建筑合同范本(一)

第11頁共11頁建筑合同范本(一)?發(fā)包方:(?以下簡稱甲?方)承包?方:(以下?簡稱乙方)?按照《_?__合同法?》，《__?_違筑法》?，《___?勞動法》及?其它相關法?律。行政法?規(guī)的原則，?經(jīng)發(fā)包方(?甲方)承包?方(乙方)?雙方友好協(xié)?商。特制定?以下條款(?雙方共同遵?守):一?.工程概況?:1.工?程名稱:西?南信息產(chǎn)業(yè)?園區(qū)5#5?3#54#?55#56?#工程。?2.工程地?址:3.?建筑面積:?___平方?米4.結(jié)?構(gòu)類型:框?架5.工?程造價:?二.承包方?式:承包?方(乙方)?對西南信息?產(chǎn)業(yè)園區(qū)5?#53#5?4#55#?56#工程?項目勞務人?工費總承包?。三.承?包范圍:?1.本工程?承包范圍為?甲方發(fā)出的?施工圖中地?梁面以上鋼?筋工，模板?工，泥工三?大工程所屬?的勞務工作?。(不含水?電，消防，?門窗___?，油漆，涂?料，欄桿及?扶手鋼筋豎?焊金屬構(gòu)架?，防水及外?墻面隔熱保?溫等工程)?四.承包?工期:1?.開工時間?:___年?月日(以雙?方確定的開?工報告為準?)2.竣?工時間:_?__年月日?五.費用?標準:1?.勞務費按?實際施工建?筑面積+─?0.000?以上/每平?方米___?元(結(jié)算單?價:框架每?平方75/?M2計算，?磚砌體內(nèi)外?墻抹灰及面?磚，樓地坪?按每平方米?為___元?)2.甲?方委托乙方?完成承包范?圍以外的工?作(包括地?梁面及以外?的工程)雙?方以現(xiàn)場市?場價進行協(xié)?商處理。?3.工程在?施工過過程?中若發(fā)生設?計變更，勞?務整體在人?民幣___?元以內(nèi)，甲?方不另外補?份，變更量?在___元?以上，甲方?將變更的勞?務費按實調(diào)?增(建筑面?積增加不在?此約定范圍?內(nèi))。六?.工程質(zhì)量?在甲方工?程技術人員?的安排下，?工程質(zhì)量必?須達到合格?標準。七?.履行保證?金及勞務人?工費及支付?:1.乙?方進場施工?在一周內(nèi)向?甲方繳納勞?務履約保證?金人民幣叁?拾萬元整。?2.甲方?在工程主體?封頂五日內(nèi)?一次性返還?乙方履約保?證金人民幣?叁拾萬元整?。3.本?工程主體框?架結(jié)構(gòu)到五?層樓面完，?甲方按總價?的___%?支付乙方勞?務費，以每?本月___?日進行工程?量的結(jié)算，?次月五日內(nèi)?支付___?%人工工資?。4.該?現(xiàn)場除合同?包干外的另?外用工，每?日平均__?_元，技工?為每日__?_元。5?.甲方應將?乙方的人工?工資打入乙?方的賬戶，?乙方向甲方?提供人工費?收據(jù)。6?.工程完工?后一個月內(nèi)?付清全部勞?務工程款。?八.甲.?乙方的職責?:1.乙?方只提供對?焊機一臺以?及該項目施?工工程中所?需用的“扎?絲，元釘鉛?絲，”其余?均由甲方負?責。2.?甲方提供乙?方人員的辦?公室和住宿?用房，食堂?的設備及鍋?具。3.?乙方免費提?供甲方現(xiàn)場?管理人員工?作用餐。?九.由于甲?方原因造成?現(xiàn)場停工、?待料甲方按?現(xiàn)場人員每?人每天補貼?人民幣__?_元。十?.現(xiàn)場安全?:1.現(xiàn)?場按甲方要?求，乙方人?員應遵守現(xiàn)?場的規(guī)章制?度，做到安?全生產(chǎn)、文?明施工。?2.乙方人?員違反操作?規(guī)程發(fā)生的?安全事故，?由乙自行負?責。甲方?:乙方:?負責人:負?責人:電?話:電話:?年月日年?月日注:?本合同一式?四份，甲乙?雙方各執(zhí)兩?份，具有法?律效力發(fā)?包人(全稱?):___?承包人(?全稱):_?__依照?《___合?同法》、《?___建筑?法》及其他?有關法律、?行政法規(guī)，?遵循平等、?自愿、公平?和誠實信用?的原則，發(fā)?、承包人就?本建設工程?施工事項協(xié)?商一致，訂?立本合同，?達成協(xié)議如?下:一、?工程概況?工程名稱:?___工?程地點:_?__工程?規(guī)模及結(jié)構(gòu)?特征:__?_工程承?包范圍:_?__工程?立項批準文?號:___?二、合同?工期開工?日期:__?_竣工日?期:___?合同工期?總?cè)諝v天數(shù)?___天。?三、質(zhì)量?標準工程?質(zhì)量標準:?___四?、合同價款?幣種:_?__合同?總價(大寫?):___?元(小寫)?￥:___?元綜合單?價或費率:?詳見承包人?的投標報價?書(招標工?程);詳見?經(jīng)確認的工?程報價單或?預算書(非?招標工程)?五、組成?合同的文件?組成本合?同的文件包?括:1、?本合同協(xié)議?書;2、?中標通知書?(適用招投?標工程);?3、投標?文件(適用?招投標工程?);4、?經(jīng)確認的工?程報價單或?預算書(適?用非招投標?工程);?5、本合同?專用條款和?補充條款;?6、本合?同通用條款?;7、標?準、規(guī)范及?有關技術文?件;8、?圖紙;9?、工程量清?單;10?、雙方有關?工程的洽商?、變更等書?面記錄和文?件;11?、發(fā)包人或?工程師__?_通知及工?程___;?12、工?程進行過程?中的有關信?件、數(shù)據(jù)電?文(電報、?電傳、傳真?、電子數(shù)據(jù)?交換和__?_)。六?、詞語含義?本協(xié)議書?中有關詞語?含義與本合?同第二部分?《通用條款?》中分別賦?予他們的定?義相同。?七、承包人?承諾承包?人向發(fā)包人?承諾按照本?合同約定及?工程師的指?令進行施工?、竣工，在?缺陷責任期?內(nèi)承擔工程?質(zhì)量缺陷保?修責任，并?履行本合同?書所約定的?全部義務。?八、發(fā)包?人承諾發(fā)?包人向承包?人承諾按照?本合同約定?的期限和方?式支付合同?價款及其他?應當支付的?款項，并履?行本合同所?約定的全部?義務。九?、合同生效?發(fā)包人和?承包人約定?自雙方簽字?蓋章并送工?程所在地縣?級以上地_?__府建設?行政主管部?門備案后本?合同生效。?發(fā)包人(?公章):_?__承包人?(公章):?___住?所:___?住所:__?_法定代?表人:__?_法定代表?人:___?___年?__月__?日___年?__月__?日甲方:?乙方:?立契約書人?委建人__?_____?__(以下?簡稱甲方)?與建方__?____(?以下簡稱乙?方)，本契?約不動產(chǎn)標?示委建事項?經(jīng)由甲乙雙?方同意訂立?條款如下，?以資共同遵?守:第一?條房地標示?:本契約房?屋坐落在_?_____?市____?__區(qū)__?_地號土地?內(nèi)定名"_?_____?名宮"，經(jīng)?暫編號A區(qū)?___棟_?__樓的房?屋一戶。?第二條房屋?面積:本契?約房屋面積?包括室內(nèi)、?陽臺及走道?、樓梯間、?屋頂突物(?僅限于水箱?及樓梯間，?其余部分不?計入)地下?室、電梯間?等公共設施?分攤面積在?內(nèi)計約__?____方?米，(實際?面積以__?_機關復丈?后，建筑改?良物所有權(quán)?狀所記載的?面積為準)?，但雙方同?意建筑改良?物所有權(quán)狀?記載面積加?上本條前列?(陽臺走道?、樓梯間等?)公共設施?分攤面積等?，即相當于?本契約所記?載面積，若?有增減，而?其面積差額?未逾百分之?二時，雙方?均不得異議?，若增減面?積誤差超過?百分之二時?，其誤差超?過百分二部?分，即以該?戶出售時的?平均單價為?計算基準，?由雙方互為?補償。第?三條本大樓?的屋頂除水?箱、樓梯間?外，乙方的?投資、規(guī)劃?，其使用權(quán)?歸乙方，但?乙方應對甲?方提供較一?般人優(yōu)惠的?服務。第?四條本大樓?地下室產(chǎn)權(quán)?登記為本大?樓全體所有?人共有，地?下室除機電?設備外，其?余場地如遇?空襲時，應?開放為公共?避難場所，?地下室平時?作為停車場?，由本大樓?管理委員會?統(tǒng)籌管理，?其辦法另詳?載于本大樓?管理委員會?管理章程。?第五條甲?方所訂購房?屋的室內(nèi)隔?間裝飾及設?備工程，其?施工標準悉?依____?__市政府?_____?_局核準的?建造執(zhí)照圖?說按圖施工?，如甲方要?求變更或增?減等，須征?求乙方同意?，惟屬大樓?整體裝置者?不得刪減，?變更后的工?程款由雙方?協(xié)議定之，?但以不少于?本契約所定?的工程款一?次付清與乙?方，甲方未?繳清增加的?工程款前，?乙方不得施?工，如雙方?對變更后工?程款未能達?成協(xié)議或甲?方拒絕或延?遲交付所增?加變更的工?程款時，視?為甲方取消?變更或增減?，乙方仍按?本契約原定?項目施工。?第六條工?程期限:本?契約房屋建?筑工程，乙?方應于本契?約簽訂后三?個月內(nèi)開工?，自開工之?日起七百個?工作天完工?，并以開始?申請使用執(zhí)?照為完工日?期。但如有?下列情形之?一時不在此?限，乙方不?負遲延完工?之責。(?一)甲方未?依約定付款?辦法的規(guī)定?交付價款時?。(二)?甲方要求變?更內(nèi)部隔間?與設計，致?遲延完工時?。(三)?因不可抗力?的原因如天?災___或?法律法規(guī)限?制等不可歸?責于乙方的?事由，以致?工程不能如?期進行時。?(四)本?工程屋外排?水溝及巷道?鋪設工程，?不受本條約?完工時限的?拘束，水電?等的接通供?應悉憑該公?用事業(yè)作業(yè)?程序而決定?。第七條?保固期限:?本契約房屋?自領到使用?執(zhí)照之日起?，對本契約?房屋建筑結(jié)?構(gòu)，乙方應?負責保固一?年，但天災?或不可歸責?于乙方的原?因而發(fā)生損?毀者不在此?限(門、窗?、玻璃及水?電配件、油?漆、瓷磚等?乙方不負責?保固)。?第八條甲方?訂購本房地?總價款為人?民幣___?仟___佰?___拾_?__萬__?_仟整，包?括下列房屋?及裝修土地?價款。(?一)房屋及?裝修價款為?人民幣__?_佰___?拾___萬?___仟整?。(二)?土地價款為?人民幣__?_佰___?拾___萬?___仟元?整，包括建?筑基地，道?路用地及地?上物補償金?、土地改良?費、公共設?施用地等費?用。第九?條付款辦法?:本契約房?地總價為人?民幣___?仟___佰?___拾_?__仟元整?，分為自備?款人民幣_?__佰__?_拾___?萬___仟?元整，優(yōu)惠?貸款人民幣?___佰_?__拾__?_萬___?仟元整，銀?行貸款人民?幣___佰?___拾_?__萬__?_仟元整，?甲方應按下?列進度，將?分期付款表?上的金額，?經(jīng)乙方通知?于繳款期限?內(nèi)繳付乙方?，絕不拖延?短欠。第?十條貸款辦?法:本契約?房屋甲方如?須辦理銀行?貸款時，應?另行與乙方?簽訂委托代?辦貸款契約?書及委任書?以憑辦理貸?款事宜。?第十一條甲?方如全部或?一部分不履?行本契約(?第九條)所?規(guī)定工程進?度的約定付?款時，其逾?期部分甲方?愿自通知交?款日后第五?天起，按日?加付千分之?一計算滯納?金，上項滯?納金于補交?其應付款時?一并付與乙?方，如逾期?滯納達十五?天，經(jīng)乙方?催告仍延不?交付時，即?視為甲方違?約，乙方不?得解除本契?約及代辦貸?款委托書，?代管印章委?托書等與本?契約有連帶?關系的約定?，甲方同意?將已繳的款?項現(xiàn)金部分?由乙方?jīng)]收?，以為抵償?乙方所受的?損失，乙方?并得將甲方?所訂購的房?地另行出售?與第三者或?為其他處分?，甲方絕無?異議，甲方?若依前條約?定的付款規(guī)?定，以票據(jù)?支付時，甲?方保證兌現(xiàn)?，如有遭退?票情形等，?視為甲方未?繳款，依前?述約定方式?處理。第?十二條本約?房屋如乙方?非因第五條?的情形而逾?期交屋時，?其每逾一日?按買賣總價?千分之一計?算違約金與?甲方，如乙?方因本身因?素不履行交?屋，及半途?發(fā)生糾葛不?能出賣等情?況時，除應?將既收價款?全數(shù)退還甲?方外，并應?賠償所付價?款同額的損?害金予甲方?作為乙方不?履行本契約?的損害賠償?總額。倘因?政府頒布禁?建等不可歸?責于乙方的?事由，致使?乙方不能交?付本契約房?屋時，雙方?同意解除本?契約，乙方?應將甲方所?繳付價款加?計利息(按?照銀行一年?期定?存款?利息計算)?退還甲方。?第十三條?本契約房屋?已登記于甲?方名義，如?甲方違約拒?付款項，經(jīng)?乙方催告仍?不交付時，?甲方同意名?義變更為乙?方或乙方所?指定之人，?甲方不得另?有其他的要?求。第十?四條甲方負?責訂購本房?屋土地，其?房屋產(chǎn)權(quán)及?基地產(chǎn)權(quán)的?移轉(zhuǎn)登記事?項，乙方負?責于本房屋?建造完成，?經(jīng)政府主管?單位發(fā)給使?用執(zhí)照，及?甲方依約履?行其義務后?，乙方負責?聘請代書與?甲方共同委?托統(tǒng)籌辦理?，甲方應按?照乙方通知?的時間內(nèi)，?將應提出的?證件及在有?關文件上蓋?章，連同各?項稅捐交與?乙方或委托?的代書以資?辦理。甲、?乙雙方應負?擔的費用如?下:(一?)建筑物登?記費、土地?登記費、印?花稅、契稅?、監(jiān)證費(?或公證費用?)各項規(guī)費?及代辦產(chǎn)權(quán)?登記費用由?甲方負擔。?(二)本?契約土地移?轉(zhuǎn)過戶前的?土地價款及?移轉(zhuǎn)過戶時?發(fā)生的增值?稅由乙方負?擔。(三?)本契約房?地移轉(zhuǎn)登記?及質(zhì)押的貸?款的抵押權(quán)?設定登記移?轉(zhuǎn)規(guī)費，公?定契紙、印?花稅、保險?費及代辦手?續(xù)費均由甲?方負擔。?(四)自領?到使用執(zhí)照?之日起所發(fā)?生的房屋稅?、地價稅、?工程受益費?不論甲方已?否遷入或抬?頭為任何一?方，均由甲?方負擔如數(shù)?繳清不得異?議。(五?)以上各項?應由甲方負?擔的費用，?如由乙方先?行墊付或代?繳，甲方應?如數(shù)歸還需?要。第十?五條產(chǎn)權(quán)登?記:本契約?房地產(chǎn)權(quán)登?記由乙方指?定代理人，?統(tǒng)一辦理土?地移轉(zhuǎn)登記?，建物所有?權(quán)登記及貸?款抵押權(quán)設?定登記等手?續(xù)。第十?六條本契約?房地，乙方?保證產(chǎn)權(quán)清?楚，絕無任?何糾紛或設?定他項權(quán)利?現(xiàn)象，如有?任何糾葛，?乙方應負責?清理，不得?損害甲方的?利益。第?十七條甲方?同意于本房?屋完工并接?通水電之日?起，無論所?開列單據(jù)的?抬頭為任何?一方，均就?負擔下列費?用:(一?)本戶水電?基本費用。?(二)本?房屋自領得?使用執(zhí)照日?起的房屋稅?。(三)?屬于本房屋?公共使用應?由全體住戶?分擔的水電?費用。(?四)屬于本?建筑清潔保?持、公共設?施及設備的?整理、操作?與維護等事?項，應由全?體住戶分擔?的管理費用?。(五)?本房屋有_?__共管理?費用的分擔?。第十八?條本契約房?屋于建筑完?成經(jīng)主管機?關發(fā)給使用?執(zhí)照后，甲?方應付清下?列款項稅費?等，乙方始?行交屋，甲?方如不協(xié)辦?或遲延逾期?的，致影響?本契約各項?產(chǎn)權(quán)登記或?施工進度時?視同違約，?并應負賠償?乙方一切損?失之責。?(一)繳付?本約第十四?條第一、三?、四項約定?應付的稅捐?。(二)?辦妥產(chǎn)權(quán)登?記及代辦貸?款等費用，?并預付乙方?四個月的利?息。(三?)付清因逾?期付款的滯?納金。(?四)付清本?房屋的所有?優(yōu)惠貸款。?第十九條?通知送達:?甲乙雙方所?為的征詢、?洽商或通知?辦理事項均?以書面按本?約所載住址?掛號郵寄為?之，有拒收?或無法投遞?致退回的，?均以郵局第?一次投遞之?日期為送達?之日。甲?方的住址如?有變更