小產(chǎn)權(quán)二手房購(gòu)房買賣協(xié)議（3篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)小產(chǎn)權(quán)二手房購(gòu)房買賣協(xié)議導(dǎo)語?:通常所謂?的小產(chǎn)權(quán)房?主要指兩類?:其一是經(jīng)?過國(guó)家相關(guān)?政府部門的?土地、規(guī)劃?、建設(shè)環(huán)節(jié)?審批，建設(shè)?在農(nóng)村__?_建設(shè)用地?上的城中村?改造房;其?二是未經(jīng)過?任何國(guó)家相?關(guān)部門和環(huán)?節(jié)審批，建?設(shè)在租用土?地或非法侵?占的土地上?的房屋。小產(chǎn)權(quán)二手房購(gòu)房買賣協(xié)議（二）出?賣方(甲方?):___?號(hào)碼:買?受方(乙方?):___?號(hào)碼:甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項(xiàng)在平等、?真實(shí)、自愿?、協(xié)商一致?前提下訂立?本合同，以?昭信守。?一、甲方自?愿將其位于?___的房?屋(建筑面?積___平?方米)以人?民幣拾萬仟?佰拾元整(?￥元)的價(jià)?款出售給乙?方，若因最?終產(chǎn)權(quán)登記?面積與此有?差異的，雙?方互不找補(bǔ)?。該房屋為?現(xiàn)房，乙方?在簽訂本合?同前已現(xiàn)場(chǎng)?踏勘該房屋?，對(duì)房屋的?相關(guān)情況已?經(jīng)知曉。?二、乙方于?該合同簽訂?之日起三日?內(nèi)一次性將?房款支付給?甲方。三?、本合同簽?定時(shí)，該房?屋尚不具備?過戶條件，?甲乙雙方對(duì)?此予以認(rèn)可?，且不影響?甲乙雙方的?交易。甲方?提供取得該?房屋的相關(guān)?資料并待乙?方付清全款?后交付給乙?方。乙方如?果交易該房?屋,若有需?要,甲方無?條件配合。?等具備過戶?條件時(shí)，甲?方應(yīng)無條件?協(xié)助乙方辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?手續(xù),界時(shí)?發(fā)生的所有?稅費(fèi)均由乙?方自行承擔(dān)?。四、本?合同簽訂后?，甲方對(duì)該?房屋的使用?、收益、出?租、擔(dān)保、?抵押、買賣?、占有等權(quán)?利一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。甲?方不得就該?房屋再與他?人訂立協(xié)議?、合同或其?它任何方式?的處分。?五、乙方在?支付完畢所?有購(gòu)房款后?，甲方即將?該房屋交付?給乙方。該?房屋正式交?付時(shí)，物業(yè)?管理、水、?電、燃?xì)狻?有線電視等?費(fèi)用，甲方?結(jié)清已發(fā)生?的費(fèi)用，甲?方已經(jīng)預(yù)繳?的費(fèi)用，其?權(quán)益由乙方?享有，雙方?不再另行結(jié)?算。自合同?簽定日起之?后發(fā)生的任?何費(fèi)用(指?物業(yè)管理處?增收費(fèi)用以?及其它相關(guān)?雜費(fèi))均由?乙方支付。?六、違約?責(zé)任1、?甲方應(yīng)當(dāng)于?乙方付清房?款同時(shí)交付?乙方該房屋?。甲方未按?時(shí)交付房屋?，應(yīng)支付按?日計(jì)算的房?價(jià)千分之一?的違約金給?乙方。逾期?超過兩個(gè)月?，乙方有權(quán)?解除本合同?。解約時(shí)，?甲方需將已?收的房款即?時(shí)全額退還?、支付五萬?元違約金作?為乙方損失?賠償。小產(chǎn)?權(quán)房屋買賣?合同2、乙?方未按本合?同規(guī)定的付?款日期及方?式付款的。?其逾期部分?應(yīng)加付按日?千分之一計(jì)?算的違約金?給甲方。逾?期超過兩個(gè)?月時(shí)，甲方?有權(quán)解除合?同。解約時(shí)?，甲方將已?收房款即時(shí)?全額退還乙?方,扣除兩?萬元作為甲?方損失賠償?。3、甲?方保證本房?屋無查封、?交易、抵押?、通知拆除?等現(xiàn)象、保?證無隱瞞房?屋歷史或其?它非善意行?為。若有所?列情形之一?，影響到乙?方權(quán)利的行?使，甲方則?放棄先訴抗?辯權(quán),并按?所收款項(xiàng)雙?倍返還給乙?方,以為違?約處罰。?4、本合同?簽訂、房款?付清后，任?何一方不得?擅自變更或?解除合同，?否則提出變?更或解除方?需按本房屋?屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)?估價(jià)的雙倍?支付給對(duì)方?。5、如?因政府規(guī)劃?部門、設(shè)計(jì)?部門的原因?導(dǎo)致房屋拆?除或使用功?能變更的，?甲方不承擔(dān)?任何風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任。七、?甲方應(yīng)及時(shí)?將可能影響?本合同或該?房屋價(jià)值的?任何事件(?包括但不限?于公司、法?人、通訊方?式發(fā)生改變?,該房屋的?查封、扣押?、訴訟、仲?裁或其它爭(zhēng)?議事件)通?知乙方。?八、本合同?自各方簽字?或蓋章之日?起生效，并?對(duì)雙方都具?有約束力，?應(yīng)嚴(yán)格履行?。本房屋屬?拆遷統(tǒng)建用?房，國(guó)家政?策限制，合?同簽定生效?后乙方是實(shí)?際產(chǎn)權(quán)人和?實(shí)際所有人?，在不能辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?證及土地使?用證前合同?屬有效期內(nèi)?，待房屋產(chǎn)?權(quán)證及土地?使用證辦理?后該合同自?動(dòng)失效。?九、合同履?行過程中發(fā)?生爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?依法向合同?簽署地人民?法院起訴，?違約方應(yīng)支?付守約方因?訴訟而支付?的律師費(fèi)、?交通費(fèi)等費(fèi)?用。十、?中介方積極?協(xié)調(diào)雙方交?易，保證此?交易真實(shí)有?效,否則承?擔(dān)連帶責(zé)任?。本合同簽?訂后，中介?費(fèi)即付。?十一、本合?同一式__?_份，甲乙?方各執(zhí)一份?，甲乙雙方?見證人各一?份。十二?、附件:甲?乙雙方__?_復(fù)印件、?戶口本復(fù)印?件。甲方?:乙方:?聯(lián)系地址:?聯(lián)系地址:?聯(lián)系電話?:聯(lián)系電話?:年月日?年月日甲?方見證人:?乙方見證人?:聯(lián)系地?址:聯(lián)系地?址:聯(lián)系?電話:聯(lián)系?電話:年?月日年月日?小產(chǎn)權(quán)二手房購(gòu)房買賣協(xié)議（三）?出賣方(甲?方):__?_號(hào)碼:?買受方(乙?方):__?_號(hào)碼:?甲、乙雙方?就房屋買賣?事項(xiàng)在平等?、真實(shí)、自?愿、協(xié)商一?致前提下訂?立本合同，?以昭信守。?一、甲方?自愿將其村?證房位于_?__的房屋?(建筑面積?__平方米?)以人民幣?拾萬元整(?￥元)的價(jià)?款出售給乙?方。(含地?下室號(hào)平方?米)二、?乙方于該合?同簽訂之日?起三日內(nèi)一?次性將房款?支付給甲方?。三、本?合同簽定時(shí)?，甲、乙雙?方都不具備?過戶條件,?甲方提供建?造本房屋的?相關(guān)證明資?料,作為交?易依據(jù)。乙?方如果交易?該房屋,若?有需要,甲?方無條件配?合。等具備?過戶條件時(shí)?，甲方應(yīng)無?條件協(xié)助乙?方辦理房屋?產(chǎn)權(quán)手續(xù),?界時(shí)發(fā)生的?契稅、土地?出讓金等由?乙方負(fù)擔(dān)。?其他稅費(fèi)按?有關(guān)法律規(guī)?定負(fù)擔(dān)。?四、本合同?簽訂后，甲?方對(duì)該房屋?的使用、收?益、出租、?擔(dān)保、抵押?、買賣、占?有等權(quán)利一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。甲方不?得就該房屋?再與他人訂?立協(xié)議、合?同或其它任?何方式的處?分。五、?該房屋正式?交付時(shí)，物?業(yè)管理、水?、點(diǎn)、燃?xì)?、有線電視?、通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，甲?方結(jié)清已發(fā)?生的費(fèi)用，?甲方已經(jīng)預(yù)?繳的費(fèi)用，?其權(quán)益由乙?方享有，雙?方不再另行?結(jié)算。六?、違約責(zé)任?1、甲方?應(yīng)當(dāng)于乙方?付清房款同?時(shí)交付乙方?該房屋。甲?方未按時(shí)交?付房屋，應(yīng)?支付按日計(jì)?算的房?jī)r(jià)千?分之一的違?約金給乙方?。逾期超過?兩個(gè)月，乙?方有權(quán)解除?本合同。解?約時(shí)，甲方?需將已收的?房款即時(shí)全?額退還、支?付五萬元違?約金作為乙?方損失賠償?。2、乙?方未按本合?同規(guī)定的付?款日期及方?式付款的。?其逾期部分?應(yīng)加付按日?千分之一計(jì)?算的違約金?給甲方。逾?期超過兩個(gè)?月時(shí)，甲方?有權(quán)解除合?同。解約時(shí)?，甲方將已?收房款即時(shí)?全額退還乙?方,扣除兩?萬元作為甲?方損失賠償?。3、甲?方保證本房?屋無查封、?交易、抵押?、通知拆除?等現(xiàn)象、保?證無隱瞞房?屋歷史或其?它非善意行?為。若有所?列情形之一?，影響到乙?方權(quán)利的行?使，甲方則?放棄先訴抗?辯權(quán),并按?所收款項(xiàng)雙?倍返還給乙?方,以為違?約處罰,若?有其它損害?仍得賠償。?4、本合?同簽訂、房?款付清后，?任何一方不?得擅自變更?或解除合同?，否則提出?變更或解除?方需按本房?屋屆時(shí)市場(chǎng)?評(píng)估價(jià)的雙?倍支付給對(duì)?方。如因重?大或不可抗?力的客觀原?因?qū)е卤竞?同的解除，?甲方應(yīng)按本?房屋屆時(shí)市?場(chǎng)評(píng)估價(jià)返?還乙方房屋?價(jià)款，并賠?償乙方的房?屋裝修費(fèi)用?。5、如?因政府規(guī)劃?部門、設(shè)計(jì)?部門的原因?導(dǎo)致房屋拆?除或使用功?能變更的，?甲方應(yīng)當(dāng)通?知乙方。如?有本房屋的?補(bǔ)償款發(fā)放?，甲方應(yīng)即?時(shí)全額支付?給乙方。否?則應(yīng)支付按?日計(jì)算的補(bǔ)?償款千分之?一的違約金?給乙方，直?至全額支付?給乙方日止?。七、甲?方應(yīng)及時(shí)將?可能影響本?合同或該房?屋價(jià)值的任?何事件(包?括但不限于?公司、法人?、通訊方式?發(fā)生改變,?該房屋的查?封、扣押、?訴訟、仲裁?或其它爭(zhēng)議?事件)通知?乙方,由于?甲方的過錯(cuò)?造成房屋價(jià)?值減少的,?甲方應(yīng)立即?采取措施防?止損失擴(kuò)大?,并賠償乙?方損失。?八、本合同?自各方簽字?或蓋章之日?起生效，并?對(duì)雙方都具?有約束力，?應(yīng)嚴(yán)格履行?。本房屋屬?企業(yè)用房，?國(guó)家政策限?制，乙方是?實(shí)際產(chǎn)權(quán)人?和實(shí)際所有?人，而非合?法產(chǎn)權(quán)人，?故本房屋不?滅失，該合?同永久有效?。九、合?同履行過程?中發(fā)生爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的依法向?合同簽署地?人民法院起?訴。十