關(guān)于公司房屋租賃的合同范本

第4頁(yè)共4頁(yè)關(guān)于公司房屋租賃的合同范本出?租方：(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)承租方?：(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?一、甲方將?店面、第貳?、叁層壹拾?壹間房間出?租給乙方。?二、租賃?期限定壹年?，自年月日?起至年月日?止。三、?雙方約定半?年租金共計(jì)?元，有關(guān)城?建費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)、安全保?衛(wèi)費(fèi)等管理?費(fèi)均由乙方?負(fù)責(zé)繳納。?水、電、圍?墻、門(mén)均由?乙方自理。?四、租賃?期間，乙方?應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方?財(cái)產(chǎn)，注意?安全，一切?安全責(zé)任事?故由乙方承?擔(dān)。如發(fā)現(xiàn)?甲方財(cái)產(chǎn)損?壞的，維護(hù)?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，但不?可抗力的原?因造成損壞?的除外。?五、租賃期?間，甲方不?得干涉乙方?的合法經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。如甲?方提前收回?租房，應(yīng)提?前壹個(gè)月通?知乙方，乙?方應(yīng)無(wú)條件?退還甲方;?如乙方不需?用該出租房?，應(yīng)壹個(gè)月?通知甲方，?不得自行轉(zhuǎn)?租，不得轉(zhuǎn)?包。承租時(shí)?，乙方因辦?公、經(jīng)營(yíng)、?生產(chǎn)等需要?附設(shè)的設(shè)備?、財(cái)產(chǎn)，退?租時(shí)應(yīng)自行?拆回。六?、租期滿，?如乙方要繼?續(xù)承租，乙?方應(yīng)提前壹?個(gè)月向甲方?申請(qǐng)續(xù)訂租?賃協(xié)議。租?賃費(fèi)與現(xiàn)年?市場(chǎng)價(jià)協(xié)商?調(diào)整，但同?等條件下，?甲方應(yīng)優(yōu)先?考慮租給乙?方。七、?現(xiàn)有樓房樓?梯今后甲方?需用時(shí)，乙?方應(yīng)給予甲?方共用，不?得以任何理?由進(jìn)行阻撓?。八、現(xiàn)?有人員就業(yè)?的問(wèn)題由乙?方租用該房?屋后，自行?解決。九?、租金約定?每月初__?_日準(zhǔn)時(shí)送?交___公?司，每超一?天按___?%收取滯納?金，超過(guò)一?個(gè)月未交，?即中止合同?。十、本?協(xié)議一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，本協(xié)議?甲乙雙方簽?字蓋章后立?即生效。?甲方：乙?方：代表?(簽名)代?表(簽名)?年月日?【附】簽訂?房屋租賃合?同注意事項(xiàng)?：1、雙?方當(dāng)事人的?情況合同?中應(yīng)寫(xiě)明出?租人和承租?人的姓名及?住址，__?_號(hào)等個(gè)人?情況。雙方?互留___?復(fù)印件并寫(xiě)?明此復(fù)印件?僅作房屋租?賃使用。?2、住房具?體情況住?房的具_(dá)_?_置，寫(xiě)明?住房的確切?位置，如位?于某路某號(hào)?某室;住房?面積;住房?裝修情況，?簡(jiǎn)要說(shuō)明住?房的墻壁、?門(mén)窗、地板?、天花板、?廚房和衛(wèi)生?間的裝修情?況;配備設(shè)?施和設(shè)備，?簡(jiǎn)要列舉住?房?jī)?nèi)出租人?為承租人準(zhǔn)?備的家具、?家用電器、?廚房設(shè)備和?衛(wèi)生間設(shè)備?等;住房的?產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)?人，寫(xiě)明這?套住房為何?種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)?權(quán)人是誰(shuí)，?出租人與產(chǎn)?權(quán)人的關(guān)系?及是否得到?產(chǎn)權(quán)人的委?托出租住房?。承租人要?注意檢查配?套設(shè)施是否?符合合同要?求。3、?住房用途?主要說(shuō)明以?下兩點(diǎn)：住?房是用于承?租人自住、?承租人一家?居住、還是?允許承租人?或其家庭與?其他人合住?;住房是僅?能用于居住?，還是同時(shí)?可以有其他?用途，如辦?公等。4?、租賃期限?由于承租?人不希望頻?繁搬家，而?出租人也不?希望在短時(shí)?間內(nèi)又要尋?找新的房客?，雙方都需?要有一段比?較穩(wěn)定的時(shí)?間，所以需?要在合同中?約定一個(gè)期?限。在這個(gè)?期限內(nèi)，如?果沒(méi)有特殊?情況，出租?人不得收回?住房，承租?人也不得放?棄這一住房?而租賃別的?住房。期限?到了之后，?承租人將住?房退還給出?租人。如果?承租人要繼?續(xù)租賃這套?住房，則要?提前通知出?租人。經(jīng)協(xié)?商，出租人?同意后，承?租人可繼續(xù)?租賃這套住?房。如承租?人要搬走，?但是沒(méi)有找?到合適的新?住處，出租?人應(yīng)酌情延?長(zhǎng)租賃期限?。5、房?租及支付方?式住房租?金由出租人?和承租人協(xié)?商確定，在?租賃期限內(nèi)?，出租人不?得擅自提高?房租。租金?的付款方式?大致有按年?付、按半年?付、按季付?。如果一次?付清較長(zhǎng)期?限的房租，?可以和出租?人討價(jià)還價(jià)?，要求給予?一些優(yōu)惠。?但從承租人?的經(jīng)濟(jì)承受?能力角度考?慮，按月或?按季付款造?成的經(jīng)濟(jì)負(fù)?擔(dān)相對(duì)較小?。明確房租?及繳納方式?和繳納時(shí)間?，還要明確?水電燃?xì)赓M(fèi)?、物業(yè)費(fèi)的?繳納情況。?6、住房?修繕責(zé)任?出租人是住?房的產(chǎn)權(quán)人?或產(chǎn)權(quán)人的?委托人，所?以修繕住房?是出租人的?責(zé)任。承租?人在租賃前?應(yīng)對(duì)住房及?其內(nèi)部設(shè)施?進(jìn)行認(rèn)真檢?查，保證自?己今后能夠?正常使用。?如果在正常?使用過(guò)程中?住房或設(shè)施?損壞，承租?人應(yīng)及時(shí)通?知出租人請(qǐng)?物業(yè)管理公?司予以維修?。但如果是?因?yàn)槌凶馊?使用不當(dāng)而?造成損壞的?，由承租人?負(fù)責(zé)維修或?賠償。出租?人無(wú)力對(duì)住?房進(jìn)行修繕?的，承租人?可與其共同?出資維修，?承租人負(fù)擔(dān)?的維修費(fèi)用?可以抵償應(yīng)?交的租金或?由出租人分?期償還。?7、住房狀?況變更承?租人應(yīng)該愛(ài)?護(hù)住房和各?種設(shè)施，不?能擅自拆、?改、擴(kuò)建或?增加。在確?實(shí)需要對(duì)住?房進(jìn)行變動(dòng)?時(shí)，要征得?出租人的同?意，并簽訂?書(shū)面協(xié)議。?8、轉(zhuǎn)租?的約定有?的承租人租?房的目的并?不是自住，?而是想通過(guò)?轉(zhuǎn)租取得租?金收入。由?于這種轉(zhuǎn)租?行為影響到?出租人的利?益，所以雙?方應(yīng)該在合?同中對(duì)轉(zhuǎn)租?加以規(guī)定。?如果允許轉(zhuǎn)?租，雙方可?以協(xié)商確定?一個(gè)___?轉(zhuǎn)租收入的?比例;如果?不允許轉(zhuǎn)租?，而承租人?擅自轉(zhuǎn)租，?出租人則有?權(quán)終止租賃?合同。9?、違約責(zé)任?在簽訂合?同時(shí)，雙方?就要想到可?能產(chǎn)生的違?反合同的行?為，并在合?同中規(guī)定相?應(yīng)的懲罰辦?法。例如，?如果承租人?不按期交納?房租，出租?人可以提前?終止合同，?讓其搬離;?如果出租人?未按約定配?備家具等，?承租人可以?與其協(xié)商降?低房租等。?10、租?賃合同的變?更和終止?如果在租賃?過(guò)程中出租?人和承租人?認(rèn)為有必要?改變合同的?上述各項(xiàng)條?款，如租賃?期限、租金?等，雙方可?以通過(guò)協(xié)商?對(duì)合同進(jìn)行?變更。如果?承租人由于?工作等的變?動(dòng)需要與他?人互換住房?，應(yīng)該事先?征得出租人?同意，換