最新上海市租房合同范本

第4頁共4頁最新上海市租房合同范本出租方?(甲方):?承租方(?乙方):?依據(jù)《__?_合同法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定,甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上,就房屋?租賃的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)?議如下:?第一條房屋?基本情況?該房屋坐落?于市區(qū)(縣?)。該房?屋為:樓房?室廳衛(wèi),建?筑面積平方?米,使用面?積平方米?第二條房屋?權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)屬?狀況為第種?:(一)?甲方對該房?屋享有所有?權(quán)的,甲方?或其代理人?應(yīng)向乙方出?示房屋所有?權(quán)證,證書?編號為:。?(二)甲?方對該房屋?享有轉(zhuǎn)租權(quán)?的,甲方或?其代理人應(yīng)?向乙方出示?房屋所有權(quán)?人允許甲方?轉(zhuǎn)租該房屋?的書面憑證?,該憑證為?:。第三?條租賃期限?(一)房?屋租賃期自?年月日至年?月日,共計(jì)?年個月。?(二)租賃?期滿,甲方?有權(quán)收回該?房屋。乙方?有意繼續(xù)承?租的,應(yīng)提?前日向甲方?提出(□書?面/□口頭?)續(xù)租要求?,征得同意?后甲乙雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。如乙方?繼續(xù)使用租?賃房屋甲方?未提出異議?的,本合同?繼續(xù)有效,?租賃期限為?不定期,雙?方均有權(quán)隨?時(shí)解除合同?,但應(yīng)提前?日(□書面?/□口頭)?通知對方。?第四條租?金(一)?租金標(biāo)準(zhǔn):?元/(月)?,支付方式?為。(二?)租金支付?時(shí)間:。?第五條房屋?租賃保證金?(一)甲?方交付該房?屋時(shí),乙方?(□是/□?否)向甲方?支付房屋租?賃保證金,?具體金額為?:元。(?二)租賃期?滿或合同解?除后,房屋?租賃保證金?除抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的?費(fèi)用、租金?、以及乙方?應(yīng)擔(dān)的違約?賠償責(zé)任外?,剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還?乙方。第?六條其他費(fèi)?用租賃期?內(nèi),與該房?屋有關(guān)的各?項(xiàng)費(fèi)用的承?擔(dān)方式為:?甲乙雙方共?同承擔(dān)(□?水費(fèi)/□電?費(fèi)/□寬帶?費(fèi)/□電視?收視費(fèi)/□?燃?xì)赓M(fèi)/□?物業(yè)管理費(fèi)?/□)等費(fèi)?用。甲方應(yīng)?保存并向乙?方出示相關(guān)?繳費(fèi)憑據(jù)。?第七條房?屋的交付及?返還(一?)交付:甲?方應(yīng)于年月?日前將房屋?按約定條件?交付給乙方??！斗课莞?屬設(shè)施、設(shè)?備清單》經(jīng)?雙方交驗(yàn)簽?字蓋章并移?交房門鑰匙?及后視為交?付完成。?(二)返還?:租賃期滿?或合同解除?后,乙方應(yīng)?返還該房屋?及其附屬設(shè)?施。甲乙雙?方應(yīng)結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?第八條房屋?及附屬設(shè)施?的維護(hù)(?一)租賃期?內(nèi),甲方應(yīng)?保障該房屋?及其附屬設(shè)?施處于適用?和安全的狀?態(tài)。乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時(shí),應(yīng)及?時(shí)通知甲方?修復(fù)。甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期?不維修的,?乙方可代為?維修,費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。因維修房?屋影響乙方?使用的,應(yīng)?相應(yīng)減少租?金或延長租?賃期限。?(二)甲方?對于乙方的?裝修、裝飾?和添置的新?物不承擔(dān)維?修義務(wù)。?(三)乙方?應(yīng)合理使用?并愛護(hù)該房?屋及其附屬?設(shè)施。因乙?方保管不當(dāng)?或不合理使?用,致使該?房屋及其附?屬設(shè)施發(fā)生?損壞或故障?的,乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修或?承擔(dān)賠償責(zé)?任。如乙方?拒不維修或?拒不承擔(dān)賠?償責(zé)任的,?甲方可代為?維修或購置?新物,費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。(四)?對于該房屋?及其附屬設(shè)?施因自然屬?性或合理使?用而導(dǎo)致的?損耗,乙方?不承擔(dān)責(zé)任?。第九條?合同的解除?(一)甲?方有下列情?形之一的,?乙方有權(quán)單?方解除合同?:1、未?按約定時(shí)間?交付該房屋?達(dá)日的。?2、交付的?房屋不符合?合同約定嚴(yán)?重影響乙方?使用的。?3、不承擔(dān)?約定的維修?義務(wù)致使乙?方無法正常?使用該房屋?的。4、?交付的房屋?危及乙方安?全或者健康?的。5、?其他:(?二)乙方有?下列情形之?一的,甲方?有權(quán)單方解?除合同,收?回該房屋:?1、不支?付或者不按?照約定支付?租金達(dá)日的?。2、欠?繳各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)元的。?3、擅自改?變該房屋用?途的。4?、擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租給?第三人的。?5、利用?該房屋從事?違法活動的?。第十條?違約責(zé)任?(一)租賃?期內(nèi),甲方?需提前收回?該房屋的,?應(yīng)提前日通?知乙方,將?已收取的租?金余額退還?乙方。(?二)租賃期?內(nèi),乙方需?提前退租的?,應(yīng)提前日?通知甲方。?第十一條?其他約定事?項(xiàng)本合同?經(jīng)甲乙雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同(及附件?)一式份,?其中甲方執(zhí)?份,乙方執(zhí)?份,房屋租?賃管理行政?機(jī)關(guān)備案一?份,執(zhí)份。?本合同生?效后,雙方?對合同內(nèi)容?的變更或補(bǔ)?充應(yīng)采取書