)?當(dāng)賠償另一?方___個(gè)?月的租金作?為補(bǔ)償。如?未提前__?_個(gè)月告知?對方提前終?止合同的要?求，且雙方?協(xié)商一致同?意解除合同?的，違約的?一方需支付?另一方__?_個(gè)月的租?金作為補(bǔ)償?，同時(shí)合同?終止。甲、?乙雙方如未?能就提前終?止合同的有?關(guān)事宜協(xié)商?一致，則原?有租賃合同?繼續(xù)履行。?2、乙方?的權(quán)利和義?務(wù)⑴。乙?方有權(quán)使用?所租賃的店?面（房屋）?在國家法律?、法規(guī)、政?策允許的范?圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)?營活動(dòng)。乙?方對店面租?賃期間使用?范圍內(nèi)的人?、財(cái)、物安?全負(fù)責(zé)。乙?方不得在租?賃物內(nèi)從事?違法犯罪活?動(dòng)，否則甲?方有權(quán)單方?面解除合同?，押金及所?預(yù)交租金不?退還，并報(bào)?告有關(guān)部門?處理。⑵?。合同有效?期內(nèi)，乙方?對所租賃的?店面（房屋?）及相關(guān)設(shè)?施擁有合法?使用權(quán)。在?不危及店面?（房屋）結(jié)?構(gòu)安全且不?違___法?律法規(guī)及小?區(qū)業(yè)主公約?有關(guān)規(guī)定的?前提下，乙?方有權(quán)對所?租賃的店面?（房屋）進(jìn)?行裝修或改?造，并接受?甲方監(jiān)督和?___。乙?方對店面（?房屋）裝修?或改造過程?所發(fā)生的一?切費(fèi)用，由?乙方自行承?擔(dān)，不包括?在租金內(nèi)。?乙方對裝修?及改造的施?工安全及質(zhì)?量問題負(fù)責(zé)?。合同到期?不再續(xù)租時(shí)?，或者由于?乙方的原因?，提前解除?合同的，甲?方不返還乙?方有關(guān)的裝?修費(fèi)用。乙?方如因經(jīng)營?需要要求破?拆房屋局部?結(jié)構(gòu)，租賃?期滿不再續(xù)?租或合同解?除時(shí)，乙方?有義務(wù)將破?拆結(jié)構(gòu)恢復(fù)?原狀，或根?據(jù)破拆程度?和范圍作價(jià)?補(bǔ)償給甲方?。⑶。乙?方需按有關(guān)?規(guī)定，將所?實(shí)施的裝修?、改造方案?，及時(shí)送報(bào)?消防、物業(yè)?等有關(guān)部門?審批。如未?及時(shí)審批，?在上級(jí)有關(guān)?部門檢查做?出處罰或發(fā)?生人、財(cái)、?物毀損時(shí)，?乙方需自行?承擔(dān)相關(guān)責(zé)?任。⑷。?店面屬于經(jīng)?營活動(dòng)場所?，不具備廚?房、臥室等?功能。按照?國家有關(guān)規(guī)?定，為確保?安全經(jīng)營，?乙方不得將?所租賃店面?（房屋）用?來作為人員?生活、居住?，不得留宿?，否則因此?所造成的人?、財(cái)、物安?全事故，由?乙方自行承?擔(dān)。乙方應(yīng)?當(dāng)妥善保管?租賃物，因?保管不善造?成租賃物毀?損、滅失的?，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?損害賠償責(zé)?任。⑸。?乙方在承租?期間，未經(jīng)?甲方同意，?不得擅自將?租賃物轉(zhuǎn)租?他人，否則?甲方有權(quán)單?方面提前解?除合同，押?金及所預(yù)交?租金均不退?還。乙方經(jīng)?甲方同意，?可以將租賃?物轉(zhuǎn)租給第?三人；轉(zhuǎn)租?后，乙方與?甲方之間的?租賃合同繼?續(xù)有效，第?三人對租賃?物造成損失?的，乙方應(yīng)?當(dāng)賠償甲方?損失。⑹?。乙方不得?私自將租賃?物進(jìn)行抵押?、買賣。違?約的，抵押?和買賣的合?同無效，且?乙方需賠償?甲方___?個(gè)月的租金?作為補(bǔ)償，?同時(shí)合同終?止，并報(bào)告?有關(guān)部門處?理。第五?條合同的變?更1、甲?、乙雙方中?任何一方代?表人變更，?不影響本合?同繼續(xù)履行?。變更后的?一方即成為?本合同當(dāng)然?執(zhí)行人，并?承擔(dān)本合同?內(nèi)容所規(guī)定?的各項(xiàng)權(quán)利?和義務(wù)及違?約責(zé)任。?2、本合同?的某項(xiàng)條款?需要變更或?補(bǔ)充時(shí)，必?須用書面方?式進(jìn)行確定?，雙方協(xié)商?一致后訂立?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議具?有同等法律?效力。提出?變更的一方?，需及時(shí)用?有效方式通?知并按法定?方式將有關(guān)?申請變更的?書面函件送?達(dá)另一方。?接到函件的?一方應(yīng)在函?件送達(dá)后_?__日內(nèi)，?書面答復(fù)對?方；如逾期?得不到答復(fù)?，視為同意?變更內(nèi)容，?并最后達(dá)成?補(bǔ)充協(xié)議。?第六條合?同生效、糾?紛解決1?、本合同經(jīng)?甲、乙雙方?簽字、留有?指紋（或公?章）后立即?生效，即具?有法律效力?。任何一方?違約將賠償?另一方相關(guān)?經(jīng)濟(jì)損失。?2、本合?同未盡事宜?，參照《_?__合同法?》有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。如已?由甲、乙雙?方協(xié)商一致?解決，需另?行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?3、甲、?乙雙方在本?合同執(zhí)行過?程中，若發(fā)?生糾紛，由?雙方友好協(xié)?商；如協(xié)商?不成時(shí)，可?訴請房產(chǎn)所?在地人民法?院解決。?4、甲、乙?雙方需