外商投資企業(yè)土地使用合同A

第4頁共4頁外商投資企業(yè)土地使用合同A甲?方：法定?地址：郵?碼：電話?：

法定?代表人：?職務：乙?方：法定?地址：郵?碼：電話?：

法定?代表人：

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職務：?第一條根?據(jù)___關?于外商投資?企業(yè)用地管?理法律、法?規(guī)和國家有?關規(guī)定，雙?方通過友好?協(xié)商訂立本?合同，共同?遵守。第?二條甲方提?供給乙方使?用的國有土?地位于，面?積為平方米?。其位置與?四至范圍如?本合同附圖?所示。附圖?已經(jīng)甲、乙?雙方確認。?第三條本?合同項下的?土地使用年?限為年，自?本合同簽字?之日起算。?第四條乙?方同意向甲?方支付場地?使用費，包?括土地開發(fā)?費和土地使?用費?；颍?乙方依據(jù)合?資或合作企?業(yè)合同，由?乙方中的（?注：中方合?資者或合作?者）向甲方?支付場地使?用費，包括?土地開發(fā)費?和土地使用?費。第五?條土地開發(fā)?費為每平方?米元人民幣?，總額為元?人民幣。乙?方（或中方?合資者或合?作者）須于?本合同簽字?之日起日內?全部付清。?乙方（或中?方合資者或?合作者）支?付了全部土?地開發(fā)費后?日內。甲方?應為乙方辦?理土地登記?（或變更登?記）手續(xù)，?頒發(fā)（換發(fā)?）《___?國有土地使?用證》。?第六條土地?使用費為每?年每平方米?元人民幣（?美元或港元?等），自年?月日起，乙?方（或中方?合資者或合?作者）應于?每年月日前?向甲方繳納?當年的土地?使用費。?土地使用費?收取標準五?年后根據(jù)國?家有關規(guī)定?由甲方作相?應調整，調?整后乙方應?自調整年度?起按新標準?繳納土地使?用費。乙方?依照有關規(guī)?定可以享受?減免優(yōu)惠政?策的，可依?照減免規(guī)定?擬定此條。?第七條除?本合同另有?規(guī)定外，乙?方應在本合?同規(guī)定的付?款期限內將?合同要求支?付的費用匯?入甲方銀行?賬號內。銀?行名稱：銀?行分行，賬?戶號。第?八條該土地?用于建設項?目，乙方必?須按規(guī)劃要?求和規(guī)定用?途使用土地?。在本合同?期限內，乙?方確需改變?土地用途的?，經(jīng)甲方同?意后辦理變?更土地用途?的手續(xù)。?第九條甲方?同意承擔該?土地的征地?、拆遷、界?址定點具體?事務，并于?年月日前交?付土地。乙?方應妥善保?護界樁，不?得私自改動?，界樁遭受?破環(huán)或移動?時，應及時?書面報告甲?方，請求重?新埋設，所?需費用由乙?方承擔。?第十條土地?使用年限期?滿或乙方提?前終止經(jīng)營?時，本合同?同時終止履?行。乙方應?向甲方交還?土地使用證?，辦理注銷?登記手續(xù)。?乙方對該土?地內投資建?設的建筑物?、附著物有?權處置，但?時間不得超?過，逾期由?甲方無償取?得。第十?一條乙方依?據(jù)本合同通?過劃撥方式?取得的土地?使用權不得?轉讓、出租?、抵押。如?需轉讓、出?租、抵押，?必須按《_?__城鎮(zhèn)國?有土地使用?權出讓和轉?讓暫行條例?》規(guī)定辦理?出讓手續(xù)，?補交出讓金?。第十二?條如果乙方?（或中方合?資者或合作?者）不能按?時支付土地?使用費，從?滯納之日起?，按日加收?應繳費額%?的滯納金。?滯納期超過?___個月?的，甲方有?權無償收回?土地使用權?。第十三?條如果由于?甲方的過失?，致使乙方?延期占有土?地使用權，?則本合同項?下的土地使?用期限應相?應推延，乙?方有權請求?賠償。第?十四條如果?乙方在該土?地上連續(xù)兩?年不投資建?設，甲方有?權收回土地?使用權，乙?方已付土地?費用不予返?還。第十?五條本合同?訂立、效力?、解釋、履?行及爭議的?解決均受_?__法律的?保護和管轄?。第十六?條因執(zhí)行本?合同發(fā)生爭?議，由爭議?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，按項?解決：（?1）提請仲?裁機構仲裁?；（2）?向有管轄權?的人民法院?起訴。第?十七條本合?同經(jīng)雙方法?定代表人簽?字后生效。?第十八條?本合同所有?日期均為公?歷。第十?九條本合同?一式份簽署?，甲乙雙方?各執(zhí)份。?第二十條本?合同于年月?日在___?省市（縣）?簽訂。第?二十一條本?合同未