北大資源御灣項目管理實施策劃修改課件

東莞市華南摩爾主題購物公園北大資源御灣項目實施策劃書二零一一年八月東莞市華南摩爾主題購物公園北大資源御灣項目實施策1內容目錄一重難點分析二項目策劃目標三四工程概況施工總平面布置臨建布置方案五施工進度計劃六七資源組織主要施工方法八十文化定位安全、質量亮點策劃九內容目錄一重難點分析二項目策劃目標三四工程概況施工總平2一工程概況一工程概況3華南摩爾北大資源御灣項目----工程概況總建筑面積約171144㎡，其中地下室建筑面積為56808㎡，高層地下室二層、別墅區(qū)地下室一層，地上由28棟3層別墅、3棟32層住宅、2棟28層住宅、2棟25層住宅、2棟一層商鋪及1棟三層幼兒園組成，合同工期797日歷天。華南摩爾北大資源御灣項目----工程概況總建筑面積約14華南摩爾北大資源御灣項目----地理位置華南摩爾主題購物公園北大資源御灣商住區(qū)Ⅰ標段位于東莞市萬江區(qū)中心片區(qū)，南臨東江江濱公園，北臨新華南.MALL生活城主題式購物中心。華南摩爾北大資源御灣項目----地理位置華南摩爾主題購5華南摩爾北大資源御灣項目----地下室概況高層區(qū)域為二層地下室，負二層層高3.9m，其他區(qū)域為一層地下室，層高6.3m、5.4m。地下室主要用為車庫。地下室建筑面積56808㎡，按后澆帶共劃分為29個后澆帶,地下室與華西施工區(qū)域都連通，后澆帶如何施工及封閉、防護需與華西單位溝通協(xié)商。華南摩爾北大資源御灣項目----地下室概況高層區(qū)域為二層6華南摩爾北大資源御灣項目----高層概況地上由7棟塔樓、28棟別墅、2棟商鋪、1棟幼兒園組成，商鋪層高為5.9米。塔樓建筑高度分別為99.5米、87.5米及78.5米，標準層層高為3米。設計相對標高±0.000相當于絕對標高6.900m。華南摩爾北大資源御灣項目----高層概況地上由7棟塔7華南摩爾北大資源御灣項目----別墅概況別墅共三層，高度約15.9m，斜屋面華南摩爾北大資源御灣項目----別墅概況別墅共三層，高度約18■設計單位：深圳機械院建筑設計有限公司■建設單位：東莞市三元盈暉投資發(fā)展有限公司■勘測單位：深圳市勘察測繪院有限公司■監(jiān)理單位：東莞市鴻業(yè)工程建設監(jiān)理有限公司目前進展情況：施工現(xiàn)場主要進行二層地下室區(qū)域基坑支護樁施工、工程樁施工及土方開挖工作。甲方于8月5日開例會正式提出，這個星期出規(guī)劃許可證，在8月底辦理施工許可證，要求項目部在8月底開始別墅展示區(qū)范圍結構施工。準備情況：生活區(qū)臨建三棟板房開始搭設，其他設施如廚房、沖涼房、廁所等正在施工，計劃在8月20日基本完成?，F(xiàn)場主要進行圍墻、別墅范圍堆場及臨時道路施工，辦公區(qū)因甲方樁基施工原因，尚未移交場地。勞務招標正在走單位評審流程，計劃在8月20日之前確定一家勞務隊。同時，在8月20日之前確定水電、土方施工單位。■設計單位：深圳機械院建筑9二重難點分析二重難點分析10工程重難點分析1）本工程地下室面積大，單層建筑面積4萬多平米，外墻長約600m，對于地下室抗?jié)B混凝土的抗裂措施是本工程質量控制的一大重點。應對措施1）、優(yōu)化砼配合比，水灰比控制在0.45——0.5，坍落度控制在140—160mm，初凝時間不少于8小時，砂率控制在40%——45%。2）、加強砼原材料控制，采用低熱礦渣水泥及粉煤灰，選用級配好并壓碎指標小于12%的碎石，選用級配較好的中砂，含泥量不超過1%外加劑摻用合格外用膨脹及緩凝劑。做到質量有保證。3）、加強砼的澆筑質量，加強二次振搗及表面收平，加強砼的養(yǎng)護，控制好超長砼的拆模時間，模板拆除后馬上用麻袋覆蓋進行保濕養(yǎng)護。4）、采用增加抗裂纖維、增加鋼絲網抗裂等抗裂措施。5）、與設計院進行溝通協(xié)商，進行鋼筋的配筋優(yōu)化，并優(yōu)化后澆帶的設置。6）、砼添加劑由項目部直接購買，確保質量，降低成本。工程重難點分析1）本工程地下室面積大，單層建筑面積4萬11工程重難點分析2）本工程地下室單層面積大，后澆帶留設較多，分區(qū)多，后澆帶留設的量很大，周轉材積壓嚴重，如何確保后澆帶模板獨立搭設，有效確保后澆帶部位結構安全是施工控制的重點。主要應對措施：1、針對后澆帶部位模板支設召開專題會進行討論，確定最優(yōu)方案進行后澆帶部位支模架及模板鋪設，確保其能真正意義上獨立搭設。2、施工過程嚴格按照方案進行搭設，作業(yè)前由技術負責人組織對施工班組進行技術交底，確保支模架搭設間距滿足方案要求，確保施工一次成優(yōu)，保證施工安全。3、為避免工人無意識對后澆帶立桿進行隨意拆除，對后澆帶立桿進行紅白油漆進行標識，并掛警示牌做警示。工程重難點分析2）本工程地下室單層面積大，后澆帶留設較12工程重難點分析3）本工程放置了4年時間，甲方認為具備開發(fā)條件，同時，政府部門也催促要盡早開工。但按甲方要求8月底開工存在的很大困難。業(yè)主方：1、甲方交底這個星期辦理規(guī)劃許可證，8月底辦理施工許可證，但根據(jù)目前實際情況，應該比較困難；

2、暫時未發(fā)中標通知書，正式合同未簽訂，沒有合同，報建等手續(xù)包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)的安裝都存在問題；

3、還沒有開始走交易中心流程，走完流程方可開始報建等手續(xù)。

4、正式施工圖紙未下發(fā)，圖紙大業(yè)審圖未完成。目前提供電子版圖比較亂，存在問題較多。

5、樁基檢測方案仍未確定，深基坑支護施工正在進行，不具備驗收條件。施工單位：1、勞務等招標流程會稍長，可能會對及時進場開展施工造成影響。工程重難點分析3）本工程放置了4年時間，甲方認為具備開134）基礎及地下室施工階段工程量大，且一次展開面積大，人財物投入較大，而地下室施工階段，工地北側場地狹小，并且樣板房展示區(qū)占用了很大一塊場地，嚴重限制了大型機械設備的布置，現(xiàn)場平面布置及周轉材、加工場地布設困難。工程重難點分析4）基礎及地下室施工階段工程量大，且一次展開面積大，人145）為確保甲方能順利開盤售樓，需根據(jù)甲方要求，主要針對樣板房、售樓部、立面展示、室外綠化等重點進行施工部署與組織。工程重難點分析5）為確保甲方能順利開盤售樓，需根據(jù)甲方要求，主要針對樣板房156）本工程體量大，棟數(shù)多，甲方質量要求高，業(yè)主對工程實體質量實測實量。如何確保質量通病預防到位，達到公司〝三不準〞的質量要求，即〝不準裂縫、不準滲漏、不準尺寸偏差〞是項目過程管控的重點。工程重難點分析質量管理合理選材

素質教育過程控制持續(xù)改進

講究工藝

策劃在前315426樣板先行

6）本工程體量大，棟數(shù)多，甲方質量要求高，業(yè)主對工程實16三項目策劃目標三項目策劃目標17爭創(chuàng)東莞市優(yōu)質樣板工程。爭取打造為東莞質量樣板工地。質量

在797個日歷天的合同工期內完成全部施工工作。進度東莞市安全生產文明施工雙優(yōu)樣板工地，爭創(chuàng)廣東省安全生產文明施工雙優(yōu)樣板工地。安全

施工管理目標嚴格履約，業(yè)主滿意！服務

質量在797個日歷天的合同工期內完成全部施工工作。進度東莞18四施工總平面布置四施工總平面布置19基礎施工總平面布置圖基礎施工總平面布置圖20主體施工總平面布置圖主體施工總平面布置圖21施工區(qū)段劃分圖施工區(qū)段劃分圖22臨水臨電布置圖臨水臨電布置圖23五臨建布置方案五臨建布置方案24生活區(qū)布置圖生活區(qū)布置圖25現(xiàn)場圍墻現(xiàn)場圍墻26辦公區(qū)布置辦公區(qū)布置27辦公室布置方案辦公室布置方案28六施工進度計劃六施工進度計劃291）本工程計劃總工期797天。

2）地下室階段分區(qū)段流水施工：1A區(qū)、1B區(qū)、1C區(qū)、1D區(qū)，1A區(qū)1B區(qū)1D區(qū)1C區(qū)2011.8.30-2011.9.292011.11.30-2012.1.282011.10.30-2011.12.292011.9.30-2011.10.301）本工程計劃總工期797天。1A區(qū)1B區(qū)1D區(qū)1C303）主體施工階段流水施工：1A區(qū)、1B區(qū)、1C區(qū)、1D區(qū)，1A區(qū)1B區(qū)1D區(qū)1C區(qū)2011.8.30-2011.9.292011.11.30-2012.1.282011.10.30-2011.12.292011.9.30-2011.10.301A區(qū)1B區(qū)1D區(qū)1C區(qū)2011.9.30開工，30d2012.1.30，261d2011.12.30，224d2011.10.30開工，48d3）主體施工階段流水施工：1A區(qū)、1B區(qū)、1C區(qū)、1D區(qū)31主體工程383天地下室152天樁基工程68天基坑支護及土方開挖90天提前一個月介入裝飾裝修2011.6.15～2011.9.152011.6.1甲2011.6.30～2011.9.52011.8.30～2012.1.282011.9.28～2011.12.12別墅2012.6.20日完成別墅機電安裝工程：2013年10月8日完成室外環(huán)境工程：2013年10月18日完成竣工驗收：2013.10.20～2013.11.5

備案登記：2013.11.6～2013.11.20

工程計劃開工日期為2011年08月30日，計劃竣工驗收備案日期為2013年10月20日。總工期為797日歷天。施工進度計劃2011.7.132011.12.29～2012.10.8塔樓2013.10.3日完成塔樓主體工程地下室樁基工程基坑支護及土方開挖提前一個月介入裝飾裝32分包單位名稱進場時間備注防雷2011年08月30日與樁基工程同步機電安裝工程2011年08月30日地下室施工開始預埋工作人防工程2011年12月20日地下室施工同步預埋消防工程2011年10月10日地下室施工同步預埋裝修工程2011年10月05日別墅主體施工完成后進場電梯安裝2011年10月30日主體施工室外工程2011年09月15日甲方園林綠化主要分包單位進場時間分包單位名稱進場時間備注防雷2011年08月30日與樁基工程33文件編制計劃序號文件名稱編制時間編制人審批人備注1施工組織設計2011.8陳偉生王曉冬2質量計劃2011.8陳偉生王曉冬3測量方案2011.8黃毫松陳偉生4質量通病防治辦法2011.8吳平權陳偉生5塔吊基礎及安拆2011.8吳平權陳偉生6地基與基礎工程2011.8陳偉生王曉冬7主體結構工程2011.8吳平權陳偉生8屋面工程2011.10吳平權陳偉生9裝飾裝修工程2011.10陳偉生王曉冬10外架工程2011.8陳偉生王曉冬文件編制計劃序號文件名稱編制時間編制人審批人備注1施工組織設34文件編制計劃序號文件名稱編制時間編制人審批人備注11地下防水工程2011.8專業(yè)單位陳偉生12幕墻工程2011.10專業(yè)單位陳偉生13高支模工程2011.8吳平權陳偉生14人貨梯安拆2011.8徐倫清王曉冬15各分項工程2011.8吳平權陳偉生16檢驗批計劃2011.8陳偉生王曉冬17隱蔽工程計劃2011.8陳偉生王曉冬18質量責任制2011.8吳平權陳偉生19安全文明施工2011.8李洪江王曉冬20重大危險源識別2011.8李洪江王曉冬文件編制計劃序號文件名稱編制時間編制人審批人備注11地下防水35報驗計劃序號報驗內容報驗時間負責人審批人備注1施工組織設計2011.5陳偉生王曉冬2塔吊基礎2011.5吳平權陳偉生3地下防水工程2011.7專業(yè)單位陳偉生4高支模施工2011.6吳平權陳偉生5地下室底板砼2011.7陳偉生王曉冬6地下室頂板砼2011.9陳偉生王曉冬7主體封頂2012.3吳平權陳偉生8屋面防水工程2012.10吳平權陳偉生9竣工驗收2013.4陳偉生王曉冬報驗計劃序號報驗內容報驗時間負責人審批人備注1施工組織設計236七資源組織七資源組織37項目部管理組織機構圖項目部管理組織機構圖38擬派管理人員部門∕崗位姓名性別年齡工作年限進場時間調入項目及其他說明項目班子項目經理王曉冬男327年11.7.18海德廣場，執(zhí)行經理技術負責人陳偉生男284年11.7.18中量山水，擔任棟號長生產經理陳強男298年11.7.18中量山水，擔任生產經理商務經理趙云女海德廣場，擔任預算員質安部安全總監(jiān)李洪江男虎門龍泉，擔任安全總監(jiān)質量主管男安全員男安全員男擬派管理人員部門∕崗位姓名性別年齡工作年限進場時間調入項目及39擬派管理人員部門∕崗位姓名性別年齡工作年限進場時間調入項目及其他說明技術部技術員吳平權男海德廣場，擔任技術員資料員（兼文員）周菊紅女H6項目，資料員試驗員男測量員黃毫松男測量組技術員楊勇男學生工程部主施工員周宇男陽光海岸，施工員主施工員雷彬男海德廣場，砼工長、裝修工長鋼筋工長范子軍男施工員郭永剛男學生施工員何浩杰男學生施工員滕召煜男學生擬派管理人員部門∕崗位姓名性別年齡工作年限進場時間調入項目及40擬派管理人員部門∕崗位姓名性別年齡工作年限進場時間調入項目及其他說明商務合約預算員張琨女預算員李飛男學生成本員易葵女材設部材料主管萬守云女海德廣場，材料主管設備主管徐倫清男中量山水，設備主管庫管員男收料員男收料員男總計27人，包括5名學生，計劃培養(yǎng)2名生產經理、2名技術經理，爭取培養(yǎng)2名預備項目經理。質量目標：爭創(chuàng)東莞質量樣板工地，打造成東莞樣板工地。

擬派管理人員部門∕崗位姓名性別年齡工作年限進場時間調入項目及41勞務隊伍選擇1、勞務隊按清包工模式，根據(jù)施工進度安排，各個區(qū)段為分階段開工，主體施工進度不是很緊，暫選擇一個勞務隊伍。2、勞務隊伍主要包主體結構施工，砌體、抹灰及外墻裝修項目部自己招標，采取小班組的承包模式（別墅的砌體工程與主體工程一道）。3、管理措施：3.1合同約束：進一步細化、量化勞務合同，明確相互的權利與義務，以合同為依據(jù)進行管理。3.2制度管理：建立健全勞務管理制度，約束勞務隊行為。3.3提供優(yōu)質服務：在不違背原則、不損害公司利益的前提下，給勞務隊提供最大的幫助和最好的服務，一定要求善待勞務的理念。3.4培訓學習：組織學習，及時、認真交底，提高他們的意識和操作技能，幫助他們提升施工管理水平，取得雙贏。勞務隊伍選擇1、勞務隊按清包工模式，根據(jù)施工進度安排，各個區(qū)42人性化設計■生活區(qū)打井，抽上來的地下涼水用于活動板房噴淋系統(tǒng)，降低板房內溫度。

■生活區(qū)設置探親房。

■購買大型加熱設備，確保生活區(qū)24小時熱水供應，滿足沖涼需求?！鰟诒Ｓ闷焚N心發(fā)放，防暑降溫藥材分房發(fā)放?！錾顓^(qū)、施工現(xiàn)場布置熱水供應，確保工友有涼茶喝。人性化設計■生活區(qū)打井，抽上來的地下涼水用于活43機械設備投入計劃序號工種名稱規(guī)格型號數(shù)量單機功率總功率用電設備組1起重機械塔吊TC6013／QTZ50123/1臺55kW220kWV類電動機組2施工電梯SC200/200VA4臺55.5kW222kWV類電動機組3井架MZJ11-15臺7.5kW37.5kWV類電動機組4鋼筋加工機械鋼筋切斷機GT-40-18臺4kW32kWⅣ類電動機組5鋼筋彎曲機GW-408臺3kW24kWⅣ類電動機組6鋼筋調直機GJ-14/44臺10kW40kWⅣ類電動機組7砼機械砂漿攪拌機300L10臺3kW30kWⅡ類電動機組8平板振動器B154臺1.5kW6kWⅣ類電動機組9插入式振動器ф5020臺1.1kW22kWⅣ類電動機組10插入式振動器ф255臺0.9kW4.5kWⅣ類電動機組機械設備投入計劃序號工種名稱規(guī)格型號數(shù)量單機功率總功率用電設44機械設備投入計劃11木工機械木工圓盤鋸φ40010臺3kW30kWⅢ類電動機組12木工平刨MB5010臺3kW30kWⅢ類電動機組13機修班機械砂輪切割機LICP3005臺2.2kW11kWⅢ類電動機組14潛水泵100SQJ2-30103kW30kWⅠ類電動機組15高壓水泵10M3/S-H15010臺11kW110kWⅡ類電動機組16電焊機械交流電弧焊機BX3-3005臺22kVA110kVAⅠ類電焊機組17鋼筋對焊機UN1-1003臺100kVA400kVAⅡ類電焊機組18電渣壓力焊機HYS-6305臺50kVA250kVAⅡ類電焊機組19直流電弧焊機ZX7-3155臺11kVA55kVAⅡ類電焊機組機械設備投入計劃11木工機械木工圓盤鋸φ40010臺3kW345周轉材施工組織序號材料名稱規(guī)格/型號配置數(shù)量計劃進場時間計劃使用時間1模板1830*915*1890000張2011.08.302011.08.30-2012-07.202木枋50*100*2000290000條2011.08.302011.08.30-2012-07.203鋼管Φ4815000T2011.08.302011.08.30-2013-06.104直角扣件/1700002011.08.302011.08.30-2013-06.105對接扣件/2500002011.08.302011.08.30-2013-06.10旋轉扣件/700002011.08.302011.08.30-2013-06.105頂托/130002011.08.302011.08.30-2012-10.206安全網/2300002011.08.302011.08.30-2013-06.107腳手板鋼巴網1200002011.08.302011.08.30-2013-06.10周轉材施工組織序號材料名稱規(guī)格/配置數(shù)量計劃進場計劃使用1模46八主要施工方法八主要施工方法47主要施工方法1）鋼筋、模板、混凝土工程：鋼筋、模板、混凝土工程均為常規(guī)施工。混凝土墻柱強度等級為C45~C25，塔樓區(qū)地下室墻柱強度為C45，梁板強度為C35，別墅區(qū)地下室墻柱強度為C30，梁板強度為C25。模板工程采用膠合板、鋼管架及門型架支撐體系，地下室及首層為高支模，高支模最高處為7.25米。鋼筋工程采用一、二、三級鋼筋；地下室部分，包括墻柱鋼筋以三級鋼為主，用量較大；

2）防水工程：本工程地下防水、外墻防水、屋面防水層及室內防水均為我司施工內容，具體做法參見各部位防水做法。主要施工方法483）砌體、抹灰工程：砌體承重墻采用MU1.0加氣混凝土塊，非承重墻采用MU7.5砌塊；內墻15厚1:3水泥砂漿打底，5厚1:2水泥砂漿罩面；外墻參見各外墻做法；

4）裝飾裝修工程：樓地面工程：面磚樓面、細石混凝土樓面、水泥砂漿樓面、面磚地面、架空底板地面（防靜電）、地磚地面、鋼筋混凝土防水地面；墻面工程：涂料墻面、面磚墻面、大塊仿石面磚墻面、混凝土墻面、水泥砂漿墻面、乳膠漆內墻面、面磚內墻面、刷大白漿墻面頂棚工程：乳膠漆頂棚、大白漿頂棚、石膏板、水泥砂漿頂棚、涂料頂棚；其他工程：踢腳線、細部構造；主要施工方法3）砌體、抹灰工程：砌體承重墻采用MU1.0加氣混凝土塊495）屋面工程別墅、幼兒園：平瓦屋面；裙樓及塔樓：倒置式屋面、面磚屋面、鋼筋混凝土屋面、水泥砂漿面層屋面

6）外腳手架工程為配合甲方售樓要求，地下室、別墅、商鋪及塔樓首層采用雙排落地式腳手架；32層的塔樓在2層、14層、24層采用16#工字鋼懸挑式腳手架；其他塔樓只在2層、14層采用16#工字鋼懸挑式腳手架，最高懸挑高度為48米，分二次進行卸荷。主要施工方法5）屋面工程主要施工方法50懸挑工字鋼平面布置圖懸挑工字鋼平面布置圖51懸挑工字鋼平面布置圖懸挑工字鋼平面布置圖52塔吊基礎布置圖塔吊基礎布置圖53塔吊基礎大樣圖塔吊基礎大樣圖54塔吊附著示意圖塔吊附著示意圖55九安全質量亮點策劃九安全質量亮點策劃56安全管理一、安全管理策劃二、安全教育培訓四、標準化實施三、檢查、排查、整改安全管理一、安全管理策劃二、安全教育培訓四、標準化實施三、檢57進場前三級安全教育施工前安全技術交底作業(yè)前班前安全活動作業(yè)后安全總結改進提高安全培訓安全教育培訓進場前三級安全教育施工前安全技術交底作業(yè)前班前安全活動作業(yè)后58安全月活動安全月活動59行走路線行走路線60CompanyLogo辦公區(qū)企業(yè)文化宣傳、CI覆蓋、綠化等商鋪部位二級配電箱按標準化設置堆場、加工場按標準化要求配置塔吊頂板開洞防護及塔吊入口設置16號樓、別墅施工質量亮點展示后澆帶封蓋按標準化做法實施高層懸挑腳手架按標準化搭設現(xiàn)場文明施工井然有序消防設計作為亮點體現(xiàn)行走路線上主要亮點展示CompanyLogo辦公區(qū)企業(yè)文化宣傳、CI覆蓋、綠化等61質量管理合理選材

素質教育過程控制持續(xù)改進

講究工藝

策劃在前315426樣板先行

合理選材素質教育過程控制講究工藝策劃在前315426樣62公司領導牽頭對質量實施進行總策劃項目領導班子負責分項工程策劃質量策劃分技術策劃→實施策劃→驗收策劃→效益評估策劃質量策劃公司領導牽頭對質量實施進行總策劃項目領導63項目總策劃鋼筋策劃模板策劃砼策劃鋼結構策劃砌體策劃防水策劃水電安裝策劃安全文明施工控制實施策劃質量驗收策劃效益評估策劃質量策劃項目總策劃鋼筋策劃模板策劃砼策劃鋼結構策劃砌體策劃防水策劃水64過程控制--質量管理制度建立健全各項質量管理制度，保證質量要求：

·質量獎罰制度

·檢驗檢測制度

·樣板引路制度

·三檢制度

·質量例會、會議及講評制度

·全天候全過程質量跟蹤監(jiān)控制度

·掛牌管理制度

·專項方案審批制度

過程控制--質量管理制度65樣板制度樣板制度66砌體施工樣板房混凝土窗臺構造柱支模樣板制度砌體施工樣板房混凝土窗臺構造柱支模樣板制度67砌體砌筑抹灰樣板墻體拉毛樣板砌體砌筑抹灰樣板墻體拉毛樣板68衛(wèi)生間防水樣板屋面防水樣板衛(wèi)生間防水樣板屋面防水樣板69★砂漿集中攪拌，減少揚塵，減少浪費；★砌塊材料采用集中切割，減少材料浪費，節(jié)約資源?！锷皾{集中攪拌，減少揚塵，減少浪費；70開源節(jié)流--配電房用電節(jié)能器配電房配置節(jié)電器，減少用電損耗，節(jié)能增效。開源節(jié)流--配電房用電節(jié)能器配電房配置節(jié)電器，減少用電損耗，71塑料墊塊的使用（中山國際金融中心）底板預制混凝土墊塊（信華）借鑒推行的項目塑料墊塊的使用（中山國際金融中心）底板預制混凝土墊塊（信華）72后澆帶方通控制保護層，順直美觀（天朗海峰等）后澆帶鋼管刷漆標識（中山國際金融中心）借鑒推行的項目后澆帶方通控制保護層，順直美觀（天朗海峰等）后澆帶鋼管刷漆標73門窗洞口留砌強度較高的材料，確保與門窗體有效連接（惠州高爾夫）外架底層水平桿加密，防止隨意穿越（華為南方廠房）借鑒推行項目門窗洞口留砌強度較高的材料，確保與門窗體有效連接（惠州高爾夫74樓梯封閉模板應用（華為等）后澆帶格構柱（海德等）借鑒推行項目樓梯封閉模板應用（華為等）后澆帶格構柱（海德等）借鑒推行項目75墻柱內撐使用砂漿預制塊（信華等）配電箱防護標準化（信華等）借鑒推行項目墻柱內撐使用砂漿預制塊（信華等）配電箱防護標準化（信華等）借76后澆帶成品保護（東莞龍泉）設備防護標準化（東莞龍泉）借鑒推行項目后澆帶成品保護（東莞龍泉）設備防護標準化（東莞龍泉）借鑒推行77洗車槽標準化（中信灣等）門窗過梁創(chuàng)新施工（中信灣）借鑒推行項目洗車槽標準化（中信灣等）門窗過梁創(chuàng)新施工（中信灣）借鑒推行項78方案策劃樣板制度結構自防水細部處理防水施工要點方案策劃樣板制度結構自防水細部處理防水施工要點79涂膜防水樣板施工第一遍涂膜驗收第二遍涂膜驗收樣板驗收樣板厚度檢查防水涂料涂刷（樣板引路）在屋面上選取某一塊作為樣板施工，經工程各方確認符合規(guī)范標準后，方可進入一道工序施工。并簽署樣板驗收記錄作為過程驗收依據(jù)。涂膜防水樣板施工第一遍涂膜驗收第二遍涂膜驗收樣板驗收樣板厚度80地下室外墻施工完成后，盡快組織外墻防水施工，在后澆帶位置采用我局地下室外墻后澆帶施工專利技術(專利號：ZL200820149454.5)，以此確保地下室外墻大面防水及后澆帶部位防水同時施工，保證地下室土方提前回填，為上部結構施工提供場地布置空間。地下室外墻施工完成后，盡快組織外墻防水施工，在后81在外墻施工交底時，明確“鷹嘴”與“散水”做法。在外墻施工交底時，明確“鷹嘴”與“散水”做法。82十文化定位十文化定位83企業(yè)文化宣傳辦公區(qū)主要掛設五局宣傳圖畫CI覆蓋策劃到位企業(yè)文化宣傳辦公區(qū)主要掛設五局宣傳圖畫CI覆蓋策劃到位84精心策劃、狠抓落實團隊作戰(zhàn)、重在管理愛崗敬業(yè)、奉獻青春項目文化定位精心策劃、狠抓落實項目文化定位85簽訂責任狀簽訂廉潔保證書導師帶徒落實完善管理制度編制活動計劃創(chuàng)先爭優(yōu)活動例會輪流主持購買生日蛋糕團隊團隊建設制度活動簽訂責任狀編制活動計劃團隊團隊建設制度活動86團隊建設活動類型計劃編制責任人備注技術培訓陳偉生王曉冬、陳偉生至少每月一次知識競賽王曉冬王曉冬至少一季度一次培訓考試陳偉生王曉冬最好每次培訓完進行一次歌唱比賽李飛王曉冬逢主要節(jié)日選擇進行談心溝通王曉冬王曉冬不定期活動組織陳偉生王曉冬活動內容包括但不限于：出游、籃球、兵乓、羽毛球、電影等演講比賽李飛陳強安全培訓李洪江李洪江隨工程不同階段進行親子游戲黨員活動王曉冬王曉冬與支部會議一同組織備注：豐富員工的業(yè)余生活，提升項目凝聚力，增強員工的歸屬感，增強員工的責任心。相信，多一份責任心就多一份效益。團隊建設活動類型計劃編制責任人備注技術培訓陳偉生王曉冬、陳偉87現(xiàn)場安全、標準化宣傳安全知識宣傳欄現(xiàn)場安全、標準化宣傳安全知識宣傳欄88匯報完畢，請各位領導、專家批評指正！匯報完畢，請各位領導、專家批評指正！89演講完畢，謝謝觀看！演講完畢，謝謝觀看！90東莞市華南摩爾主題購物公園北大資源御灣項目實施策劃書二零一一年八月東莞市華南摩爾主題購物公園北大資源御灣項目實施策91內容目錄一重難點分析二項目策劃目標三四工程概況施工總平面布置臨建布置方案五施工進度計劃六七資源組織主要施工方法八十文化定位安全、質量亮點策劃九內容目錄一重難點分析二項目策劃目標三四工程概況施工總平92一工程概況一工程概況93華南摩爾北大資源御灣項目----工程概況總建筑面積約171144㎡，其中地下室建筑面積為56808㎡，高層地下室二層、別墅區(qū)地下室一層，地上由28棟3層別墅、3棟32層住宅、2棟28層住宅、2棟25層住宅、2棟一層商鋪及1棟三層幼兒園組成，合同工期797日歷天。華南摩爾北大資源御灣項目----工程概況總建筑面積約194華南摩爾北大資源御灣項目----地理位置華南摩爾主題購物公園北大資源御灣商住區(qū)Ⅰ標段位于東莞市萬江區(qū)中心片區(qū)，南臨東江江濱公園，北臨新華南.MALL生活城主題式購物中心。華南摩爾北大資源御灣項目----地理位置華南摩爾主題購95華南摩爾北大資源御灣項目----地下室概況高層區(qū)域為二層地下室，負二層層高3.9m，其他區(qū)域為一層地下室，層高6.3m、5.4m。地下室主要用為車庫。地下室建筑面積56808㎡，按后澆帶共劃分為29個后澆帶,地下室與華西施工區(qū)域都連通，后澆帶如何施工及封閉、防護需與華西單位溝通協(xié)商。華南摩爾北大資源御灣項目----地下室概況高層區(qū)域為二層96華南摩爾北大資源御灣項目----高層概況地上由7棟塔樓、28棟別墅、2棟商鋪、1棟幼兒園組成，商鋪層高為5.9米。塔樓建筑高度分別為99.5米、87.5米及78.5米，標準層層高為3米。設計相對標高±0.000相當于絕對標高6.900m。華南摩爾北大資源御灣項目----高層概況地上由7棟塔97華南摩爾北大資源御灣項目----別墅概況別墅共三層，高度約15.9m，斜屋面華南摩爾北大資源御灣項目----別墅概況別墅共三層，高度約198■設計單位：深圳機械院建筑設計有限公司■建設單位：東莞市三元盈暉投資發(fā)展有限公司■勘測單位：深圳市勘察測繪院有限公司■監(jiān)理單位：東莞市鴻業(yè)工程建設監(jiān)理有限公司目前進展情況：施工現(xiàn)場主要進行二層地下室區(qū)域基坑支護樁施工、工程樁施工及土方開挖工作。甲方于8月5日開例會正式提出，這個星期出規(guī)劃許可證，在8月底辦理施工許可證，要求項目部在8月底開始別墅展示區(qū)范圍結構施工。準備情況：生活區(qū)臨建三棟板房開始搭設，其他設施如廚房、沖涼房、廁所等正在施工，計劃在8月20日基本完成?，F(xiàn)場主要進行圍墻、別墅范圍堆場及臨時道路施工，辦公區(qū)因甲方樁基施工原因，尚未移交場地。勞務招標正在走單位評審流程，計劃在8月20日之前確定一家勞務隊。同時，在8月20日之前確定水電、土方施工單位?！鲈O計單位：深圳機械院建筑99二重難點分析二重難點分析100工程重難點分析1）本工程地下室面積大，單層建筑面積4萬多平米，外墻長約600m，對于地下室抗?jié)B混凝土的抗裂措施是本工程質量控制的一大重點。應對措施1）、優(yōu)化砼配合比，水灰比控制在0.45——0.5，坍落度控制在140—160mm，初凝時間不少于8小時，砂率控制在40%——45%。2）、加強砼原材料控制，采用低熱礦渣水泥及粉煤灰，選用級配好并壓碎指標小于12%的碎石，選用級配較好的中砂，含泥量不超過1%外加劑摻用合格外用膨脹及緩凝劑。做到質量有保證。3）、加強砼的澆筑質量，加強二次振搗及表面收平，加強砼的養(yǎng)護，控制好超長砼的拆模時間，模板拆除后馬上用麻袋覆蓋進行保濕養(yǎng)護。4）、采用增加抗裂纖維、增加鋼絲網抗裂等抗裂措施。5）、與設計院進行溝通協(xié)商，進行鋼筋的配筋優(yōu)化，并優(yōu)化后澆帶的設置。6）、砼添加劑由項目部直接購買，確保質量，降低成本。工程重難點分析1）本工程地下室面積大，單層建筑面積4萬101工程重難點分析2）本工程地下室單層面積大，后澆帶留設較多，分區(qū)多，后澆帶留設的量很大，周轉材積壓嚴重，如何確保后澆帶模板獨立搭設，有效確保后澆帶部位結構安全是施工控制的重點。主要應對措施：1、針對后澆帶部位模板支設召開專題會進行討論，確定最優(yōu)方案進行后澆帶部位支模架及模板鋪設，確保其能真正意義上獨立搭設。2、施工過程嚴格按照方案進行搭設，作業(yè)前由技術負責人組織對施工班組進行技術交底，確保支模架搭設間距滿足方案要求，確保施工一次成優(yōu)，保證施工安全。3、為避免工人無意識對后澆帶立桿進行隨意拆除，對后澆帶立桿進行紅白油漆進行標識，并掛警示牌做警示。工程重難點分析2）本工程地下室單層面積大，后澆帶留設較102工程重難點分析3）本工程放置了4年時間，甲方認為具備開發(fā)條件，同時，政府部門也催促要盡早開工。但按甲方要求8月底開工存在的很大困難。業(yè)主方：1、甲方交底這個星期辦理規(guī)劃許可證，8月底辦理施工許可證，但根據(jù)目前實際情況，應該比較困難；

2、暫時未發(fā)中標通知書，正式合同未簽訂，沒有合同，報建等手續(xù)包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)的安裝都存在問題；

3、還沒有開始走交易中心流程，走完流程方可開始報建等手續(xù)。

4、正式施工圖紙未下發(fā)，圖紙大業(yè)審圖未完成。目前提供電子版圖比較亂，存在問題較多。

5、樁基檢測方案仍未確定，深基坑支護施工正在進行，不具備驗收條件。施工單位：1、勞務等招標流程會稍長，可能會對及時進場開展施工造成影響。工程重難點分析3）本工程放置了4年時間，甲方認為具備開1034）基礎及地下室施工階段工程量大，且一次展開面積大，人財物投入較大，而地下室施工階段，工地北側場地狹小，并且樣板房展示區(qū)占用了很大一塊場地，嚴重限制了大型機械設備的布置，現(xiàn)場平面布置及周轉材、加工場地布設困難。工程重難點分析4）基礎及地下室施工階段工程量大，且一次展開面積大，人1045）為確保甲方能順利開盤售樓，需根據(jù)甲方要求，主要針對樣板房、售樓部、立面展示、室外綠化等重點進行施工部署與組織。工程重難點分析5）為確保甲方能順利開盤售樓，需根據(jù)甲方要求，主要針對樣板房1056）本工程體量大，棟數(shù)多，甲方質量要求高，業(yè)主對工程實體質量實測實量。如何確保質量通病預防到位，達到公司〝三不準〞的質量要求，即〝不準裂縫、不準滲漏、不準尺寸偏差〞是項目過程管控的重點。工程重難點分析質量管理合理選材

素質教育過程控制持續(xù)改進

講究工藝

策劃在前315426樣板先行

6）本工程體量大，棟數(shù)多，甲方質量要求高，業(yè)主對工程實106三項目策劃目標三項目策劃目標107爭創(chuàng)東莞市優(yōu)質樣板工程。爭取打造為東莞質量樣板工地。質量

在797個日歷天的合同工期內完成全部施工工作。進度東莞市安全生產文明施工雙優(yōu)樣板工地，爭創(chuàng)廣東省安全生產文明施工雙優(yōu)樣板工地。安全

施工管理目標嚴格履約，業(yè)主滿意！服務

質量在797個日歷天的合同工期內完成全部施工工作。進度東莞108四施工總平面布置四施工總平面布置109基礎施工總平面布置圖基礎施工總平面布置圖110主體施工總平面布置圖主體施工總平面布置圖111施工區(qū)段劃分圖施工區(qū)段劃分圖112臨水臨電布置圖臨水臨電布置圖113五臨建布置方案五臨建布置方案114生活區(qū)布置圖生活區(qū)布置圖115現(xiàn)場圍墻現(xiàn)場圍墻116辦公區(qū)布置辦公區(qū)布置117辦公室布置方案辦公室布置方案118六施工進度計劃六施工進度計劃1191）本工程計劃總工期797天。

2）地下室階段分區(qū)段流水施工：1A區(qū)、1B區(qū)、1C區(qū)、1D區(qū)，1A區(qū)1B區(qū)1D區(qū)1C區(qū)2011.8.30-2011.9.292011.11.30-2012.1.282011.10.30-2011.12.292011.9.30-2011.10.301）本工程計劃總工期797天。1A區(qū)1B區(qū)1D區(qū)1C1203）主體施工階段流水施工：1A區(qū)、1B區(qū)、1C區(qū)、1D區(qū)，1A區(qū)1B區(qū)1D區(qū)1C區(qū)2011.8.30-2011.9.292011.11.30-2012.1.282011.10.30-2011.12.292011.9.30-2011.10.301A區(qū)1B區(qū)1D區(qū)1C區(qū)2011.9.30開工，30d2012.1.30，261d2011.12.30，224d2011.10.30開工，48d3）主體施工階段流水施工：1A區(qū)、1B區(qū)、1C區(qū)、1D區(qū)121主體工程383天地下室152天樁基工程68天基坑支護及土方開挖90天提前一個月介入裝飾裝修2011.6.15～2011.9.152011.6.1甲2011.6.30～2011.9.52011.8.30～2012.1.282011.9.28～2011.12.12別墅2012.6.20日完成別墅機電安裝工程：2013年10月8日完成室外環(huán)境工程：2013年10月18日完成竣工驗收：2013.10.20～2013.11.5

備案登記：2013.11.6～2013.11.20

工程計劃開工日期為2011年08月30日，計劃竣工驗收備案日期為2013年10月20日?？偣て跒?97日歷天。施工進度計劃2011.7.132011.12.29～2012.10.8塔樓2013.10.3日完成塔樓主體工程地下室樁基工程基坑支護及土方開挖提前一個月介入裝飾裝122分包單位名稱進場時間備注防雷2011年08月30日與樁基工程同步機電安裝工程2011年08月30日地下室施工開始預埋工作人防工程2011年12月20日地下室施工同步預埋消防工程2011年10月10日地下室施工同步預埋裝修工程2011年10月05日別墅主體施工完成后進場電梯安裝2011年10月30日主體施工室外工程2011年09月15日甲方園林綠化主要分包單位進場時間分包單位名稱進場時間備注防雷2011年08月30日與樁基工程123文件編制計劃序號文件名稱編制時間編制人審批人備注1施工組織設計2011.8陳偉生王曉冬2質量計劃2011.8陳偉生王曉冬3測量方案2011.8黃毫松陳偉生4質量通病防治辦法2011.8吳平權陳偉生5塔吊基礎及安拆2011.8吳平權陳偉生6地基與基礎工程2011.8陳偉生王曉冬7主體結構工程2011.8吳平權陳偉生8屋面工程2011.10吳平權陳偉生9裝飾裝修工程2011.10陳偉生王曉冬10外架工程2011.8陳偉生王曉冬文件編制計劃序號文件名稱編制時間編制人審批人備注1施工組織設124文件編制計劃序號文件名稱編制時間編制人審批人備注11地下防水工程2011.8專業(yè)單位陳偉生12幕墻工程2011.10專業(yè)單位陳偉生13高支模工程2011.8吳平權陳偉生14人貨梯安拆2011.8徐倫清王曉冬15各分項工程2011.8吳平權陳偉生16檢驗批計劃2011.8陳偉生王曉冬17隱蔽工程計劃2011.8陳偉生王曉冬18質量責任制2011.8吳平權陳偉生19安全文明施工2011.8李洪江王曉冬20重大危險源識別2011.8李洪江王曉冬文件編制計劃序號文件名稱編制時間編制人審批人備注11地下防水125報驗計劃序號報驗內容報驗時間負責人審批人備注1施工組織設計2011.5陳偉生王曉冬2塔吊基礎2011.5吳平權陳偉生3地下防水工程2011.7專業(yè)單位陳偉生4高支模施工2011.6吳平權陳偉生5地下室底板砼2011.7陳偉生王曉冬6地下室頂板砼2011.9陳偉生王曉冬7主體封頂2012.3吳平權陳偉生8屋面防水工程2012.10吳平權陳偉生9竣工驗收2013.4陳偉生王曉冬報驗計劃序號報驗內容報驗時間負責人審批人備注1施工組織設計2126七資源組織七資源組織127項目部管理組織機構圖項目部管理組織機構圖128擬派管理人員部門∕崗位姓名性別年齡工作年限進場時間調入項目及其他說明項目班子項目經理王曉冬男327年11.7.18海德廣場，執(zhí)行經理技術負責人陳偉生男284年11.7.18中量山水，擔任棟號長生產經理陳強男298年11.7.18中量山水，擔任生產經理商務經理趙云女海德廣場，擔任預算員質安部安全總監(jiān)李洪江男虎門龍泉，擔任安全總監(jiān)質量主管男安全員男安全員男擬派管理人員部門∕崗位姓名性別年齡工作年限進場時間調入項目及129擬派管理人員部門∕崗位姓名性別年齡工作年限進場時間調入項目及其他說明技術部技術員吳平權男海德廣場，擔任技術員資料員（兼文員）周菊紅女H6項目，資料員試驗員男測量員黃毫松男測量組技術員楊勇男學生工程部主施工員周宇男陽光海岸，施工員主施工員雷彬男海德廣場，砼工長、裝修工長鋼筋工長范子軍男施工員郭永剛男學生施工員何浩杰男學生施工員滕召煜男學生擬派管理人員部門∕崗位姓名性別年齡工作年限進場時間調入項目及130擬派管理人員部門∕崗位姓名性別年齡工作年限進場時間調入項目及其他說明商務合約預算員張琨女預算員李飛男學生成本員易葵女材設部材料主管萬守云女海德廣場，材料主管設備主管徐倫清男中量山水，設備主管庫管員男收料員男收料員男總計27人，包括5名學生，計劃培養(yǎng)2名生產經理、2名技術經理，爭取培養(yǎng)2名預備項目經理。質量目標：爭創(chuàng)東莞質量樣板工地，打造成東莞樣板工地。

擬派管理人員部門∕崗位姓名性別年齡工作年限進場時間調入項目及131勞務隊伍選擇1、勞務隊按清包工模式，根據(jù)施工進度安排，各個區(qū)段為分階段開工，主體施工進度不是很緊，暫選擇一個勞務隊伍。2、勞務隊伍主要包主體結構施工，砌體、抹灰及外墻裝修項目部自己招標，采取小班組的承包模式（別墅的砌體工程與主體工程一道）。3、管理措施：3.1合同約束：進一步細化、量化勞務合同，明確相互的權利與義務，以合同為依據(jù)進行管理。3.2制度管理：建立健全勞務管理制度，約束勞務隊行為。3.3提供優(yōu)質服務：在不違背原則、不損害公司利益的前提下，給勞務隊提供最大的幫助和最好的服務，一定要求善待勞務的理念。3.4培訓學習：組織學習，及時、認真交底，提高他們的意識和操作技能，幫助他們提升施工管理水平，取得雙贏。勞務隊伍選擇1、勞務隊按清包工模式，根據(jù)施工進度安排，各個區(qū)132人性化設計■生活區(qū)打井，抽上來的地下涼水用于活動板房噴淋系統(tǒng)，降低板房內溫度。

■生活區(qū)設置探親房。

■購買大型加熱設備，確保生活區(qū)24小時熱水供應，滿足沖涼需求?！鰟诒Ｓ闷焚N心發(fā)放，防暑降溫藥材分房發(fā)放?！錾顓^(qū)、施工現(xiàn)場布置熱水供應，確保工友有涼茶喝。人性化設計■生活區(qū)打井，抽上來的地下涼水用于活133機械設備投入計劃序號工種名稱規(guī)格型號數(shù)量單機功率總功率用電設備組1起重機械塔吊TC6013／QTZ50123/1臺55kW220kWV類電動機組2施工電梯SC200/200VA4臺55.5kW222kWV類電動機組3井架MZJ11-15臺7.5kW37.5kWV類電動機組4鋼筋加工機械鋼筋切斷機GT-40-18臺4kW32kWⅣ類電動機組5鋼筋彎曲機GW-408臺3kW24kWⅣ類電動機組6鋼筋調直機GJ-14/44臺10kW40kWⅣ類電動機組7砼機械砂漿攪拌機300L10臺3kW30kWⅡ類電動機組8平板振動器B154臺1.5kW6kWⅣ類電動機組9插入式振動器ф5020臺1.1kW22kWⅣ類電動機組10插入式振動器ф255臺0.9kW4.5kWⅣ類電動機組機械設備投入計劃序號工種名稱規(guī)格型號數(shù)量單機功率總功率用電設134機械設備投入計劃11木工機械木工圓盤鋸φ40010臺3kW30kWⅢ類電動機組12木工平刨MB5010臺3kW30kWⅢ類電動機組13機修班機械砂輪切割機LICP3005臺2.2kW11kWⅢ類電動機組14潛水泵100SQJ2-30103kW30kWⅠ類電動機組15高壓水泵10M3/S-H15010臺11kW110kWⅡ類電動機組16電焊機械交流電弧焊機BX3-3005臺22kVA110kVAⅠ類電焊機組17鋼筋對焊機UN1-1003臺100kVA400kVAⅡ類電焊機組18電渣壓力焊機HYS-6305臺50kVA250kVAⅡ類電焊機組19直流電弧焊機ZX7-3155臺11kVA55kVAⅡ類電焊機組機械設備投入計劃11木工機械木工圓盤鋸φ40010臺3kW3135周轉材施工組織序號材料名稱規(guī)格/型號配置數(shù)量計劃進場時間計劃使用時間1模板1830*915*1890000張2011.08.302011.08.30-2012-07.202木枋50*100*2000290000條2011.08.302011.08.30-2012-07.203鋼管Φ4815000T2011.08.302011.08.30-2013-06.104直角扣件/1700002011.08.302011.08.30-2013-06.105對接扣件/2500002011.08.302011.08.30-2013-06.10旋轉扣件/700002011.08.302011.08.30-2013-06.105頂托/130002011.08.302011.08.30-2012-10.206安全網/2300002011.08.302011.08.30-2013-06.107腳手板鋼巴網1200002011.08.302011.08.30-2013-06.10周轉材施工組織序號材料名稱規(guī)格/配置數(shù)量計劃進場計劃使用1模136八主要施工方法八主要施工方法137主要施工方法1）鋼筋、模板、混凝土工程：鋼筋、模板、混凝土工程均為常規(guī)施工?；炷翂χ鶑姸鹊燃墳镃45~C25，塔樓區(qū)地下室墻柱強度為C45，梁板強度為C35，別墅區(qū)地下室墻柱強度為C30，梁板強度為C25。模板工程采用膠合板、鋼管架及門型架支撐體系，地下室及首層為高支模，高支模最高處為7.25米。鋼筋工程采用一、二、三級鋼筋；地下室部分，包括墻柱鋼筋以三級鋼為主，用量較大；

2）防水工程：本工程地下防水、外墻防水、屋面防水層及室內防水均為我司施工內容，具體做法參見各部位防水做法。主要施工方法1383）砌體、抹灰工程：砌體承重墻采用MU1.0加氣混凝土塊，非承重墻采用MU7.5砌塊；內墻15厚1:3水泥砂漿打底，5厚1:2水泥砂漿罩面；外墻參見各外墻做法；

4）裝飾裝修工程：樓地面工程：面磚樓面、細石混凝土樓面、水泥砂漿樓面、面磚地面、架空底板地面（防靜電）、地磚地面、鋼筋混凝土防水地面；墻面工程：涂料墻面、面磚墻面、大塊仿石面磚墻面、混凝土墻面、水泥砂漿墻面、乳膠漆內墻面、面磚內墻面、刷大白漿墻面頂棚工程：乳膠漆頂棚、大白漿頂棚、石膏板、水泥砂漿頂棚、涂料頂棚；其他工程：踢腳線、細部構造；主要施工方法3）砌體、抹灰工程：砌體承重墻采用MU1.0加氣混凝土塊1395）屋面工程別墅、幼兒園：平瓦屋面；裙樓及塔樓：倒置式屋面、面磚屋面、鋼筋混凝土屋面、水泥砂漿面層屋面

6）外腳手架工程為配合甲方售樓要求，地下室、別墅、商鋪及塔樓首層采用雙排落地式腳手架；32層的塔樓在2層、14層、24層采用16#工字鋼懸挑式腳手架；其他塔樓只在2層、14層采用16#工字鋼懸挑式腳手架，最高懸挑高度為48米，分二次進行卸荷。主要施工方法5）屋面工程主要施工方法140懸挑工字鋼平面布置圖懸挑工字鋼平面布置圖141懸挑工字鋼平面布置圖懸挑工字鋼平面布置圖142塔吊基礎布置圖塔吊基礎布置圖143塔吊基礎大樣圖塔吊基礎大樣圖144塔吊附著示意圖塔吊附著示意圖145九安全質量亮點策劃九安全質量亮點策劃146安全管理一、安全管理策劃二、安全教育培訓四、標準化實施三、檢查、排查、整改安全管理一、安全管理策劃二、安全教育培訓四、標準化實施三、檢147進場前三級安全教育施工前安全技術交底作業(yè)前班前安全活動作業(yè)后安全總結改進提高安全培訓安全教育培訓進場前三級安全教育施工前安全技術交底作業(yè)前班前安全活動作業(yè)后148安全月活動安全月活動149行走路線行走路線150CompanyLogo辦公區(qū)企業(yè)文化宣傳、CI覆蓋、綠化等商鋪部位二級配電箱按標準化設置堆場、加工場按標準化要求配置塔吊頂板開洞防護及塔吊入口設置16號樓、別墅施工質量亮點展示后澆帶封蓋按標準化做法實施高層懸挑腳手架按標準化搭設現(xiàn)場文明施工井然有序消防設計作為亮點體現(xiàn)行走路線上主要亮點展示Company