新房屋買賣合同樣本（4篇）

第11頁共11頁新房屋買賣合同樣本?甲方：乙?方：甲乙?雙方經(jīng)過平?等、充分協(xié)?商，就雙方?共同投資購?買物業(yè)之相?關(guān)事宜達(dá)成?如下協(xié)議，?以資信守：?一、甲乙?雙方共同投?資，購買一?套位于的房?產(chǎn)，房產(chǎn)總?價(jià)款萬元人?民幣。二?、出資金額?、出資比例?甲方出資?元人民幣，?占%；乙?方出資元人?民幣，占%?.三、產(chǎn)?權(quán)比例甲?方享有共同?所購物業(yè)%?的產(chǎn)權(quán)。乙?方享有共同?所購物業(yè)%?的產(chǎn)權(quán)。?四、物業(yè)考?察、購買?甲乙雙方共?同對擬購房?產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際?考察、了解?。五、購?置物業(yè)法律?文件簽署、?款項(xiàng)支付、?購房手續(xù)辦?理及委托授?權(quán)甲方委?托乙方由乙?方全權(quán)辦理?購房定金、?首付款、及?其他購置房?產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)?的支付、《?房產(chǎn)預(yù)售合?同》等法律?文件的簽署?、房產(chǎn)抵押?按揭貸款辦?理、房產(chǎn)交?接、房屋所?有權(quán)證辦理?、水電煤有?線電視開通?或入戶等所?有購房相關(guān)?手續(xù)。由方?依法出具經(jīng)?過公證認(rèn)證?的授權(quán)委托?書，并詳細(xì)?載明委托事?項(xiàng)及委托權(quán)?限、委托期?限。委托?人有權(quán)監(jiān)督?和過問委托?事項(xiàng)的辦理?情況和進(jìn)展?情況，受托?人應(yīng)按委托?人的要求報(bào)?告受托事項(xiàng)?的辦理情況?和進(jìn)展情況?，如有重要?情況應(yīng)及時(shí)?向委托人報(bào)?告或通知。?六、房地?產(chǎn)權(quán)證署名?、辦理、保?管所購物?業(yè)的所有權(quán)?憑證要依法?載明共有比?例情況，即?甲方享有%?、乙方享有?%的房屋產(chǎn)?權(quán)，房地產(chǎn)?權(quán)證由乙方?依法辦理并?由乙方妥善?保管。七?、物業(yè)裝飾?裝修由方負(fù)?責(zé)辦理，所?需費(fèi)用甲方?承擔(dān)%，乙?方承擔(dān)%.?八、物業(yè)?管理、出租?及收益分配?比例由方負(fù)?責(zé)所購房產(chǎn)?的管護(hù)、維?護(hù)、出租、?收取房屋租?金等物業(yè)管?理事務(wù)，?但出租價(jià)格?應(yīng)征得甲方?的書面同意?，《房屋出?租合同》應(yīng)?在正式簽署?前取得甲方?或甲方委托?律師得書面?同意。乙方?收取承租人?的房屋租金?后應(yīng)及時(shí)歸?還銀行按揭?貸款本息，?余額視為房?產(chǎn)收益由甲?乙雙方按照?投資比例分?配，每一個(gè)?月結(jié)算一次?。九、購?置物業(yè)稅費(fèi)?承擔(dān)購房?及按揭貸款?、產(chǎn)權(quán)登記?所支出的公?正費(fèi)、保險(xiǎn)?費(fèi)、房產(chǎn)交?易稅費(fèi)、產(chǎn)?權(quán)登記稅費(fèi)?、律師費(fèi)、?維修基金、?物業(yè)管理費(fèi)?、水電煤有?線電視開通?或入戶費(fèi)、?中介費(fèi)（委?托中介出租?物業(yè)）房屋?租金稅費(fèi)等?相關(guān)費(fèi)用由?甲方承擔(dān)%?，乙方承擔(dān)?%，并以現(xiàn)?金支付；?十、物權(quán)行?使甲乙雙?方共同行使?所購房產(chǎn)的?占有、出租?、使用、收?益、處分等?權(quán)利，如有?一方依法書?面授權(quán)，另?一方也可以?代為行使，?但房產(chǎn)買賣?、抵押、擔(dān)?保必須有雙?方書面同意?。十一、?物業(yè)出賣及?優(yōu)先購買權(quán)?行使如甲?乙雙方共同?決定出售所?購房產(chǎn)，應(yīng)?依法進(jìn)行并?辦理相關(guān)手?續(xù)，盈利或?虧損均由甲?乙雙方按照?投資比例享?有或承擔(dān)。?在同等條件?（市場價(jià)或?評估價(jià)）下?，甲乙雙方?任何一方均?有優(yōu)先購買?權(quán)；若通知?后___日?內(nèi)不予書面?答復(fù)則視為?同意出售房?產(chǎn)；如果不?同意出售房?產(chǎn)又不愿意?購買或__?_日內(nèi)不以?實(shí)際行動履?行購買承諾?的，視為同?意出售房產(chǎn)?，并應(yīng)給預(yù)?積極配合。?十二、甲?乙雙方以按?揭貸款的_?__物業(yè)，?具體約定如?下：1、?購房首付款?元（包括定?金）人民幣?（房款總價(jià)?款的%）由?甲方付%、?乙方付%，?并以現(xiàn)金支?付；2、?主貸人為乙?方先生；?3、按揭貸?款的期限為?年；4、?由甲乙雙方?每月向貸款?銀行償還貸?款本息，甲?方承擔(dān)%、?乙方承擔(dān)%?；房產(chǎn)出租?后，以房屋?租金每月向?貸款銀行償?還貸款本息?，不足部分?由甲乙雙方?按照投資比?例支付。?十三、甲乙?雙方所購房?產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)?權(quán)由甲乙雙?方按本協(xié)議?約定共有，?所有權(quán)由雙?方共同行使?。十四、?適用法律?本協(xié)議適用?___法律?。十五、?本協(xié)議變更?或解除1?、甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以變更或?解除本協(xié)議?；2、符?合本協(xié)議相?關(guān)條款約定?的，可以變?更或解除本?協(xié)議；3?、未經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，本協(xié)議?不得變更或?解除；十?六、爭議解?決辦法凡?涉及本協(xié)議?的生效、履?行、解釋等?而產(chǎn)生的爭?議，先由甲?乙雙方協(xié)商?解決，如十?五日內(nèi)協(xié)商?無果，雙方?均可向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。十七?、違約責(zé)任?：甲乙雙?方均應(yīng)嚴(yán)格?信守本協(xié)議?，不得違約?，如有違約?，違約方應(yīng)?向守約方賠?償因違約方?違約而遭受?的一切經(jīng)濟(jì)?損失。十?八、本協(xié)議?未盡事宜，?由甲乙雙方?另行協(xié)商，?并簽署書面?文件。十?九、本協(xié)議?正本一式六?份，甲方貳?份，乙方貳?份，

律師?事務(wù)所保存?貳份，各份?具有同等法?律效力。?二十、本協(xié)?議自甲乙雙?方簽字蓋章?之日起生效?。甲方：?乙方：住?址：住址：?___號?：___號?：___?年___月?___日新房屋買賣合同樣本（二）出賣?方：___?（本人）?（法定代表?人）姓名：?___國籍?：___?（___）?（護(hù)照）（?營業(yè)執(zhí)照號?碼）：__?_地址：?____?__：__?_聯(lián)系電話?：___?委托代理人?：___國?籍：___?電話：__?_地址：?___：_?__買受?方：___?（本人）?（法定代表?人）姓名：?___國籍?：___?（___）?（護(hù)照）（?營業(yè)執(zhí)照號?碼）：__?_地址：?____?__：__?_聯(lián)系電話?：___?委托代理人?：___國?籍：___?電話：__?_地址：?___：_?__第一?條房屋的基?本情況。?出賣方房屋?（以下簡稱?該房屋）坐?落于___?；位于第_?__層，共?___（套?）（間），?房屋結(jié)構(gòu)為?___，建?筑面積__?_平方米（?其中實(shí)際建?筑面積__?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?___平方?米），房屋?用途為__?_；該房屋?平面圖見本?合同附件一?，該房屋內(nèi)?部附著設(shè)施?見附件二；?（房屋所有?權(quán)證號、土?地使用權(quán)證?號）（房地?產(chǎn)權(quán)證號）?為___。?第二條房?屋面積的特?殊約定。?本合同第一?條所約定的?面積為（出?賣方暫測）?（原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明）（?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定）面?積。如暫測?面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?的面積（以?下簡稱暫測?面積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定面?積（以下簡?稱實(shí)際面積?）為準(zhǔn)。?該房屋交付?時(shí)，房屋實(shí)?際面積與暫?測面積的差?別不超過暫?測面積的±?___％（?不包括±_?__％）時(shí)?，房價(jià)款保?持不變。?實(shí)際面積與?暫測面積差?別超過暫測?面積的±_?__％（包?括±___?％）時(shí)，甲?乙雙方同意?按下述第_?__種方式?處理：1?．買受方有?權(quán)提出退房?，出賣方須?在買受方提?出退房要求?之日起__?_天內(nèi)將買?受方已付款?退還給買受?方，并按_?__利率付?給利息。?2．每平方?米價(jià)格保持?不變，房價(jià)?款總金額按?實(shí)際面積調(diào)?整。第三?條土地使用?權(quán)性質(zhì)。?該房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)取得方式?為___；?土地使用權(quán)?年限自__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號為_?__；該房?屋買賣后，?按照有關(guān)規(guī)?定，買受方?（必須）（?無須）補(bǔ)辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第四條價(jià)?格。按（?總建筑面積?）（實(shí)際建?筑面積）計(jì)?算，該房屋?售價(jià)為（幣?）每平方米?___元，?總金額為（?幣）___?億___千?___百_?__拾__?_萬___?千___百?___拾_?__元整。?第五條付?款方式。?買受方應(yīng)于?本合同生效?之日向出賣?方支付定金?（幣）__?_億___?千___百?___拾_?__萬__?_千___?百___拾?___元整?，并應(yīng)于本?合同生效之?日起___?日內(nèi)將該房?屋全部價(jià)款?付給出賣方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第六條?交付期限。?出賣方應(yīng)?于本合同生?效之日起三?十日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給?買受方，并?應(yīng)收到該房?屋全部價(jià)款?之日起__?_日內(nèi)，將?該房屋付給?買受方。?第七條買受?方逾期付款?的違約責(zé)任?買受方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的時(shí)間付款?，出賣方對?買受方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實(shí)際付款?之日止，月?利息按__?_計(jì)算。逾?期超過__?_，即視為?買受方不履?行本合同。?屆時(shí)，出賣?方有權(quán)按下?述第___?種約定，追?究買受方的?違約責(zé)任。?1．終止?合同，買受?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?_％向出賣?方支付違約?金。出賣方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過買受?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?買受方據(jù)實(shí)?賠償。2?．買受方按?累計(jì)應(yīng)付款?的___％?向出賣方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。第八?條出賣方逾?期交付房屋?的違約責(zé)任?除人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?出賣方如未?按本合同第?五條規(guī)定的?期限將該房?屋交給買受?方使用，買?受方有權(quán)按?已交付的房?價(jià)款向出賣?方追究違約?利息。按本?合同第十一?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實(shí)際交付?之日止，月?利息在__?_個(gè)月內(nèi)按?___利率?計(jì)算；自第?___個(gè)月?起，月利息?則按___?利率計(jì)算。?逾期超過_?__個(gè)月，?則視為出賣?方不履行本?合同，買受?方有權(quán)按下?列第___?種約定，追?究出賣方的?違約責(zé)任。?1．終止?合同，出賣?方按買受方?累計(jì)已付款?的___％?向買受方支?付違約金。?乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過?出賣方支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?2．出賣方?按買受方累?計(jì)已付款的?___％向?買受方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定。?在買受方?實(shí)際接收該?房屋之日起?，出賣方協(xié)?助買受方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如?因出賣方的?過失造成買?受方不能在?雙方實(shí)際交?接之日起_?__天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，買?受方有權(quán)提?出退房，出?賣方須在買?受方提出退?房要求之日?起___天?內(nèi)將買受方?已付款退還?給買受方，?并按已付款?的___％?賠償買受方?損失。第?十條出賣方?保證在交易?時(shí)該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租?金等，出賣?方均在交易?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項(xiàng)?，由出賣方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第十?一條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?土地增值稅?由出賣方向?國家交納，?契稅由買受?方向國家交?納；其他房?屋交易所發(fā)?生的稅費(fèi)除?另有約定的?外，均按政?府的規(guī)定由?甲乙雙方分?別交納。?第十二條本?合同未盡事?項(xiàng)，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。第十三?條本合同之?附件均為本?合同不可分?割之一部分?。本合同及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同?及其附件和?補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵照?___有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十四?條本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時(shí)，?甲、乙雙方?同意由蘇州?___仲裁?。第十五?條本合同（?經(jīng)甲、乙雙?方簽字）之?日起生效。?第十六條?本合同連同?附表共__?_頁，一式?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?___各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。出賣方?（簽章）：?出賣方代?理人（簽章?）：__?_年___?月___日?買受方（?簽章）：?買受方代理?人（簽章）?：___?年___月?___日新房屋買賣合同樣本（三）甲方?（出賣人）?：乙方（?買受人）：?甲、乙、?兩方依據(jù)自?愿、誠信原?則，經(jīng)友好?協(xié)商，達(dá)成?如下一致意?見：甲方承?諾并保證：?擁有座落于?的選房號。?該房屋由開?發(fā)。甲方對?上述選房號?所有權(quán)是完?整的，不存?在共有權(quán)、?抵押權(quán)、承?租權(quán)等權(quán)利?瑕疵或負(fù)擔(dān)?。將誠信履?行本合同書?的項(xiàng)下的合?同義務(wù)。?1、雙方議?定上述房號?房屋每平米?單價(jià)為，出?售價(jià)格為萬?圓整。此房?號價(jià)款為甲?方凈價(jià)，甲?方不支付交?易中的任何?費(fèi)用。2?.本合同書?簽訂時(shí)，甲?方向乙方交?付房屋選房?房號號、房?屋購買押金?條、甲方已?墊付預(yù)付房?款拾萬圓整?的___以?及其他相關(guān)?票據(jù)。乙方?向甲方支付?房號費(fèi)用和?甲方已經(jīng)墊?付的購房款?拾萬圓整，?共計(jì)萬圓整?。乙方對上?述房號和此?后乙方所選?房子具有所?有權(quán)和使用?權(quán)。此后，?買賣上述房?產(chǎn)交易過程?中產(chǎn)生的一?切費(fèi)用，均?由乙方承擔(dān)?繳納，甲方?不承擔(dān)任何?費(fèi)用。3?、甲方負(fù)責(zé)?乙方辦理房?屋更名過戶?手續(xù)至乙方?名下，包括?根據(jù)登記部?門的要求另?行簽訂合同?文書、提供?___明等?。甲方不得?因此要求?乙方另行向?甲方支付任?何費(fèi)用。如?出現(xiàn)房屋產(chǎn)?權(quán)無法更名?情況，且非?甲方主觀意?愿時(shí)（即所?有購買房號?的都無法更?名），在甲?方取得房屋?產(chǎn)權(quán)證后，?將該房屋無?償過戶到乙?方名下，過?戶產(chǎn)生的各?項(xiàng)費(fèi)用甲乙?雙方各支付?一半。4?、如甲方不?履行本合同?，則甲方按?房屋市場價(jià)?格全款支付?給乙方，且?退還乙方付?給甲方的房?屋號費(fèi)和乙?方購買此房?屋產(chǎn)生的所?有費(fèi)用。如?乙方不履行?本合同，甲?方不予退還?乙方房屋號?費(fèi)。1、?本合同書一?式兩份，由?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?2、本合?同書在各方?簽字后生效?。甲方（?公章）：_?__乙方（?公章）：_?__法定?代表人（簽?字）：__?_法定代表?人（簽字）?：___?___年_?_月__日?___年_?_月__日?新房屋買賣合同樣本（四）賣?方：（簡稱?甲方）買?方：（簡稱?乙方）根?據(jù)《___?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以此共同?信守執(zhí)行。?第一條乙?方同意購買?甲方擁有的?坐落在第?二條上述房?產(chǎn)的交易價(jià)?格為：單價(jià)?：人民幣/?平方米，總?價(jià)：人民幣?佰拾萬佰拾?元整）。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?