消防法律法規(guī)課件

物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全培訓(xùn)班

消防法律法規(guī)

2022/12/101消防法律法規(guī)常識(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全培訓(xùn)班

消防法律法規(guī)2前言《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。2022/12/102消防法律法規(guī)常識(shí)前言《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)福州春天小區(qū)著火房客跳樓1死12傷物業(yè)服務(wù)公司被判賠10萬

2006年11月20日凌晨，晉安區(qū)福州春天小區(qū)10號(hào)樓架空層突發(fā)大火，造成1死12傷。事故發(fā)生后，消防部門責(zé)任認(rèn)定，火災(zāi)由在架空層充電的電動(dòng)車充電器短路引發(fā)，雖無直接責(zé)任者，但小區(qū)物業(yè)方、車庫承租方和看車人應(yīng)負(fù)間接責(zé)任。周女士是在火災(zāi)中受傷的12名傷者之一，為了求償，周女士將該小區(qū)物業(yè)公司告上了法庭。法院最終認(rèn)定小區(qū)的物業(yè)管理企業(yè)，對(duì)小區(qū)的物業(yè)及物業(yè)使用人應(yīng)盡謹(jǐn)慎、勤勉的管理義務(wù)。物業(yè)公司將小區(qū)架空層發(fā)包給他人作為車庫使用，對(duì)承包人在架空層采用可燃性材料設(shè)置隔間、改變場(chǎng)所使用功能的行為制止不力，沒有盡到物業(yè)管理人的應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)使用人受傷的嚴(yán)重后果，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償原告的損失，判決由物業(yè)公司賠償周女士醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)等總計(jì)10.5萬余元。2022/12/103消防法律法規(guī)常識(shí)福州春天小區(qū)著火房客跳樓1死12傷物業(yè)服務(wù)公司被判賠10萬地下消防管網(wǎng)漏水釀火災(zāi)，批發(fā)市場(chǎng)物管成被告內(nèi)江市東興區(qū)人民法院近日一審公開宣判一起火災(zāi)案，被告龍神物業(yè)管理有限責(zé)任公司、古馬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、劉某賠償謝某、夏某等53名原告各項(xiàng)損失共計(jì)1009776.37元。其中，龍神公司、古馬公司共同承擔(dān)80%，劉某承擔(dān)20%。物業(yè)公司未履行基本的消防安全管理職責(zé)，致滅火器不能正常使用，消火栓無水源（因漏水關(guān)閉），造成火災(zāi)損失擴(kuò)大，物業(yè)公司有重大過錯(cuò)。2022/12/104消防法律法規(guī)常識(shí)地下消防管網(wǎng)漏水釀火災(zāi)，批發(fā)市場(chǎng)物管成被告內(nèi)江市東興區(qū)人民法居民燃放煙火引火災(zāi)業(yè)主起訴物業(yè)管理不善

2009年1月26日凌晨北京豐臺(tái)某小區(qū)居民在燃放煙花爆竹，將業(yè)主馮女士家空調(diào)室外機(jī)引燃發(fā)生火災(zāi)，馮女士家所有電器全部報(bào)廢，房間裝修徹底損壞，總計(jì)損失超過15萬元。馮女士稱物業(yè)公司未盡到管理義務(wù)而將其告上法庭，索要賠償2萬元，近日，北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院受理了此案。馮女士認(rèn)為，其與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)該合同對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。物業(yè)公司雖然在小區(qū)內(nèi)張貼了禁止燃放煙花的告示，但未盡到管理義務(wù)，消火栓沒有按要求放在自動(dòng)檔上，處于關(guān)閉狀態(tài)，水壓不夠?qū)е禄鹎椴荒芗皶r(shí)控制，造成損失擴(kuò)大。故訴至法院請(qǐng)求物業(yè)公司賠償經(jīng)濟(jì)損失2萬元。2022/12/105消防法律法規(guī)常識(shí)居民燃放煙火引火災(zāi)業(yè)主起訴物業(yè)管理不善2009年1月26消防通道被堵消防車難以施救

受損業(yè)主狀告物業(yè)

2007年5月27日上午10點(diǎn)左右，蘇州市四季晶華6幢301室起火。消防車趕到時(shí)，由于小區(qū)內(nèi)道路及消防通道被停放的車輛占道堵塞，消防車一時(shí)無法進(jìn)入，無法靠近火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行撲救。之后，消防人員使用6幢樓下的消防栓，但水壓卻不足達(dá)到起火房間，導(dǎo)致火勢(shì)蔓延，將房?jī)?nèi)所有物品燒成灰燼。2007年6月26日，業(yè)主周某將物業(yè)公司告上了法庭。周某認(rèn)為，如果能夠得到消防人員的及時(shí)撲救，損失不會(huì)擴(kuò)大到如此程度。而造成消防車不能進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的真正原因，是由于道路、消防通道受堵所致。這都是由于物業(yè)公司管理混亂，不履行職責(zé)所致，因此要求物業(yè)公司賠償7萬元的財(cái)產(chǎn)損失。2022/12/106消防法律法規(guī)常識(shí)消防通道被堵消防車難以施救

受損業(yè)主狀告物業(yè)20一、消防法規(guī)的概念和分類

消防法規(guī)體系法律行政法規(guī)地方性法規(guī)國(guó)務(wù)院部委規(guī)章消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)地方政府規(guī)章2022/12/107消防法律法規(guī)常識(shí)一、消防法規(guī)的概念和分類

消防法規(guī)體系法律行政法規(guī)地方（一）消防法律消防法律是指由全國(guó)人大及其常委會(huì)制定頒發(fā)的與消防有關(guān)的各項(xiàng)法律2022/12/108消防法律法規(guī)常識(shí)（一）消防法律消防法律是指由全國(guó)人大及其常委會(huì)制定頒發(fā)的與消舊《中華人民共和國(guó)消防法》由中華人民共和國(guó)第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二次會(huì)議于1998年4月29日通過，自1998年9月1日起施行。已由中華人民共和國(guó)第十一屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議于２００８年１０月２８日修訂通過，自２００９年５月１日起施行。2022/12/109消防法律法規(guī)常識(shí)舊《中華人民共和國(guó)消防法》由中華人民共和國(guó)第九屆全國(guó)人民代表新《中華人民共和國(guó)消防法》對(duì)我國(guó)消防工作的宗旨、方針、原則、制度和火災(zāi)預(yù)防、消防組織、滅火救援、監(jiān)督檢查、法律責(zé)任作出了法律規(guī)定。明確消防工作的新原則“政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，部門依法監(jiān)管，單位全面負(fù)責(zé)，公民積極參與”2022/12/1010消防法律法規(guī)常識(shí)新《中華人民共和國(guó)消防法》對(duì)我國(guó)消防工作的宗旨、方針、原則、第十八條同一建筑物由兩個(gè)以上單位管理或者使用的，應(yīng)當(dāng)明確各方的消防安全責(zé)任，并確定責(zé)任人對(duì)共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道進(jìn)行統(tǒng)一管理。

住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)。2022/12/1011消防法律法規(guī)常識(shí)第十八條同一建筑物由兩個(gè)以上單位管理或者使用的，應(yīng)當(dāng)明確各第二十八條任何單位、個(gè)人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場(chǎng)所的門窗不得設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物。2022/12/1012消防法律法規(guī)常識(shí)第二十八條任何單位、個(gè)人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消（二）消防行政法規(guī)行政法規(guī)是國(guó)務(wù)院根據(jù)憲法和法律，為領(lǐng)導(dǎo)和管理國(guó)家各項(xiàng)行政工作，按照法定程序制定出的規(guī)范性文件。2022/12/1013消防法律法規(guī)常識(shí)（二）消防行政法規(guī)行政法規(guī)是國(guó)務(wù)院根據(jù)憲法和法律，為領(lǐng)導(dǎo)和管常用消防行政法規(guī)①2002年3月15日起施行的《危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理?xiàng)l例》。它是規(guī)范危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)、運(yùn)輸和使用的行政法規(guī)。②1988年1月16日國(guó)務(wù)院發(fā)布的《森林防火條例》。③1993年10月5日國(guó)務(wù)院頒布的《草原防火條例》。2022/12/1014消防法律法規(guī)常識(shí)常用消防行政法規(guī)①2002年3月15日起施行的《危險(xiǎn)化學(xué)品安第二十五條[物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全職責(zé)]物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的消防安全服務(wù)。住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，開展防火檢查，消除火災(zāi)隱患，保障管理區(qū)域的疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保障共用消防設(shè)施完好有效。2022/12/1015消防法律法規(guī)常識(shí)第二十五條[物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全職責(zé)]物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照（三）地方性法規(guī)省、自治區(qū)、直轄市人大及其常委會(huì)，省、自治區(qū)人民政府所在地的市和經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市的人大及其常委會(huì)，根據(jù)本地的具體情況和實(shí)際需要，在不同憲法、法律和行政法規(guī)相抵觸的情況下制定的規(guī)范性文件。2022/12/1016消防法律法規(guī)常識(shí)（三）地方性法規(guī)省、自治區(qū)、直轄市人大及其常委會(huì)，省、自治區(qū)福州市適用的消防地方法規(guī)《福建省消防條例》《福州市消防安全管理辦法》2022/12/1017消防法律法規(guī)常識(shí)福州市適用的消防地方法規(guī)《福建省消防條例》2022/12/9（四）國(guó)務(wù)院部委規(guī)章國(guó)務(wù)院主管部門和地方省級(jí)人民政府、省級(jí)人民政府所在地的市政府，以及經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市的人民政府，根據(jù)并且為了實(shí)施法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，在自己權(quán)限范圍內(nèi)依法制定的規(guī)范性文件。2022/12/1018消防法律法規(guī)常識(shí)（四）國(guó)務(wù)院部委規(guī)章國(guó)務(wù)院主管部門和地方省級(jí)人民政府、省級(jí)人（1）《高層建筑消防管理規(guī)則》(公安部[86]公正消字41號(hào)發(fā)布)。（2）《高層居民住宅樓防火管理規(guī)則》(1992年10月12日公安部令第11號(hào)發(fā)布)。（3）《集貿(mào)市場(chǎng)消防安全管理辦法》(1994年12月25日公安部、國(guó)家工商行政管理局令第19號(hào)發(fā)布)。（4）《公共娛樂場(chǎng)所消防安全管理規(guī)定》(1999年5月25日公安部令第39號(hào)發(fā)布實(shí)行)。（5）《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（6）《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》(2009年4月30日公安部令第106號(hào)發(fā)布，2009年5月1日開始施行)。（7）《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》（2009年4月30日公安部令第107號(hào)發(fā)布，2009年5月1日開始施行)。（8）《社會(huì)消防安全教育培訓(xùn)規(guī)定》（公安部第109號(hào)發(fā)布，自2009年6月1日起施行。）2022/12/1019消防法律法規(guī)常識(shí)（1）《高層建筑消防管理規(guī)則》(公安部[86]公正消字41號(hào)（五）地方政府規(guī)章地方省級(jí)人民政府、省級(jí)政府所在地的市政府以及經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市的人民政府。根據(jù)并且為了實(shí)施法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，在自己權(quán)限范圍內(nèi)依法制定的規(guī)范性文件。2022/12/1020消防法律法規(guī)常識(shí)（五）地方政府規(guī)章地方省級(jí)人民政府、省級(jí)政府所在地的市政府以常用地方政府規(guī)章（1）《福建省消防設(shè)施管理辦法》(１９９９年９月２９日福建省人民政府第十二次常務(wù)會(huì)議通過)。（2）《福建省人民政府關(guān)于重大安全事故行政責(zé)任追究的規(guī)定》(２００１年６月１５日福建省人民政府第２９次常務(wù)會(huì)議通過，福建省人民政府令第66號(hào)發(fā)布)。（3）《福建省建筑裝修管理暫行辦法》（2007年4月9日福建省人民政府第75次常務(wù)會(huì)議通過，福建省人民政府令第97號(hào)發(fā)布，自2007年6月1日起施行）。2022/12/1021消防法律法規(guī)常識(shí)常用地方政府規(guī)章（1）《福建省消防設(shè)施管理辦法》(１９９９年（六）消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是我國(guó)各部委或各地方部門依據(jù)《中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化法》的有關(guān)法定程序單獨(dú)或聯(lián)合制定頒發(fā)的，用以規(guī)范消防技術(shù)領(lǐng)域中人與自然、科學(xué)技術(shù)的關(guān)系的準(zhǔn)則或標(biāo)準(zhǔn)。消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)分為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)2022/12/1022消防法律法規(guī)常識(shí)（六）消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是我國(guó)各部委或各地方部門依據(jù)《常用消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范2022/12/1023消防法律法規(guī)常識(shí)常用消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范2022/12/923消防法（七）相關(guān)的法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)行政處罰法》《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》《中華人民共和國(guó)行政許可法》《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國(guó)刑法》2022/12/1024消防法律法規(guī)常識(shí)（七）相關(guān)的法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)行政處罰法》2022/1二、消防行政處罰

消防行政處罰的種類警告罰款沒收非法財(cái)物和違法所得行政拘留責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、停止施工、停止使用責(zé)令停止執(zhí)業(yè)（吊銷相應(yīng)資質(zhì)、資格）

2022/12/1025消防法律法規(guī)常識(shí)二、消防行政處罰

消防行政處罰的種類警告罰款沒收非法財(cái)物和違

消防行政處罰，是指縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)（包括公安派出所以當(dāng)?shù)叵罊C(jī)構(gòu)名義），依據(jù)消防法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，對(duì)公民、法人和其他組織違反的消防行政管理法律規(guī)范但尚未構(gòu)成犯罪的行為，依法給予的懲戒和制裁。

2022/12/1026消防法律法規(guī)常識(shí)消防行政處罰，是指縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)（包括公安派新消防法行政處罰的規(guī)定2022/12/1027消防法律法規(guī)常識(shí)新消防法行政處罰的規(guī)定2022/12/927消防法律法規(guī)常識(shí)

第六十條單位違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令改正，處五千元以上五萬元以下罰款：

（一）消防設(shè)施、器材或者消防安全標(biāo)志的配置、設(shè)置不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，或者未保持完好有效的；

（二）損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材的；

（三）占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的；2022/12/1028消防法律法規(guī)常識(shí)

第六十條單位違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令改正，處（四）埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的；

（五）占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的；

（六）人員密集場(chǎng)所在門窗上設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物的；

（七）對(duì)火災(zāi)隱患經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)通知后不及時(shí)采取措施消除的。

個(gè)人有前款第二項(xiàng)、第三項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)行為之一的，處警告或者五百元以下罰款。

有本條第一款第三項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)、第六項(xiàng)行為，經(jīng)責(zé)令改正拒不改正的，強(qiáng)制執(zhí)行，所需費(fèi)用由違法行為人承擔(dān)。2022/12/1029消防法律法規(guī)常識(shí)（四）埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的；2022/1

第六十一條生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)品的場(chǎng)所與居住場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)，或者未與居住場(chǎng)所保持安全距離的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，并處五千元以上五萬元以下罰款。

生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)其他物品的場(chǎng)所與居住場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)，不符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，依照前款規(guī)定處罰。2022/12/1030消防法律法規(guī)常識(shí)

第六十一條生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)品的場(chǎng)所與居住場(chǎng)所三、刑事處罰

A.失火罪，是指行為人過失引起火災(zāi)，致人重傷，死亡或者使公私財(cái)產(chǎn)遭受重大損失的嚴(yán)重后果，危害公共安全的行為。B.消防責(zé)任事故罪，是指違反消防管理法規(guī)，經(jīng)消防機(jī)構(gòu)通知采取改正措施而拒絕執(zhí)行，造成嚴(yán)重后果的行為。2022/12/1031消防法律法規(guī)常識(shí)三、刑事處罰A.失火罪，是指行為人過失引起火災(zāi)，致人重傷，相關(guān)罪名放火罪非法攜帶搶支、彈藥、管制刀具、危險(xiǎn)物品危及公共安全罪重大責(zé)任事故罪強(qiáng)令違章冒險(xiǎn)作業(yè)罪危險(xiǎn)物品肇事罪生產(chǎn)、銷售不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品罪妨礙公務(wù)罪2022/12/1032消防法律法規(guī)常識(shí)相關(guān)罪名放火罪2022/12/932消防法律法規(guī)常識(shí)最高人民檢察院公安部關(guān)于公安機(jī)關(guān)管轄的刑事案件立案追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定（一）

第一條[失火案（刑法第一百一十五條第二款）]過失引起火災(zāi)，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予立案追訴：（一）造成死亡一人以上，或者重傷三人以上的；（二）造成公共財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)直接經(jīng)濟(jì)損失五十萬元以上的；（三）造成十戶以上家庭的房屋以及其他基本生活資料燒毀的；2022/12/1033消防法律法規(guī)常識(shí)最高人民檢察院公安部關(guān)于公安機(jī)關(guān)管轄的刑事案件立案追訴標(biāo)準(zhǔn)（四）造成森林火災(zāi)，過火有林地面積二公頃以上，或者過火疏林地、灌木林地、未成林地、苗圃地面積四公頃以上的；（五）其他造成嚴(yán)重后果的情形。本條和本規(guī)定第十五條規(guī)定的“有林地”、“疏林地”、“灌木林地”、“未成林地”、“苗圃地”，按照國(guó)家林業(yè)主管部門的有關(guān)規(guī)定確定。2022/12/1034消防法律法規(guī)常識(shí)（四）造成森林火災(zāi)，過火有林地面積二公頃以上，或者過火疏林地謝謝！2022/12/1035消防法律法規(guī)常識(shí)謝謝！2022/12/935消防法律法規(guī)常識(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全培訓(xùn)班

消防法律法規(guī)

2022/12/1036消防法律法規(guī)常識(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全培訓(xùn)班

消防法律法規(guī)2前言《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。2022/12/1037消防法律法規(guī)常識(shí)前言《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)福州春天小區(qū)著火房客跳樓1死12傷物業(yè)服務(wù)公司被判賠10萬

2006年11月20日凌晨，晉安區(qū)福州春天小區(qū)10號(hào)樓架空層突發(fā)大火，造成1死12傷。事故發(fā)生后，消防部門責(zé)任認(rèn)定，火災(zāi)由在架空層充電的電動(dòng)車充電器短路引發(fā)，雖無直接責(zé)任者，但小區(qū)物業(yè)方、車庫承租方和看車人應(yīng)負(fù)間接責(zé)任。周女士是在火災(zāi)中受傷的12名傷者之一，為了求償，周女士將該小區(qū)物業(yè)公司告上了法庭。法院最終認(rèn)定小區(qū)的物業(yè)管理企業(yè)，對(duì)小區(qū)的物業(yè)及物業(yè)使用人應(yīng)盡謹(jǐn)慎、勤勉的管理義務(wù)。物業(yè)公司將小區(qū)架空層發(fā)包給他人作為車庫使用，對(duì)承包人在架空層采用可燃性材料設(shè)置隔間、改變場(chǎng)所使用功能的行為制止不力，沒有盡到物業(yè)管理人的應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)使用人受傷的嚴(yán)重后果，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償原告的損失，判決由物業(yè)公司賠償周女士醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)等總計(jì)10.5萬余元。2022/12/1038消防法律法規(guī)常識(shí)福州春天小區(qū)著火房客跳樓1死12傷物業(yè)服務(wù)公司被判賠10萬地下消防管網(wǎng)漏水釀火災(zāi)，批發(fā)市場(chǎng)物管成被告內(nèi)江市東興區(qū)人民法院近日一審公開宣判一起火災(zāi)案，被告龍神物業(yè)管理有限責(zé)任公司、古馬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、劉某賠償謝某、夏某等53名原告各項(xiàng)損失共計(jì)1009776.37元。其中，龍神公司、古馬公司共同承擔(dān)80%，劉某承擔(dān)20%。物業(yè)公司未履行基本的消防安全管理職責(zé)，致滅火器不能正常使用，消火栓無水源（因漏水關(guān)閉），造成火災(zāi)損失擴(kuò)大，物業(yè)公司有重大過錯(cuò)。2022/12/1039消防法律法規(guī)常識(shí)地下消防管網(wǎng)漏水釀火災(zāi)，批發(fā)市場(chǎng)物管成被告內(nèi)江市東興區(qū)人民法居民燃放煙火引火災(zāi)業(yè)主起訴物業(yè)管理不善

2009年1月26日凌晨北京豐臺(tái)某小區(qū)居民在燃放煙花爆竹，將業(yè)主馮女士家空調(diào)室外機(jī)引燃發(fā)生火災(zāi)，馮女士家所有電器全部報(bào)廢，房間裝修徹底損壞，總計(jì)損失超過15萬元。馮女士稱物業(yè)公司未盡到管理義務(wù)而將其告上法庭，索要賠償2萬元，近日，北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院受理了此案。馮女士認(rèn)為，其與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)該合同對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。物業(yè)公司雖然在小區(qū)內(nèi)張貼了禁止燃放煙花的告示，但未盡到管理義務(wù)，消火栓沒有按要求放在自動(dòng)檔上，處于關(guān)閉狀態(tài)，水壓不夠?qū)е禄鹎椴荒芗皶r(shí)控制，造成損失擴(kuò)大。故訴至法院請(qǐng)求物業(yè)公司賠償經(jīng)濟(jì)損失2萬元。2022/12/1040消防法律法規(guī)常識(shí)居民燃放煙火引火災(zāi)業(yè)主起訴物業(yè)管理不善2009年1月26消防通道被堵消防車難以施救

受損業(yè)主狀告物業(yè)

2007年5月27日上午10點(diǎn)左右，蘇州市四季晶華6幢301室起火。消防車趕到時(shí)，由于小區(qū)內(nèi)道路及消防通道被停放的車輛占道堵塞，消防車一時(shí)無法進(jìn)入，無法靠近火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行撲救。之后，消防人員使用6幢樓下的消防栓，但水壓卻不足達(dá)到起火房間，導(dǎo)致火勢(shì)蔓延，將房?jī)?nèi)所有物品燒成灰燼。2007年6月26日，業(yè)主周某將物業(yè)公司告上了法庭。周某認(rèn)為，如果能夠得到消防人員的及時(shí)撲救，損失不會(huì)擴(kuò)大到如此程度。而造成消防車不能進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的真正原因，是由于道路、消防通道受堵所致。這都是由于物業(yè)公司管理混亂，不履行職責(zé)所致，因此要求物業(yè)公司賠償7萬元的財(cái)產(chǎn)損失。2022/12/1041消防法律法規(guī)常識(shí)消防通道被堵消防車難以施救

受損業(yè)主狀告物業(yè)20一、消防法規(guī)的概念和分類

消防法規(guī)體系法律行政法規(guī)地方性法規(guī)國(guó)務(wù)院部委規(guī)章消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)地方政府規(guī)章2022/12/1042消防法律法規(guī)常識(shí)一、消防法規(guī)的概念和分類

消防法規(guī)體系法律行政法規(guī)地方（一）消防法律消防法律是指由全國(guó)人大及其常委會(huì)制定頒發(fā)的與消防有關(guān)的各項(xiàng)法律2022/12/1043消防法律法規(guī)常識(shí)（一）消防法律消防法律是指由全國(guó)人大及其常委會(huì)制定頒發(fā)的與消舊《中華人民共和國(guó)消防法》由中華人民共和國(guó)第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二次會(huì)議于1998年4月29日通過，自1998年9月1日起施行。已由中華人民共和國(guó)第十一屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議于２００８年１０月２８日修訂通過，自２００９年５月１日起施行。2022/12/1044消防法律法規(guī)常識(shí)舊《中華人民共和國(guó)消防法》由中華人民共和國(guó)第九屆全國(guó)人民代表新《中華人民共和國(guó)消防法》對(duì)我國(guó)消防工作的宗旨、方針、原則、制度和火災(zāi)預(yù)防、消防組織、滅火救援、監(jiān)督檢查、法律責(zé)任作出了法律規(guī)定。明確消防工作的新原則“政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，部門依法監(jiān)管，單位全面負(fù)責(zé)，公民積極參與”2022/12/1045消防法律法規(guī)常識(shí)新《中華人民共和國(guó)消防法》對(duì)我國(guó)消防工作的宗旨、方針、原則、第十八條同一建筑物由兩個(gè)以上單位管理或者使用的，應(yīng)當(dāng)明確各方的消防安全責(zé)任，并確定責(zé)任人對(duì)共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道進(jìn)行統(tǒng)一管理。

住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)。2022/12/1046消防法律法規(guī)常識(shí)第十八條同一建筑物由兩個(gè)以上單位管理或者使用的，應(yīng)當(dāng)明確各第二十八條任何單位、個(gè)人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場(chǎng)所的門窗不得設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物。2022/12/1047消防法律法規(guī)常識(shí)第二十八條任何單位、個(gè)人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消（二）消防行政法規(guī)行政法規(guī)是國(guó)務(wù)院根據(jù)憲法和法律，為領(lǐng)導(dǎo)和管理國(guó)家各項(xiàng)行政工作，按照法定程序制定出的規(guī)范性文件。2022/12/1048消防法律法規(guī)常識(shí)（二）消防行政法規(guī)行政法規(guī)是國(guó)務(wù)院根據(jù)憲法和法律，為領(lǐng)導(dǎo)和管常用消防行政法規(guī)①2002年3月15日起施行的《危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理?xiàng)l例》。它是規(guī)范危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)、運(yùn)輸和使用的行政法規(guī)。②1988年1月16日國(guó)務(wù)院發(fā)布的《森林防火條例》。③1993年10月5日國(guó)務(wù)院頒布的《草原防火條例》。2022/12/1049消防法律法規(guī)常識(shí)常用消防行政法規(guī)①2002年3月15日起施行的《危險(xiǎn)化學(xué)品安第二十五條[物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全職責(zé)]物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的消防安全服務(wù)。住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，開展防火檢查，消除火災(zāi)隱患，保障管理區(qū)域的疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保障共用消防設(shè)施完好有效。2022/12/1050消防法律法規(guī)常識(shí)第二十五條[物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全職責(zé)]物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照（三）地方性法規(guī)省、自治區(qū)、直轄市人大及其常委會(huì)，省、自治區(qū)人民政府所在地的市和經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市的人大及其常委會(huì)，根據(jù)本地的具體情況和實(shí)際需要，在不同憲法、法律和行政法規(guī)相抵觸的情況下制定的規(guī)范性文件。2022/12/1051消防法律法規(guī)常識(shí)（三）地方性法規(guī)省、自治區(qū)、直轄市人大及其常委會(huì)，省、自治區(qū)福州市適用的消防地方法規(guī)《福建省消防條例》《福州市消防安全管理辦法》2022/12/1052消防法律法規(guī)常識(shí)福州市適用的消防地方法規(guī)《福建省消防條例》2022/12/9（四）國(guó)務(wù)院部委規(guī)章國(guó)務(wù)院主管部門和地方省級(jí)人民政府、省級(jí)人民政府所在地的市政府，以及經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市的人民政府，根據(jù)并且為了實(shí)施法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，在自己權(quán)限范圍內(nèi)依法制定的規(guī)范性文件。2022/12/1053消防法律法規(guī)常識(shí)（四）國(guó)務(wù)院部委規(guī)章國(guó)務(wù)院主管部門和地方省級(jí)人民政府、省級(jí)人（1）《高層建筑消防管理規(guī)則》(公安部[86]公正消字41號(hào)發(fā)布)。（2）《高層居民住宅樓防火管理規(guī)則》(1992年10月12日公安部令第11號(hào)發(fā)布)。（3）《集貿(mào)市場(chǎng)消防安全管理辦法》(1994年12月25日公安部、國(guó)家工商行政管理局令第19號(hào)發(fā)布)。（4）《公共娛樂場(chǎng)所消防安全管理規(guī)定》(1999年5月25日公安部令第39號(hào)發(fā)布實(shí)行)。（5）《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（6）《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》(2009年4月30日公安部令第106號(hào)發(fā)布，2009年5月1日開始施行)。（7）《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》（2009年4月30日公安部令第107號(hào)發(fā)布，2009年5月1日開始施行)。（8）《社會(huì)消防安全教育培訓(xùn)規(guī)定》（公安部第109號(hào)發(fā)布，自2009年6月1日起施行。）2022/12/1054消防法律法規(guī)常識(shí)（1）《高層建筑消防管理規(guī)則》(公安部[86]公正消字41號(hào)（五）地方政府規(guī)章地方省級(jí)人民政府、省級(jí)政府所在地的市政府以及經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市的人民政府。根據(jù)并且為了實(shí)施法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，在自己權(quán)限范圍內(nèi)依法制定的規(guī)范性文件。2022/12/1055消防法律法規(guī)常識(shí)（五）地方政府規(guī)章地方省級(jí)人民政府、省級(jí)政府所在地的市政府以常用地方政府規(guī)章（1）《福建省消防設(shè)施管理辦法》(１９９９年９月２９日福建省人民政府第十二次常務(wù)會(huì)議通過)。（2）《福建省人民政府關(guān)于重大安全事故行政責(zé)任追究的規(guī)定》(２００１年６月１５日福建省人民政府第２９次常務(wù)會(huì)議通過，福建省人民政府令第66號(hào)發(fā)布)。（3）《福建省建筑裝修管理暫行辦法》（2007年4月9日福建省人民政府第75次常務(wù)會(huì)議通過，福建省人民政府令第97號(hào)發(fā)布，自2007年6月1日起施行）。2022/12/1056消防法律法規(guī)常識(shí)常用地方政府規(guī)章（1）《福建省消防設(shè)施管理辦法》(１９９９年（六）消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是我國(guó)各部委或各地方部門依據(jù)《中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化法》的有關(guān)法定程序單獨(dú)或聯(lián)合制定頒發(fā)的，用以規(guī)范消防技術(shù)領(lǐng)域中人與自然、科學(xué)技術(shù)的關(guān)系的準(zhǔn)則或標(biāo)準(zhǔn)。消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)分為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)2022/12/1057消防法律法規(guī)常識(shí)（六）消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是我國(guó)各部委或各地方部門依據(jù)《常用消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范2022/12/1058消防法律法規(guī)常識(shí)常用消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范2022/12/923消防法（七）相關(guān)的法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)行政處罰法》《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》《中華人民共和國(guó)行政許可法》《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國(guó)刑法》2022/12/1059消防法律法規(guī)常識(shí)（七）相關(guān)的法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)行政處罰法》2022/1二、消防行政處罰

消防行政處罰的種類警告罰款沒收非法財(cái)物和違法所得行政拘留責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、停止施工、停止使用責(zé)令停止執(zhí)業(yè)（吊銷相應(yīng)資質(zhì)、資格）

2022/12/1060消防法律法規(guī)常識(shí)二、消防行政處罰

消防行政處罰的種類警告罰款沒收非法財(cái)物和違

消防行政處罰，是指縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)（包括公安派出所以當(dāng)?shù)叵罊C(jī)構(gòu)名義），依據(jù)消防法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，對(duì)公民、法人和其他組織違反的消防行政管理法律規(guī)范但尚未構(gòu)成犯罪的行為，依法給予的懲戒和制裁。

2022/12/1061消防法律法規(guī)常識(shí)消防行政處罰，是指縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)（包括公安派新消防法行政處罰的規(guī)定2022/12/1062消防法律法規(guī)常識(shí)新消防法行政處罰的規(guī)定2022/12/927消防法律法規(guī)常識(shí)

第六十條單位違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令改正，處五千元以上五萬元以下罰款：

（一）消防設(shè)施、器材或者消防安全標(biāo)志的配置、設(shè)置不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，或者未保持完好有效的；

（二）損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)