正規(guī)購(gòu)房合同范本(一)

第5頁(yè)共5頁(yè)正規(guī)購(gòu)房合同范本(一)見(jiàn)證人?:第一條?甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買(mǎi)?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下:?(一)座?落于，建筑?面積為平方?米(此面積?不含地下室?面積);?(二)出售?房屋的所有?權(quán)證證號(hào)為?;(三)?房屋平面圖?及其四至見(jiàn)?房產(chǎn)證;?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。第二條?甲方保證?已如實(shí)陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條?乙方在前付?給甲方定金?(人民幣)?，(大寫(xiě))?元，(小寫(xiě)?)元。上?述定金在乙?方最后一次?付款時(shí)充抵?房款在時(shí)由?甲方退還乙?方。第四?條該房屋?協(xié)議價(jià)格為?(人民幣)?(大寫(xiě))元?，(小寫(xiě))?元。房?jī)r(jià)?款的支付方?式和支付時(shí)?間為:第?五條1、?甲、乙雙方?定于時(shí)正式?交付該房屋?;甲方應(yīng)在?正式交付房?屋前騰空該?房屋。2?、雙方定于?前向有關(guān)部?門(mén)申請(qǐng)辦理?相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)?益的更名手?續(xù)。4、?甲方未按規(guī)?定履行以上?義務(wù)的，則?按下列約定?承擔(dān)違約責(zé)?任:第六?條甲、乙?雙方確認(rèn)，?雖然房屋所?有權(quán)證未作?記載，但依?法對(duì)該房屋?享有共有權(quán)?的權(quán)利人均?已書(shū)面同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條?甲、乙雙方?同意，在本?契約生效后?日內(nèi)，共同?向房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記;并在?乙方領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)?證》后，按?有關(guān)規(guī)定向?土地管理部?門(mén)申請(qǐng)辦理?該房屋土地?使用權(quán)變更?手續(xù)。該?房屋土地使?用權(quán)的變更?手續(xù)按下列?約定辦理:?a、該房?屋土地使用?權(quán)為出讓取?得，其土地?使用權(quán)證證?載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同?的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?b、該房屋?土地使用權(quán)?為劃撥取得?，根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其轉(zhuǎn)?讓需交納土?地出讓金或?土地收益金?;雙方約定?，該費(fèi)用由?□甲方承擔(dān)?□乙方承擔(dān)?。(自行選?擇)c、?除本條第二?款已有約定?外，辦理以?上手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅費(fèi)?，由□甲、?乙雙方按國(guó)?家規(guī)定各自?承擔(dān)□甲方?承擔(dān)□乙方?承擔(dān)。(自?行選擇)?第八條甲?、乙雙方向?房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，登記?機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則雙?方提出申請(qǐng)?的時(shí)間為該?房屋權(quán)利轉(zhuǎn)?移時(shí)間。?第九條該?房屋毀損、?滅失的風(fēng)險(xiǎn)?自a、房?屋正式交付?之日b、權(quán)?利轉(zhuǎn)移之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。(自行?選擇)第?十條該房?屋正式交付?時(shí)，物業(yè)管?理、水、電?、燃?xì)?、?線(xiàn)電視、通?訊等相關(guān)雜?費(fèi)，按下列?約定處理:?(可雙方?自行約定)?第十一條?本契約未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議以及?本契約的附?件均為本契?約不可分割?的部分。?第十二條?本契約a、?自甲乙雙方?簽訂之日b?、自之日起?生效。(空?白處可自行?約定)第?十五條甲?、乙雙方約?定補(bǔ)充條款?如下:甲?方(簽章)?:乙方(簽?章):地?址:地址:?現(xiàn)住址:?現(xiàn)住址:?聯(lián)系電話(huà):?聯(lián)系電話(huà):?簽約日期?:簽約日期?:賣(mài)方:?___(簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)_?__號(hào)碼:?___買(mǎi)?方:___?(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)___號(hào)?碼:___?根據(jù)《_?__經(jīng)濟(jì)合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購(gòu)買(mǎi)?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方同意?購(gòu)買(mǎi)甲方擁?有的座落在?___市_?__區(qū)__?_擁有的房?產(chǎn)(別墅、?寫(xiě)字樓、公?寓、住宅、?廠(chǎng)房、店面?)，建筑面?積為_(kāi)__?平方米。(?詳見(jiàn)土地房?屋權(quán)證第_?__號(hào))。?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價(jià)格為:?單價(jià):人民?幣_(tái)__元?/平方米，?總價(jià):人民?幣_(tái)__元?整(大寫(xiě):?__佰__?拾__萬(wàn)_?_仟__佰?__拾__?元整)。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣_(tái)__?元整，作為?購(gòu)房定金。?第三條付?款時(shí)間與辦?法:1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款(含?定金)人民?幣_(tái)_拾_?_萬(wàn)__仟?__佰__?拾__元整?給甲方，剩?余房款人民?幣_(tái)__元?整申請(qǐng)銀行?按揭(如銀?行實(shí)際審批?數(shù)額不足前?述申請(qǐng)額度?，乙方應(yīng)在?__繳交稅?費(fèi)當(dāng)日將差?額一并支付?給甲方)，?并于銀行放?款當(dāng)日付給?甲方。2?、甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款?(含定金)?人民幣_(tái)_?拾__萬(wàn)_?_仟__佰?__拾__?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_(tái)_?_元整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢?當(dāng)日付給甲?方。第四?條甲方應(yīng)于?收到乙方全?額房款之日?起__天內(nèi)?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將_?__等費(fèi)用?結(jié)清。第?五條稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙方?應(yīng)遵守國(guó)家?房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)?過(guò)戶(hù)手續(xù)所?需繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙方?協(xié)商，交易?稅費(fèi)由__?_方承擔(dān)，?中介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)?手續(xù)費(fèi)由_?__方承擔(dān)?。第六條?違約責(zé)任甲?、乙雙方合?同簽定后，?若乙方中途?違約，應(yīng)書(shū)?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?__日內(nèi)將?乙方的已付?款不記利息?)返還給乙?方，但購(gòu)房?定金歸甲方?所有。若甲?方中途違約?，應(yīng)書(shū)面通?知乙方，并?自違約之日?起__日內(nèi)?應(yīng)以乙方所?付定金的雙?倍及已付款?返還給乙方?。第七條?本合同主體?1.甲方?是___共?___人，?委托代理人?___即甲?方代表人。?2.乙方?是___，?代表人是_?__。第?八條本合同?如需辦理公?證，經(jīng)國(guó)家?公證機(jī)關(guān)_?_公證處公?證。第九?條本合同一?式份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份?，甲方委托?代理人一份?，乙方一份?,房地產(chǎn)交?易中心一份?、___公?證處各一份?。第十條?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解決?方式:在履?約過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?雙方可通過(guò)?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十一條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。第十?二條雙方約?定的其他事?項(xiàng):出賣(mài)?方(甲方)?:___購(gòu)?買(mǎi)方(乙方?):___?___號(hào)?碼:___?___號(hào)碼?:___?地址:__?_地址:_?__郵編