北大資源御灣項(xiàng)目管理實(shí)施策劃修改課件

東莞市華南摩爾主題購物公園北大資源御灣項(xiàng)目實(shí)施策劃書二零一一年八月東莞市華南摩爾主題購物公園北大資源御灣項(xiàng)目實(shí)施策1內(nèi)容目錄一重難點(diǎn)分析二項(xiàng)目策劃目標(biāo)三四工程概況施工總平面布置臨建布置方案五施工進(jìn)度計(jì)劃六七資源組織主要施工方法八十文化定位安全、質(zhì)量亮點(diǎn)策劃九內(nèi)容目錄一重難點(diǎn)分析二項(xiàng)目策劃目標(biāo)三四工程概況施工總平2一工程概況一工程概況3華南摩爾北大資源御灣項(xiàng)目----工程概況總建筑面積約171144㎡，其中地下室建筑面積為56808㎡，高層地下室二層、別墅區(qū)地下室一層，地上由28棟3層別墅、3棟32層住宅、2棟28層住宅、2棟25層住宅、2棟一層商鋪及1棟三層幼兒園組成，合同工期797日歷天。華南摩爾北大資源御灣項(xiàng)目----工程概況總建筑面積約14華南摩爾北大資源御灣項(xiàng)目----地理位置華南摩爾主題購物公園北大資源御灣商住區(qū)Ⅰ標(biāo)段位于東莞市萬江區(qū)中心片區(qū)，南臨東江江濱公園，北臨新華南.MALL生活城主題式購物中心。華南摩爾北大資源御灣項(xiàng)目----地理位置華南摩爾主題購5華南摩爾北大資源御灣項(xiàng)目----地下室概況高層區(qū)域?yàn)槎拥叵率?，?fù)二層層高3.9m，其他區(qū)域?yàn)橐粚拥叵率?，層?.3m、5.4m。地下室主要用為車庫。地下室建筑面積56808㎡，按后澆帶共劃分為29個后澆帶,地下室與華西施工區(qū)域都連通，后澆帶如何施工及封閉、防護(hù)需與華西單位溝通協(xié)商。華南摩爾北大資源御灣項(xiàng)目----地下室概況高層區(qū)域?yàn)槎?華南摩爾北大資源御灣項(xiàng)目----高層概況地上由7棟塔樓、28棟別墅、2棟商鋪、1棟幼兒園組成，商鋪層高為5.9米。塔樓建筑高度分別為99.5米、87.5米及78.5米，標(biāo)準(zhǔn)層層高為3米。設(shè)計(jì)相對標(biāo)高±0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高6.900m。華南摩爾北大資源御灣項(xiàng)目----高層概況地上由7棟塔7華南摩爾北大資源御灣項(xiàng)目----別墅概況別墅共三層，高度約15.9m，斜屋面華南摩爾北大資源御灣項(xiàng)目----別墅概況別墅共三層，高度約18■設(shè)計(jì)單位：深圳機(jī)械院建筑設(shè)計(jì)有限公司■建設(shè)單位：東莞市三元盈暉投資發(fā)展有限公司■勘測單位：深圳市勘察測繪院有限公司■監(jiān)理單位：東莞市鴻業(yè)工程建設(shè)監(jiān)理有限公司目前進(jìn)展情況：施工現(xiàn)場主要進(jìn)行二層地下室區(qū)域基坑支護(hù)樁施工、工程樁施工及土方開挖工作。甲方于8月5日開例會正式提出，這個星期出規(guī)劃許可證，在8月底辦理施工許可證，要求項(xiàng)目部在8月底開始別墅展示區(qū)范圍結(jié)構(gòu)施工。準(zhǔn)備情況：生活區(qū)臨建三棟板房開始搭設(shè)，其他設(shè)施如廚房、沖涼房、廁所等正在施工，計(jì)劃在8月20日基本完成。現(xiàn)場主要進(jìn)行圍墻、別墅范圍堆場及臨時道路施工，辦公區(qū)因甲方樁基施工原因，尚未移交場地。勞務(wù)招標(biāo)正在走單位評審流程，計(jì)劃在8月20日之前確定一家勞務(wù)隊(duì)。同時，在8月20日之前確定水電、土方施工單位?！鲈O(shè)計(jì)單位：深圳機(jī)械院建筑9二重難點(diǎn)分析二重難點(diǎn)分析10工程重難點(diǎn)分析1）本工程地下室面積大，單層建筑面積4萬多平米，外墻長約600m，對于地下室抗?jié)B混凝土的抗裂措施是本工程質(zhì)量控制的一大重點(diǎn)。應(yīng)對措施1）、優(yōu)化砼配合比，水灰比控制在0.45——0.5，坍落度控制在140—160mm，初凝時間不少于8小時，砂率控制在40%——45%。2）、加強(qiáng)砼原材料控制，采用低熱礦渣水泥及粉煤灰，選用級配好并壓碎指標(biāo)小于12%的碎石，選用級配較好的中砂，含泥量不超過1%外加劑摻用合格外用膨脹及緩凝劑。做到質(zhì)量有保證。3）、加強(qiáng)砼的澆筑質(zhì)量，加強(qiáng)二次振搗及表面收平，加強(qiáng)砼的養(yǎng)護(hù)，控制好超長砼的拆模時間，模板拆除后馬上用麻袋覆蓋進(jìn)行保濕養(yǎng)護(hù)。4）、采用增加抗裂纖維、增加鋼絲網(wǎng)抗裂等抗裂措施。5）、與設(shè)計(jì)院進(jìn)行溝通協(xié)商，進(jìn)行鋼筋的配筋優(yōu)化，并優(yōu)化后澆帶的設(shè)置。6）、砼添加劑由項(xiàng)目部直接購買，確保質(zhì)量，降低成本。工程重難點(diǎn)分析1）本工程地下室面積大，單層建筑面積4萬11工程重難點(diǎn)分析2）本工程地下室單層面積大，后澆帶留設(shè)較多，分區(qū)多，后澆帶留設(shè)的量很大，周轉(zhuǎn)材積壓嚴(yán)重，如何確保后澆帶模板獨(dú)立搭設(shè)，有效確保后澆帶部位結(jié)構(gòu)安全是施工控制的重點(diǎn)。主要應(yīng)對措施：1、針對后澆帶部位模板支設(shè)召開專題會進(jìn)行討論，確定最優(yōu)方案進(jìn)行后澆帶部位支模架及模板鋪設(shè)，確保其能真正意義上獨(dú)立搭設(shè)。2、施工過程嚴(yán)格按照方案進(jìn)行搭設(shè)，作業(yè)前由技術(shù)負(fù)責(zé)人組織對施工班組進(jìn)行技術(shù)交底，確保支模架搭設(shè)間距滿足方案要求，確保施工一次成優(yōu)，保證施工安全。3、為避免工人無意識對后澆帶立桿進(jìn)行隨意拆除，對后澆帶立桿進(jìn)行紅白油漆進(jìn)行標(biāo)識，并掛警示牌做警示。工程重難點(diǎn)分析2）本工程地下室單層面積大，后澆帶留設(shè)較12工程重難點(diǎn)分析3）本工程放置了4年時間，甲方認(rèn)為具備開發(fā)條件，同時，政府部門也催促要盡早開工。但按甲方要求8月底開工存在的很大困難。業(yè)主方：1、甲方交底這個星期辦理規(guī)劃許可證，8月底辦理施工許可證，但根據(jù)目前實(shí)際情況，應(yīng)該比較困難；

2、暫時未發(fā)中標(biāo)通知書，正式合同未簽訂，沒有合同，報建等手續(xù)包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)的安裝都存在問題；

3、還沒有開始走交易中心流程，走完流程方可開始報建等手續(xù)。

4、正式施工圖紙未下發(fā)，圖紙大業(yè)審圖未完成。目前提供電子版圖比較亂，存在問題較多。

5、樁基檢測方案仍未確定，深基坑支護(hù)施工正在進(jìn)行，不具備驗(yàn)收條件。施工單位：1、勞務(wù)等招標(biāo)流程會稍長，可能會對及時進(jìn)場開展施工造成影響。工程重難點(diǎn)分析3）本工程放置了4年時間，甲方認(rèn)為具備開134）基礎(chǔ)及地下室施工階段工程量大，且一次展開面積大，人財(cái)物投入較大，而地下室施工階段，工地北側(cè)場地狹小，并且樣板房展示區(qū)占用了很大一塊場地，嚴(yán)重限制了大型機(jī)械設(shè)備的布置，現(xiàn)場平面布置及周轉(zhuǎn)材、加工場地布設(shè)困難。工程重難點(diǎn)分析4）基礎(chǔ)及地下室施工階段工程量大，且一次展開面積大，人145）為確保甲方能順利開盤售樓，需根據(jù)甲方要求，主要針對樣板房、售樓部、立面展示、室外綠化等重點(diǎn)進(jìn)行施工部署與組織。工程重難點(diǎn)分析5）為確保甲方能順利開盤售樓，需根據(jù)甲方要求，主要針對樣板房156）本工程體量大，棟數(shù)多，甲方質(zhì)量要求高，業(yè)主對工程實(shí)體質(zhì)量實(shí)測實(shí)量。如何確保質(zhì)量通病預(yù)防到位，達(dá)到公司〝三不準(zhǔn)〞的質(zhì)量要求，即〝不準(zhǔn)裂縫、不準(zhǔn)滲漏、不準(zhǔn)尺寸偏差〞是項(xiàng)目過程管控的重點(diǎn)。工程重難點(diǎn)分析質(zhì)量管理合理選材

素質(zhì)教育過程控制持續(xù)改進(jìn)

講究工藝

策劃在前315426樣板先行

6）本工程體量大，棟數(shù)多，甲方質(zhì)量要求高，業(yè)主對工程實(shí)16三項(xiàng)目策劃目標(biāo)三項(xiàng)目策劃目標(biāo)17爭創(chuàng)東莞市優(yōu)質(zhì)樣板工程。爭取打造為東莞質(zhì)量樣板工地。質(zhì)量

在797個日歷天的合同工期內(nèi)完成全部施工工作。進(jìn)度東莞市安全生產(chǎn)文明施工雙優(yōu)樣板工地，爭創(chuàng)廣東省安全生產(chǎn)文明施工雙優(yōu)樣板工地。安全

施工管理目標(biāo)嚴(yán)格履約，業(yè)主滿意！服務(wù)

質(zhì)量在797個日歷天的合同工期內(nèi)完成全部施工工作。進(jìn)度東莞18四施工總平面布置四施工總平面布置19基礎(chǔ)施工總平面布置圖基礎(chǔ)施工總平面布置圖20主體施工總平面布置圖主體施工總平面布置圖21施工區(qū)段劃分圖施工區(qū)段劃分圖22臨水臨電布置圖臨水臨電布置圖23五臨建布置方案五臨建布置方案24生活區(qū)布置圖生活區(qū)布置圖25現(xiàn)場圍墻現(xiàn)場圍墻26辦公區(qū)布置辦公區(qū)布置27辦公室布置方案辦公室布置方案28六施工進(jìn)度計(jì)劃六施工進(jìn)度計(jì)劃291）本工程計(jì)劃總工期797天。

2）地下室階段分區(qū)段流水施工：1A區(qū)、1B區(qū)、1C區(qū)、1D區(qū)，1A區(qū)1B區(qū)1D區(qū)1C區(qū)2011.8.30-2011.9.292011.11.30-2012.1.282011.10.30-2011.12.292011.9.30-2011.10.301）本工程計(jì)劃總工期797天。1A區(qū)1B區(qū)1D區(qū)1C303）主體施工階段流水施工：1A區(qū)、1B區(qū)、1C區(qū)、1D區(qū)，1A區(qū)1B區(qū)1D區(qū)1C區(qū)2011.8.30-2011.9.292011.11.30-2012.1.282011.10.30-2011.12.292011.9.30-2011.10.301A區(qū)1B區(qū)1D區(qū)1C區(qū)2011.9.30開工，30d2012.1.30，261d2011.12.30，224d2011.10.30開工，48d3）主體施工階段流水施工：1A區(qū)、1B區(qū)、1C區(qū)、1D區(qū)31主體工程383天地下室152天樁基工程68天基坑支護(hù)及土方開挖90天提前一個月介入裝飾裝修2011.6.15～2011.9.152011.6.1甲2011.6.30～2011.9.52011.8.30～2012.1.282011.9.28～2011.12.12別墅2012.6.20日完成別墅機(jī)電安裝工程：2013年10月8日完成室外環(huán)境工程：2013年10月18日完成竣工驗(yàn)收：2013.10.20～2013.11.5

備案登記：2013.11.6～2013.11.20

工程計(jì)劃開工日期為2011年08月30日，計(jì)劃竣工驗(yàn)收備案日期為2013年10月20日?？偣て跒?97日歷天。施工進(jìn)度計(jì)劃2011.7.132011.12.29～2012.10.8塔樓2013.10.3日完成塔樓主體工程地下室樁基工程基坑支護(hù)及土方開挖提前一個月介入裝飾裝32分包單位名稱進(jìn)場時間備注防雷2011年08月30日與樁基工程同步機(jī)電安裝工程2011年08月30日地下室施工開始預(yù)埋工作人防工程2011年12月20日地下室施工同步預(yù)埋消防工程2011年10月10日地下室施工同步預(yù)埋裝修工程2011年10月05日別墅主體施工完成后進(jìn)場電梯安裝2011年10月30日主體施工室外工程2011年09月15日甲方園林綠化主要分包單位進(jìn)場時間分包單位名稱進(jìn)場時間備注防雷2011年08月30日與樁基工程33文件編制計(jì)劃序號文件名稱編制時間編制人審批人備注1施工組織設(shè)計(jì)2011.8陳偉生王曉冬2質(zhì)量計(jì)劃2011.8陳偉生王曉冬3測量方案2011.8黃毫松陳偉生4質(zhì)量通病防治辦法2011.8吳平權(quán)陳偉生5塔吊基礎(chǔ)及安拆2011.8吳平權(quán)陳偉生6地基與基礎(chǔ)工程2011.8陳偉生王曉冬7主體結(jié)構(gòu)工程2011.8吳平權(quán)陳偉生8屋面工程2011.10吳平權(quán)陳偉生9裝飾裝修工程2011.10陳偉生王曉冬10外架工程2011.8陳偉生王曉冬文件編制計(jì)劃序號文件名稱編制時間編制人審批人備注1施工組織設(shè)34文件編制計(jì)劃序號文件名稱編制時間編制人審批人備注11地下防水工程2011.8專業(yè)單位陳偉生12幕墻工程2011.10專業(yè)單位陳偉生13高支模工程2011.8吳平權(quán)陳偉生14人貨梯安拆2011.8徐倫清王曉冬15各分項(xiàng)工程2011.8吳平權(quán)陳偉生16檢驗(yàn)批計(jì)劃2011.8陳偉生王曉冬17隱蔽工程計(jì)劃2011.8陳偉生王曉冬18質(zhì)量責(zé)任制2011.8吳平權(quán)陳偉生19安全文明施工2011.8李洪江王曉冬20重大危險源識別2011.8李洪江王曉冬文件編制計(jì)劃序號文件名稱編制時間編制人審批人備注11地下防水35報驗(yàn)計(jì)劃序號報驗(yàn)內(nèi)容報驗(yàn)時間負(fù)責(zé)人審批人備注1施工組織設(shè)計(jì)2011.5陳偉生王曉冬2塔吊基礎(chǔ)2011.5吳平權(quán)陳偉生3地下防水工程2011.7專業(yè)單位陳偉生4高支模施工2011.6吳平權(quán)陳偉生5地下室底板砼2011.7陳偉生王曉冬6地下室頂板砼2011.9陳偉生王曉冬7主體封頂2012.3吳平權(quán)陳偉生8屋面防水工程2012.10吳平權(quán)陳偉生9竣工驗(yàn)收2013.4陳偉生王曉冬報驗(yàn)計(jì)劃序號報驗(yàn)內(nèi)容報驗(yàn)時間負(fù)責(zé)人審批人備注1施工組織設(shè)計(jì)236七資源組織七資源組織37項(xiàng)目部管理組織機(jī)構(gòu)圖項(xiàng)目部管理組織機(jī)構(gòu)圖38擬派管理人員部門∕崗位姓名性別年齡工作年限進(jìn)場時間調(diào)入項(xiàng)目及其他說明項(xiàng)目班子項(xiàng)目經(jīng)理王曉冬男327年11.7.18海德廣場，執(zhí)行經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人陳偉生男284年11.7.18中量山水，擔(dān)任棟號長生產(chǎn)經(jīng)理陳強(qiáng)男298年11.7.18中量山水，擔(dān)任生產(chǎn)經(jīng)理商務(wù)經(jīng)理趙云女海德廣場，擔(dān)任預(yù)算員質(zhì)安部安全總監(jiān)李洪江男虎門龍泉，擔(dān)任安全總監(jiān)質(zhì)量主管男安全員男安全員男擬派管理人員部門∕崗位姓名性別年齡工作年限進(jìn)場時間調(diào)入項(xiàng)目及39擬派管理人員部門∕崗位姓名性別年齡工作年限進(jìn)場時間調(diào)入項(xiàng)目及其他說明技術(shù)部技術(shù)員吳平權(quán)男海德廣場，擔(dān)任技術(shù)員資料員（兼文員）周菊紅女H6項(xiàng)目，資料員試驗(yàn)員男測量員黃毫松男測量組技術(shù)員楊勇男學(xué)生工程部主施工員周宇男陽光海岸，施工員主施工員雷彬男海德廣場，砼工長、裝修工長鋼筋工長范子軍男施工員郭永剛男學(xué)生施工員何浩杰男學(xué)生施工員滕召煜男學(xué)生擬派管理人員部門∕崗位姓名性別年齡工作年限進(jìn)場時間調(diào)入項(xiàng)目及40擬派管理人員部門∕崗位姓名性別年齡工作年限進(jìn)場時間調(diào)入項(xiàng)目及其他說明商務(wù)合約預(yù)算員張琨女預(yù)算員李飛男學(xué)生成本員易葵女材設(shè)部材料主管萬守云女海德廣場，材料主管設(shè)備主管徐倫清男中量山水，設(shè)備主管庫管員男收料員男收料員男總計(jì)27人，包括5名學(xué)生，計(jì)劃培養(yǎng)2名生產(chǎn)經(jīng)理、2名技術(shù)經(jīng)理，爭取培養(yǎng)2名預(yù)備項(xiàng)目經(jīng)理。質(zhì)量目標(biāo)：爭創(chuàng)東莞質(zhì)量樣板工地，打造成東莞樣板工地。

擬派管理人員部門∕崗位姓名性別年齡工作年限進(jìn)場時間調(diào)入項(xiàng)目及41勞務(wù)隊(duì)伍選擇1、勞務(wù)隊(duì)按清包工模式，根據(jù)施工進(jìn)度安排，各個區(qū)段為分階段開工，主體施工進(jìn)度不是很緊，暫選擇一個勞務(wù)隊(duì)伍。2、勞務(wù)隊(duì)伍主要包主體結(jié)構(gòu)施工，砌體、抹灰及外墻裝修項(xiàng)目部自己招標(biāo)，采取小班組的承包模式（別墅的砌體工程與主體工程一道）。3、管理措施：3.1合同約束：進(jìn)一步細(xì)化、量化勞務(wù)合同，明確相互的權(quán)利與義務(wù)，以合同為依據(jù)進(jìn)行管理。3.2制度管理：建立健全勞務(wù)管理制度，約束勞務(wù)隊(duì)行為。3.3提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)：在不違背原則、不損害公司利益的前提下，給勞務(wù)隊(duì)提供最大的幫助和最好的服務(wù)，一定要求善待勞務(wù)的理念。3.4培訓(xùn)學(xué)習(xí)：組織學(xué)習(xí)，及時、認(rèn)真交底，提高他們的意識和操作技能，幫助他們提升施工管理水平，取得雙贏。勞務(wù)隊(duì)伍選擇1、勞務(wù)隊(duì)按清包工模式，根據(jù)施工進(jìn)度安排，各個區(qū)42人性化設(shè)計(jì)■生活區(qū)打井，抽上來的地下涼水用于活動板房噴淋系統(tǒng)，降低板房內(nèi)溫度。

■生活區(qū)設(shè)置探親房。

■購買大型加熱設(shè)備，確保生活區(qū)24小時熱水供應(yīng)，滿足沖涼需求。■勞保用品貼心發(fā)放，防暑降溫藥材分房發(fā)放?！錾顓^(qū)、施工現(xiàn)場布置熱水供應(yīng)，確保工友有涼茶喝。人性化設(shè)計(jì)■生活區(qū)打井，抽上來的地下涼水用于活43機(jī)械設(shè)備投入計(jì)劃序號工種名稱規(guī)格型號數(shù)量單機(jī)功率總功率用電設(shè)備組1起重機(jī)械塔吊TC6013／QTZ50123/1臺55kW220kWV類電動機(jī)組2施工電梯SC200/200VA4臺55.5kW222kWV類電動機(jī)組3井架MZJ11-15臺7.5kW37.5kWV類電動機(jī)組4鋼筋加工機(jī)械鋼筋切斷機(jī)GT-40-18臺4kW32kWⅣ類電動機(jī)組5鋼筋彎曲機(jī)GW-408臺3kW24kWⅣ類電動機(jī)組6鋼筋調(diào)直機(jī)GJ-14/44臺10kW40kWⅣ類電動機(jī)組7砼機(jī)械砂漿攪拌機(jī)300L10臺3kW30kWⅡ類電動機(jī)組8平板振動器B154臺1.5kW6kWⅣ類電動機(jī)組9插入式振動器ф5020臺1.1kW22kWⅣ類電動機(jī)組10插入式振動器ф255臺0.9kW4.5kWⅣ類電動機(jī)組機(jī)械設(shè)備投入計(jì)劃序號工種名稱規(guī)格型號數(shù)量單機(jī)功率總功率用電設(shè)44機(jī)械設(shè)備投入計(jì)劃11木工機(jī)械木工圓盤鋸φ40010臺3kW30kWⅢ類電動機(jī)組12木工平刨M(fèi)B5010臺3kW30kWⅢ類電動機(jī)組13機(jī)修班機(jī)械砂輪切割機(jī)LICP3005臺2.2kW11kWⅢ類電動機(jī)組14潛水泵100SQJ2-30103kW30kWⅠ類電動機(jī)組15高壓水泵10M3/S-H15010臺11kW110kWⅡ類電動機(jī)組16電焊機(jī)械交流電弧焊機(jī)BX3-3005臺22kVA110kVAⅠ類電焊機(jī)組17鋼筋對焊機(jī)UN1-1003臺100kVA400kVAⅡ類電焊機(jī)組18電渣壓力焊機(jī)HYS-6305臺50kVA250kVAⅡ類電焊機(jī)組19直流電弧焊機(jī)ZX7-3155臺11kVA55kVAⅡ類電焊機(jī)組機(jī)械設(shè)備投入計(jì)劃11木工機(jī)械木工圓盤鋸φ40010臺3kW345周轉(zhuǎn)材施工組織序號材料名稱規(guī)格/型號配置數(shù)量計(jì)劃進(jìn)場時間計(jì)劃使用時間1模板1830*915*1890000張2011.08.302011.08.30-2012-07.202木枋50*100*2000290000條2011.08.302011.08.30-2012-07.203鋼管Φ4815000T2011.08.302011.08.30-2013-06.104直角扣件/1700002011.08.302011.08.30-2013-06.105對接扣件/2500002011.08.302011.08.30-2013-06.10旋轉(zhuǎn)扣件/700002011.08.302011.08.30-2013-06.105頂托/130002011.08.302011.08.30-2012-10.206安全網(wǎng)/2300002011.08.302011.08.30-2013-06.107腳手板鋼巴網(wǎng)1200002011.08.302011.08.30-2013-06.10周轉(zhuǎn)材施工組織序號材料名稱規(guī)格/配置數(shù)量計(jì)劃進(jìn)場計(jì)劃使用1模46八主要施工方法八主要施工方法47主要施工方法1）鋼筋、模板、混凝土工程：鋼筋、模板、混凝土工程均為常規(guī)施工?；炷翂χ鶑?qiáng)度等級為C45~C25，塔樓區(qū)地下室墻柱強(qiáng)度為C45，梁板強(qiáng)度為C35，別墅區(qū)地下室墻柱強(qiáng)度為C30，梁板強(qiáng)度為C25。模板工程采用膠合板、鋼管架及門型架支撐體系，地下室及首層為高支模，高支模最高處為7.25米。鋼筋工程采用一、二、三級鋼筋；地下室部分，包括墻柱鋼筋以三級鋼為主，用量較大；

2）防水工程：本工程地下防水、外墻防水、屋面防水層及室內(nèi)防水均為我司施工內(nèi)容，具體做法參見各部位防水做法。主要施工方法483）砌體、抹灰工程：砌體承重墻采用MU1.0加氣混凝土塊，非承重墻采用MU7.5砌塊；內(nèi)墻15厚1:3水泥砂漿打底，5厚1:2水泥砂漿罩面；外墻參見各外墻做法；

4）裝飾裝修工程：樓地面工程：面磚樓面、細(xì)石混凝土樓面、水泥砂漿樓面、面磚地面、架空底板地面（防靜電）、地磚地面、鋼筋混凝土防水地面；墻面工程：涂料墻面、面磚墻面、大塊仿石面磚墻面、混凝土墻面、水泥砂漿墻面、乳膠漆內(nèi)墻面、面磚內(nèi)墻面、刷大白漿墻面頂棚工程：乳膠漆頂棚、大白漿頂棚、石膏板、水泥砂漿頂棚、涂料頂棚；其他工程：踢腳線、細(xì)部構(gòu)造；主要施工方法3）砌體、抹灰工程：砌體承重墻采用MU1.0加氣混凝土塊495）屋面工程別墅、幼兒園：平瓦屋面；裙樓及塔樓：倒置式屋面、面磚屋面、鋼筋混凝土屋面、水泥砂漿面層屋面

6）外腳手架工程為配合甲方售樓要求，地下室、別墅、商鋪及塔樓首層采用雙排落地式腳手架；32層的塔樓在2層、14層、24層采用16#工字鋼懸挑式腳手架；其他塔樓只在2層、14層采用16#工字鋼懸挑式腳手架，最高懸挑高度為48米，分二次進(jìn)行卸荷。主要施工方法5）屋面工程主要施工方法50懸挑工字鋼平面布置圖懸挑工字鋼平面布置圖51懸挑工字鋼平面布置圖懸挑工字鋼平面布置圖52塔吊基礎(chǔ)布置圖塔吊基礎(chǔ)布置圖53塔吊基礎(chǔ)大樣圖塔吊基礎(chǔ)大樣圖54塔吊附著示意圖塔吊附著示意圖55九安全質(zhì)量亮點(diǎn)策劃九安全質(zhì)量亮點(diǎn)策劃56安全管理一、安全管理策劃二、安全教育培訓(xùn)四、標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)施三、檢查、排查、整改安全管理一、安全管理策劃二、安全教育培訓(xùn)四、標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)施三、檢57進(jìn)場前三級安全教育施工前安全技術(shù)交底作業(yè)前班前安全活動作業(yè)后安全總結(jié)改進(jìn)提高安全培訓(xùn)安全教育培訓(xùn)進(jìn)場前三級安全教育施工前安全技術(shù)交底作業(yè)前班前安全活動作業(yè)后58安全月活動安全月活動59行走路線行走路線60CompanyLogo辦公區(qū)企業(yè)文化宣傳、CI覆蓋、綠化等商鋪部位二級配電箱按標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)置堆場、加工場按標(biāo)準(zhǔn)化要求配置塔吊頂板開洞防護(hù)及塔吊入口設(shè)置16號樓、別墅施工質(zhì)量亮點(diǎn)展示后澆帶封蓋按標(biāo)準(zhǔn)化做法實(shí)施高層懸挑腳手架按標(biāo)準(zhǔn)化搭設(shè)現(xiàn)場文明施工井然有序消防設(shè)計(jì)作為亮點(diǎn)體現(xiàn)行走路線上主要亮點(diǎn)展示CompanyLogo辦公區(qū)企業(yè)文化宣傳、CI覆蓋、綠化等61質(zhì)量管理合理選材

素質(zhì)教育過程控制持續(xù)改進(jìn)

講究工藝

策劃在前315426樣板先行

合理選材素質(zhì)教育過程控制講究工藝策劃在前315426樣62公司領(lǐng)導(dǎo)牽頭對質(zhì)量實(shí)施進(jìn)行總策劃項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程策劃質(zhì)量策劃分技術(shù)策劃→實(shí)施策劃→驗(yàn)收策劃→效益評估策劃質(zhì)量策劃公司領(lǐng)導(dǎo)牽頭對質(zhì)量實(shí)施進(jìn)行總策劃項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)63項(xiàng)目總策劃鋼筋策劃模板策劃砼策劃鋼結(jié)構(gòu)策劃砌體策劃防水策劃水電安裝策劃安全文明施工控制實(shí)施策劃質(zhì)量驗(yàn)收策劃效益評估策劃質(zhì)量策劃項(xiàng)目總策劃鋼筋策劃模板策劃砼策劃鋼結(jié)構(gòu)策劃砌體策劃防水策劃水64過程控制--質(zhì)量管理制度建立健全各項(xiàng)質(zhì)量管理制度，保證質(zhì)量要求：

·質(zhì)量獎罰制度

·檢驗(yàn)檢測制度

·樣板引路制度

·三檢制度

·質(zhì)量例會、會議及講評制度

·全天候全過程質(zhì)量跟蹤監(jiān)控制度

·掛牌管理制度

·專項(xiàng)方案審批制度

過程控制--質(zhì)量管理制度65樣板制度樣板制度66砌體施工樣板房混凝土窗臺構(gòu)造柱支模樣板制度砌體施工樣板房混凝土窗臺構(gòu)造柱支模樣板制度67砌體砌筑抹灰樣板墻體拉毛樣板砌體砌筑抹灰樣板墻體拉毛樣板68衛(wèi)生間防水樣板屋面防水樣板衛(wèi)生間防水樣板屋面防水樣板69★砂漿集中攪拌，減少揚(yáng)塵，減少浪費(fèi)；★砌塊材料采用集中切割，減少材料浪費(fèi)，節(jié)約資源?！锷皾{集中攪拌，減少揚(yáng)塵，減少浪費(fèi)；70開源節(jié)流--配電房用電節(jié)能器配電房配置節(jié)電器，減少用電損耗，節(jié)能增效。開源節(jié)流--配電房用電節(jié)能器配電房配置節(jié)電器，減少用電損耗，71塑料墊塊的使用（中山國際金融中心）底板預(yù)制混凝土墊塊（信華）借鑒推行的項(xiàng)目塑料墊塊的使用（中山國際金融中心）底板預(yù)制混凝土墊塊（信華）72后澆帶方通控制保護(hù)層，順直美觀（天朗海峰等）后澆帶鋼管刷漆標(biāo)識（中山國際金融中心）借鑒推行的項(xiàng)目后澆帶方通控制保護(hù)層，順直美觀（天朗海峰等）后澆帶鋼管刷漆標(biāo)73門窗洞口留砌強(qiáng)度較高的材料，確保與門窗體有效連接（惠州高爾夫）外架底層水平桿加密，防止隨意穿越（華為南方廠房）借鑒推行項(xiàng)目門窗洞口留砌強(qiáng)度較高的材料，確保與門窗體有效連接（惠州高爾夫74樓梯封閉模板應(yīng)用（華為等）后澆帶格構(gòu)柱（海德等）借鑒推行項(xiàng)目樓梯封閉模板應(yīng)用（華為等）后澆帶格構(gòu)柱（海德等）借鑒推行項(xiàng)目75墻柱內(nèi)撐使用砂漿預(yù)制塊（信華等）配電箱防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)化（信華等）借鑒推行項(xiàng)目墻柱內(nèi)撐使用砂漿預(yù)制塊（信華等）配電箱防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)化（信華等）借76后澆帶成品保護(hù)（東莞龍泉）設(shè)備防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)化（東莞龍泉）借鑒推行項(xiàng)目后澆帶成品保護(hù)（東莞龍泉）設(shè)備防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)化（東莞龍泉）借鑒推行77洗車槽標(biāo)準(zhǔn)化（中信灣等）門窗過梁創(chuàng)新施工（中信灣）借鑒推行項(xiàng)目洗車槽標(biāo)準(zhǔn)化（中信灣等）門窗過梁創(chuàng)新施工（中信灣）借鑒推行項(xiàng)78方案策劃樣板制度結(jié)構(gòu)自防水細(xì)部處理防水施工要點(diǎn)方案策劃樣板制度結(jié)構(gòu)自防水細(xì)部處理防水施工要點(diǎn)79涂膜防水樣板施工第一遍涂膜驗(yàn)收第二遍涂膜驗(yàn)收樣板驗(yàn)收樣板厚度檢查防水涂料涂刷（樣板引路）在屋面上選取某一塊作為樣板施工，經(jīng)工程各方確認(rèn)符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)后，方可進(jìn)入一道工序施工。并簽署樣板驗(yàn)收記錄作為過程驗(yàn)收依據(jù)。涂膜防水樣板施工第一遍涂膜驗(yàn)收第二遍涂膜驗(yàn)收樣板驗(yàn)收樣板厚度80地下室外墻施工完成后，盡快組織外墻防水施工，在后澆帶位置采用我局地下室外墻后澆帶施工專利技術(shù)(專利號：ZL200820149454.5)，以此確保地下室外墻大面防水及后澆帶部位防水同時施工，保證地下室土方提前回填，為上部結(jié)構(gòu)施工提供場地布置空間。地下室外墻施工完成后，盡快組織外墻防水施工，在后81在外墻施工交底時，明確“鷹嘴”與“散水”做法。在外墻施工交底時，明確“鷹嘴”與“散水”做法。82十文化定位十文化定位83企業(yè)文化宣傳辦公區(qū)主要掛設(shè)五局宣傳圖畫CI覆蓋策劃到位企業(yè)文化宣傳辦公區(qū)主要掛設(shè)五局宣傳圖畫CI覆蓋策劃到位84精心策劃、狠抓落實(shí)團(tuán)隊(duì)作戰(zhàn)、重在管理愛崗敬業(yè)、奉獻(xiàn)青春項(xiàng)目文化定位精心策劃、狠抓落實(shí)項(xiàng)目文化定位85簽訂責(zé)任狀簽訂廉潔保證書導(dǎo)師帶徒落實(shí)完善管理制度編制活動計(jì)劃創(chuàng)先爭優(yōu)活動例會輪流主持購買生日蛋糕團(tuán)隊(duì)團(tuán)隊(duì)建設(shè)制度活動簽訂責(zé)任狀編制活動計(jì)劃團(tuán)隊(duì)團(tuán)隊(duì)建設(shè)制度活動86團(tuán)隊(duì)建設(shè)活動類型計(jì)劃編制責(zé)任人備注技術(shù)培訓(xùn)陳偉生王曉冬、陳偉生至少每月一次知識競賽王曉冬王曉冬至少一季度一次培訓(xùn)考試陳偉生王曉冬最好每次培訓(xùn)完進(jìn)行一次歌唱比賽李飛王曉冬逢主要節(jié)日選擇進(jìn)行談心溝通王曉冬王曉冬不定期活動組織陳偉生王曉冬活動內(nèi)容包括但不限于：出游、籃球、兵乓、羽毛球、電影等演講比賽李飛陳強(qiáng)安全培訓(xùn)李洪江李洪江隨工程不同階段進(jìn)行親子游戲黨員活動王曉冬王曉冬與支部會議一同組織備注：豐富員工的業(yè)余生活，提升項(xiàng)目凝聚力，增強(qiáng)員工的歸屬感，增強(qiáng)員工的責(zé)任心。相信，多一份責(zé)任心就多一份效益。團(tuán)隊(duì)建設(shè)活動類型計(jì)劃編制責(zé)任人備注技術(shù)培訓(xùn)陳偉生王曉冬、陳偉87現(xiàn)場安全、標(biāo)準(zhǔn)化宣傳安全知識宣傳欄現(xiàn)場安全、標(biāo)準(zhǔn)化宣傳安全知識宣傳欄88匯報完畢，請各位領(lǐng)導(dǎo)、專家批評指正！匯報完畢，請各位領(lǐng)導(dǎo)、專家批評指正！89演講完畢，謝謝觀看！演講完畢，謝謝觀看！90東莞市華南摩爾主題購物公園北大資源御灣項(xiàng)目實(shí)施策劃書二零一一年八月東莞市華南摩爾主題購物公園北大資源御灣項(xiàng)目實(shí)施策91內(nèi)容目錄一重難點(diǎn)分析二項(xiàng)目策劃目標(biāo)三四工程概況施工總平面布置臨建布置方案五施工進(jìn)度計(jì)劃六七資源組織主要施工方法八十文化定位安全、質(zhì)量亮點(diǎn)策劃九內(nèi)容目錄一重難點(diǎn)分析二項(xiàng)目策劃目標(biāo)三四工程概況施工總平92一工程概況一工程概況93華南摩爾北大資源御灣項(xiàng)目----工程概況總建筑面積約171144㎡，其中地下室建筑面積為56808㎡，高層地下室二層、別墅區(qū)地下室一層，地上由28棟3層別墅、3棟32層住宅、2棟28層住宅、2棟25層住宅、2棟一層商鋪及1棟三層幼兒園組成，合同工期797日歷天。華南摩爾北大資源御灣項(xiàng)目----工程概況總建筑面積約194華南摩爾北大資源御灣項(xiàng)目----地理位置華南摩爾主題購物公園北大資源御灣商住區(qū)Ⅰ標(biāo)段位于東莞市萬江區(qū)中心片區(qū)，南臨東江江濱公園，北臨新華南.MALL生活城主題式購物中心。華南摩爾北大資源御灣項(xiàng)目----地理位置華南摩爾主題購95華南摩爾北大資源御灣項(xiàng)目----地下室概況高層區(qū)域?yàn)槎拥叵率?，?fù)二層層高3.9m，其他區(qū)域?yàn)橐粚拥叵率遥瑢痈?.3m、5.4m。地下室主要用為車庫。地下室建筑面積56808㎡，按后澆帶共劃分為29個后澆帶,地下室與華西施工區(qū)域都連通，后澆帶如何施工及封閉、防護(hù)需與華西單位溝通協(xié)商。華南摩爾北大資源御灣項(xiàng)目----地下室概況高層區(qū)域?yàn)槎?6華南摩爾北大資源御灣項(xiàng)目----高層概況地上由7棟塔樓、28棟別墅、2棟商鋪、1棟幼兒園組成，商鋪層高為5.9米。塔樓建筑高度分別為99.5米、87.5米及78.5米，標(biāo)準(zhǔn)層層高為3米。設(shè)計(jì)相對標(biāo)高±0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高6.900m。華南摩爾北大資源御灣項(xiàng)目----高層概況地上由7棟塔97華南摩爾北大資源御灣項(xiàng)目----別墅概況別墅共三層，高度約15.9m，斜屋面華南摩爾北大資源御灣項(xiàng)目----別墅概況別墅共三層，高度約198■設(shè)計(jì)單位：深圳機(jī)械院建筑設(shè)計(jì)有限公司■建設(shè)單位：東莞市三元盈暉投資發(fā)展有限公司■勘測單位：深圳市勘察測繪院有限公司■監(jiān)理單位：東莞市鴻業(yè)工程建設(shè)監(jiān)理有限公司目前進(jìn)展情況：施工現(xiàn)場主要進(jìn)行二層地下室區(qū)域基坑支護(hù)樁施工、工程樁施工及土方開挖工作。甲方于8月5日開例會正式提出，這個星期出規(guī)劃許可證，在8月底辦理施工許可證，要求項(xiàng)目部在8月底開始別墅展示區(qū)范圍結(jié)構(gòu)施工。準(zhǔn)備情況：生活區(qū)臨建三棟板房開始搭設(shè)，其他設(shè)施如廚房、沖涼房、廁所等正在施工，計(jì)劃在8月20日基本完成?，F(xiàn)場主要進(jìn)行圍墻、別墅范圍堆場及臨時道路施工，辦公區(qū)因甲方樁基施工原因，尚未移交場地。勞務(wù)招標(biāo)正在走單位評審流程，計(jì)劃在8月20日之前確定一家勞務(wù)隊(duì)。同時，在8月20日之前確定水電、土方施工單位。■設(shè)計(jì)單位：深圳機(jī)械院建筑99二重難點(diǎn)分析二重難點(diǎn)分析100工程重難點(diǎn)分析1）本工程地下室面積大，單層建筑面積4萬多平米，外墻長約600m，對于地下室抗?jié)B混凝土的抗裂措施是本工程質(zhì)量控制的一大重點(diǎn)。應(yīng)對措施1）、優(yōu)化砼配合比，水灰比控制在0.45——0.5，坍落度控制在140—160mm，初凝時間不少于8小時，砂率控制在40%——45%。2）、加強(qiáng)砼原材料控制，采用低熱礦渣水泥及粉煤灰，選用級配好并壓碎指標(biāo)小于12%的碎石，選用級配較好的中砂，含泥量不超過1%外加劑摻用合格外用膨脹及緩凝劑。做到質(zhì)量有保證。3）、加強(qiáng)砼的澆筑質(zhì)量，加強(qiáng)二次振搗及表面收平，加強(qiáng)砼的養(yǎng)護(hù)，控制好超長砼的拆模時間，模板拆除后馬上用麻袋覆蓋進(jìn)行保濕養(yǎng)護(hù)。4）、采用增加抗裂纖維、增加鋼絲網(wǎng)抗裂等抗裂措施。5）、與設(shè)計(jì)院進(jìn)行溝通協(xié)商，進(jìn)行鋼筋的配筋優(yōu)化，并優(yōu)化后澆帶的設(shè)置。6）、砼添加劑由項(xiàng)目部直接購買，確保質(zhì)量，降低成本。工程重難點(diǎn)分析1）本工程地下室面積大，單層建筑面積4萬101工程重難點(diǎn)分析2）本工程地下室單層面積大，后澆帶留設(shè)較多，分區(qū)多，后澆帶留設(shè)的量很大，周轉(zhuǎn)材積壓嚴(yán)重，如何確保后澆帶模板獨(dú)立搭設(shè)，有效確保后澆帶部位結(jié)構(gòu)安全是施工控制的重點(diǎn)。主要應(yīng)對措施：1、針對后澆帶部位模板支設(shè)召開專題會進(jìn)行討論，確定最優(yōu)方案進(jìn)行后澆帶部位支模架及模板鋪設(shè)，確保其能真正意義上獨(dú)立搭設(shè)。2、施工過程嚴(yán)格按照方案進(jìn)行搭設(shè)，作業(yè)前由技術(shù)負(fù)責(zé)人組織對施工班組進(jìn)行技術(shù)交底，確保支模架搭設(shè)間距滿足方案要求，確保施工一次成優(yōu)，保證施工安全。3、為避免工人無意識對后澆帶立桿進(jìn)行隨意拆除，對后澆帶立桿進(jìn)行紅白油漆進(jìn)行標(biāo)識，并掛警示牌做警示。工程重難點(diǎn)分析2）本工程地下室單層面積大，后澆帶留設(shè)較102工程重難點(diǎn)分析3）本工程放置了4年時間，甲方認(rèn)為具備開發(fā)條件，同時，政府部門也催促要盡早開工。但按甲方要求8月底開工存在的很大困難。業(yè)主方：1、甲方交底這個星期辦理規(guī)劃許可證，8月底辦理施工許可證，但根據(jù)目前實(shí)際情況，應(yīng)該比較困難；

2、暫時未發(fā)中標(biāo)通知書，正式合同未簽訂，沒有合同，報建等手續(xù)包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)的安裝都存在問題；

3、還沒有開始走交易中心流程，走完流程方可開始報建等手續(xù)。

4、正式施工圖紙未下發(fā)，圖紙大業(yè)審圖未完成。目前提供電子版圖比較亂，存在問題較多。

5、樁基檢測方案仍未確定，深基坑支護(hù)施工正在進(jìn)行，不具備驗(yàn)收條件。施工單位：1、勞務(wù)等招標(biāo)流程會稍長，可能會對及時進(jìn)場開展施工造成影響。工程重難點(diǎn)分析3）本工程放置了4年時間，甲方認(rèn)為具備開1034）基礎(chǔ)及地下室施工階段工程量大，且一次展開面積大，人財(cái)物投入較大，而地下室施工階段，工地北側(cè)場地狹小，并且樣板房展示區(qū)占用了很大一塊場地，嚴(yán)重限制了大型機(jī)械設(shè)備的布置，現(xiàn)場平面布置及周轉(zhuǎn)材、加工場地布設(shè)困難。工程重難點(diǎn)分析4）基礎(chǔ)及地下室施工階段工程量大，且一次展開面積大，人1045）為確保甲方能順利開盤售樓，需根據(jù)甲方要求，主要針對樣板房、售樓部、立面展示、室外綠化等重點(diǎn)進(jìn)行施工部署與組織。工程重難點(diǎn)分析5）為確保甲方能順利開盤售樓，需根據(jù)甲方要求，主要針對樣板房1056）本工程體量大，棟數(shù)多，甲方質(zhì)量要求高，業(yè)主對工程實(shí)體質(zhì)量實(shí)測實(shí)量。如何確保質(zhì)量通病預(yù)防到位，達(dá)到公司〝三不準(zhǔn)〞的質(zhì)量要求，即〝不準(zhǔn)裂縫、不準(zhǔn)滲漏、不準(zhǔn)尺寸偏差〞是項(xiàng)目過程管控的重點(diǎn)。工程重難點(diǎn)分析質(zhì)量管理合理選材

素質(zhì)教育過程控制持續(xù)改進(jìn)

講究工藝

策劃在前315426樣板先行

6）本工程體量大，棟數(shù)多，甲方質(zhì)量要求高，業(yè)主對工程實(shí)106三項(xiàng)目策劃目標(biāo)三項(xiàng)目策劃目標(biāo)107爭創(chuàng)東莞市優(yōu)質(zhì)樣板工程。爭取打造為東莞質(zhì)量樣板工地。質(zhì)量

在797個日歷天的合同工期內(nèi)完成全部施工工作。進(jìn)度東莞市安全生產(chǎn)文明施工雙優(yōu)樣板工地，爭創(chuàng)廣東省安全生產(chǎn)文明施工雙優(yōu)樣板工地。安全

施工管理目標(biāo)嚴(yán)格履約，業(yè)主滿意！服務(wù)

質(zhì)量在797個日歷天的合同工期內(nèi)完成全部施工工作。進(jìn)度東莞108四施工總平面布置四施工總平面布置109基礎(chǔ)施工總平面布置圖基礎(chǔ)施工總平面布置圖110主體施工總平面布置圖主體施工總平面布置圖111施工區(qū)段劃分圖施工區(qū)段劃分圖112臨水臨電布置圖臨水臨電布置圖113五臨建布置方案五臨建布置方案114生活區(qū)布置圖生活區(qū)布置圖115現(xiàn)場圍墻現(xiàn)場圍墻116辦公區(qū)布置辦公區(qū)布置117辦公室布置方案辦公室布置方案118六施工進(jìn)度計(jì)劃六施工進(jìn)度計(jì)劃1191）本工程計(jì)劃總工期797天。

2）地下室階段分區(qū)段流水施工：1A區(qū)、1B區(qū)、1C區(qū)、1D區(qū)，1A區(qū)1B區(qū)1D區(qū)1C區(qū)2011.8.30-2011.9.292011.11.30-2012.1.282011.10.30-2011.12.292011.9.30-2011.10.301）本工程計(jì)劃總工期797天。1A區(qū)1B區(qū)1D區(qū)1C1203）主體施工階段流水施工：1A區(qū)、1B區(qū)、1C區(qū)、1D區(qū)，1A區(qū)1B區(qū)1D區(qū)1C區(qū)2011.8.30-2011.9.292011.11.30-2012.1.282011.10.30-2011.12.292011.9.30-2011.10.301A區(qū)1B區(qū)1D區(qū)1C區(qū)2011.9.30開工，30d2012.1.30，261d2011.12.30，224d2011.10.30開工，48d3）主體施工階段流水施工：1A區(qū)、1B區(qū)、1C區(qū)、1D區(qū)121主體工程383天地下室152天樁基工程68天基坑支護(hù)及土方開挖90天提前一個月介入裝飾裝修2011.6.15～2011.9.152011.6.1甲2011.6.30～2011.9.52011.8.30～2012.1.282011.9.28～2011.12.12別墅2012.6.20日完成別墅機(jī)電安裝工程：2013年10月8日完成室外環(huán)境工程：2013年10月18日完成竣工驗(yàn)收：2013.10.20～2013.11.5

備案登記：2013.11.6～2013.11.20

工程計(jì)劃開工日期為2011年08月30日，計(jì)劃竣工驗(yàn)收備案日期為2013年10月20日?？偣て跒?97日歷天。施工進(jìn)度計(jì)劃2011.7.132011.12.29～2012.10.8塔樓2013.10.3日完成塔樓主體工程地下室樁基工程基坑支護(hù)及土方開挖提前一個月介入裝飾裝122分包單位名稱進(jìn)場時間備注防雷2011年08月30日與樁基工程同步機(jī)電安裝工程2011年08月30日地下室施工開始預(yù)埋工作人防工程2011年12月20日地下室施工同步預(yù)埋消防工程2011年10月10日地下室施工同步預(yù)埋裝修工程2011年10月05日別墅主體施工完成后進(jìn)場電梯安裝2011年10月30日主體施工室外工程2011年09月15日甲方園林綠化主要分包單位進(jìn)場時間分包單位名稱進(jìn)場時間備注防雷2011年08月30日與樁基工程123文件編制計(jì)劃序號文件名稱編制時間編制人審批人備注1施工組織設(shè)計(jì)2011.8陳偉生王曉冬2質(zhì)量計(jì)劃2011.8陳偉生王曉冬3測量方案2011.8黃毫松陳偉生4質(zhì)量通病防治辦法2011.8吳平權(quán)陳偉生5塔吊基礎(chǔ)及安拆2011.8吳平權(quán)陳偉生6地基與基礎(chǔ)工程2011.8陳偉生王曉冬7主體結(jié)構(gòu)工程2011.8吳平權(quán)陳偉生8屋面工程2011.10吳平權(quán)陳偉生9裝飾裝修工程2011.10陳偉生王曉冬10外架工程2011.8陳偉生王曉冬文件編制計(jì)劃序號文件名稱編制時間編制人審批人備注1施工組織設(shè)124文件編制計(jì)劃序號文件名稱編制時間編制人審批人備注11地下防水工程2011.8專業(yè)單位陳偉生12幕墻工程2011.10專業(yè)單位陳偉生13高支模工程2011.8吳平權(quán)陳偉生14人貨梯安拆2011.8徐倫清王曉冬15各分項(xiàng)工程2011.8吳平權(quán)陳偉生16檢驗(yàn)批計(jì)劃2011.8陳偉生王曉冬17隱蔽工程計(jì)劃2011.8陳偉生王曉冬18質(zhì)量責(zé)任制2011.8吳平權(quán)陳偉生19安全文明施工2011.8李洪江王曉冬20重大危險源識別2011.8李洪江王曉冬文件編制計(jì)劃序號文件名稱編制時間編制人審批人備注11地下防水125報驗(yàn)計(jì)劃序號報驗(yàn)內(nèi)容報驗(yàn)時間負(fù)責(zé)人審批人備注1施工組織設(shè)計(jì)2011.5陳偉生王曉冬2塔吊基礎(chǔ)2011.5吳平權(quán)陳偉生3地下防水工程2011.7專業(yè)單位陳偉生4高支模施工2011.6吳平權(quán)陳偉生5地下室底板砼2011.7陳偉生王曉冬6地下室頂板砼2011.9陳偉生王曉冬7主體封頂2012.3吳平權(quán)陳偉生8屋面防水工程2012.10吳平權(quán)陳偉生9竣工驗(yàn)收2013.4陳偉生王曉冬報驗(yàn)計(jì)劃序號報驗(yàn)內(nèi)容報驗(yàn)時間負(fù)責(zé)人審批人備注1施工組織設(shè)計(jì)2126七資源組織七資源組織127項(xiàng)目部管理組織機(jī)構(gòu)圖項(xiàng)目部管理組織機(jī)構(gòu)圖128擬派管理人員部門∕崗位姓名性別年齡工作年限進(jìn)場時間調(diào)入項(xiàng)目及其他說明項(xiàng)目班子項(xiàng)目經(jīng)理王曉冬男327年11.7.18海德廣場，執(zhí)行經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人陳偉生男284年11.7.18中量山水，擔(dān)任棟號長生產(chǎn)經(jīng)理陳強(qiáng)男298年11.7.18中量山水，擔(dān)任生產(chǎn)經(jīng)理商務(wù)經(jīng)理趙云女海德廣場，擔(dān)任預(yù)算員質(zhì)安部安全總監(jiān)李洪江男虎門龍泉，擔(dān)任安全總監(jiān)質(zhì)量主管男安全員男安全員男擬派管理人員部門∕崗位姓名性別年齡工作年限進(jìn)場時間調(diào)入項(xiàng)目及129擬派管理人員部門∕崗位姓名性別年齡工作年限進(jìn)場時間調(diào)入項(xiàng)目及其他說明技術(shù)部技術(shù)員吳平權(quán)男海德廣場，擔(dān)任技術(shù)員資料員（兼文員）周菊紅女H6項(xiàng)目，資料員試驗(yàn)員男測量員黃毫松男測量組技術(shù)員楊勇男學(xué)生工程部主施工員周宇男陽光海岸，施工員主施工員雷彬男海德廣場，砼工長、裝修工長鋼筋工長范子軍男施工員郭永剛男學(xué)生施工員何浩杰男學(xué)生施工員滕召煜男學(xué)生擬派管理人員部門∕崗位姓名性別年齡工作年限進(jìn)場時間調(diào)入項(xiàng)目及130擬派管理人員部門∕崗位姓名性別年齡工作年限進(jìn)場時間調(diào)入項(xiàng)目及其他說明商務(wù)合約預(yù)算員張琨女預(yù)算員李飛男學(xué)生成本員易葵女材設(shè)部材料主管萬守云女海德廣場，材料主管設(shè)備主管徐倫清男中量山水，設(shè)備主管庫管員男收料員男收料員男總計(jì)27人，包括5名學(xué)生，計(jì)劃培養(yǎng)2名生產(chǎn)經(jīng)理、2名技術(shù)經(jīng)理，爭取培養(yǎng)2名預(yù)備項(xiàng)目經(jīng)理。質(zhì)量目標(biāo)：爭創(chuàng)東莞質(zhì)量樣板工地，打造成東莞樣板工地。

擬派管理人員部門∕崗位姓名性別年齡工作年限進(jìn)場時間調(diào)入項(xiàng)目及131勞務(wù)隊(duì)伍選擇1、勞務(wù)隊(duì)按清包工模式，根據(jù)施工進(jìn)度安排，各個區(qū)段為分階段開工，主體施工進(jìn)度不是很緊，暫選擇一個勞務(wù)隊(duì)伍。2、勞務(wù)隊(duì)伍主要包主體結(jié)構(gòu)施工，砌體、抹灰及外墻裝修項(xiàng)目部自己招標(biāo)，采取小班組的承包模式（別墅的砌體工程與主體工程一道）。3、管理措施：3.1合同約束：進(jìn)一步細(xì)化、量化勞務(wù)合同，明確相互的權(quán)利與義務(wù)，以合同為依據(jù)進(jìn)行管理。3.2制度管理：建立健全勞務(wù)管理制度，約束勞務(wù)隊(duì)行為。3.3提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)：在不違背原則、不損害公司利益的前提下，給勞務(wù)隊(duì)提供最大的幫助和最好的服務(wù)，一定要求善待勞務(wù)的理念。3.4培訓(xùn)學(xué)習(xí)：組織學(xué)習(xí)，及時、認(rèn)真交底，提高他們的意識和操作技能，幫助他們提升施工管理水平，取得雙贏。勞務(wù)隊(duì)伍選擇1、勞務(wù)隊(duì)按清包工模式，根據(jù)施工進(jìn)度安排，各個區(qū)132人性化設(shè)計(jì)■生活區(qū)打井，抽上來的地下涼水用于活動板房噴淋系統(tǒng)，降低板房內(nèi)溫度。

■生活區(qū)設(shè)置探親房。

■購買大型加熱設(shè)備，確保生活區(qū)24小時熱水供應(yīng)，滿足沖涼需求?！鰟诒Ｓ闷焚N心發(fā)放，防暑降溫藥材分房發(fā)放。■生活區(qū)、施工現(xiàn)場布置熱水供應(yīng)，確保工友有涼茶喝。人性化設(shè)計(jì)■生活區(qū)打井，抽上來的地下涼水用于活133機(jī)械設(shè)備投入計(jì)劃序號工種名稱規(guī)格型號數(shù)量單機(jī)功率總功率用電設(shè)備組1起重機(jī)械塔吊TC6013／QTZ50123/1臺55kW220kWV類電動機(jī)組2施工電梯SC200/200VA4臺55.5kW222kWV類電動機(jī)組3井架MZJ11-15臺7.5kW37.5kWV類電動機(jī)組4鋼筋加工機(jī)械鋼筋切斷機(jī)GT-40-18臺4kW32kWⅣ類電動機(jī)組5鋼筋彎曲機(jī)GW-408臺3kW24kWⅣ類電動機(jī)組6鋼筋調(diào)直機(jī)GJ-14/44臺10kW40kWⅣ類電動機(jī)組7砼機(jī)械砂漿攪拌機(jī)300L10臺3kW30kWⅡ類電動機(jī)組8平板振動器B154臺1.5kW6kWⅣ類電動機(jī)組9插入式振動器ф5020臺1.1kW22kWⅣ類電動機(jī)組10插入式振動器ф255臺0.9kW4.5kWⅣ類電動機(jī)組機(jī)械設(shè)備投入計(jì)劃序號工種名稱規(guī)格型號數(shù)量單機(jī)功率總功率用電設(shè)134機(jī)械設(shè)備投入計(jì)劃11木工機(jī)械木工圓盤鋸φ40010臺3kW30kWⅢ類電動機(jī)組12木工平刨M(fèi)B5010臺3kW30kWⅢ類電動機(jī)組13機(jī)修班機(jī)械砂輪切割機(jī)LICP3005臺2.2kW11kWⅢ類電動機(jī)組14潛水泵100SQJ2-30103kW30kWⅠ類電動機(jī)組15高壓水泵10M3/S-H15010臺11kW110kWⅡ類電動機(jī)組16電焊機(jī)械交流電弧焊機(jī)BX3-3005臺22kVA110kVAⅠ類電焊機(jī)組17鋼筋對焊機(jī)UN1-1003臺100kVA400kVAⅡ類電焊機(jī)組18電渣壓力焊機(jī)HYS-6305臺50kVA250kVAⅡ類電焊機(jī)組19直流電弧焊機(jī)ZX7-3155臺11kVA55kVAⅡ類電焊機(jī)組機(jī)械設(shè)備投入計(jì)劃11木工機(jī)械木工圓盤鋸φ40010臺3kW3135周轉(zhuǎn)材施工組織序號材料名稱規(guī)格/型號配置數(shù)量計(jì)劃進(jìn)場時間計(jì)劃使用時間1模板1830*915*1890000張2011.08.302011.08.30-2012-07.202木枋50*100*2000290000條2011.08.302011.08.30-2012-07.203鋼管Φ4815000T2011.08.302011.08.30-2013-06.104直角扣件/1700002011.08.302011.08.30-2013-06.105對接扣件/2500002011.08.302011.08.30-2013-06.10旋轉(zhuǎn)扣件/700002011.08.302011.08.30-2013-06.105頂托/130002011.08.302011.08.30-2012-10.206安全網(wǎng)/2300002011.08.302011.08.30-2013-06.107腳手板鋼巴網(wǎng)1200002011.08.302011.08.30-2013-06.10周轉(zhuǎn)材施工組織序號材料名稱規(guī)格/配置數(shù)量計(jì)劃進(jìn)場計(jì)劃使用1模136八主要施工方法八主要施工方法137主要施工方法1）鋼筋、模板、混凝土工程：鋼筋、模板、混凝土工程均為常規(guī)施工?；炷翂χ鶑?qiáng)度等級為C45~C25，塔樓區(qū)地下室墻柱強(qiáng)度為C45，梁板強(qiáng)度為C35，別墅區(qū)地下室墻柱強(qiáng)度為C30，梁板強(qiáng)度為C25。模板工程采用膠合板、鋼管架及門型架支撐體系，地下室及首層為高支模，高支模最高處為7.25米。鋼筋工程采用一、二、三級鋼筋；地下室部分，包括墻柱鋼筋以三級鋼為主，用量較大；

2）防水工程：本工程地下防水、外墻防水、屋面防水層及室內(nèi)防水均為我司施工內(nèi)容，具體做法參見各部位防水做法。主要施工方法1383）砌體、抹灰工程：砌體承重墻采用MU1.0加氣混凝土塊，非承重墻采用MU7.5砌塊；內(nèi)墻15厚1:3水泥砂漿打底，5厚1:2水泥砂漿罩面；外墻參見各外墻做法；

4）裝飾裝修工程：樓地面工程：面磚樓面、細(xì)石混凝土樓面、水泥砂漿樓面、面磚地面、架空底板地面（防靜電）、地磚地面、鋼筋混凝土防水地面；墻面工程：涂料墻面、面磚墻面、大塊仿石面磚墻面、混凝土墻面、水泥砂漿墻面、乳膠漆內(nèi)墻面、面磚內(nèi)墻面、刷大白漿墻面頂棚工程：乳膠漆頂棚、大白漿頂棚、石膏板、水泥砂漿頂棚、涂料頂棚；其他工程：踢腳線、細(xì)部構(gòu)造；主要施工方法3）砌體、抹灰工程：砌體承重墻采用MU1.0加氣混凝土塊1395）屋面工程別墅、幼兒園：平瓦屋面；裙樓及塔樓：倒置式屋面、面磚屋面、鋼筋混凝土屋面、水泥砂漿面層屋面

6）外腳手架工程為配合甲方售樓要求，地下室、別墅、商鋪及塔樓首層采用雙排落地式腳手架；32層的塔樓在2層、14層、24層采用16#工字鋼懸挑式腳手架；其他塔樓只在2層、14層采用16#工字鋼懸挑式腳手架，最高懸挑高度為48米，分二次進(jìn)行卸荷。主要施工方法5）屋面工程主要施工方法140懸挑工字鋼平面布置圖懸挑工字鋼平面布置圖141懸挑工字鋼平面布置圖懸挑工字鋼平面布置圖142塔吊基礎(chǔ)布置圖塔吊基礎(chǔ)布置圖143塔吊基礎(chǔ)大樣圖塔吊基礎(chǔ)大樣圖144塔吊附著示意圖塔吊附著示意圖145九安全質(zhì)量亮點(diǎn)策劃九安全質(zhì)量亮點(diǎn)策劃146安全管理一、安全管理策劃二、安全教育培訓(xùn)四、標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)施三、檢查、排查、整改安全管理一、安全管理策劃二、安全教育培訓(xùn)四、標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)施三、檢147進(jìn)場前三級安全教育施工前安全技術(shù)交底作業(yè)前班前安全活動作業(yè)后安全總結(jié)改進(jìn)提高安全培訓(xùn)安全教育培訓(xùn)進(jìn)場前三級安全教育施工前安全技術(shù)交底作業(yè)前班前安全活動作業(yè)后148安全月活動安全月活動149行走路線行走路線150CompanyLogo辦公區(qū)企業(yè)文化宣傳、CI覆蓋、綠化等商鋪部位二級配電箱按標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)置堆場、加工場按標(biāo)準(zhǔn)化要求配置塔吊頂板開洞防護(hù)及塔吊入口設(shè)置16號樓、別墅施工質(zhì)量亮點(diǎn)展示后澆帶封蓋按標(biāo)準(zhǔn)化做法實(shí)施高層懸挑腳手架按標(biāo)準(zhǔn)化搭設(shè)現(xiàn)場文明施工井然有序消防設(shè)計(jì)作為亮點(diǎn)體現(xiàn)行走路線上主要亮點(diǎn)展示Company