店面租賃合同(三)（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)店面租賃合同(三)?店面租賃合?是指投資的?客戶無(wú)需買?斷商鋪產(chǎn)權(quán)?，只需簽訂?一定時(shí)間的?租賃合同，?并交納一定?的押金作為?履約保證;?如在租賃期?限內(nèi)允許轉(zhuǎn)?租，投資客?戶方可享有?完整的轉(zhuǎn)租?權(quán)、收益權(quán)?。店面租賃合同(三)（二）出租方(?下稱甲方)?：承租方?(下稱乙方?)：根據(jù)?《___合?同法》相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)雙?方友好協(xié)商?，就甲方將?其擁有的門?面房出租給?乙方一事，?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?租賃門面描?述1、甲?方將其擁有?的座落于街?號(hào)門面房出?租給乙方用?于經(jīng)營(yíng)。該?門面建筑面?積共平方米?。2、甲?方必須保證?對(duì)所出租的?房屋享有完?全的所有權(quán)?，并且保證?該房屋及房?屋所在范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)沒(méi)有用?于抵押擔(dān)保?。二、租?賃房屋用途?1、乙方?租賃房屋為?商業(yè)門面使?用。2、?乙方向甲方?承諾：在租?賃期限內(nèi)，?未事先征得?甲方的書(shū)面?同意，并按?規(guī)定報(bào)經(jīng)有?關(guān)部門核準(zhǔn)?，乙方不得?擅自改變門?面的原有結(jié)?構(gòu)和用途。?三、租賃?期限本合?同租賃期為?年，自年月?日起至年月?日止。四?、租金及支?付方式1?、第一年租?金為元，然?后每年租金?在上年的基?礎(chǔ)上遞增_?__%，租?金提前一個(gè)?月支付，每?半年支付一?次，具體為?：2、在?租賃期內(nèi)，?因租賃門面?所產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)生?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)由乙方?自行承擔(dān)。?3、為保?證合同的履?行，乙方于?本合同簽訂?之日向甲方?支付履約保?證金元。租?賃期滿，若?乙方無(wú)違約?行為，本保?證金由甲方?不計(jì)利息全?額退還乙方?。五、甲?方的權(quán)利與?義務(wù)1、?甲方應(yīng)在乙?方支付第一?年上半年租?金之日將上?述房屋鑰匙?交付乙方。?2、甲方?必須保證出?租給乙方的?門面能夠從?事商業(yè)經(jīng)營(yíng)?。3、在?租賃期間，?甲方不得對(duì)?所出租的房?屋及房屋所?在范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?設(shè)定抵押。?4、租賃?期滿，乙方?未續(xù)租的，?甲方有權(quán)收?回房屋。所?有可以移動(dòng)?、拆除的設(shè)?備設(shè)施歸乙?方所有，乙?方應(yīng)在租賃?期滿后__?_日內(nèi)搬離?。六、乙?方的權(quán)利與?義務(wù)1、?乙方按照本?合同約定使?用房屋，不?承擔(dān)門面自?然損耗的賠?償責(zé)任。?2、乙方在?不破壞門面?原主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)營(yíng)?業(yè)需要對(duì)上?述房屋進(jìn)行?裝修，甲方?不得干涉。?3、乙方?經(jīng)營(yíng)過(guò)程中?所產(chǎn)生的費(fèi)?用、稅收、?債務(wù)均由乙?方自行承擔(dān)?。4、乙?方不得利用?上述房屋從?事非法經(jīng)營(yíng)?及任何違法?犯罪活動(dòng)。?5、按本?協(xié)議第四條?約定支付租?金。七、?續(xù)租租賃?期滿，甲方?如有意續(xù)租?，則乙方在?同等條件下?有優(yōu)先租權(quán)?，但必須在?租賃期滿前?的二個(gè)月向?甲方提出書(shū)?面申請(qǐng)。?八、合同的?變更和解除?1、乙方?有下列情況?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同;未?按約定期限?交付租金，?超過(guò)___?天以上的。?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方書(shū)面認(rèn)可?或同意，擅?自改變租賃?房屋的結(jié)構(gòu)?或用途，經(jīng)?甲方書(shū)面通?知，在限定?的時(shí)間內(nèi)仍?未修復(fù)的。?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方書(shū)面認(rèn)可?或同意，擅?自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租房屋?的。從事?非法經(jīng)營(yíng)及?違法犯罪活?動(dòng)的。2?、甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：甲方不?交付或者遲?延交付租賃?房屋___?天以上的。?乙方承租?期間，如甲?方因該房屋?或房屋范圍?內(nèi)的土地與?第三方發(fā)生?糾紛或甲方?與第三人之?間的糾紛涉?及到該房屋?及房屋范圍?內(nèi)的土地，?致使乙方無(wú)?法正常營(yíng)業(yè)?超過(guò)___?天的。甲?方未經(jīng)乙方?書(shū)面許可，?擅自將出租?的房屋用于?抵押或轉(zhuǎn)讓?給第三方的?。租賃房?屋主體結(jié)構(gòu)?存在缺陷，?危及安全的?。3、在?租賃期限內(nèi)?，有下列情?況之一的，?雙方均可變?更或解除合?同：甲、?乙雙方協(xié)商?一致，書(shū)面?變更或解除?本合同。?因不可抗力?因素致使房?屋及其附屬?設(shè)施嚴(yán)重受?損，致使本?合同不能繼?續(xù)履行的。?在租賃期?間，乙方承?租的門面被?征收、征用?或被拆遷的?。因地震?、臺(tái)風(fēng)、洪?水、戰(zhàn)爭(zhēng)等?不可抗力的?因素導(dǎo)致該?房屋及其附?屬設(shè)施損壞?，造成本合?同在客觀上?不能繼續(xù)履?行的。九?、違約責(zé)任?及賠償1?、符合本合?同第八條第?1、___?項(xiàng)的約定，?非違約方有?權(quán)解除合同?，并有權(quán)要?求違約方按?當(dāng)年租金的?日萬(wàn)分之五?支付違約金?，違約金不?足以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的，?還應(yīng)賠償對(duì)?方的經(jīng)濟(jì)損?失。2、?乙方應(yīng)如期?交付租金，?如乙方未經(jīng)?甲方同意逾?期交付。甲?方有關(guān)要求?乙方按當(dāng)年?租金的日萬(wàn)?分之五支付?違約金，違?約金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟(jì)損?失。3、?租賃期滿，?乙方應(yīng)如期?交還該房屋?，如乙方未?經(jīng)甲方同意?逾期交還。?甲方有關(guān)要?求乙方按當(dāng)?年租金的日?萬(wàn)分之五支?付違約金，?違約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)?損失。十?、其他約定?1、本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可以補(bǔ)充?