賓館經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同范本

第3頁(yè)共3頁(yè)賓館經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同范本甲方:?___臨安?國(guó)際大酒店?有限公司(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)乙方?:___萬(wàn)?達(dá)物業(yè)管理?有限公司(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)經(jīng)甲?乙雙方通過(guò)?協(xié)商,甲方?同意將座落?在臨安市苕?溪南路__?_號(hào)___?臨安國(guó)際大?酒店整體樓?盤(pán)(不含臨?街現(xiàn)出租營(yíng)?業(yè)房,皇府?酒樓)約_?__平方米?及酒店經(jīng)營(yíng)?權(quán)承包給乙?方經(jīng)營(yíng),甲?方保證擁有?該房屋的所?有權(quán)及酒店?經(jīng)營(yíng)權(quán),房?屋由乙方負(fù)?責(zé)部分投資?裝潢或改造?,具體事項(xiàng)?達(dá)成協(xié)議如?下:第一?條、承包期?限為_(kāi)__?年,從年_?__月__?_日至年_?__月__?_日止。?第二條、每?年的年租金?為人民幣叁?拾伍萬(wàn)元整?,八年共計(jì)?人民幣貳佰?捌拾萬(wàn)元整?。第三條?、承包金付?款的日期和?方式:從簽?訂本協(xié)議之?日起三天內(nèi)?支付捌拾萬(wàn)?元,待酒店?交付后一周?內(nèi)支付陸拾?萬(wàn)元。至年?___月_?__日前支?付后四年租?金壹佰肆拾?萬(wàn)元,上述?合計(jì)八年貳?佰捌拾萬(wàn)元?整。第四?條、承包區(qū)?域:甲方應(yīng)?向乙方提供?國(guó)際大酒店?建筑平面示?意圖作為甲?、乙雙方簽?訂的承包協(xié)?議之有效附?件(含國(guó)際?大酒店及內(nèi)?部空地),?同時(shí),甲方?應(yīng)向乙方保?證,該場(chǎng)地?的使用、管?理權(quán)歸乙方?享有。第?五條、甲方?在年___?月___日?之前以國(guó)際?大酒店有限?公司的名義?形成的債權(quán)?債務(wù)均由甲?方承擔(dān),與?乙方無(wú)關(guān);?承包期內(nèi)由?乙方形成的?債權(quán)債務(wù)由?乙方負(fù)責(zé),?與甲方無(wú)關(guān)?。第六條?、因乙方需?投資對(duì)酒店?進(jìn)行裝潢或?改造,經(jīng)雙?方書(shū)面同意?:1、乙?方的總投資?約貳佰萬(wàn)元?,具體數(shù)額?以雙方認(rèn)可?的決算為準(zhǔn)?。2、在?合同期間,?因甲方的原?因造成協(xié)議?無(wú)法履行的?,甲方應(yīng)對(duì)?乙方投入的?金額給予補(bǔ)?償,第一年?按___%?補(bǔ)償,第二?年按___?%補(bǔ)償,第?三年按__?_%補(bǔ)償,?以后依次類(lèi)?推。因甲方?原因造成協(xié)?議不能履行?,甲方除退?還未使用部?分承包金、?利息(按銀?行貸款利率?)外,還應(yīng)?按上述標(biāo)準(zhǔn)?賠償乙方的?裝修投入損?失,并支付?違約金貳拾?萬(wàn)元整。?3、在租賃?期內(nèi),因國(guó)?家征用或有?關(guān)部門(mén)拆遷?等非乙方原?因造成的合?同不能履行?,甲方應(yīng)當(dāng)?按未使用期?限返還乙方?已經(jīng)支付的?承包金、利?息,并補(bǔ)償?乙方新投入?裝潢。4?、乙方在裝?修過(guò)程中,?對(duì)甲方原有?的財(cái)產(chǎn)清單?上的物品有?變更或更新?的,甲方應(yīng)?當(dāng)同意,乙?方在承包期?滿(mǎn)后,以變?更后的狀態(tài)?返還。5?、甲方對(duì)該?房產(chǎn)設(shè)定了?抵押,因第?三方為行使?抵押權(quán)等權(quán)?限,而造成?協(xié)議不能履?行或給乙方?帶來(lái)?yè)p失的?,甲方應(yīng)當(dāng)?賠償乙方所?有損失,并?按本協(xié)議第?六條第二款?的約定履行?其他義務(wù)。?第七條、?乙方在承包?期內(nèi)需經(jīng)甲?方書(shū)面同意?有權(quán)轉(zhuǎn)包或?承包給第三?方經(jīng)營(yíng)。?第八條、甲?方要求乙方?在承包期內(nèi)?應(yīng)遵章守法?經(jīng)營(yíng),不得?從事非法經(jīng)?營(yíng)。乙方應(yīng)?確保房屋整?體結(jié)構(gòu)完整?,不得任意?改造主體結(jié)?構(gòu),確保消?防治安安全?。實(shí)行財(cái)產(chǎn)?人身保險(xiǎn),?如出現(xiàn)人身?傷亡和財(cái)產(chǎn)?的意外事故?均由乙方自?負(fù),與甲方?無(wú)關(guān)。第?九條、乙方?承包期內(nèi)與?經(jīng)營(yíng)有關(guān)的?費(fèi)用及稅金?等由乙方承?擔(dān)。如水費(fèi)?、電費(fèi)、經(jīng)?營(yíng)稅及有關(guān)?政策性規(guī)費(fèi)?等。甲方應(yīng)?承擔(dān)承包期?與房產(chǎn)有關(guān)?的稅費(fèi),如?___等。?第十條、?甲方已投資?裝潢的動(dòng)產(chǎn)?與不動(dòng)產(chǎn)及?配套設(shè)備。?附財(cái)產(chǎn)明細(xì)?清單,甲乙?雙方各執(zhí)一?份。無(wú)償歸?乙方使用,?乙方有權(quán)對(duì)?原有的裝潢?進(jìn)行更新,?乙方在承包?期滿(mǎn)后,按?使用狀態(tài)還?給甲方。?第十一條、?甲方對(duì)乙方?的經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)?提供一切便?利。并提供?工商營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)登?記證等經(jīng)營(yíng)?必備證照。?第十二條?、乙方承包?期滿(mǎn)后不再?續(xù)包,應(yīng)提?前兩個(gè)月通?知甲方,期?滿(mǎn)后乙方仍?需續(xù)包,在?同等條件下?乙方有優(yōu)先?權(quán)。第十?三條、期滿(mǎn)?后乙方不續(xù)?包,乙方投?資的動(dòng)產(chǎn)設(shè)?備所有的裝?潢不動(dòng)產(chǎn)乙?方不得拆除?,無(wú)償保留?,歸甲方所?有。第十?四條、甲乙?雙方在本協(xié)?議簽訂生效?后,雙方不?得以任何理?由終止協(xié)議?履行(第六?條第三款情?況除外)。?如有一方違?反本協(xié)議的?履行,須向?另一方賠償?經(jīng)濟(jì)損失,?并支付違約?金人民幣貳?拾萬(wàn)元整。?以上協(xié)議?經(jīng)甲乙雙方?簽字后生效?,此協(xié)議一?式四份,