房地產(chǎn)中介銷售代理合同（2篇）

第9頁共9頁房地產(chǎn)中介銷售代理合同甲方:?___地?址:___?郵碼:_?__電話?:___?法定代表人?:___?乙方:__?_地址:?___郵?碼:___?電話:_?__法定?代表人:_?__甲、?乙雙方在互?惠互利的基?礎(chǔ)上，經(jīng)過?友好協(xié)商，?根據(jù)《__?_民法通則?》和《__?_合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，就甲方委?托乙方獨(dú)家?代理銷售甲?方開發(fā)經(jīng)營?的房產(chǎn)事宜?，達(dá)成以下?協(xié)議，并承?諾共同遵守?。第一條?合作方式和?范圍甲方?指定乙方為?獨(dú)家銷售代?理，銷售甲?方指定的由?甲方在__?_開發(fā)建設(shè)?的房產(chǎn)(房?產(chǎn)具體情況?詳見本合同?的附件)，?該房產(chǎn)為(?別墅、寫字?樓、公寓、?住宅、廠房?)，銷售面?積共計(jì)__?_平方米。?第二條合?作期限1?.本合同代?理期限為_?__個月，?自___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日。在本合?同到期前的?___天內(nèi)?，如甲、乙?雙方均未提?出___意?見，本合同?代理期自動?延長___?個月，可循?環(huán)延期。合?同到期后，?如甲方或乙?方提出終止?本合同，則?按本合同中?合同終止條?款處理。?2.在本合?同有效代理?期內(nèi)，除非?甲方或乙方?違約，雙方?不得單方面?終止本合同?。3.在?本合同有效?代理期內(nèi)，?甲方不得指?定其他銷售?代理商。?第三條費(fèi)用?負(fù)擔(dān)1.?推廣費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)。?甲方如特別?要求制作電?視廣告、印?制單獨(dú)的宣?傳材料、售?樓書等，該?費(fèi)用則由甲?方負(fù)責(zé)并應(yīng)?在費(fèi)用發(fā)生?前一次性到?位。2.?具體銷售工?作人員的開?支及日常支?出由乙方負(fù)?責(zé)支付。?第四條銷售?價(jià)格1.?銷售價(jià)目詳?見本合同的?附件。2?.乙方可視?市場銷售情?況，在甲方?確認(rèn)的銷售?價(jià)目基礎(chǔ)上?向上靈活浮?動，但浮動?幅度原則上?控制在__?_%內(nèi)。?3.甲方同?意乙方視市?場銷售情況?，在甲方確?認(rèn)的銷售價(jià)?目基礎(chǔ)上向?下靈活浮動?___%內(nèi)?，低于此幅?度時應(yīng)征得?甲方的認(rèn)可?。第五條?代理傭金及?支付1.?乙方的代理?傭金為成交?額的___?%.乙方實(shí)?際銷售價(jià)格?超出本合同?規(guī)定的銷售?價(jià)目時，超?出部分歸乙?方。2.?代理傭金由?甲方以人民?幣形式支付?。3.甲?方同意按下?列方式支付?代理傭金:?甲方在正?式銷售合同?簽訂并獲得?首期房款后?，乙方對該?銷售合同中?所約定房產(chǎn)?的代銷即告?完成，即可?獲得本合同?所規(guī)定的全?部代理傭金?。甲方在收?到首期房款?后應(yīng)不遲于?___天將?代理傭金全?部支付乙方?，乙方在收?到甲方轉(zhuǎn)來?的代理傭金?后應(yīng)開具收?據(jù)。如乙?方代甲方收?取房價(jià)款，?并在扣除乙?方應(yīng)得傭金?后，將其余?款項(xiàng)返還?甲方。乙方?不得擅自挪?用代收的房?款。4.?因客戶對認(rèn)?購書違約而?沒收的定金?，由甲、乙?雙方五五分?成。第六?條甲方的責(zé)?任1.甲?方應(yīng)向乙方?提供以下文?件和資料:?(1)甲?方營業(yè)執(zhí)照?復(fù)印件和銀?行帳戶;?(2)政府?有關(guān)部門批?準(zhǔn)的國有土?地使用權(quán)證?、建設(shè)用地?批準(zhǔn)文件、?建設(shè)用地規(guī)?劃許可證、?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證、?施工許可證?和商品房預(yù)?售許可證。?(3)關(guān)?于代售房地?產(chǎn)的所需的?有關(guān)資料，?包括:平面?圖、地理位?置圖、室內(nèi)?設(shè)備、建設(shè)?標(biāo)準(zhǔn)、電器?設(shè)備配備、?樓層高度、?面積、規(guī)格?、價(jià)格、其?他費(fèi)用的估?算等;(?4)乙方代?理銷售該項(xiàng)?目所需的收?據(jù)、銷售合?同，以實(shí)際?使用的數(shù)量?為準(zhǔn)，余數(shù)?全部退給甲?方;(5?)甲方簽署?的委托乙方?銷售的獨(dú)家?代理委托書?。以上文?件和資料，?甲方應(yīng)于本?合同簽訂后?___天內(nèi)?向乙方交付?齊全。甲?方保證若客?戶購買的房?地產(chǎn)的實(shí)際?情況與其提?供的材料不?符合或產(chǎn)權(quán)?不清，所發(fā)?生的任何糾?紛均由甲方?負(fù)責(zé)。2?.甲方應(yīng)積?極配合乙方?的銷售，并?保證乙方客?戶所訂的房?號不發(fā)生一?屋二賣等誤?訂情況。?3.甲方應(yīng)?按時按本合?同的規(guī)定向?乙方支付有?關(guān)費(fèi)用。?第七條乙方?的責(zé)任1?.在合同期?內(nèi)，乙方應(yīng)?做好以下工?作:(1?)根據(jù)市場?，制定推廣?計(jì)劃;(?2)在委托?期內(nèi)，進(jìn)行?網(wǎng)絡(luò)、媒體?、聲訊電話?等方式的廣?告、宣傳，?利用各種形?式開展多渠?道的銷售活?動;(3?)派送宣傳?資料、售樓?書;(4?)在甲方的?協(xié)助下，安?排客戶實(shí)地?考察并介紹?項(xiàng)目、環(huán)境?及情況;?(5)在甲?方與客戶正?式簽署房地?產(chǎn)買賣合同?之前，乙方?以代理人身?份簽署房產(chǎn)?認(rèn)購或預(yù)定?合約，并收?取定金;?(6)乙方?不得超越甲?方授權(quán)向客?戶作出任何?承諾。2?.乙方在銷?售過程中，?應(yīng)根據(jù)甲方?提供的項(xiàng)目?的特性和狀?況向客戶作?如實(shí)介紹，?盡力促銷，?不得夸大、?隱瞞或過度?承諾。3?.乙方應(yīng)信?守本合同所?規(guī)定的銷售?價(jià)格與浮動?幅度。非經(jīng)?甲方的授權(quán)?，不得擅自?給客戶任何?形式的折扣?。在客戶同?意購買時，?乙方應(yīng)按甲?、乙雙方確?定的付款方?式向客戶收?款。若遇特?殊情況，乙?方應(yīng)告知甲?方，作個案?協(xié)商處理。?4.乙方?收取客戶所?付款項(xiàng)后不?得挪作他用?，不得以甲?方的名義從?事本合同規(guī)?定的代售房?地產(chǎn)以外的?任何其他活?動。第八?條合同的終?止和變更?1.在本合?同到期時，?雙方若同意?終止本合同?，雙方應(yīng)通?力協(xié)作作妥?善處理終止?合同后的有?關(guān)事宜，結(jié)?清與本合同?有關(guān)的法律?、經(jīng)濟(jì)等事?宜。本合同?一旦終止，?雙方的合同?關(guān)系即告結(jié)?束，甲、乙?雙方不再互?相承擔(dān)任何?經(jīng)濟(jì)及法律?責(zé)任，但甲?方未按本合?同的規(guī)定向?乙方支付應(yīng)?付費(fèi)用的除?外。2.?經(jīng)雙方同意?可簽訂變更?或補(bǔ)充合同?，其條款與?本合同具有?同等法律效?力。第九?條其他事項(xiàng)?1.本合?同一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，經(jīng)雙方代?表簽字蓋章?后生效。?2.在履約?過程中發(fā)生?的爭議，雙?方可通過協(xié)?商、訴訟方?式解決。?甲方:__?_乙方:_?__代表?人:___?代表人:_?__年_?__月__?_日___?年___月?___日房地產(chǎn)中介銷售代理合同（二）甲方:?___地?址:___?郵碼:_?__電話?:___?法定代表人?:___?職務(wù):__?_乙方:?房地產(chǎn)中介?代理有限公?司地址:?___郵?碼:___?電話:_?__法定?代表人:_?__職務(wù)?:___?甲乙雙方經(jīng)?過友好協(xié)商?，根據(jù)《_?__民法通?則》和《_?__合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，就甲方?委托乙方(?獨(dú)家)代理?銷售甲方開?發(fā)經(jīng)營或擁?有的___?事宜，在互?惠互利的基?礎(chǔ)上達(dá)成以?下協(xié)議，并?承諾共同遵?守。第一?條合作方式?和范圍甲?方指定乙方?為在___?(地區(qū))的?獨(dú)家銷售代?理，銷售甲?方指定的，?由甲方在_?__興建的?___項(xiàng)目?，該項(xiàng)目為?(別墅、寫?字樓、公寓?、住宅)，?銷售面積共?計(jì)___平?方米。第?二條合作期?限1.本?合同代理期?限為個月，?自___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日。在本合?同到期前的?___天內(nèi)?，如甲乙雙?方均未提出?___意見?，本合同代?理期自動延?長___個?月。合同到?期后，如甲?方或乙方提?出終止本合?同，則按本?合同中合同?終止條款處?理。3.?在本合同有?效代理期內(nèi)?，甲方不得?在___地?區(qū)指定其他?代理商。?第三條費(fèi)用?負(fù)擔(dān)本項(xiàng)?目的推廣費(fèi)?用(包括但?不僅包括報(bào)?紙電視廣告?、印制宣傳?材料、售樓?書、制作沙?盤等)由甲?方負(fù)責(zé)支付?。該費(fèi)用應(yīng)?在費(fèi)用發(fā)生?前一次性到?位。具體?銷售工作人?員的開支及?日常支出由?乙方負(fù)責(zé)支?付。第四?條銷售價(jià)格?銷售基價(jià)?(本代理項(xiàng)?目各層樓面?的平均價(jià))?由甲乙雙方?確定為__?_元/平方?米，乙方可?視市場銷售?情況征得甲?方認(rèn)可后，?有權(quán)靈活浮?動。甲方所?提供并確認(rèn)?的銷售價(jià)目?表為本合同?的附件。?第五條代理?傭金及支付?1.乙方?的代理傭金?為所售的_?__項(xiàng)目價(jià)?目表成交額?的___%?，乙方實(shí)際?銷售價(jià)格超?出銷售基價(jià)?部分，甲乙?雙方按五五?比例分成。?代理傭金由?甲方以人民?幣形式支付?。2.甲?方同意按下?列方式支付?代理傭金:?甲方在正?式銷售合同?簽訂并獲得?首期房款后?，乙方對該?銷售合同中?指定房地產(chǎn)?的代銷即告?完成，即可?獲得本合同?所規(guī)定的全?部代理傭金?。甲方在收?到首期房款?后應(yīng)不遲于?___天將?代理傭金全?部支付乙方?，乙方在收?到甲方轉(zhuǎn)來?的代理傭金?后應(yīng)開具收?據(jù)。乙方?代甲方收取?房價(jià)款，并?在扣除乙方?應(yīng)得傭金后?，將其余款?項(xiàng)返還甲方?。3.乙?方若代甲方?收取房款，?屬一次性付?款的，在合?同簽訂并收?齊房款后，?應(yīng)不遲于_?__天將房?款匯入甲方?指定銀行帳?戶;屬分期?付款的，每?兩個月一次?將所收房款?匯給甲方。?乙方不得擅?自挪用代收?的房款。?4.因客戶?對臨時買賣?合約違約而?沒收的定金?，由甲乙雙?方五五分成?。第六條?甲方的責(zé)任?1.甲方?應(yīng)向乙方提?供以下文件?和資料:?(1)甲方?營業(yè)執(zhí)照副?本復(fù)印件和?銀行帳戶;?(2)新?開發(fā)建設(shè)項(xiàng)?目，甲方應(yīng)?提供政府有?關(guān)部門對開?發(fā)建設(shè)__?_項(xiàng)目批準(zhǔn)?的有關(guān)證照?(包括:國?有土地使用?權(quán)證書、建?設(shè)用地批準(zhǔn)?證書和規(guī)劃?許可證、建?設(shè)工程規(guī)劃?許可證和開?工證)和銷?售___項(xiàng)?目的商品房?銷售證書、?外銷商品房?預(yù)售許可證?、外銷商品?房銷售許可?證;舊有房?地產(chǎn)，甲方?應(yīng)提供房屋?所有權(quán)證書?、國有土地?使用權(quán)證書?。(3)?關(guān)于代售的?項(xiàng)目所需的?有關(guān)資料，?包括:外形?圖、平面圖?、地理位置?圖、室內(nèi)設(shè)?備、建設(shè)標(biāo)?準(zhǔn)、電器配?備、樓層高?度、面積、?規(guī)格、價(jià)格?、其他費(fèi)用?的估算等;?(5)甲?方正式委托?乙方為__?_項(xiàng)目銷售?(的獨(dú)家)?代理的委托?書;以上?文件和資料?，甲方應(yīng)于?本合同簽訂?后___天?內(nèi)向乙方交?付齊全。?甲方保證若?客戶購買的?___的實(shí)?際情況與其?提供的材料?不符合或產(chǎn)?權(quán)不清，所?發(fā)生的任何?糾紛均由甲?方負(fù)責(zé)。?2.甲方應(yīng)?積極配合乙?方的銷售，?負(fù)責(zé)提供看?房車，并保?證乙方客戶?所訂的房號?不發(fā)生誤訂?。3.甲?方應(yīng)按時按?本合同的規(guī)?定向乙方支?付有關(guān)費(fèi)用?。第七條?乙方的責(zé)任?1.在合?同期內(nèi)，乙?方應(yīng)做以下?工作:(?1)制定推?廣計(jì)劃書(?包括市場定?位、銷售對?象、銷售計(jì)?劃、廣告宣?傳等等);?(2)根?據(jù)市場推廣?計(jì)劃，制定?銷售計(jì)劃，?安排時間表?;(3)?按照甲乙雙?方議定的條?件，在委托?期內(nèi)，進(jìn)行?廣告宣傳、?策劃;(?4)派送宣?傳資料、售?樓書;(?5)在甲方?的協(xié)助下，?安排客戶實(shí)?地考察并介?紹項(xiàng)目、環(huán)?境及情況;?(6)利?用各種形式?開展多渠道?銷售活動;?(7)在?甲方與客戶?正式簽署售?樓合同之前?，乙方以代?理人身份簽?署房產(chǎn)臨時?買賣合約，?并收取定金?;(8)?乙方不得超?越甲方授權(quán)?向客戶作出?任何承諾。?2.乙方?在銷售過程?中，應(yīng)根據(jù)?甲方提供的?___項(xiàng)目?的特性和狀?況向客戶作?如實(shí)介紹，?盡力促銷，?不得夸大、?隱瞞或過度?承諾。3?.乙方應(yīng)信?守甲方所規(guī)?定的銷售價(jià)?格，非經(jīng)甲?方的授權(quán)，?不得擅自給?客戶任何形?式的折扣。?在客戶同意?購買時，乙?方應(yīng)按甲乙?雙方確定的?付款方式向?客戶收款。?若遇特殊情?況(如客戶?一次性購買?多個單位)?，乙方應(yīng)告?知甲方，作?個案協(xié)商處?理