二手商品房買賣合同(三)

第3頁共3頁二手商品房買賣合同(三)甲方?(出售方)?：乙方(?購買方)：?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?及其它相關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，買?賣雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就房?屋買賣達(dá)成?如下協(xié)議：?一、標(biāo)的?物1、甲?方所擁有的?坐落于__?_省___?市新洲區(qū)邾?城街齊安大?道老水產(chǎn)局?宿舍樓二單?元6樓B座?，建筑面積?為___平?方米，其現(xiàn)?用途為自住?。2、甲?方已于年_?__月__?_日取得上?述房屋的原?購房合同。?3、甲方?自愿將上述?房屋所有權(quán)?及房屋使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方，乙方自?愿購買該房?屋，甲方保?證上述房屋?所有權(quán)及房?屋使用權(quán)無?產(chǎn)權(quán)糾紛和?無債權(quán)糾紛?，否則，由?甲方承擔(dān)一?切法律責(zé)任?。二、房?屋價(jià)款買?賣雙方同意?按套計(jì)價(jià)，?該房屋總價(jià)?款為人民幣?壹拾貳萬捌?仟元整。?三、付款方?式買賣雙?方同意按下?述方式支付?房款：一次?性付款，乙?方于辦理該?房屋付款之?日一次性付?清全部購房?款。四、?房屋交付?甲方應(yīng)于簽?訂房屋合同?之日起__?_日內(nèi)將合?同約定房屋?交付乙方，?房屋內(nèi)設(shè)?備、設(shè)施及?裝飾按口頭?協(xié)商執(zhí)行。?五、甲乙?雙方權(quán)利與?義務(wù)1、?在辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)時(shí)?，乙方按國?家規(guī)定各自?承擔(dān)有關(guān)稅?費(fèi)。甲方承?擔(dān)原房屋過?戶稅費(fèi)。?2、甲方已?裝修費(fèi)用已?計(jì)入房屋總?價(jià)，隨房屋?轉(zhuǎn)讓給乙方?，雙方不得?再另行結(jié)算?。房屋交付?前發(fā)生的物?業(yè)管理費(fèi)、?水電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電話?費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)?及有線電視?信號(hào)費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?房屋交付后?發(fā)生的物業(yè)?管理費(fèi)、水?電費(fèi)、煤氣?費(fèi)、電話費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及?有線電視信?號(hào)費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3、甲方應(yīng)?按合同約定?期日將合同?約定房屋交?付乙方。甲?方未按約定?日期交付房?屋的，自本?合同約定的?交付期滿第?二天起實(shí)際?交付之日止?，甲方按日?向乙方支付?已付購房款?萬分之三的?違約金。?甲方逾期交?房達(dá)___?日，乙方有?權(quán)解除合同?，并可要求?甲方支付已?付購房款_?__%的違?約金;乙方?愿繼續(xù)履行?合同的，自?本合同約定?的交付期滿?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，甲方?按日向乙方?支付已付購?房款萬分之?三的違約金?。4、甲?乙雙方自簽?訂本合同之?日起___?日內(nèi)向房屋?交易部門提?出交易申請(qǐng)?。5、乙?方交付房產(chǎn)?全款后，而?甲方不能交?房時(shí)，則甲?方應(yīng)立即退?回已付房產(chǎn)?全款，并向?乙方支付總?房款的__?_%的賠償?金。六、?因訂立本合?同和履行本?合同產(chǎn)生的?爭(zhēng)議，包括?合同效力，?違約糾紛由?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，按以?下幾種方式?解決：1?、向新洲區(qū)?___提交?仲裁;2?、向房屋所?在地法院起?訴。七、?本合同未盡?事宜，雙方?可協(xié)商簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議及?附件，為本?合同不可分?割的組成部?分，具有相?同效力。?八、本合同?于年___?月___日?在___市?新洲區(qū)心連?心中介所簽?訂。九、?本合同自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。十、本?合同一式三?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，公證處備?案一份，中?介公司備案?一份，各份?具有