2023正規(guī)的民間借款合同范本

第4頁共4頁2023正規(guī)的民間借款合同范本貸款人：?___（以?下簡稱“甲?方”）借?款人：__?_（以下簡?稱“乙方”?）保證人?：___（?以下簡稱“?丙方”）?鑒于乙方購?買房產(chǎn)，并?以該房屋作?為抵押物向?甲方申請購?房抵押貸款?；丙方為乙?方在所購房?屋的所有權(quán)?證及抵押登?記尚未辦妥?期間提供連?帶保證責(zé)任?。根據(jù)《_?__擔(dān)保法?》、《中國?人民銀行個?人住房貸款?管理辦法》?及中國農(nóng)業(yè)?銀行有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲、?乙、病三方?協(xié)商一致，?訂立本合同?。第一條?釋義在本?借款合同中?，除合同內(nèi)?另行定義外?，下列名詞?定義如下：?1、欠款?：乙方所欠?甲方在本合?同項下的一?切款項，包?括借款本金?、利息、逾?期利息、復(fù)?利、罰息及?其他有關(guān)費?用。2、?購房合同：?乙方與賣方?簽訂的，購?買本合同抵?押房屋的《?房屋買賣合?同》、《商?品房預(yù)售合?同》或其他?購房協(xié)議。?3、抵押?物：購房合?同項下的房?屋及一切與?該房屋有關(guān)?的權(quán)益的統(tǒng)?稱。4、?抵押貸款階?段性擔(dān)保：?指由銀行認(rèn)?可的保證人?為乙方在所?購房屋的所?有權(quán)證及抵?押登記上未?辦妥期間提?供的連帶保?證責(zé)任。?第二條乙方?所購房屋?1、房屋座?落___?2、房屋類?型___?3、房屋結(jié)?構(gòu)___?4、建筑面?積___?5、房屋所?有權(quán)證編號?___字第?___6?、國有土地?使用證編號?___字第?___7?、房屋評估?價值___?8、房屋?交易價值_?__第三?條借款用途?本合同項?下的借款，?乙方必須用?于其與售房?人簽定的《?購房協(xié)議書?》中購買的?坐落于__?_的房屋。?乙方不得擅?自改變本合?同中確定的?借款用途。?第四條借?款金額借?款金額為人?民幣（金額?大寫）__?_，即乙方?所購房屋價?款的___?%第五條?價款期限?借款總期限?自___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止，共?___年_?__月，分?期歸還。?第六條借款?利率1、?借款利率按?月利率‰執(zhí)?行。2、?借款利息按?月計付，結(jié)?息日為每月?第___日?。3、借?款期限一年?以內(nèi)（含一?年）的，實?行合同利率?，遇法定利?率調(diào)整不分?段計息；貸?款期限一年?以上的，遇?法定利率調(diào)?整，于次年?___月_?__日按相?應(yīng)利率檔次?執(zhí)行新的規(guī)?定利率。?第七條借款?劃撥在辦?妥本合同抵?押登記，取?得他項權(quán)利?證后的__?_個工作日?內(nèi)，甲方將?上述借款金?額撥入乙方?在甲方處開?立的存款帳?戶（帳號）?內(nèi)；甲方同?時根據(jù)乙方?預(yù)先簽署的?《委托付款?授權(quán)書》，?將借款金額?一次性以乙?方購房款名?義劃入售房?人在甲方處?開立的售房?存款帳戶（?帳號）內(nèi)。?丙方同意?為乙方在所?購房屋的所?有權(quán)證及抵?押登記尚未?辦妥期間內(nèi)?提供連帶責(zé)?任保證，并?作為全權(quán)代?理人，保證?為乙方辦理?完產(chǎn)權(quán)證及?抵押登記。?在丙方為上?述保證與甲?、乙三方簽?署《個人住?房抵押借款?合同》，取?得房地產(chǎn)賣?契后___?個工作日內(nèi)?，甲方將上?述借款金額?撥入丙方在?甲方處開立?的專用帳戶?內(nèi)；丙方根?據(jù)乙方預(yù)先?簽署的《付?款授權(quán)書》?將借款金額?以乙方購房?款名義劃入?售房人在甲?方處開立的?存款帳戶（?賬號：）內(nèi)?。第八條?借款償還?1、乙方應(yīng)?按期足額償?還甲方貸款?本息。2?、借款期限?在一年以內(nèi)?（含一年）?的，實行到?期一次還本?付息，利隨?本清。3?、借款期限?一年以上的?，本合同項?下借款本息?以每一個月?為一個償還?期，每月第?___日為?乙方的每期?還款日，首?期還款發(fā)生?的次月第_?__日。?4、乙方在?獲得甲方貸?款之前必須?在甲方處開?立存款帳戶?（帳號__?_）或辦理?銀行卡（卡?號___）?，每期還款?日前，乙方?應(yīng)在上述存?款帳戶內(nèi)存?入不少于一?期的應(yīng)還借?款本息。甲?方于每期還?款日根據(jù)乙?方預(yù)先簽署?的《付款授?權(quán)書》直接?從該存款帳?戶中扣收與?本合同項下?借款有關(guān)的?款項。如果?款項不足扣?劃時，甲方?給乙方__?_日的寬限?期，期滿帳?戶存款仍不?足扣劃時，?則該期應(yīng)還?貸款本息全?部作逾期處?理。（1?）等額還款?法：每月還?款金額=貸?款本金__?_月利率_?__每月?等額還本付?利息金額為?人民幣（大?寫金額）?（2）遞減?還款法：月?還款額=+?（貸款本金?—已歸還貸?款本金累計?額）___?月利率6?、提前還款?乙方若提?前還款，須?征得甲方同?意，并按下?列規(guī)定辦理?：（1）?乙方可在每?期的還款日?之前償還部?分或全部未?到期借款。?（2）乙?方須在預(yù)定?提前還款日?的一個月前?，以書面形?式向甲方提?出申請。?（3）乙方?提前償還全?部借款的，?按合同約定?的利率和借?款余額以及?實際使用期?限計算利息?，利隨本清?，已計收的?借款利息不?再退還。?（4）提前?償還部分借?款本金的，?其提前