學校房屋租賃合同范本(二)

第4頁共4頁學校房屋租賃合同范本(二)甲?方（房主）?：乙方（?承租人）：?乙方__?_號碼（需?本人填寫）?：依據(jù)《?___合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的?有關(guān)事宜達?成協(xié)議如下?：一、甲?方將位于_?__市__?_出租給乙?方使用。?風險提示：?明確約定承?租期限、續(xù)?租優(yōu)先權(quán)?由于承租人?不希望頻繁?搬家，而出?租人也不希?望在短時間?內(nèi)又要尋找?新的房客，?雙方都需要?有一段比較?穩(wěn)定的時間?，所以需要?在合同中約?定一個期限?。在這個期?限內(nèi)，如果?沒有特殊情?況，出租人?不得收回住?房，承租人?也不得放棄?這一住房而?租賃別的住?房。期限到?了之后，承?租人將住房?退還給出租?人。如果承?租人要繼續(xù)?租賃這套住?房，則要提?前通知出租?人。經(jīng)協(xié)商?，出租人同?意后，承租?人可繼續(xù)租?賃這套住房?。注意，法?律規(guī)定租期?最長不得超?過___年?，超過部分?無效。二?、租期__?_年，從_?__年__?_月___?日起到__?_年___?月___日?為止，租金?按___付?清。三、?第___年?租金為人民?幣___元?，押金為人?民幣___?元，乙方共?現(xiàn)金支付（?大寫___?元整）；第?___年租?金為人民幣?___元，?押金為上年?數(shù)額，乙方?共現(xiàn)金支付?（大寫__?_元整）；?第___年?租金為人民?幣___元?，押金為上?年數(shù)額，乙?方共現(xiàn)金支?付（大寫_?__元整）?。四、乙?方租用后應?注意以下事?項：（一?）乙方應遵?紀守法，并?自行辦理相?關(guān)手續(xù)、承?擔相關(guān)責任?。（二）?只許經(jīng)營國?家法律法規(guī)?允許范圍內(nèi)?的商品。?（三）自覺?遵守暫住人?口管理規(guī)定?，不得影響?甲方師生正?常的工作、?學習和生活?。（四）?違法經(jīng)營所?造成的后果?，負全部責?任。（五?）水電費自?理，水費每?月按___?方交納，電?費按照度量?按時標準繳?納。（六?）室外宣傳?張貼內(nèi)容、?樣式須報學?校批準。?（七）不準?在經(jīng)營場所?內(nèi)搞違法活?動，并保持?清潔衛(wèi)生。?（八）要?愛護室內(nèi)外?設(shè)施，如損?壞照價賠償?。（九）?因疏于管理?出現(xiàn)的安全?等事故由乙?方負全部責?任。（十?）對甲方提?出的安全、?衛(wèi)生等方面?的問題，確?保在規(guī)定時?間內(nèi)整改。?（十一）?每年上交甲?方租賃費_?__元（人?民幣大寫）?，簽定合同?時交納。如?不按時交納?，每天按上?交金額的_?__%交滯?納金。（?十二）以上?繳費收據(jù)請?乙方自行保?存，以備查?對。五、?有關(guān)退租、?轉(zhuǎn)讓的條款?風險提示?：明確轉(zhuǎn)租?程序有的承?租人租房的?目的并不是?自住，而是?想通過轉(zhuǎn)租?取得租金收?入。由于這?種轉(zhuǎn)租行為?影響到出租?人的利益，?所以雙方應?該在合同中?對轉(zhuǎn)租加以?明確規(guī)定。?如果允許轉(zhuǎn)?租，雙方可?以協(xié)商確定?一個___?轉(zhuǎn)租收入的?比例，還應?明確轉(zhuǎn)租的?程序，以免?因轉(zhuǎn)租事項?產(chǎn)生分歧，?建議咨詢專?業(yè)律師；如?果不允許轉(zhuǎn)?租，而承租?人擅自轉(zhuǎn)租?，出租人則?有權(quán)終止租?賃合同。?（一）協(xié)議?期內(nèi)，乙方?履行本協(xié)議?所有條款后?，甲方不得?提前收回房?屋（發(fā)生甲?方能力范圍?之外的不可?抗事件和乙?方違約的情?況下除外）?。（二）?乙方租期未?到期而要求?退租時，必?須與甲方協(xié)?商一致，另?要支付違約?金給甲方。?協(xié)議期內(nèi)，?乙方如果出?現(xiàn)以下任何?情況：退租?、轉(zhuǎn)讓、及?由于乙方違?約原因造成?甲方提前收?回房屋的任?一情況下，?乙方都必須?按協(xié)議繳清?所有應付款?項。（三?）乙方承租?到期應完好?歸還租房協(xié)?議和所有鑰?匙及有關(guān)物?品，如果所?租房內(nèi)的所?用設(shè)備有損?壞，乙方負?責修復或者?甲方在保證?金內(nèi)扣除相?應賠償金額?。甲方原則?上不同意轉(zhuǎn)?讓。（四?）乙方?jīng)]有?通過甲方書?面同意及簽?字的轉(zhuǎn)讓行?為，屬乙方?無效轉(zhuǎn)讓、?乙方的無效?轉(zhuǎn)讓是違約?行為甲方不?予承認。?（五）乙方?無效轉(zhuǎn)讓的?責任由乙方?（即轉(zhuǎn)讓方?）和續(xù)租方?承擔，如該?無效轉(zhuǎn)讓已?交接結(jié)束，?責任由續(xù)租?方全額承擔?，甲方在收?回房屋的同?時續(xù)租方還?將支付乙方?應負擔的全?額違約金及?相關(guān)費用。?續(xù)租方需超?出租期時，?必須同甲方?簽訂新的租?房協(xié)議。?六、有關(guān)續(xù)?租的事項?在原租期已?到期，如乙?方需繼續(xù)租?用，租金另?定。七、?本協(xié)議經(jīng)甲?乙各方協(xié)商?一致、同意?、簽名蓋章?后生效，簽?訂之日為本?協(xié)議的生效?日期；所有?條款必須執(zhí)?行、本協(xié)議?內(nèi)所涉違約?的違約金金?額為___?人民幣元整?，凡乙方違?約將支付給?甲方違約金?外同時甲方?收回房屋并?且乙方根據(jù)?本協(xié)議條款?繳清各種費?用所有應付?款。八、?本租房協(xié)議?為甲乙雙方?的正式協(xié)議?，以原件為?準（復印件?不能作為正?式協(xié)議使用?）。九、?本協(xié)議__?_式___?份，每份_?__張__?_頁，甲乙?各