房地產(chǎn)交易合同(二)

第4頁(yè)共4頁(yè)房地產(chǎn)交易合同(二)合同編號(hào)?：___?賣方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：___?___號(hào)∶?___住?所∶___?郵編∶_?__電話?∶___?買方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：___?___號(hào)∶?___住?所∶___?郵編∶_?__電話∶?___甲?乙雙方根據(jù)?《___合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》及相關(guān)?法律、法規(guī)?和___市?有關(guān)規(guī)定，?在平等、自?愿、友好協(xié)?商的基礎(chǔ)上?達(dá)成一致，?簽訂本協(xié)議?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條甲?方自愿將座?落于___?，產(chǎn)權(quán)登記?建筑面積共?___平方?米，___?室___廳?___廚_?__衛(wèi)的房?產(chǎn)售賣給乙?方。第二?條房屋價(jià)款?及支付方式?1．甲方?向乙方出售?本協(xié)議第一?條項(xiàng)下之房?產(chǎn)的價(jià)款總?金額為人民?幣_(tái)__元?整（大寫_?__佰__?_拾___?萬___仟?___佰_?__拾__?_元整）。?2．上述?房產(chǎn)價(jià)款乙?方按下列方?式支付給甲?方：（1?）甲、乙雙?方共同到_?__房地產(chǎn)?交易服務(wù)中?心（以下簡(jiǎn)?稱“交易中?心”）辦理?本協(xié)議第一?條項(xiàng)下之房?產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記?，并經(jīng)交易?中心受理，?甲方消戶當(dāng)?日（指甲方?消戶前），?乙方一次性?付清房產(chǎn)價(jià)?款于甲方。?（2）乙?方于___?年___月?___日前?向甲方付清?房產(chǎn)價(jià)款。?（3）乙?方于___?前向甲方支?付人民幣_(tái)?__元整（?大寫人民幣?）；剩余房?產(chǎn)價(jià)款人民?幣_(tái)__元?（大寫人民?幣），均由?乙方___?前支付給甲?方。（4?）其他方式?：___。?3．乙方向?甲方支付房?產(chǎn)價(jià)款，甲?方應(yīng)向乙方?出具票據(jù)。?第三條甲?、乙雙方應(yīng)?于本合同簽?訂之日起_?__日內(nèi)，?共同到__?_房地產(chǎn)交?易服務(wù)中心?窗口辦理本?協(xié)議第一條?項(xiàng)下之房產(chǎn)?轉(zhuǎn)移登記。?如因一方原?因，致影響?產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)?移登記，給?另一方造成?損失的，由?造成損失的?一方負(fù)賠償?責(zé)任。第?四條稅費(fèi)分?擔(dān)1．本?合同簽訂之?前，本協(xié)議?第一條項(xiàng)下?之房產(chǎn)如有?應(yīng)交納的一?切稅費(fèi)均由?甲方負(fù)責(zé)交?納。2．?本合同簽訂?之后，本協(xié)?議第一條項(xiàng)?下之房產(chǎn)所?發(fā)生的轉(zhuǎn)移?過戶登記費(fèi)?、契稅、印?花稅、估價(jià)?費(fèi)、服務(wù)費(fèi)?等費(fèi)用，經(jīng)?雙方協(xié)商由?___負(fù)擔(dān)?。3．其他?：___。?第五條甲?方應(yīng)于__?_前，將本?協(xié)議第一條?項(xiàng)下之房產(chǎn)?全部交付給?乙方。第?六條違約責(zé)?任1．因?房管部門確?認(rèn)本協(xié)議第?一條項(xiàng)下之?房產(chǎn)不能辦?理出售、過?戶手續(xù)，甲?方應(yīng)在當(dāng)日?內(nèi)向乙方退?還所收的全?部款項(xiàng)，本?合同解除。?2．甲方?如不按合同?約定的日期?交付本協(xié)議?第一條項(xiàng)下?之房產(chǎn)，每?逾期一日按?房?jī)r(jià)款總額?的___計(jì)?算違約金給?付乙方。逾?期超過__?_日時(shí)，乙?方有權(quán)解除?本合同。解?約時(shí)，甲方?除應(yīng)將已收?的房?jī)r(jià)款全?部退還乙方?外，并應(yīng)支?付元的違約?金給付乙方?。3．乙?方全部或部?分不履行本?合同第二條?的約定，乙?方應(yīng)按房?jī)r(jià)?款總額的_?__計(jì)算違?約金給付于?甲方。逾期?超過___?日時(shí)，甲方?有權(quán)解除本?合同。解約?時(shí)，乙方應(yīng)?支付___?元的違約金?給付甲方。?4．甲方?保證其出賣?給乙方的房?產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清?楚，無其他?項(xiàng)權(quán)利設(shè)定?或其他糾紛?。乙方買受?后，如因買?受前該房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)有糾葛?，致使影響?乙方權(quán)利行?使，由甲方?承擔(dān)責(zé)任，?并賠償乙方?因此遭受的?損失。5．?甲方因個(gè)人?原因不再出?售此房，應(yīng)?在三日內(nèi)向?乙方退還所?收的款項(xiàng)，?并付違約金?___人民?幣給乙方。?第七條其?他1．因?不可抗力使?本合同不能?履行的，甲?方向乙方退?還所收的全?部款項(xiàng)，本?合同解除。?2．本合?同如有未盡?事宜，甲、?乙雙方協(xié)商?解決。3．?本合同一式?叁份，甲乙?雙方各執(zhí)壹?份，交__?_房屋土地?管理局壹份?。賣方（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：__?____?號(hào)∶__