杭州市租房合同模板A

第4頁共4頁杭州市租房合同模板A甲方（出?租人）__?_住址：?____?__：__?_乙方（?承租人）_?__住址?：___?___：_?__丙方?（中介方）?：___都?市易居房屋?置換有限公?司根據(jù)國?家、省有關(guān)?法律、法規(guī)?和本市的有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿、公平?、誠實(shí)信用?、等價(jià)有償?原則的基礎(chǔ)?上，經(jīng)充分?協(xié)商，同意?就下列房屋?租賃事項(xiàng)，?訂立本合同?，并共同遵?守。一、?甲方自愿將?座落在本市?___區(qū)_?__房屋，?使用面積_?__平方米?，房產(chǎn)證號?___，出?租給乙方使?用。乙方已?對甲方所要?出租的房屋?做了充分了?解，愿意承?租該房屋。?二、該房?屋租賃期自?___年_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日止。三?、該房屋每?月租金總額?（大寫）_?__，￥_?__元。?四、該房屋?租金___?年內(nèi)不變。?自第___?年起，月租?金為___?.五、乙?方必須按時(shí)?向甲方繳納?租金。付款?的時(shí)間及方?式___.?六、乙方?保證所租賃?的房屋權(quán)作?為___房?使用。七?、租賃期內(nèi)?，乙方未事?先征得甲方?的書面同意?，并按規(guī)定?報(bào)經(jīng)有關(guān)部?門核準(zhǔn)，不?得擅自改變?房屋的使用?性質(zhì)。八?、甲方應(yīng)保?證出租房屋?的使用安全?，并負(fù)責(zé)對?房屋及其附?著物的定期?檢查，承擔(dān)?正常的房屋?維修費(fèi)用。?因甲方延誤?房屋維修而?使乙方或第?三人遭受損?失的，甲方?負(fù)責(zé)賠償。?如因乙方使?用不當(dāng)造成?房屋或設(shè)施?損壞的，乙?方應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或予?以經(jīng)濟(jì)賠償?。九、甲?方維修房屋?及其附著設(shè)?施，應(yīng)提前?___天書?面通知乙方?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助和配?合。因甲方?不及時(shí)履行?合同約定的?維修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致使?該房屋發(fā)生?損壞，造成?乙方財(cái)產(chǎn)損?失或人身傷?害的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。因乙?方阻撓甲方?進(jìn)行維修而?產(chǎn)生的后果?，則概由乙?方負(fù)責(zé)。?十、乙方如?需對房屋進(jìn)?行改裝修或?增擴(kuò)設(shè)備時(shí)?，應(yīng)事先征?得甲方的書?面同意，并?按規(guī)定向有?關(guān)部門辦理?申報(bào)手續(xù)后?，方可進(jìn)行?。十一、?如因不可抗?力的原因而?使所租房屋?及其設(shè)備損?壞的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。十二?、租賃期內(nèi)?，甲方如需?轉(zhuǎn)讓或抵押?該房屋，應(yīng)?提前___?個(gè)月通知乙?方。同等條?件下，乙方?有優(yōu)先受讓?權(quán)。十三?、租賃期內(nèi)?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)終止本合?同，收回該?房屋，由此?而造成甲方?損失的，乙?方應(yīng)予以賠?償；1.?擅自改變本?合同規(guī)定的?租賃用途，?或利用該房?屋進(jìn)行違法?違章活動(dòng)的?；2.未?經(jīng)甲方同意?，擅自拆改?變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)，或損壞?房屋，且經(jīng)?甲方書面通?知，在限定?時(shí)間內(nèi)仍未?糾正并修復(fù)?的；3.?未經(jīng)甲方同?意，擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?他人或調(diào)換?使用的；?4.拖欠租?金累計(jì)一個(gè)?月以上的；?十四、自?本合同簽訂?之日起__?_天內(nèi)，甲?方將出租的?房屋交乙方?使用。如甲?方逾期不交?房屋的，則?每逾期一天?應(yīng)向乙方支?付原日租金?三倍的違約?金。十五?、租賃期內(nèi)?，甲方無正?當(dāng)理由，提?前收回該房?屋的，甲方?應(yīng)按月租金?的三倍向乙?方支付違約?金。乙方未?經(jīng)甲方同意?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)按月租金?的三倍向甲?方支付違約?金。十六?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回全部出?租房屋。乙?方如需繼續(xù)?租用的，應(yīng)?提前一個(gè)月?向甲方提出?書面意向，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?，并按規(guī)定?重新辦理房?屋租賃登記?。十七、?租賃期滿，?乙方應(yīng)如期?歸還該房屋?。如乙方逾?期不歸還的?則每逾期一?天應(yīng)向甲方?支付原日租?金三倍的違?約金。十?八、本合同?經(jīng)甲、乙雙?方簽署后，?雙方應(yīng)按規(guī)?定向___?市___申?請登記，領(lǐng)?取《房屋租?賃證》。?十九、租賃?期內(nèi)，乙方?在征得甲方?書面同意的?基礎(chǔ)上，可?將租賃房屋?的部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人，并應(yīng)簽?訂轉(zhuǎn)租合同?，該合同經(jīng)?甲方簽署同?意意見，按?有關(guān)規(guī)定辦?理登記手續(xù)?，領(lǐng)取《房?屋租賃證》?后，方可轉(zhuǎn)?租。二十?、變更或解?除本合同，?要求變更或?解除合同的?一方應(yīng)主動(dòng)?向另一方提?出，應(yīng)及時(shí)?到___市?___辦理?變更登記或?注銷手續(xù)。?二十一、?合同發(fā)生爭?議，解決方?式由當(dāng)事人?約定從下列?兩種方式中?選擇一種（?即在1或2?中打“√”?，未打“√?”的，按選?擇___對?待）1.?因履行本合?同發(fā)生的爭?議，由當(dāng)事?人協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，提交_?__仲裁；?2.因履?行本合同發(fā)?生的爭議，?由當(dāng)事人協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?依法向人民?法院起訴。?二十二、?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補(bǔ)充條?款。但補(bǔ)充?條款應(yīng)符合?國家、省、?市有關(guān)房屋?租賃管理規(guī)?定。二十?三、租賃代?理費(fèi)：甲方?向丙方支付?代理服務(wù)費(fèi)?___元，?乙方向丙方?支付代理服?務(wù)費(fèi)___?元。二十?四、租賃期?間，水、電?、煤氣、有?限電視、物?管、衛(wèi)生、?電話費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?二十五、?房屋設(shè)施押?金___，?房屋租賃期?滿后退回押?金，押金期?間不計(jì)利息?。二十六?、雙方約定?的其他事項(xiàng)?___：?二十七、本?合同一式_?__份，甲?、