建筑面積計(jì)算規(guī)則概述

第五章建筑面積計(jì)算規(guī)則

一、建筑面積概述

1．含義

外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積等之和。

2．組成

勒腳不計(jì)算建筑面積不包括抹灰層及塊料裝飾層的厚度。因而應(yīng)依據(jù)圖紙尺寸計(jì)算，不宜在現(xiàn)場(chǎng)量取。陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等的面積建筑面積

使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積（交通面積）墻、柱等構(gòu)件所占面積有效面積第五章建筑面積計(jì)算規(guī)則

一、建筑面積概述

3．作用

1）是衡量建設(shè)規(guī)模大小的重要指標(biāo)。2）是確定各技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)。3）是計(jì)算相關(guān)工程量的依據(jù)。

如，平整場(chǎng)地、室內(nèi)回填土工程量計(jì)算時(shí)，需用到底層建筑面積S1；綜合腳手架工程量即全部建筑面積等等。

4）是編制概算造價(jià)的依據(jù)。單方造價(jià)＝總造價(jià)/建筑面積平米用工量＝總用工量（工日）/建筑面積平米某材料用量＝該材料總用量/建筑面積第五章建筑面積計(jì)算規(guī)則

一、建筑面積概述

4．術(shù)語(yǔ)的定義或涵義

1）層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。2）自然層是指按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。3）架空層是指建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。

第五章建筑面積計(jì)算規(guī)則

一、建筑面積概述

4．術(shù)語(yǔ)的定義或涵義

4）走廊是指建筑物的水平交通空間。5）挑廊是指挑出建筑物外墻的水平交通空間。6)檐廊是指設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。

第五章建筑面積計(jì)算規(guī)則

一、建筑面積概述

4．術(shù)語(yǔ)的定義或涵義

7)回廊是指在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。8)門斗是指在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過渡空間。9)建筑物通道是指為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空間。10)架空走廊是指建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。

第五章建筑面積計(jì)算規(guī)則

一、建筑面積概述

4．術(shù)語(yǔ)的定義或涵義

11)勒腳是指建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。12)圍護(hù)結(jié)構(gòu)是指圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。13)圍護(hù)性幕墻是指直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻。14)裝飾性幕墻是指設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。15)落地櫥窗是指突出外墻面根基落地的櫥窗。

第五章建筑面積計(jì)算規(guī)則

一、建筑面積概述

4．術(shù)語(yǔ)的定義或涵義

16)陽(yáng)臺(tái)是指供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間。17)眺望間是指設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠(yuǎn)眺或觀察周圍情況的建筑空間。18)雨篷是指設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽(yáng)篷。

第五章建筑面積計(jì)算規(guī)則

一、建筑面積概述

4．術(shù)語(yǔ)的定義或涵義

19)地下室是指房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室。20)半地下室是指房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室。21)變形縫是指伸縮縫（溫度縫）、沉降縫和抗震縫的總稱。

第五章建筑面積計(jì)算規(guī)則

一、建筑面積概述

4．術(shù)語(yǔ)的定義或涵義

22)永久性頂蓋是指經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的永久使用的頂蓋。23)飄窗是指為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。24)騎樓是指樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。25)過街樓是指有道路穿過建筑空間的樓房。

二、建筑面積計(jì)量

（一）計(jì)算建筑面積的范圍

1．單層建筑物其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：LBB散水勒腳結(jié)構(gòu)外圍第五章建筑面積計(jì)算規(guī)則二、建筑面面積計(jì)量（一）計(jì)算算建筑面積積的范圍（1）單層層建筑物高高度在2.20m及及以上者應(yīng)應(yīng)計(jì)算全面面積；高度度不足2.20m者者應(yīng)計(jì)算1/2面積積。（2）利用用坡屋頂內(nèi)內(nèi)空間時(shí)凈凈高超過2.10m的部位應(yīng)應(yīng)計(jì)算全面面積：凈高高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)應(yīng)計(jì)算1/2面積；；凈高不足足1.20m的部位位不應(yīng)計(jì)算算面積。第五章建建筑面積計(jì)計(jì)算規(guī)則二、建筑面面積計(jì)量（一）計(jì)算算建筑面積積的范圍2.單層建建筑物內(nèi)設(shè)設(shè)有局部樓樓層者，局局部樓層的的二層及以以上樓層，，有圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按按其圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)外圍水水平面積計(jì)計(jì)算，無圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的應(yīng)按其結(jié)結(jié)構(gòu)底板水水平面積計(jì)計(jì)算。層高高在2.20m及以以上者應(yīng)計(jì)計(jì)算全面積積；層高不不足2.20m者應(yīng)應(yīng)計(jì)算1/2面積。。含于首層之之中需另計(jì)第五章建建筑面積計(jì)計(jì)算規(guī)則例題1：計(jì)計(jì)算如圖所所示建筑物物的建筑面面積解：S＝底底層建筑面面積＋部分分樓層建筑筑面積＝（20.000＋＋0.24）×（10.000＋0.24））＋（5.000＋0.24））×（10.000＋0.24）＝207.26＋53.66＝260.92≈≈261（（m2)二、建筑面面積計(jì)量（一）計(jì)算算建筑面積積的范圍3．多層建建筑物首層層應(yīng)按其外外墻勒腳以以上結(jié)構(gòu)外外圍水平面面積計(jì)算；；二層及以以上樓層應(yīng)應(yīng)按其外墻墻結(jié)構(gòu)外圍圍水平面積積計(jì)算。層層高在2.20m及及以上者應(yīng)應(yīng)計(jì)算全面面積；層高高不足2.20m者者應(yīng)計(jì)算1/2面積積。第五章建建筑面積計(jì)計(jì)算規(guī)則二、建筑面面積計(jì)量（一）計(jì)算算建筑面積積的范圍4．多層建建筑坡屋頂頂內(nèi)和場(chǎng)館館看臺(tái)下，，當(dāng)設(shè)計(jì)加加以利用時(shí)時(shí)凈高超過過2.10m的部位位應(yīng)計(jì)算全全面積；凈凈高在1.20m至至2.10m的部位位應(yīng)計(jì)算1/2面積積；當(dāng)設(shè)計(jì)計(jì)不利用或或室內(nèi)凈高高不足1.20m時(shí)時(shí)不應(yīng)計(jì)算算面積。第五章建建筑面積計(jì)計(jì)算規(guī)則二、建筑面面積計(jì)量（一）計(jì)算算建筑面積積的范圍5．地下室室、半地下下室（車間間、商店、、車站、車車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)庫(kù)等），包包括相應(yīng)的的有永久性性頂蓋的出出入口，應(yīng)應(yīng)按其外墻墻上口（不不包括采光光井、外墻墻防潮層及及其保護(hù)墻墻）外邊線線所圍水平平面積計(jì)算算。層高在在2.20m及以上上者應(yīng)計(jì)算算全面積；；層高不足足2.20m者應(yīng)計(jì)計(jì)算l/2面積。第五章建建筑面積計(jì)計(jì)算規(guī)則二、建筑面面積計(jì)量（一）計(jì)算算建筑面積積的范圍6．坡地的的建筑物吊吊腳架空層層、深基礎(chǔ)礎(chǔ)架空層，，設(shè)計(jì)加以以利用并有有圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的，層高高在2.20m及以以上的部位位應(yīng)計(jì)算全全面積；層層高不足2.20m的部位應(yīng)應(yīng)計(jì)算1/2面積。。設(shè)計(jì)加以以利用、無無圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的建筑吊吊腳架空層層，應(yīng)按其其利用部位位水平面積積的l/2計(jì)算；設(shè)設(shè)計(jì)不利用用的深基礎(chǔ)礎(chǔ)架空層、、坡地吊腳腳架空層、、多層建筑筑坡屋頂內(nèi)內(nèi)、場(chǎng)館看看臺(tái)下的空空間不應(yīng)計(jì)計(jì)算面積。。第五章建建筑面積計(jì)計(jì)算規(guī)則二、建筑面面積計(jì)量（一）計(jì)算算建筑面積積的范圍7．建筑物物的門廳、、大廳按一一層計(jì)算建建筑面積。。門廳、大大廳內(nèi)設(shè)有有回廊時(shí)，，應(yīng)按其結(jié)結(jié)構(gòu)底板水水平面積計(jì)計(jì)算。層高高在2.20m及以以上者應(yīng)計(jì)計(jì)算全面積積；層高不不足2.20m者應(yīng)應(yīng)計(jì)算1/2面積。。第五章建建筑面積計(jì)計(jì)算規(guī)則二、建筑面面積計(jì)量（一）計(jì)算算建筑面積積的范圍8．建筑物物間有圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的架架空走廊，，應(yīng)按其圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)外外圍水平面面積計(jì)算。。層高在2.20m及以上者者應(yīng)計(jì)算全全面積；層層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算算1/2面面積。有永永久性頂蓋蓋無圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按按其結(jié)構(gòu)底底板水平面面積的l/2計(jì)算。。第五章建建筑面積計(jì)計(jì)算規(guī)則二、建筑面面積計(jì)量（一）計(jì)算算建筑面積積的范圍9．立體書書庫(kù)、立體體倉(cāng)庫(kù)、立立體車庫(kù)，，無結(jié)構(gòu)層層的應(yīng)按一一層計(jì)算，，有結(jié)構(gòu)層層的應(yīng)按其其結(jié)構(gòu)層面面積分別計(jì)計(jì)算。層高高在2.20m及以以上者應(yīng)計(jì)計(jì)算全面積積；層高不不足2.20m者應(yīng)應(yīng)計(jì)算l/2面積。。第五章建建筑面積計(jì)計(jì)算規(guī)則二、建筑面面積計(jì)量（一）計(jì)算算建筑面積積的范圍10．有圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的舞臺(tái)燈光光控制室，，應(yīng)按其圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)外外圍水平面面積計(jì)算。。層高在2.20m及以上者者應(yīng)計(jì)算全全面積；層層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算算1/2面面積。第五章建建筑面積計(jì)計(jì)算規(guī)則二、建筑面面積計(jì)量（一）計(jì)算算建筑面積積的范圍11．建筑筑物外有圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的落地櫥窗窗、門斗、、挑廊、走走廊、檐廊廊，應(yīng)按其其圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍水平平面積計(jì)算算。層高在在2.20m及以上上者應(yīng)計(jì)算算全面積；；層高不足足2.20m者應(yīng)計(jì)計(jì)算1/2面積。。有永久性性頂蓋無圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的應(yīng)按其結(jié)結(jié)構(gòu)底板水水平面積的的1/2計(jì)計(jì)算。第五章建建筑面面積計(jì)算算規(guī)則二、建筑筑面積計(jì)計(jì)量（一）計(jì)計(jì)算建筑筑面積的的范圍12.有有永久性性頂蓋無無圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)場(chǎng)館看臺(tái)臺(tái)應(yīng)按其其頂蓋水水平投影影面積的的l/2計(jì)算。。13.建建筑物頂頂部有圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的樓梯梯間、水水箱間、、電梯機(jī)機(jī)房等，，層高在在2.20m及及以上者者應(yīng)計(jì)算算全面積積；層高高不足2.20m者應(yīng)應(yīng)計(jì)算1/2面面積。第五章建建筑面面積計(jì)算算規(guī)則二、建筑筑面積計(jì)計(jì)量（一）計(jì)計(jì)算建筑筑面積的的范圍14.設(shè)設(shè)有圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)不不垂直于于水平面面而超出出底板外外沿的建建筑物，，應(yīng)按其其底板面面的外圍圍水平面面積計(jì)算算。層高高在2.20m及以上上者應(yīng)計(jì)計(jì)算全面面積；層層高不足足2.20m者者應(yīng)計(jì)算算1/2面積。。第五章建建筑面面積計(jì)算算規(guī)則二、建筑筑面積計(jì)計(jì)量（一）計(jì)計(jì)算建筑筑面積的的范圍15.建建筑物內(nèi)內(nèi)的室內(nèi)內(nèi)樓梯間間、電梯梯井、觀觀光電梯梯井、提提物井、、管道井井、通風(fēng)風(fēng)排氣豎豎井、垃垃圾道、、附墻煙煙囪應(yīng)按按建筑物物的自然然層計(jì)算算。第五章建建筑面面積計(jì)算算規(guī)則二、建筑筑面積計(jì)計(jì)量（一）計(jì)計(jì)算建筑筑面積的的范圍16.雨雨篷結(jié)構(gòu)構(gòu)的外邊邊線至外外墻結(jié)構(gòu)構(gòu)外邊線線的寬度度超過2.10m者，，應(yīng)按雨雨篷結(jié)構(gòu)構(gòu)板的水水平投影影面積的的1/2計(jì)算。。第五章建建筑面面積計(jì)算算規(guī)則二、建筑筑面積計(jì)計(jì)量（一）計(jì)計(jì)算建筑筑面積的的范圍17.有有永久性性頂蓋的的室外樓樓梯，應(yīng)應(yīng)按建筑筑物自然然層的水水平投影影面積的的1/2計(jì)算。。當(dāng)室外外樓梯的的最上層層樓梯無無永久性性頂蓋或或有不能能完全遮遮蓋樓梯梯的雨篷篷，上層層樓梯不不計(jì)算面面積，上上層樓梯梯可視為為下層樓樓梯的永永久性頂頂蓋，下下層樓梯梯應(yīng)計(jì)算算面積。。第五章建建筑面面積計(jì)算算規(guī)則二、建筑筑面積計(jì)計(jì)量（一）計(jì)計(jì)算建筑筑面積的的范圍18.建建筑物的的陽(yáng)臺(tái)均均應(yīng)按其其水平投投影面積積的1/2計(jì)算算。第五章建建筑面面積計(jì)算算規(guī)則二、建筑筑面積計(jì)計(jì)量（一）計(jì)計(jì)算建筑筑面積的的范圍19.有有永久性性頂蓋無無圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的車車棚、貨貨棚、站站臺(tái)、加加油站、、收費(fèi)站站等，應(yīng)應(yīng)按其頂頂蓋水平平投影面面積的1/2計(jì)計(jì)算。第五章建建筑面面積計(jì)算算規(guī)則二、建筑筑面積計(jì)計(jì)量（一）計(jì)計(jì)算建筑筑面積的的范圍20.高高低聯(lián)跨跨的單層層建筑物物,需分分別計(jì)算算建筑面面積時(shí),應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊邊線為界分別計(jì)算算；其高高低跨內(nèi)內(nèi)部連通通時(shí)，其其變形縫縫應(yīng)計(jì)算算在低跨跨面積內(nèi)內(nèi)。S左＝A1×B；S中＝A2×B；S右＝A3×BS總＝(A1＋A2＋A3)×B第五章建建筑面面積計(jì)算算規(guī)則例題2：：計(jì)算如如圖所示示建筑物物的建筑筑面積解:S＝＝S1＋＋S2＋＋S3高跨跨：S1＝（（20.00＋＋0.50）××（6.00＋＋0.40）＝＝131.20（m2)右低跨：：S2＝（（20.00＋＋0.50）××（4.00＋＋0.25－0.20）＝83.03（m2)左低跨：：S3＝（20.00＋0.50）×（（4.00＋0.25－0.20）＝＝83.03（m2)S＝S1＋＋S2＋S3＝131.20＋83.03××2＝＝297.26（（m2)二、建筑面面積計(jì)量（一）計(jì)算算建筑面積積的范圍21.以幕幕墻作為圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的建筑物，，應(yīng)按幕墻墻外邊線計(jì)計(jì)算建筑面面積。22.建筑筑物外墻外外側(cè)有保溫溫隔熱層的的，應(yīng)按保保溫隔熱層層外邊線計(jì)計(jì)算建筑面面積。23.建筑筑物內(nèi)的變變形縫，應(yīng)應(yīng)按其自然然層合并在在建筑物面面積內(nèi)計(jì)算算。第五章建建筑面積計(jì)計(jì)算規(guī)則第五章建建筑面積計(jì)計(jì)算規(guī)則二、建筑面面積計(jì)量（二）不計(jì)計(jì)算建筑面面積的范圍圍1．建筑物物通道（騎騎樓、過街街樓的底層層）。2．建筑物物內(nèi)的設(shè)備備管道夾層層。第五章建建筑面積計(jì)計(jì)算規(guī)則二、建筑面面積計(jì)量（二）不計(jì)計(jì)算建筑面面積的范圍圍3．建筑物物內(nèi)分隔的的單層房間間，舞臺(tái)及及后臺(tái)懸掛掛幕布、布布景的天橋橋、挑臺(tái)等等。第五章建建筑面積計(jì)計(jì)算規(guī)則二、建筑面面積計(jì)量（二）不計(jì)計(jì)算建筑面面積的范圍圍4．屋頂水水箱、花架架、涼棚、、露臺(tái)、露露天游泳池池。5．建筑物物內(nèi)的操作作平臺(tái)、上上料平臺(tái)、、安裝箱和和罐體的平平臺(tái)。第五章建建筑面積的的計(jì)算二、建筑面面積計(jì)量（二）不計(jì)計(jì)算建筑面面積的范圍圍6．勒腳、、附墻柱、、垛、臺(tái)階階、墻面抹抹灰、裝飾飾面、鑲貼貼塊料面層層、裝飾性性幕墻、空空調(diào)機(jī)外機(jī)機(jī)擱板（箱箱）、飄窗窗、構(gòu)件、、配件、寬寬度在2.10m及及以內(nèi)的雨雨篷以及與與建筑物內(nèi)內(nèi)不相連通通的裝飾性性陽(yáng)臺(tái)、挑挑廊。7．無永久久性頂蓋的的架空走廊廊、室外樓樓梯和用于于檢修、消消防等的室室外鋼樓梯梯、爬梯。。第五章建建筑面積計(jì)計(jì)算規(guī)則二、建筑面面積計(jì)量（二）不計(jì)計(jì)算建筑面面積的范圍圍8．自動(dòng)扶扶梯、自動(dòng)動(dòng)人行道。。9．獨(dú)立煙煙囪、煙道道、地溝、、油（水））罐、氣柜柜、水塔、、貯油（水水）池、貯貯倉(cāng)、棧橋橋、地下人人防通道、、地鐵隧道道。9、靜靜夜夜四四無無鄰鄰，，荒荒居居舊舊業(yè)業(yè)貧貧。。。。12月月-2212月月-22Thursday,December8,202210、雨雨中中黃黃葉葉樹樹，，燈燈下下白白頭頭人人。。。。14:27:0914:27:0914:2712/8/20222:27:09PM11、以我獨(dú)沈久久，愧君相見見頻。。12月-2214:27:0914:27Dec-2208-Dec-2212、故人江海別別，幾度隔山山川。。14:27:0914:27:0914:27Thursday,December8,202213、乍乍見見翻翻疑疑夢(mèng)夢(mèng)，，相相悲悲各各問問年年。。。。12月月-2212月月-2214:27:0914:27:09December8,202214、他鄉(xiāng)生生白發(fā)，，舊國(guó)見見青山。。。08十十二月20222:27:09下午午14:27:0912月-2215、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。十二月222:27下下午12月-2214:27December8,202216、行動(dòng)動(dòng)出成成果，，工作作出財(cái)財(cái)富。。。2022/12/814:27:0914:27:0908December202217、做前前，能能夠環(huán)環(huán)視四四周；；做時(shí)時(shí)，你你只能能或者者最好好沿著著以腳腳為起起點(diǎn)的的射線線向前前。。。2:27:09下下午2:27下下午午14:27:0912月月-229、沒有失失敗，只只有暫時(shí)時(shí)停止成成功！。。12月-2212月-22Thursday,December8,202210、很多事事情努力力了未必必有結(jié)果果，但是是不努力力卻什么么改變也也沒有。。。14:27:0914:27:0914:2712/8/20222:27:09PM11、成功就是是日復(fù)一日日那一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小努力力的積累。。。12月-2214:27:0914:27Dec-2208-Dec-2212、世間成事事，不求其其絕對(duì)圓滿滿，留一份份不足，可可得無限完完美。。14:27:0914:27:0914:27Thursday,December8,202213、不知香積寺寺，數(shù)里入云云峰。。12月-2212月-2214:27:0914:27:09December8,202214、意志堅(jiān)強(qiáng)的的人能把世界界放在手中像像泥塊一樣任任意揉捏。08十二月月20222:27:09下午14:27:0912月-2215、楚塞三三湘接，，荊門九九派通。。。。十二月222:27下午午12月-2214:27December8,202216、少年十十五二十十時(shí)，步步行奪得得胡馬騎騎。。2022/12/814:27:0914:27:0908December202217、空山新新雨后，，天氣晚晚來秋。。。2:27:09下午午2:27