公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文

第4頁(yè)共4頁(yè)公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文甲方（?轉(zhuǎn)讓方）?乙方（受讓?方）根據(jù)?《公房承租?交換試行辦?法》（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)《試行?辦法》）等?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿、公?平和有償?shù)?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致就?甲方向乙方?轉(zhuǎn)讓其承租?的公房承租?權(quán)等有關(guān)事?宜、訂立本?合同。第?一條甲方將?其承租的座?落于：區(qū)（?縣）路弄（?新村）支弄?號(hào)室，租賃?部位獨(dú)用面?積平方米的?公房承租權(quán)?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?該公房）轉(zhuǎn)?讓給乙方。?在訂立本合?同前，甲方?已向乙方出?示該公房的?《租用公房?憑證》［《?租用公房憑?證》復(fù)印件?見(jiàn)（附件一?）］。乙方?已對(duì)甲方轉(zhuǎn)?讓的該公房?座落、面積?、附屬設(shè)施?、設(shè)備及裝?修情況確認(rèn)?無(wú)誤。第?二條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商?同意，該公?房轉(zhuǎn)讓的成?交價(jià)格為：?人民幣（大?寫(xiě)）元。?第三條甲、?乙雙方商定?，有關(guān)付款?的時(shí)間與金?額按下列約?定方式辦理?（不約定的?劃除）：?1、乙方應(yīng)?按《試行辦?法》的規(guī)定?，以甲方的?名義將上述?價(jià)款一次性?存入該公房?所在地區(qū)、?縣房地產(chǎn)管?理部門(mén)指定?的銀行，由?該銀行開(kāi)具?個(gè)人住房特?種存單。一?次性付款時(shí)?間由雙方在?本合同（附?件二）中約?定。2、?按《試行辦?法》規(guī)定，?經(jīng)該公房所?在地區(qū)、縣?房地產(chǎn)管理?部門(mén)審核批?準(zhǔn)，乙方將?上述價(jià)款直?接支付給甲?方，付款時(shí)?間和金額由?雙方在本合?同（附件二?）中約定。?3、付款?時(shí)間和金額?由雙方在本?合同（附件?二）中約定?。第四條?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商同意?，自本合同?簽定之日起?的日內(nèi)，持?本合同及規(guī)?定的材料到?該公房所在?地區(qū)/縣房?地產(chǎn)交易中?心辦理該公?房承租一權(quán)?的轉(zhuǎn)讓手續(xù)?。第五條?甲、乙雙方?商定自房地?產(chǎn)交易中心?審核同意出?具《準(zhǔn)予公?房差價(jià)交換?通知書(shū)》（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)《?通知書(shū)》）?之日起的月?內(nèi)，持有關(guān)?材料向該公?房的出租人?或出租人委?托的物業(yè)公?司辦理公房?租賃關(guān)系的?變更手續(xù)。?甲方同意，?自該公房租?賃關(guān)系變更?手續(xù)辦妥后?的日內(nèi)，騰?出該公房并?交乙方進(jìn)行?驗(yàn)收交割。?第六條甲?方承諾，自?本合同簽訂?之日起至該?公房驗(yàn)收交?割期間，凡?已納入本合?同（附件三?）的各項(xiàng)不?得拆除的房?屋裝修及附?屬設(shè)施，若?被損壞被拆?除，則除應(yīng)?按被損壞、?或拆除的住?房裝修及附?屬設(shè)施估值?賠償給乙方?外，還應(yīng)按?估值的%向?乙方支付違?約金。第?七條乙方承?諾，凡轉(zhuǎn)讓?前該公房?jī)?nèi)?原有設(shè)施因?有變動(dòng)，而?按規(guī)定應(yīng)由?承租方自行?承擔(dān)的裝修?、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?，轉(zhuǎn)讓后則?由乙方承擔(dān)?。第八條?本合同生效?后，甲、乙?雙方應(yīng)按本?市的有關(guān)規(guī)?定承擔(dān)各應(yīng)?繳納的稅費(fèi)?。在驗(yàn)收交?割前未支付?的使用該公?房所發(fā)生的?水、電、煤?氣、通訊、?物業(yè)管理等?其他費(fèi)用，?除甲、乙雙?方在本合同?（附件四）?中另有約定?外，均應(yīng)由?甲方支付。?第九條乙?方未按本合?同（附件二?）的約定付?款的，應(yīng)按?逾期應(yīng)付款?向甲方支付?滯納金。滯?納金自本合?同（附件二?）約定的應(yīng)?付之日起第?二天至實(shí)際?付款之日止?，按逾期應(yīng)?付款的%計(jì)?算。逾期_?__，乙方?同意甲方有?權(quán)按下列［?一］［二］?［三］款約?定向其追索?違約責(zé)任（?不選定的劃?除）：一?、乙方除應(yīng)?支付上述滯?納金外，還?應(yīng)按逾期應(yīng)?付款的%向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?二、甲方?有權(quán)通知乙?方終止本合?同，并從乙?方已付款中?扣除乙方逾?期應(yīng)付款%?的違約金，?余款返還給?乙方；已付?款不足違約?金部分，或?甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)?乙方應(yīng)支付?的違約金部?分，均應(yīng)由?乙方據(jù)實(shí)賠?償。三、?。第十條?除不可抗力?因素外，甲?方未按本合?同約定的期?限將該住房?交乙方進(jìn)行?驗(yàn)收交割的?，應(yīng)按已收?款向乙方支?付逾期利息?，逾期利息?自約定收交?割之日起第?二天至實(shí)際?驗(yàn)收交割之?日止，利息?按甲方已收?款的%計(jì)算?。逾期__?_，甲、乙?雙方同意按?下列第［一?］［二］［?三］款內(nèi)容?處理（不選?定的劃除）?：一、甲?方除應(yīng)支付?逾期利息外?，還應(yīng)按已?收款的%向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?二、乙方?有權(quán)書(shū)面通?知甲方終止?合同，甲方?除應(yīng)在接到?書(shū)面通知之?日起日內(nèi)向?乙方返還已?支付的價(jià)款?和逾期利息?（自乙方支?付價(jià)款之日?起至解除合?同之日止）?外，還應(yīng)按?已支付價(jià)款?的%向乙方?支付違約金?。若甲方違?約給乙方造?成損失的，?乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)?甲方應(yīng)支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額應(yīng)?由甲方據(jù)實(shí)?賠償。三?、。第十?一條甲、乙?雙方同意，?在不違背本?合同各條款?原則的基礎(chǔ)?上，可不本?合同的未盡?事宜訂立補(bǔ)?充條款。本?合同雙方訂?立的補(bǔ)充條?款及附件均?為本合同不?可分割的一?部分，本合?同及補(bǔ)充條?款和附件空?格部分填寫(xiě)?的文字與鉛?印文字具有?同等效力。?第十二條?本合同自房?地產(chǎn)交易管?理機(jī)構(gòu)審核?同意并出具?《準(zhǔn)予公房?差價(jià)交換通?知書(shū)》之日?起生效。?第十三條甲?、乙雙方在?簽署本合同?時(shí)，具有完?全民事行為?能力，對(duì)各?自的權(quán)利和?義務(wù)清楚明?白，并愿意?按本合同約?定嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方違?反本合同，?另一方有權(quán)?按本合同的?約定索賠。?第十四條?本合同生效?后，甲、乙?雙方在履行?本合同過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)議?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不能?解決的，選?定下列一種?方式解決（?不選定的劃?除）：1?.向___?申請(qǐng)仲裁。?2.依法?向人民法院?起訴。第?十五條甲方?承諾，本合?同生效前該?公房承