房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件

第五章基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算(P90第五章基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算(P90151房地產(chǎn)投資與成本費(fèi)用估算(P90)■5.1.1房地產(chǎn)投資與成本費(fèi)用的概念和構(gòu)成(P90)1房地產(chǎn)投資的概念和構(gòu)成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資包括:開(kāi)發(fā)建設(shè)投資和經(jīng)營(yíng)資金(1)開(kāi)發(fā)建設(shè)投資指在開(kāi)發(fā)期內(nèi)完成房地產(chǎn)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)建設(shè)所需投入的各項(xiàng)成本費(fèi)用,主要包括:土地費(fèi)用、前期工程費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售費(fèi)用、開(kāi)發(fā)期稅費(fèi)、其他費(fèi)用以及不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用等(12項(xiàng))n(2)經(jīng)營(yíng)資金是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)用于日常經(jīng)營(yíng)的周轉(zhuǎn)資金51房地產(chǎn)投資與成本費(fèi)用估算(P90)22成本費(fèi)用的概念和構(gòu)成(P91)(1)成本費(fèi)用指投資者為進(jìn)行投資獲得收益所必須付出的代價(jià)(2)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,也就是當(dāng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品建成時(shí),按照國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度和財(cái)務(wù)制度規(guī)定轉(zhuǎn)入的房地產(chǎn)產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)建設(shè)投資(3)經(jīng)營(yíng)成本房地產(chǎn)產(chǎn)品在出售、出租時(shí),將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本按照國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)和會(huì)計(jì)制度結(jié)轉(zhuǎn)的成本,主要包括土地轉(zhuǎn)讓成本、出租土地經(jīng)營(yíng)成本、房地產(chǎn)銷售成本、出租經(jīng)營(yíng)成本2成本費(fèi)用的概念和構(gòu)成(P91)33房地產(chǎn)投資于成本費(fèi)用的關(guān)系(P91)表5-1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資估算表單位:萬(wàn)元總投資估算說(shuō)明1開(kāi)發(fā)建設(shè)投資以下12項(xiàng)之和1.1土地費(fèi)用1.2前期工程費(fèi)13基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)1.4建筑安裝工程費(fèi)1.5公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)6開(kāi)發(fā)間接費(fèi)1.7管理費(fèi)用1.8財(cái)務(wù)費(fèi)用售費(fèi)用1.10開(kāi)發(fā)期稅費(fèi)1其他費(fèi)用1.12不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)經(jīng)營(yíng)資金3項(xiàng)目總投資(1)+(2)3.1開(kāi)發(fā)建設(shè)投資(3.1.1)+(3.1.2)3.1.1開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本312|固定資產(chǎn)投資3.2經(jīng)營(yíng)資金3房地產(chǎn)投資于成本費(fèi)用的關(guān)系(P91)4總成本費(fèi)用土地費(fèi)用前期工程費(fèi)團(tuán)定資產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)及其他建筑安裝工程費(fèi)資產(chǎn)公共配套設(shè)施建設(shè)設(shè)投資開(kāi)發(fā)間接費(fèi)管理費(fèi)用開(kāi)發(fā)財(cái)務(wù)費(fèi)用開(kāi)發(fā)產(chǎn)品項(xiàng)目銷售費(fèi)用成本總投資開(kāi)發(fā)期稅費(fèi)其他費(fèi)用不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資金成本總成本費(fèi)用5房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后:1.如果存在自營(yíng)或出租部分:開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資=開(kāi)發(fā)建設(shè)投資+經(jīng)營(yíng)資金開(kāi)發(fā)建設(shè)投資=總成本費(fèi)用=固定資產(chǎn)及其他資產(chǎn)+開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本整理得開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)及其他資產(chǎn)+開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本+經(jīng)營(yíng)資金2.如果不存在自營(yíng)或出租部分(只有出售):開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資=開(kāi)發(fā)建設(shè)投資=總成本費(fèi)用=開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后:6例:某開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)一小區(qū),總建筑面積為49781平方米,其中,住宅部分為47581m,休養(yǎng)所為1200m,綜合商場(chǎng)為1000m。住宅部分全部預(yù)售,休養(yǎng)所出租,綜合商場(chǎng)為自營(yíng)。該項(xiàng)目總投資為13057萬(wàn)元,其中開(kāi)發(fā)建設(shè)投資13049萬(wàn)元,由開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本12867萬(wàn)元和自營(yíng)固定資產(chǎn)的182萬(wàn)元組成;綜合商場(chǎng)在開(kāi)發(fā)完畢后自營(yíng)時(shí),需經(jīng)營(yíng)資金8萬(wàn)元,到項(xiàng)目結(jié)束時(shí)一次性收回。填列項(xiàng)目總投資估算表2如果該項(xiàng)目沒(méi)有固定資產(chǎn)投資和經(jīng)營(yíng)資金發(fā)生時(shí),總投資額應(yīng)該是多少?例:某開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)一小區(qū),總建筑面積為49781平7表5-1項(xiàng)目總投資估算表單位:萬(wàn)元序號(hào)總投資估算說(shuō)明1開(kāi)發(fā)建設(shè)投資1.1土地費(fèi)用1.2前期工程費(fèi)1.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)1.4|建筑安裝工程費(fèi)1.5公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)開(kāi)發(fā)間接費(fèi)1.7管理費(fèi)用1.8財(cái)務(wù)費(fèi)用銷售費(fèi)1.10開(kāi)發(fā)期稅費(fèi)1.11其他費(fèi)用1.12不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)經(jīng)營(yíng)資金項(xiàng)目總投資13057(1)+(2)3.1開(kāi)發(fā)建設(shè)投資(3.1.1)+(3.1.3)1.1開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本128673.1.2固定資產(chǎn)投資3.2經(jīng)營(yíng)資金表5-1項(xiàng)目總投資估算表8匚總成本費(fèi)用土地妻用固定資開(kāi)發(fā)建前期工程費(fèi)及其他設(shè)投資基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)資產(chǎn)開(kāi)發(fā)/73049建筑安裝工程費(fèi)182萬(wàn)元公共配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)間接費(fèi)總投資管理費(fèi)用開(kāi)發(fā)產(chǎn)品13057財(cái)務(wù)費(fèi)用成本萬(wàn)元銷售費(fèi)用2867萬(wàn)元經(jīng)開(kāi)發(fā)期稅費(fèi)資金其他費(fèi)用8萬(wàn)元不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用匚總成本費(fèi)用95.1.2房地產(chǎn)投資與成本費(fèi)用估算的要求和依據(jù)(P93了解)513房地產(chǎn)投資與成本費(fèi)用估算方法(P94了解)投資分類估算法5.1.2房地產(chǎn)投資與成本費(fèi)用估算的要求和依10房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件11房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件12房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件13房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件14房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件15房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件16房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件17房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件18房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件19房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件20房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件21房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件22房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件23房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件24房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件25房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件26房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件27房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件28房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件29房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件30房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件31房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件32房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件33房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件34房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件35房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件36房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件37房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件38房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件39房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件40房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件41房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件42房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件43房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件44房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件45房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件46房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件47房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件48房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件49房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件50房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件51房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件52房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件53房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件54房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件55房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件56房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件57第五章基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算(P90第五章基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算(P905851房地產(chǎn)投資與成本費(fèi)用估算(P90)■5.1.1房地產(chǎn)投資與成本費(fèi)用的概念和構(gòu)成(P90)1房地產(chǎn)投資的概念和構(gòu)成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資包括:開(kāi)發(fā)建設(shè)投資和經(jīng)營(yíng)資金(1)開(kāi)發(fā)建設(shè)投資指在開(kāi)發(fā)期內(nèi)完成房地產(chǎn)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)建設(shè)所需投入的各項(xiàng)成本費(fèi)用,主要包括:土地費(fèi)用、前期工程費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售費(fèi)用、開(kāi)發(fā)期稅費(fèi)、其他費(fèi)用以及不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用等(12項(xiàng))n(2)經(jīng)營(yíng)資金是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)用于日常經(jīng)營(yíng)的周轉(zhuǎn)資金51房地產(chǎn)投資與成本費(fèi)用估算(P90)592成本費(fèi)用的概念和構(gòu)成(P91)(1)成本費(fèi)用指投資者為進(jìn)行投資獲得收益所必須付出的代價(jià)(2)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,也就是當(dāng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品建成時(shí),按照國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度和財(cái)務(wù)制度規(guī)定轉(zhuǎn)入的房地產(chǎn)產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)建設(shè)投資(3)經(jīng)營(yíng)成本房地產(chǎn)產(chǎn)品在出售、出租時(shí),將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本按照國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)和會(huì)計(jì)制度結(jié)轉(zhuǎn)的成本,主要包括土地轉(zhuǎn)讓成本、出租土地經(jīng)營(yíng)成本、房地產(chǎn)銷售成本、出租經(jīng)營(yíng)成本2成本費(fèi)用的概念和構(gòu)成(P91)603房地產(chǎn)投資于成本費(fèi)用的關(guān)系(P91)表5-1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資估算表單位:萬(wàn)元總投資估算說(shuō)明1開(kāi)發(fā)建設(shè)投資以下12項(xiàng)之和1.1土地費(fèi)用1.2前期工程費(fèi)13基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)1.4建筑安裝工程費(fèi)1.5公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)6開(kāi)發(fā)間接費(fèi)1.7管理費(fèi)用1.8財(cái)務(wù)費(fèi)用售費(fèi)用1.10開(kāi)發(fā)期稅費(fèi)1其他費(fèi)用1.12不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)經(jīng)營(yíng)資金3項(xiàng)目總投資(1)+(2)3.1開(kāi)發(fā)建設(shè)投資(3.1.1)+(3.1.2)3.1.1開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本312|固定資產(chǎn)投資3.2經(jīng)營(yíng)資金3房地產(chǎn)投資于成本費(fèi)用的關(guān)系(P91)61總成本費(fèi)用土地費(fèi)用前期工程費(fèi)團(tuán)定資產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)及其他建筑安裝工程費(fèi)資產(chǎn)公共配套設(shè)施建設(shè)設(shè)投資開(kāi)發(fā)間接費(fèi)管理費(fèi)用開(kāi)發(fā)財(cái)務(wù)費(fèi)用開(kāi)發(fā)產(chǎn)品項(xiàng)目銷售費(fèi)用成本總投資開(kāi)發(fā)期稅費(fèi)其他費(fèi)用不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資金成本總成本費(fèi)用62房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后:1.如果存在自營(yíng)或出租部分:開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資=開(kāi)發(fā)建設(shè)投資+經(jīng)營(yíng)資金開(kāi)發(fā)建設(shè)投資=總成本費(fèi)用=固定資產(chǎn)及其他資產(chǎn)+開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本整理得開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)及其他資產(chǎn)+開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本+經(jīng)營(yíng)資金2.如果不存在自營(yíng)或出租部分(只有出售):開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資=開(kāi)發(fā)建設(shè)投資=總成本費(fèi)用=開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后:63例:某開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)一小區(qū),總建筑面積為49781平方米,其中,住宅部分為47581m,休養(yǎng)所為1200m,綜合商場(chǎng)為1000m。住宅部分全部預(yù)售,休養(yǎng)所出租,綜合商場(chǎng)為自營(yíng)。該項(xiàng)目總投資為13057萬(wàn)元,其中開(kāi)發(fā)建設(shè)投資13049萬(wàn)元,由開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本12867萬(wàn)元和自營(yíng)固定資產(chǎn)的182萬(wàn)元組成;綜合商場(chǎng)在開(kāi)發(fā)完畢后自營(yíng)時(shí),需經(jīng)營(yíng)資金8萬(wàn)元,到項(xiàng)目結(jié)束時(shí)一次性收回。填列項(xiàng)目總投資估算表2如果該項(xiàng)目沒(méi)有固定資產(chǎn)投資和經(jīng)營(yíng)資金發(fā)生時(shí),總投資額應(yīng)該是多少?例:某開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)一小區(qū),總建筑面積為49781平64表5-1項(xiàng)目總投資估算表單位:萬(wàn)元序號(hào)總投資估算說(shuō)明1開(kāi)發(fā)建設(shè)投資1.1土地費(fèi)用1.2前期工程費(fèi)1.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)1.4|建筑安裝工程費(fèi)1.5公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)開(kāi)發(fā)間接費(fèi)1.7管理費(fèi)用1.8財(cái)務(wù)費(fèi)用銷售費(fèi)1.10開(kāi)發(fā)期稅費(fèi)1.11其他費(fèi)用1.12不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)經(jīng)營(yíng)資金項(xiàng)目總投資13057(1)+(2)3.1開(kāi)發(fā)建設(shè)投資(3.1.1)+(3.1.3)1.1開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本128673.1.2固定資產(chǎn)投資3.2經(jīng)營(yíng)資金表5-1項(xiàng)目總投資估算表65匚總成本費(fèi)用土地妻用固定資開(kāi)發(fā)建前期工程費(fèi)及其他設(shè)投資基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)資產(chǎn)開(kāi)發(fā)/73049建筑安裝工程費(fèi)182萬(wàn)元公共配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)間接費(fèi)總投資管理費(fèi)用開(kāi)發(fā)產(chǎn)品13057財(cái)務(wù)費(fèi)用成本萬(wàn)元銷售費(fèi)用2867萬(wàn)元經(jīng)開(kāi)發(fā)期稅費(fèi)資金其他費(fèi)用8萬(wàn)元不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用匚總成本費(fèi)用665.1.2房地產(chǎn)投資與成本費(fèi)用估算的要求和依據(jù)(P93了解)513房地產(chǎn)投資與成本費(fèi)用估算方法(P94了解)投資分類估算法5.1.2房地產(chǎn)投資與成本費(fèi)用估算的要求和依67房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件68房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件69房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件70房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件71房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件72房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件73房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件74房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件75房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件76房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件77房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件78房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件79房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件80房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件81房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件82房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件83房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件84房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件85房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件86房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件87房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件88房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件89房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件90房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件91房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件92房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件93房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件94房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件95房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件96房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件97房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件98房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件99房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算精課件100房地產(chǎn)投資分析基礎(chǔ)數(shù)