杭州房屋裝修合同范本（2篇）

第7頁共7頁杭州房屋裝修合同范本甲方：(?物業(yè)管理單?位)乙方?：(裝修企?業(yè))丙方?：(裝修人?，即業(yè)主或?物業(yè)使用人?)丙方合?法擁有小區(qū)?幢單元室房?屋的產(chǎn)權(quán)或?使用權(quán)。?為了加強住?宅小區(qū)的物?業(yè)管理，確?保物業(yè)使用?規(guī)范、安全?、合理，房?屋的外觀和?結(jié)構(gòu)不受損?壞，全面維?護業(yè)主和物?業(yè)使用人的?合法權(quán)益，?根據(jù)國家和?___市有?關(guān)規(guī)定，特?簽定本協(xié)議?。甲乙丙三?方在裝修過?程中嚴格遵?守本協(xié)議規(guī)?定。一、?裝飾裝修施?工前應(yīng)辦理?的手續(xù)：凡?需進行裝修?的業(yè)主和物?業(yè)使用人在?裝修前必須?向物業(yè)管理?單位提出申?請，不涉及?結(jié)構(gòu)改動的?住宅裝修，?到物業(yè)管理?單位登記備?案即可;涉?及結(jié)構(gòu)改動?的住宅裝修?，應(yīng)報當?shù)?房產(chǎn)管理部?門審批，領(lǐng)?取裝修許可?證后方可開?工。1.?進入小區(qū)施?工的企業(yè)必?須持有__?_市房管局?頒發(fā)的資質(zhì)?證書，從業(yè)?人員應(yīng)具有?上崗證書或?相關(guān)技術(shù)證?書。2.?裝修人和裝?修企業(yè)進場?施工前需簽?訂___市?統(tǒng)一的裝修?合同，并到?物管單位登?記備案。?3.裝修企?業(yè)的施工人?員出入小區(qū)?應(yīng)辦理出入?證。4.?施工人員留?宿的，應(yīng)經(jīng)?裝修人同意?，并到當?shù)?派出所辦理?暫住證，再?到物管單位?辦理登記。?二、裝飾?裝修施工的?期限和時間?：裝修期限?以裝修人與?裝修企業(yè)簽?訂的施工合?同上所約定?時間為準。?因其它原因?導(dǎo)致裝修工?程不能按時?完工而延期?的，裝修人?或裝修企業(yè)?應(yīng)到物業(yè)管?理單位登記?，延長施工?時間。禁?止夜間時至?次日時進行?產(chǎn)生環(huán)境噪?聲的住宅裝?修活動。?三、廢棄物?的清運與處?置：裝修垃?圾不得在小?區(qū)內(nèi)隨意堆?放，裝修企?業(yè)應(yīng)每日清?理垃圾，袋?裝扎口后堆?放于指定地?點。裝修人?和裝修企業(yè)?必須維護園?區(qū)內(nèi)公共設(shè)?施和場地的?完好、整潔?，不得向公?共區(qū)域隨意?拋物，踐踏?綠地，嚴禁?隨地大小便?。裝修工程?完畢后，裝?修施工單位?應(yīng)將施工現(xiàn)?場清理干凈?，經(jīng)裝修人?驗收認可后?，到物業(yè)管?理單位辦理?離場手續(xù)。?四、住宅?外立面設(shè)施?及防盜窗的?___要求?：住宅裝修?不得改變房?屋外觀形象?(外門窗及?玻璃、外墻?材料、陽臺?等細部做法?、空調(diào)室外?機___位?置);所有?外立面上的?墻體均不得?擅自鑿洞或?拆除。為維?護小區(qū)統(tǒng)一?風(fēng)格，不得?有任何損壞?房屋結(jié)構(gòu)及?設(shè)施設(shè)備的?行為。業(yè)主?___空調(diào)?室外機僅限?于室外指定?的位置，并?須將冷凝水?管接入各層?對應(yīng)的下水?口。住宅?外立面設(shè)施?及防盜窗的?___要求?還需遵守《?購房協(xié)議》?和《小區(qū)業(yè)?主公約》相?關(guān)規(guī)定。?五、禁止行?為和注意事?項：除__?_市政府第?1___《?___市城?鎮(zhèn)住宅裝修?管理辦法》?和國家建設(shè)?部1___?《住宅室內(nèi)?裝飾裝修管?理辦法》中?明令禁止的?行為外，嚴?禁封死地漏?檢查孔，嚴?禁施工人員?在園區(qū)內(nèi)游?蕩、喧嘩、?酗酒、__?_，禁止擅?自改變進戶?總線和公共?管線走向。?裝修施工人?員進出園區(qū)?，必須佩帶?出入證，無?證或衣衫不?整的人員不?得入內(nèi)，施?工過程中未?經(jīng)批準不得?私自外接電?源，施工過?程中若需動?用明火，須?向物管單位?提出用火申?請，裝修施?工單位不得?野蠻施工，?嚴禁將泥漿?、膠水等裝?修垃圾沖入?下水管，不?得在公共場?所攪拌水泥?。搬運材料?過程中不得?損壞樓道、?墻面、地面?或電梯設(shè)備?等。六、?管理服務(wù)費?用：住宅裝?飾裝修管理?服務(wù)費用已?包含在物業(yè)?管理費中，?物業(yè)管理單?位不再向裝?修人和裝修?企業(yè)收取費?用，物業(yè)管?理單位不得?以任何名義?收取裝修押?金和保證金?，施工人員?辦理出入證?每證工本費?元，物管單?位不得向裝?修人和裝修?企業(yè)強行推?銷裝飾材料?和裝飾施工?企業(yè)。七?、違約責(zé)任?1.由于?裝修施工原?因造成公共?部位或相鄰?業(yè)主財產(chǎn)損?失的，由裝?修企業(yè)負責(zé)?修復(fù)賠償。?2.對于?違反以上協(xié)?議的行為，?物業(yè)管理單?位有權(quán)責(zé)令?裝修企業(yè)停?工整頓，對?于情節(jié)特別?嚴重造成公?共部位或公?共設(shè)施損失?的，物管單?位可要求裝?飾公司賠償?損失。3?.對經(jīng)勸告?和教育拒不?改正的裝飾?企業(yè)，物管?單位應(yīng)當及?時報告當?shù)?房產(chǎn)管理部?門依法處理?。八、糾?紛的解決?住宅室內(nèi)裝?飾裝修管理?服務(wù)過程中?發(fā)生糾紛的?當事人，可?以協(xié)商或者?調(diào)解解決;?也可按下列?第種方式處?理：1.?提交___?仲裁;2?.依法向人?民法院起訴?。九、其?他需要約定?的事項1?.2.?3.注：?本協(xié)議一式?三份，簽字?(蓋章1，?后即日生效?，裝修人、?裝修單位、?物業(yè)管理單?位各執(zhí)一份?)。甲方?：簽字(?蓋章)：?聯(lián)系電話：?乙方：?簽字(蓋章?)：聯(lián)系?電話：丙?方：簽字?(蓋章)：?聯(lián)系電話?：年月日?杭州房屋裝修合同范本（二）?___市住?宅裝飾裝修?施工合同?甲方(委托?方)：簽約?時間：乙?方(施工方?)：簽約地?點：為規(guī)?范住宅裝飾?裝修施工，?保護雙方的?合法權(quán)益，?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?消費者權(quán)益?保___》?、___市?人民政府第?___號《?___市城?鎮(zhèn)住宅裝修?管理辦法》?以及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定的原?則，結(jié)合本?工程的家體?情況，雙方?達成如下協(xié)?議，共同遵?守。一、?工程概況?1.甲乙雙?方的條件：?甲方裝修?住房系合法?居住。乙方?為本市經(jīng)工?商行政管理?機關(guān)核準登?記，并取得?房產(chǎn)管理部?門頒發(fā)的住?宅裝飾裝修?資質(zhì)證書的?單位。2?.裝飾施工?地點：區(qū)路?(小區(qū))幢?號(單元)?室。3.?住房結(jié)構(gòu)：?室廳結(jié)構(gòu)，?建筑面積平?方米。4?.裝飾施工?內(nèi)容：詳見?附件一《施?工內(nèi)容表》?5.承包?方式樣：(?包工包料，?包清工，部?分承包)。?6.本工?程由設(shè)計。?7.工期?：工程期限?天，從年月?日開工至?年月日竣工?。二、工?程價款及結(jié)?算方式：?1.總價款?：(大寫)?元(其中：?設(shè)計費元，?管理費(%?)元，稅金?(%)元)?。經(jīng)雙方認?可變更施工?內(nèi)容的，變?更部分的工?程款按實另?計。2.?合同簽訂后?，甲方支付?總價款的%?，計元。年?月日前，甲?方支付總價?款的%，計?天：年月日?前，甲方支?付總價款的?%，計元：?年月日前，?甲方支付總?價款的%，?計元：尾款?甲方應(yīng)在本?工程竣工驗?收合格后日?內(nèi)一次付清?。三、施?工準備及雙?方的義務(wù)?(一)甲方?工作1.?甲方開工前?，應(yīng)向物業(yè)?管理單位或?產(chǎn)權(quán)單位登?記備案：確?需改變房屋?結(jié)構(gòu)和使用?性質(zhì)的，應(yīng)?當請具備相?應(yīng)資質(zhì)的單?位出具鑒定?和加固方案?，經(jīng)房產(chǎn)管?理部門核準?后，領(lǐng)取住?宅裝修許可?單。2.?甲方應(yīng)在開?工前天，向?乙方進行現(xiàn)?場交底。騰?空房屋，消?除影響施工?的障礙物，?對只能部分?騰空的房屋?中所滯留的?家具、陳設(shè)?等采取保護?措施。向乙?方提供施工?需要的水、?電，并說明?使用注意事?項。3.?做好施工中?臨時性使用?公用部位操?作以及產(chǎn)生?影響鄰里關(guān)?系等行為的?協(xié)調(diào)工作。?4.指派?為甲方代表?，負責(zé)合同?履行，對工?程質(zhì)量、進?度進行監(jiān)理?、驗收、變?更、登記手?續(xù)和其他事?項。(二?)乙方工作?1.對甲?方進行施工?圖紙或做法?說明的現(xiàn)場?交底，擬定?方案和進度?計劃，交甲?方審定。?2.指派為?乙方代表，?負責(zé)合同履?行。按要求?___施工?，保質(zhì)、保?量、按期完?成施工任務(wù)?，解決由乙?方負責(zé)的各?項事宜。?3.未經(jīng)甲?方同意和所?在地房產(chǎn)管?理部門批準?，不得隨意?改變房屋結(jié)?構(gòu)和使用性?質(zhì)。4.?與所在地物?業(yè)管理單位?《住宅室內(nèi)?裝飾裝修管?理服務(wù)協(xié)議?》。5.?嚴格執(zhí)行有?關(guān)施工現(xiàn)場?管理的規(guī)定?，不得擾民?及污染環(huán)境?。四、材?料的供應(yīng)?1.甲方提?供的材料：?詳見附件二?《甲方提供?的材料、設(shè)?備清單》?本工程甲方?負責(zé)采購供?應(yīng)的材料、?設(shè)備，應(yīng)為?符合設(shè)計要?求的合格產(chǎn)?品，必須符?合國家標準?，有質(zhì)量環(huán)?保檢驗合格?證明和有中?文標識的產(chǎn)?品名稱、規(guī)?格、型號、?生產(chǎn)廠廠名?、廠址等，?不得用國家?明令淘汰的?建筑裝飾裝?修材料和設(shè)?備。并應(yīng)按?時供應(yīng)到現(xiàn)?場，乙方應(yīng)?辦理驗收手?續(xù)。如甲方?供應(yīng)的材料?、設(shè)備發(fā)生?質(zhì)量問題或?規(guī)格差異或?無法提供有?關(guān)證明的，?乙方應(yīng)及時?向甲方書面?提出，甲方?仍表示使用?的，經(jīng)書面?認可，可繼?續(xù)使用，由?此造成工程?損失的，責(zé)?任由甲方承?擔(dān)。2.?乙方提供的?材料：詳見?附件三《乙?方提供的材?料清單》?乙方提供的?材料，必須?符合國家標?準，有質(zhì)