個人商品房買賣合同范本（3篇）

第20頁共20頁個人商品房買賣合同范本甲方(?出賣方)：?___號碼?：乙方(?購買方)：?___號碼?：甲乙雙方?經(jīng)過友好協(xié)?商，就房屋?買賣一事，?在平等、自?愿、誠實信?用的前提下?，達成如下?協(xié)議：第?一條基本情?況1、甲?方自愿將以?下房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿購買?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?(1)該房?屋座落于，?建筑面積為?平方米;套?內(nèi)建筑面積?_____?平方米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積_?_____?平方米;?(2)該房?屋的所有權(quán)?證證號為;?(3)該?房屋平面圖?及其四至見?房產(chǎn)證。?2、附屬于?該房屋的陽?臺、走道、?樓梯、電梯?、樓頂、裝?修、衛(wèi)生間?、院壩等其?他設施、設?備，將隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓，且轉(zhuǎn)讓?價格已包含?在上述房屋?的價款中，?乙方不再另?行支付價款?。3、該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)及其?他相關(guān)權(quán)益?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?第二條保證?甲方保證?已如實陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋沒有設定?擔保、抵押?等任何權(quán)屬?糾紛，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條房價款與?付款方式?1、甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，上述?房屋(包含?第一條第二?款列明的配?套設施等)?總房價款為?：元整(小?寫：￥元)?。2、支?付方式、支?付時間(?1)甲、乙?雙方同意，?乙方在本合?同簽訂之日?支付給甲方?人民幣萬元?整，(小?寫：￥元)?，作為乙方?購買甲方房?屋的定金。?(2)在?房屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使用?權(quán)證等相關(guān)?過戶手續(xù)辦?理完畢之日?起___日?內(nèi)，乙方一?次性支付剩?余房款萬元?(小寫：￥?元)。3?、甲方在每?次收取付款?后，應當向?乙方開具收?款憑證，并?注明收款時?間。第四?條交付期限?1、甲、?乙雙方同意?，雙方應于?本合同簽訂?生效且乙方?支付定金之?日起___?日內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部門?辦理過戶手?續(xù)。2、?甲、乙雙方?同意，甲方?應于房屋產(chǎn)?權(quán)證、土地?使用權(quán)證等?相關(guān)過戶手?續(xù)辦理完畢?且乙方全額?支付房款次?日正式交付?該房屋;甲?方保證正式?交付給乙方?的房屋為空?房。3、?甲、乙雙方?應于房屋正?式交付乙方?后___日?內(nèi)向有關(guān)部?門申請辦理?相關(guān)附屬設?施和相關(guān)權(quán)?益的更名手?續(xù)。4、?甲方應于合?同簽訂生效?之日起__?_日內(nèi)將其?落戶于該房?屋的戶籍關(guān)?系遷出。?5、辦理以?上手續(xù)應當?繳納的相關(guān)?費用，由甲?、乙雙方按?國家規(guī)定各?自承擔。?6、甲方未?按規(guī)定履行?以上義務的?，則按本合?同約定承擔?違約責任。?第五條違?約責任1?、在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過戶登記?時，甲方應?出具申請房?屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的書?面報告及主?管部門要求?的其它文件?。如需要甲?方出面處理?的，不論何?時，甲方應?予協(xié)助。如?因甲方的延?誤，致影響?過戶登記，?因而遭受的?損失，由甲?方負賠償責?任。2、?甲方如不按?本合同規(guī)定?的日期辦理?房產(chǎn)過戶以?及交付房屋?，每逾期_?__天按房?價的總額_?__‰計算?違約金給與?乙方。逾期?超過___?個月時，乙?方有權(quán)解除?本合同，甲?方除應按本?條約定支付?違約金外，?同時應雙倍?返還定金以?及返還乙方?已支付的全?部房價款。?3、乙方?全部或一部?分不履行本?合同約定的?日期給付房?價款時，其?逾期部分，?乙方應加付?按日___?‰計算的違?約金給與甲?方。逾期超?過___個?月時，甲方?有權(quán)解除本?合同。第?六條其他?1、該房屋?正式交付前?，甲方應結(jié)?清物業(yè)管理?、水、電、?燃氣、有線?電視、通訊?等相關(guān)雜費?。2、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補充條?款或補充協(xié)?議。補充條?款或補充協(xié)?議以及本合?同的附件均?為本合同不?可分割的部?分。3、?甲、乙雙方?在履行本合?同中若發(fā)生?爭議，應協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?任何一方均?可向房屋所?在地人民法?院提起訴訟?。4、本?合同一式份?。其中甲方?留執(zhí)份，乙?方留執(zhí)份，?為申請房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交房?屋權(quán)屬登記?機關(guān)一份。?均具有相同?的法律效力?。5、本?合同自甲乙?雙方簽訂之?起生效。?甲方(簽章?)：乙方(?簽章)：?聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話：?簽約日期?：簽約日期?：個人商品房買賣合同范本（二）合同雙?方當事人：?出賣人：?___注?冊地址：_?__營業(yè)?執(zhí)照注冊號?：___?企業(yè)資質(zhì)證?書號：__?_法定代?表人：__?_聯(lián)系電話?：___?___：_?__委托?代理人：_?__地址：?____?__：__?_聯(lián)系電話?：___?委托代理機?構(gòu)：___?注冊地址?：___?營業(yè)執(zhí)照注?冊號：__?_法定代?表人：__?_聯(lián)系電話?：___?___：_?__買受?人：___?【本人】?【法定代表?人】姓名：?___國籍?：___?【___】?【護照】【?營業(yè)執(zhí)照注?冊號】【】?___地?址：___?___：?___聯(lián)系?電話：__?_【委托?代理人】【?】姓名：_?__國籍：?___地?址：___?___：?___電話?：___?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，買受?人和出賣人?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就買賣商品?房達成如下?協(xié)議：第?一條項目建?設依據(jù)。?出賣人以_?__方式取?得位于__?_、編號為?___的地?塊的土地使?用權(quán)?！就?地使用權(quán)出?讓合同號】?【土地使用?權(quán)劃撥批準?文件號】【?劃撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓批?準文件號】?為___。?該地塊土?地面積為_?__，規(guī)劃?用途為__?_，土地?使用年限自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?。出賣人?經(jīng)批準，在?上述地塊上?建設商品房?，【現(xiàn)定名?】【暫定名?】___。?建設工程?規(guī)劃許可證?號為___?，施工許可?證號為__?_。第二?條商品房銷?售依據(jù)。?買受人購買?的商品房為?【現(xiàn)房】【?預售商品房?】。預售商?品房批準機?關(guān)為___?，商品房?預售許可證?號為___?。第三條?買受人所購?商品房的基?本情況。?買受人購買?的商品房(?以下簡稱該?商品房，其?房屋平面圖?見本合同附?件一，房號?以附件一上?表示為準)?為本合同第?一條規(guī)定的?項目中的：?第___?【幢】【座?】___【?單元】【層?】___號?房。該商?品房的用途?為___，?屬___結(jié)?構(gòu)，層高為?___，建?筑層數(shù)地上?___層，?地下___?層。該商?品房陽臺是?【封閉式】?【非封閉式?】。該商?品房【合同?約定】【產(chǎn)?權(quán)登記】建?筑面積共_?__平方米?，其中，套?內(nèi)建筑面積?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?平方米(有?___共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積構(gòu)成說?明見附件二?)。第四?條計價方式?與價款。?出賣人與買?受人約定按?下述第__?_種方式計?算該商品房?價款：1?、按建筑面?積計算，該?商品房單價?為(___?幣)每平方?米___元?，總金額?(___幣?)___千?___百_?__拾__?_萬___?千___百?___拾_?__元整。?2、按套?內(nèi)建筑面積?計算，該商?品房單價為?(___幣?)每平方米?___元，?總金額(?___幣)?___千_?__百__?_拾___?萬___千?___百_?__拾__?_元整。?3、按套(?單元)計算?，該商品房?總價款為(?___幣)?___千_?__百__?_拾___?萬___?千___百?__拾__?_元整。?4、___?。第五條?面積確認及?面積差異處?理。根據(jù)?當事人選擇?的計價方式?，本條規(guī)定?以【建筑面?積】【套內(nèi)?建筑面積】?(本條款中?均簡稱面積?)為依據(jù)進?行面積確認?及面積差異?處理。當?事人選擇按?套計價的，?不適用本條?約定。合?同約定面積?與產(chǎn)權(quán)登記?面積有差異?的，以產(chǎn)權(quán)?登記面積為?準。商品?房交付后，?產(chǎn)權(quán)登記面?積與合同約?定面積發(fā)生?差異，雙方?同意按第_?__種方式?進行處理：?1、雙方?自行約定：?(1)_?__;(?2)___?;(3)?___;?(4)__?_。2、?雙方同意按?以下原則處?理：(1?)面積誤差?比絕對值在?___%以?內(nèi)(含__?_%)的，?據(jù)實結(jié)算房?價款;(?2)面積誤?差比絕對值?超出___?%時，買受?人有權(quán)退房?。買受人?退房的，出?賣人在買受?人提出退房?之日起__?_天內(nèi)將買?受人已付款?退還給買受?人，并按_?__利率付?給利息。?買受人不退?房的，產(chǎn)權(quán)?登記面積大?于合同約定?面積時，面?積誤差比在?___%以?內(nèi)(含__?_%)部分?的房價款由?買受人補足?;超出__?_%部分的?房價款由出?賣人承擔，?產(chǎn)權(quán)歸買受?人。產(chǎn)權(quán)登?記面積小于?合同登記面?積時，面積?誤差比絕對?值在___?%以內(nèi)(含?___%)?部分的房價?款由出賣人?返還買受人?;絕對值超?出___%?部分的房價?款由出賣人?雙倍返還買?受人。產(chǎn)?權(quán)登記面積?-合同約定?面積面積?誤差比=─?─────?─────?─────?_____?_%合同?約定面積?因設計變更?造成面積差?異，雙方不?解除合同的?，應當簽署?補充協(xié)議。?第六條付?款方式及期?限。買受?人按下列第?___種方?式按期付款?：1、一?次性付款_?__。2?、分期付款?___。?3、其他方?式___。?第七條買?受人逾期付?款的違約責?任。買受?人如未按本?合同規(guī)定的?時間付款，?按下列第_?__種方式?處理：1?.按逾期時?間，分別處?理(不作累?加)(1?)逾期在_?__日之內(nèi)?，自本合同?規(guī)定的應付?款期限之第?二天起至實?際全額支付?應付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應付款萬?分之___?的違約金，?合同繼續(xù)?履行;(?2)逾期超?過___日?后，出賣人?有權(quán)解除合?同。出賣人?解除合同的?，買受人按?累計應付?款的___?%向出賣人?支付違約金?。買受人愿?意繼續(xù)履行?合同的，經(jīng)?出賣人同意?，合同繼續(xù)?履行，自?本合同規(guī)定?的應付款期?限之第二天?起至實際全?額支付應付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應?付款萬分之?___(該?比率應不小?于第(1)?項中的比率?)的違約金?。本條中?的逾期應付?款指依照本?合同第六條?規(guī)定的到期?應付款與該?期實際已付?款的差額;?采取分期?付款的，按?相應的分期?應付款與該?期的實際已?付款的差額?確定。2?.___。?第八條交?付期限。?出賣人應當?在___年?___月_?__日前，?依照國家和?地方人民政?府的有關(guān)規(guī)?定，將具備?下列第_?__種條件?，并符合本?合同約定的?商品房交付?買受人使用?：1.該?商品房經(jīng)驗?收合格。?2.該商品?房經(jīng)綜合驗?收合格。?3.該商品?房經(jīng)分期綜?合驗收合格?。4.該?商品房取得?商品住宅交?付使用批準?文件。5?.___。?但如遇下?列特殊原因?，除雙方協(xié)?商同意解除?合同或變更?合同外，出?賣人可據(jù)實?予以延期：?1、遭遇?不可抗力，?且出賣人在?發(fā)生之日起?___日內(nèi)?告知買受人?的;2、?___;?3、___?。第九條?出賣人逾期?交房的違約?責任。除?本合同第八?條規(guī)定的特?殊情況外，?出賣人如未?按本合同規(guī)?定的期限將?該商品房交?付買受人使?用，按下?列第___?種方式處理?：1、按?逾期時間，?分別處理(?不作累加)?(1)逾?期不超過_?__日，自?本合同第八?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實際交付?之日止，?出賣人按日?向買受人支?付已交付房?價款萬分之?___的違?約金，合同?繼續(xù)履行;?(2)逾?期超過__?_日后，買?受人有權(quán)解?除合同。買?受人解除合?同的，出賣?人應當自買?受人解除?合同通知到?達之日起_?_天內(nèi)退還?全部已付款?，并按買受?人累計已付?款的___?%向買受人?支付違約?金。買受人?要求繼續(xù)履?行合同的，?合同繼續(xù)履?行，自本合?同第八條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至?實際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房價款?萬分之__?_(該比率?應不小于第?(1)項?中的比率)?的違約金。?2.__?_。第十?條規(guī)劃、設?計變更的約?定。經(jīng)規(guī)?劃部門批準?的規(guī)劃變更?、設計單位?同意的設計?變更導致下?列影響到買?受人所購商?品房質(zhì)量或?使用功能的?，出賣人應?當在有關(guān)部?門批準同意?之日起__?_日內(nèi)，書?面通知買受?人：(1?)該商品房?結(jié)構(gòu)形式、?戶型、空間?尺寸、朝向?;(2)?___;?(3)__?_;(4?)___;?(5)_?__;(?6)___?;(7)?___。?買受人有權(quán)?在通知到達?之日起__?_日內(nèi)做出?是否退房的?書面答復。?買受人在通?知到達之日?起___日?內(nèi)未作書面?答復的，視?同接受變更?。出賣人未?在規(guī)定時限?內(nèi)通知買受?人的，買受?人有權(quán)退房?。買受人?退房的，出?賣人須在買?受人提出退?房要求之日?起___天?內(nèi)將買受人?已付款退還?給買受人，?并按___?利率付給利?息。買受人?不退房的，?應當與出賣?人另行簽訂?補充協(xié)議。?___。?第十一條?交接。商?品房達到交?付使用條件?后，出賣人?應當書面通?知買受人辦?理交付手續(xù)?。雙方進行?驗收交接時?，出賣人應?當出示本合?同第八條規(guī)?定的證明文?件，并簽署?房屋交接單?。所購商品?房為住宅的?，出賣人還?需提供《住?宅質(zhì)量保證?書》和《住?宅使用說明?書》。出賣?人不出示證?明文件或出?示證明文件?不齊全，買?受人有權(quán)拒?絕交接，由?此產(chǎn)生的延?期交房責任?由出賣人承?擔。由于?買受人原因?，未能按期?交付的，雙?方同意按以?___式處?理：__?_。第十?二條出賣人?保證銷售的?商品房沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務糾?紛。因出賣?人原因，造?成該商品房?不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務?糾紛的，由?出賣人承擔?全部責任。?___。?第十三條出?賣人關(guān)于裝?飾、設備標?準承諾的違?約責任。?出賣人交付?使用的商品?房的裝飾、?設備標準應?符合雙方約?定(附件三?)的標準。?達不到約定?標準的，買?受人有權(quán)要?求出賣人按?照下述第_?__種方式?處理：1?.出賣人賠?償雙倍的裝?飾、設備差?價。2.?___。?3.___?。第十四?條出賣人關(guān)?于基礎(chǔ)設施?、公共配套?建筑正常運?行的承諾。?出賣人承?諾與該商品?房正常使用?直接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)設?施、公共配?套建筑按以?下日期達到?使用條件?：1._?__;_?__;3?.___;?4.__?_;5.?___。?如果在規(guī)定?日期內(nèi)未達?到使用條件?，雙方同意?按以___?式處理：?1.___?;2._?__;3?.___。?第十五條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定。?出賣人應?當在商品房?交付使用后?___日內(nèi)?，將辦理權(quán)?屬登記需由?出賣人提供?的資料報產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?備案。如因?出賣人的責?任，買受人?不能在規(guī)定?期限內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書的，雙?方同意按下?列___項?處理：1?.買受人退?房，出賣人?在買受人提?出退房要求?之日起__?_日內(nèi)將買?受人已付房?價款退還給?買受人，并?按已付房價?款的___?%賠償買受?人損失。?2.買受人?不退房，出?賣人按已付?房價款的_?__%向買?受人支付違?約金。3?.___。?第十六條?保修責任。?買受人購?買的商品房?為商品住宅?的，《住宅?質(zhì)量保證書?》作為本合?同的附件。?出賣人自商?品住宅交付?使用之日起?，按照《住?宅質(zhì)量保證?書》承諾的?內(nèi)容承擔相?應的保修責?任。買受?人購買的商?品房為非商?品住宅的，?雙方應當以?合同附件的?形式詳細約?定保修范圍?、保修期限?和保修責任?等內(nèi)容。?在商品房保?修范圍和保?修期限內(nèi)發(fā)?生質(zhì)量問題?，出賣人應?當履行保修?義務。因不?可抗力或者?非出賣人原?因造成的損?壞，出賣人?不承擔責任?，但可協(xié)助?維修，維修?費用由購買?人承擔。?第十七條雙?方可以就下?列事項約定?：1、該?商品房所在?樓宇的屋面?使用權(quán)__?_;2、?該商品房所?在樓宇的外?墻面使用權(quán)?___;?3、該商品?房所在樓宇?的命名權(quán)_?__;4?、該商品房?所在小區(qū)的?命名權(quán)__?_;5、?___;?6、___?。第十八?條買受人的?房屋僅作_?__使用，?買受人使用?期間不得擅?自改變該商?品房的建筑?主體結(jié)構(gòu)、?承重結(jié)構(gòu)和?用途。除本?合同及其附?件另有規(guī)定?者外，買受?人在使用期?間有權(quán)與其?他權(quán)利人共?同享用與該?商品房有關(guān)?聯(lián)的公共部?位和設施，?并按占地和?公共部位與?公用房屋分?攤面積承擔?義務。出?賣人不得擅?自改變與該?商品房有關(guān)?聯(lián)的公共部?位和設施的?使用性質(zhì)。?___。?第十九條?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，按下述?第___種?方式解決：?1.提交?___仲裁?。2.依?法向人民法?院起訴。?第二十條本?合同未盡事?項，可由雙?方約定后簽?訂補充協(xié)議?(附件四)?。第二十?一條合同附?件與本合同?具有同等法?律效力。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?第二十二條?本合同連同?附件共__?_頁，一式?___份，?具有同等法?律效力，合?同持有情況?如下：出賣?人___份?，買受人_?__份，_?__份，_?__份。?第二十三條?本合同自雙?方簽訂之日?起生效。?第二十四條?商品房預售?的，自本合?同生效之日?起___天?內(nèi)，由出賣?人向___?申請登記備?案。出賣?人(簽章)?：買受人(?簽章)：?【法定代表?人】：【法?定代表人】?：【委托?代理人】：?【委托代理?人】：(?簽章)【】?：(簽章?)___?年___月?___日_?__年__?_月___?日簽于簽?于個人商品房買賣合同范本（三）甲方(?出賣人)_?__本人?姓名：__?_(__?_號碼)_?__地址?：___?___：_?__聯(lián)系?電話：__?_乙方(?買受人)_?__本人?姓名：__?_(__?_號碼)_?__地址?：___?___：_?__聯(lián)系?電話：__?_根據(jù)國?家和___?省(市)法?律、法規(guī)和?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就下列房地?產(chǎn)買賣達成?如下協(xié)議：?第一條房?屋的基本情?況甲方房?屋(以下簡?稱該房屋)?坐落于__?_;位于第?___層，?共___(?套/間)，?房屋結(jié)構(gòu)為?___，建?筑面積__?_平方米(?其中實際建?筑面積__?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?___平方?米)，房屋?用途為???___;(?房屋所有權(quán)?證號、土地?使用權(quán)證號?/房地產(chǎn)權(quán)?證號)為_?__.第?二條房屋面?積的特殊約?定本合同?第一條所約?定的面積為?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)實際測定?面積。第?三條價格?按總建筑面?積計算，該?房屋售價為?(___幣?)每平方米?___元，?總金額為(?___幣)?___元整?。第四條?付款方式?1、乙方應?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?(___幣?)___元?整，并應于?本合同生效?之日起__?_日內(nèi)將該?房屋全部價?款付給甲方?。2、已?付定金將在?最后一期付?款時沖抵，?支付方式為?以下第__?_種：(?1)現(xiàn)金_?__;(?2)支票_?__;(?3)匯款_?__.第?五條交付期?限甲方應?于本合同生?效之日起_?__日內(nèi)，?將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書交?給乙方，并?應收到該房?屋全部價款?之日起__?_日內(nèi)，將?該房屋付給?乙方。第?六條乙方逾?期付款的違?約責任1?、乙方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應付款限?期之第二天?起至實際付?款之日止，?月利息按_?__計算。?2、逾期?超過___?，即視為乙?方不履行本?合同。屆時?，甲方有權(quán)?按下述第_?__種約定?，追究乙方?的違約責任?。(1)?終止合同，?乙方按累計?應付款的_?__%向甲?方支付違約?金。甲方實?際經(jīng)濟損失?超過乙方支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?部分由乙方?據(jù)實賠償。?(2)乙?方按累計應?付款的__?_%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?七條甲方逾?期交付房屋?的違約責任?1、除人?力不可抗拒?的自然災害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第五條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房價?款向甲方追?究違約利息?。按本合同?規(guī)定的交付?期限的第二?天起至實際?交付之日止?，按___?%向乙方支?付違約金?2、逾期超?過__個月?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)按下列?第___種?約定，追究?甲方的違約?責任。(?1)終止合?同，甲方按?乙方累計已?付款的__?_%向乙方?支付違約金?。乙方實際?經(jīng)濟損失超?過甲方支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額部?分由甲方據(jù)?實賠償。?(2)甲方?按乙方累計?已付款的_?__%向乙?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第八條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定在乙?方實際接收?該房屋之日?起，甲方協(xié)?助乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)辦?理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因?甲方的過失?造成乙方不?能在雙方實?際交接之日?起__天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的___?%賠償乙方?損失。第?九條保證?甲方保證在?交易時該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有關(guān)?按揭、抵押?債務，甲方?均在交易前?辦妥。第?十條稅費的?交納因本?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的所有費用?均由乙方繳?納。第十?一條聲明及?保證甲方?：1、甲?方有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2、在簽?署本合同時?，任何法院?、仲裁機構(gòu)?、行政機關(guān)?或監(jiān)管機構(gòu)?均未作出任?何足以對甲?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。乙方：?1、乙方?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2、在簽署?本合同時，?任何法院、?仲裁機構(gòu)、?行政機關(guān)或?監(jiān)管機構(gòu)均?未作出任何?足以對乙方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?第十二條?保密甲乙?雙方保證對?在討論、簽?訂、執(zhí)行本?協(xié)議過程中?所獲悉的屬?于對方的且?無法自公開?渠道獲得的?文件及資料?(包括商業(yè)?___、公?司計劃、運?營活動、財?務信息、技?術(shù)信息、經(jīng)?營信息及其?他商業(yè)__?_)予以保?密。未經(jīng)該?資料和文件?的原提供方?同意，另一?方不得向任?何第三方泄?露該商業(yè)_?__的全部?或部分內(nèi)容?。但法律、?法規(guī)另有規(guī)?定或雙方另?有約定的除?外。保密期?限為__年?。第十三?條通知1?、根據(jù)本合?同需要一方?向另一方發(fā)?出的全部通?知以及雙方?的文件往來?及與本合同?__通知和?要求等，必?須用書面形?式，可采用?___(書?信、傳真、?電報、當面?送交等)方?式傳遞。以?上方式無法?送達的，方?可采取公告?送達的方式?。2、各?方通訊地址?如下：__?_.3、?一方變更通?知或通訊地?址，應自變?更之日起_?_日內(nèi)，以?書面形式通?知對方;否?則，由未通?知方承擔由?此而引起的?相關(guān)責任。?第十四條?合同的變更?本合同履?行期間，發(fā)?生特殊情況?時，甲、乙?任何一方需?變更本合同?的，要求變?更一方應及?時書面通知?對方，征得?對方同意后?，雙方在規(guī)?定的時限內(nèi)?(書面通知?發(fā)出__天?內(nèi))簽訂書?面變更協(xié)議?，該協(xié)議將?成為合同不?可分割的部?分。未經(jīng)雙?方簽署書面?文件，任何?一方無權(quán)變?更本合同，?否則，由此?造成對方的?經(jīng)濟損失，?由責任方承?擔。第十?五條爭議的?處理1、?