小區(qū)園林景觀評價模型

物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議項目總體規(guī)劃建議項目園林設計建議項目配套設計建議項目單體設計建議物業(yè)排布交通組織區(qū)隔組團設計功能布局戶型建議建筑風格和立面建議建材建標商務運動休閑餐飲購物教育節(jié)點設計總體規(guī)劃設計原則和要求小區(qū)園林景觀評價模型2006年4月概要評價基本準則居住區(qū)常見景觀構成景觀設計理念與方法簡介主要園林風格介紹及項目應用案例分析評價準則----十大市場準則形成良好的整體效果，具備較強視覺沖擊力，提升項目品質感有效處理各組團園林統(tǒng)一和獨立的關系，符合開發(fā)、銷售時序，推動項目價值最大化具備較強的外延性、昭示性，體現(xiàn)項目項目特質傳遞項目精神有效區(qū)隔、聯(lián)系外部和小區(qū)及小區(qū)各組團關系鮮明的主題并形成有力賣點核心景觀是否給了最優(yōu)戶型（或產(chǎn)品類型）景觀的均好性原則景觀的功能性，社區(qū)文化氛圍營造（休憩、觀賞、教育、娛樂、展示、表演）是否有核心景觀區(qū)，并形成良好的公共空間有效彌補建筑本身的不足（如是否通過立體綠化、造坡、透綠等手法提高空間感、層次感、隔音、凈化空氣）評價準則----設計、施工、運營六大原則明確的空間組織立意每一景區(qū)內是否有少量的中心景觀形成視覺焦點景區(qū)之間是否有機聯(lián)系景觀的觀賞性和美感（光、色、形、聲、味、觸；奇、趣、格）景觀受季節(jié)的影響景觀的前期投入和后期維護成本（1）地形地貌：據(jù)比例及陡峻度

（2）植被：以豐實性為依據(jù)

（3）水體：存在與否、形態(tài)、大小

（4）色彩：強烈性及豐富性等

（5）毗鄰風景：毗鄰風景對所評價風景的烘托作用

（6）特異性：常見－奇特（7）人文景觀景觀美觀性評價內容：景觀美學評價原則：多樣與統(tǒng)一調和與對比對稱與均衡比例與尺度動勢與均衡韻律與節(jié)奏

整體規(guī)劃分析構思基礎和景觀意境交通分析：運動與通路、人車分流空間分析景觀節(jié)點色彩分析景觀（廣場、公園、島、湖）作用分類：社區(qū)各類活動、花卉展示及節(jié)慶典禮等提供使用場地生態(tài)展示和教育意義人流導向作用、匯集作用休閑娛樂綜合公共藝術與文化設施居住區(qū)常見景觀構成綠化

道路

鋪地

小品

居住住區(qū)區(qū)常常見見景景觀觀構構成成綠化化：：綠化化是是環(huán)環(huán)境境景景觀觀的的基基本本構構成成元元素素?！，F(xiàn)現(xiàn)代代居居住住區(qū)區(qū)的的園園藝藝綠綠化化呈呈現(xiàn)現(xiàn)趨趨勢勢：：喬、、灌灌、、花花、、草草結結合合，馬馬尼尼拉拉、、火火鳳鳳凰凰等等草草類類地地被被植植物物塑塑造造了了綠綠茵茵盎盎然然的的植植物物背背景景，，點點綴綴具具有有觀觀賞賞性性的的高高大大喬喬木木如如香香樟樟、、玉玉蘭蘭、、棕棕櫚櫚、、銀銀杏杏等等，，以以及及叢叢栽栽的的球球狀狀灌灌木木和和顏顏色色鮮鮮艷艷的的花花卉卉，，高高低低錯錯落落、、遠遠近近分分明明、、疏疏密密有有致致，，綠綠化化景景觀觀層層次次豐豐富富；；平面與立立體結合合，居住區(qū)區(qū)綠化已已從水平平方向轉轉向水平平和垂直直相結合合，根據(jù)據(jù)綠化位位置不同同，垂直直綠化可可分為圍圍墻綠化化、陽臺臺綠化、、屋頂綠綠化、懸懸掛綠化化、攀爬爬綠化等等；實用性與藝藝術性結合合，追求構圖圖、顏色、、對比、質質感，形成成綠點、綠綠帶、綠廊廊、綠坡、、綠面、綠綠窗等綠色色景觀，同同時講究和和硬質景觀觀的結合使使用，也注注意綠化的的維護和保保養(yǎng)。所有有這些都極極大地豐富富了居住區(qū)區(qū)綠化的內內涵。居住區(qū)常見見景觀構成成道路：道路是居住住區(qū)的構成成框架，起起到了疏導導居住區(qū)交交通、組織織居住區(qū)空空間和美化化小區(qū)功能能。宅間路：往往往和路牙牙、路邊的的塊石、休休閑坐椅、、植物配置置、燈具等等，共同構構成居住區(qū)區(qū)最基本的的景觀線。。宅間路應應富于變化化，由石板板、裝飾混混凝土、卵卵石等自然然和類自然然材料鋪裝裝而成。車行路：一一般較為順順直，由混混凝土、瀝瀝青等耐壓壓材料鋪裝裝；并應盡盡量控制車車速。設計準則：：對道路的的平曲線、、豎曲線、、寬窄和分分幅、鋪裝裝材質、綠綠化裝飾等等進行綜合合考慮，以以賦予道路路美的形式式。居住區(qū)常見見景觀構成成鋪地：廣場鋪地在在居住區(qū)中中是人們通通過和逗留留的場所，，是人流集集中的地方方。在規(guī)劃設計計中，通過過它的地坪坪高差、材材質、顏色色、肌理、、圖案的變變化創(chuàng)造出出富有魅力力的路面和和場地景觀觀。目前在居住住區(qū)中鋪地地材料有幾幾種，如：：廣場磚、、石材、混混凝土砌塊塊、裝飾混混凝土、卵卵石、木材材等等。案例：某小區(qū)區(qū)裝飾飾混凝凝土廣廣場中中嵌入入孩童童腳印印，具具有強強烈的的方向向感和和趣味味性；；日本的的“枯枯山水水”手手法的的引入入，用用石英英砂、、鵝卵卵石、、塊石石等營營造類類似溪溪水的的形象象，頗頗具寫寫意韻韻味。。景觀觀設設計計元元素素小品品：：作作為為硬硬質質景景觀觀的的小小品品往往往往成成為為人人們們視視覺覺的的焦焦點點和和小小區(qū)區(qū)的的標標識識。。雕塑塑小小品品----雕雕塑塑小小品品又又可可分分為為抽抽象象雕雕塑塑和和具具象象雕雕塑塑，，使使用用的的材材料料有有石石雕雕、、鋼鋼雕雕、、銅銅雕雕、、木木雕雕、、玻玻璃璃鋼鋼雕雕園藝藝小小品品----古古典典元元素素：：芭芭蕉蕉、、太太湖湖石石、、花花窗窗、、石石桌桌椅椅、、楹楹聯(lián)聯(lián)、、曲曲徑徑小小橋橋等等；；現(xiàn)現(xiàn)代代元元素素：：景景墻墻、、小小亭亭、、旱旱池池、、花花架架、、塊塊石石、、花花盆盆、、充充滿滿現(xiàn)現(xiàn)代代韻韻味味的的座座椅椅。。設施施小小品品----方方便便人人們們使使用用的的公公共共設設施施，，如如路路燈燈、、指指示示牌牌、、信信報報箱箱、、垃垃圾圾桶桶、、公公告告欄欄、、單單元元牌牌、、電電話話亭亭、、自自行行車車棚棚等等等等。。植物鋪裝傳統(tǒng)式式紋樣樣鋪地地抽象幾幾何鋪鋪地紋紋樣鋪裝農(nóng)歷廣廣場道路廣場直徑不不大于于十米米入口足夠的的功能能性昭示性性以匯匯集人人流視覺焦焦點結結合項目符符號體體現(xiàn)燈水景橋欄桿山石建筑小小品雕塑、、花壇壇、花花架、、座椅椅、圍圍墻、、欄桿桿、書書報亭亭、小小商亭亭、噴噴水池池、廣廣告欄欄等、、垃圾圾桶、、郵箱箱、指指示標標牌及及燈桿桿等設計理理念與與方法法----原則則1.空空間組組織立立意原原則2.體體現(xiàn)地地方特特征原原則3.使使用現(xiàn)現(xiàn)代材材料原原則4.點點線面面相結結合原原則例：易易道金金雞湖湖項目目設計計理念念創(chuàng)造各種種不同用用途、大大小不一一的開放放空間。。將岸線空空間與已已建成的的環(huán)境融融合起來來，精心心處理開開放空間間和建筑筑地區(qū)交交界的邊邊緣線，，使之富富有變化化，以創(chuàng)創(chuàng)造一個個充滿趣趣味的空空間和生生動的湖湖濱環(huán)境境。將商業(yè)和和公共建建筑融入入重要的的開放間間區(qū)域，，以帶動動空間的的流動性性和開放放性。在開放空空間系統(tǒng)統(tǒng)中提供供各種娛娛樂性和和教育性性的場所所。針對每個個不同的的小區(qū)塑塑造特色色，同時時在視覺覺及建筑筑語匯上上，保持持一定程程度的連連貫性。。限制開放放空間中中的車流流量至最最低程度度，提倡倡利用公公交車到到公共公公園和水水邊．盡盡量減少少自用車車流量。。所有街道道的朝向向面向湖湖，使每每個住戶戶皆有良良好的視視野。留心心水水質質改改善善的的最最新新科科技技，，從從生生態(tài)態(tài)的的角角度度改改善善湖湖的的水水質質。。主要要園園林林風風格格介介紹紹典型型樓樓盤盤園園林林風風格格----水水榭榭花花都都以水水為為主主體體的的自自然然田田園園風風格格典型型樓樓盤盤園園林林風風格格----波波托托菲菲諾諾以水水為為主主體體的的意意大大利利風風情情小小鎮(zhèn)鎮(zhèn)風風格格典型型樓樓盤盤園園林林風風格格----陽陽光光棕棕櫚櫚園園以地中海風風格為主體體的風情園園林典型樓盤園園林風格----金金地香蜜山山以山為主體體的原始自自然園林典型樓盤園園林風格----中中旅國際公公館泰式風情園園林典型樓盤園