萬科房產(chǎn)驗房接收標準

萬科地產(chǎn)房屋接收檢驗標準

——將“吹毛求疵”進行到底萬科房產(chǎn)驗房接收標準共17頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第1頁!什么樣的房子才是客戶滿意的產(chǎn)品呢？無滲漏？！無裂縫？！無色差？！……僅此而已嗎？！萬科房產(chǎn)驗房接收標準共17頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第2頁!

水泥地面：表面平整、顏色均勻，無空鼓、裂縫、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象。瓷磚地面（廚、衛(wèi)、陽臺）：1、瓷磚鋪貼平整、對縫整齊、勾縫飽滿均勻，無鼓開裂、缺棱、掉角、色差、污染、灼傷；2、地漏口須設置在對角裁開的方磚正中并低于周邊地面0.5cm，且收邊美觀、圓滑；3、廚衛(wèi)和陽臺地面肉眼可見明顯坡向地漏，須放水檢驗排水暢通、不積水、不滲漏；地面——首先任何類型地面必須方正、對角等長。萬科房產(chǎn)驗房接收標準共17頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第3頁!墻面——任何類型墻面也必須方正、對角等長。水泥砂漿墻面：表面平整，顏色基本一致，無空鼓、裂縫、脫皮、麻面和起砂現(xiàn)象。乳膠漆墻面：1、無裂縫、裂紋，無掉粉、起皮，無流墜、疙瘩，漏刷、污損、透底；2、刷紋通順、無明顯刷紋，光感均勻、無起伏陰影和色差；基本無返堿、咬色3、陰陽角線條清晰、方正順直；

瓷片墻面：1、瓷片牢固平整、無歪斜，對縫整齊、勾縫飽滿均勻；2、無破裂、劃傷；無空鼓、色差、污漬，缺棱掉角、。3、陰陽角處瓷片搭接方向正確，排版合理，非整磚尺寸應大于二分之一。

萬科房產(chǎn)驗房接收標準共17頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第4頁!預留室外空調板、百葉：

1、無遺漏且方便安裝，長、寬、高應符合室外機安裝要求，與空調插座及預留孔一一對應；2、裝飾百葉安裝牢固、垂直方正，表面完好，無破損、磕傷、劃痕、銹蝕、污染等。預留接口：

1、冷熱水管、煤氣管、空調冷凝水管預留接口位置、高度正確合理、方便安裝；與墻體接合處收口平整、美觀；

3、空調冷凝水管預留接口應為順水三通；4、所有埋墻空調冷凝水管必須灌水檢驗是否滲漏?！A留孔、室外空調板、百葉和預留接口。預留孔

：1、空調、抽油煙機、熱水器等預留孔無遺漏，并應靠近安裝設備位置、高度符合設備安裝要求；2、孔口內高外低、傾斜30度左右；3、孔中無阻隔物，孔口收邊平整、圓滑。4、外口無障礙物（管道、外墻裝飾等），防雨水倒灌措施到位。萬科房產(chǎn)驗房接收標準共17頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第5頁!陽臺護欄、欄板油漆均勻飽滿，無色差、龜裂、脫皮、銹蝕現(xiàn)象；連（焊）接牢固、焊點平滑，與墻面連接處平整美觀；欄板安裝牢固，無缺損、劃傷，固定件完好、無銹蝕；欄桿預留裝修完成高度符合規(guī)范要求；防攀爬措施到位，封閉完整，無安全隱患。燈具無松動、破損，表面整潔、開關正常、位置正確；燈泡完好、規(guī)格型號正確，符合設計要求。萬科房產(chǎn)驗房接收標準共17頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第6頁!衛(wèi)生潔具——包括浴缸、淋浴，鏡面、臺面地柜，洗手盆、座便器，水龍頭、花灑，結具小配件等等。浴缸、淋?。涸「妆砻骖伾鶆蛞恢?，無破損、脫瓷、劃傷磕傷、銹蝕、污染；儲水塞動作自如、不滲漏，排水暢通有吸力；浴缸側面底部適當位置須設200×200檢修口；淋浴門動作自如。鏡面、臺面地柜

：無破裂、劃痕、污漬，周邊打膠飽滿均勻美觀；鏡面方正、配件齊全、安裝牢固端正；臺面與洗手盆接合處打膠飽滿均勻無滲漏；地柜安裝牢固端正、配件齊全，顏色均勻一致，內外表面無損傷，無蟲蟻破壞；門縫均勻、開關靈活，不回彈、翹曲。

萬科房產(chǎn)驗房接收標準共17頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第7頁!廚房設備——包括櫥柜，洗菜盆、水龍頭，抽油煙機、煤氣灶等等。櫥柜：安裝牢固端正、配件齊全，位置符合設計要求，周邊與墻面接合緊密、打膠均勻飽滿；顏色均勻一致，內外表面無損傷，無蟲蟻破壞；門縫均勻、開關靈活，不回彈、翹曲；臺面平整光亮，磨邊圓滑美觀，接縫平直緊密、打膠完好、手感平滑，無裂縫、缺損、劃痕、磕傷、污染等。煤氣軟管預留孔大小、位置適當。洗菜盆、水龍頭：表面無損傷、銹蝕；菜盆閉水器啟閉靈活自如，關閉時不滲漏、開啟時排水暢道，排水管存水彎不滲漏；水龍頭安裝牢固端正、開關靈活自如，表面無損傷、銹蝕，出水流速及水量正常，無滴漏現(xiàn)象；上水軟管表面無損傷、與角閥及水龍頭連接處無滲漏。

萬科房產(chǎn)驗房接收標準共17頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第8頁!給水：給水分戶總閥開關正常、操作靈活自如、無滲漏、無進水;水表無損傷，運轉方向正確。外墻管與外墻涂料顏色一致：

給排水排水：試水：排水順暢、有吸力，不滲漏。洗衣機地漏不應設在廚房菜盆、灶臺、冰箱、衛(wèi)生間洗臉盆的前方或陽臺上經(jīng)常行走的部位。配件齊全，安裝到位。預留口位置準確，保護有效，管內無異物。排水管無污染、無劃傷，外墻管與外墻涂料顏色一致：預留排污口防返臭措施到位

——包括給水，排水和防滲漏。萬科房產(chǎn)驗房接收標準共17頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第9頁!煤氣管、表徹底清潔、窗明幾凈，無建筑垃圾、建筑標記及遺留物品。室內衛(wèi)生踏步及扶手穩(wěn)固，油漆均勻飽滿；踏步高度、寬度偏差不超過15mm，陰陽角方正，線角順直，正面和背面應做截水和滴水，且寬度和深度均大于10mm。樓梯無損傷，接口密封好，無泄漏隱患，分戶總閥開關正常；煤氣管道安裝平直，與墻面間距均勻，接口處麻絲清理干凈，管道表面應刷銀灰色油漆，且均勻美觀，管卡安裝牢固美觀；管道穿墻處封堵完好、平整美觀。管卡進行專門防滲漏措施

萬科房產(chǎn)驗房接收標準共17頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第10頁!天花水泥砂漿天花：表面平整，顏色基本一致，無空鼓、裂縫、脫皮、麻面和起砂現(xiàn)象。乳膠漆天花：1、無裂縫，掉粉、起皮，無流墜、疙瘩、漏刷、透底；2、刷紋通順、無明顯刷紋，光感均勻、無起伏陰影和色差3、陰陽角線條清晰、方正順直；4、基本無反堿、咬色。

天花陰角線：線條清晰順直，無可見接縫，無缺損、裂口。天花吊頂：1、整體完好、安裝牢固，表面平整、顏色均勻、線角順直方正；2、無污染、折裂、錘傷、缺棱掉角；3、接縫均勻一致。萬科房產(chǎn)驗房接收標準共17頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第11頁!門、窗——規(guī)格、幾何尺寸符合設計要求。開關、鎖靈活自如、平穩(wěn)、無噪音；小五金配件（門鎖、門吸、門鉸、貓眼等）齊全，無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡等；門扇與門套垂直平整，密合性好，縫隙適度、均勻外墻門窗不滲漏，廚衛(wèi)門、框無浸水痕跡；飾面板、貼臉線條顏色、紋路一致，拼接平順，無明顯疤痕、蟲眼、脫膠、釘孔，無劃痕、缺損磕傷、污染等；油漆面潤澤無色差，光感均勻、手感平滑，無起皮、漏刷、透底、反堿、咬色、流墜、疙瘩等；窗邊打膠均勻美觀，密封膠條無缺損；窗花制作安裝精細，打膠均勻美觀；玻璃完好無損，無氣泡、波紋、磕傷、劃痕、污染、焊點等（中空玻璃無水霧氣）。萬科房產(chǎn)驗房接收標準共17頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第12頁!開關、插座（強電、電視、電話、網(wǎng)絡）、接線盒、配電箱

位置、高度正確合理，安裝牢固、端正；規(guī)格型號符合設計及交樓標準要求，使用、通電（測試燈試電）；表面完好，無破損、磕傷、劃痕、銹蝕、污染等；開、關位置與標示對應，控制燈具正確；配電箱無銹蝕損壞，布線整齊，接點緊固，負荷及支線開關標識清楚，漏電開關自檢正常，箱體接地良好電表編號與房號對應正確門鈴、（可視）對講位置、高度正確合理，安裝牢固、端正；規(guī)格、型號、功能符合設計要求及交樓標準；表面完好，無破損、磕傷、劃痕、銹蝕、污染等；使用正常，聲音清晰，無雜音、串音萬科房產(chǎn)驗房接收標準共17頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第13頁!衛(wèi)生潔具洗手盆、座便器

：潔具及配件安裝牢固端正，無破裂、脫瓷、劃痕、水銹、污漬，洗手盆閉水器啟閉靈活自如；潔具及存水彎無滲漏，排水暢通有吸力，無反臭現(xiàn)象；座便器緊靠墻面，水箱進水閥啟閉自如不滲漏。水龍頭、花灑

：安裝牢固端正、開關自如，表面無損傷、銹蝕；出水流速及水量正常，無滴漏現(xiàn)象。

潔具小配件

：齊全完好，安裝位置恰當、符合使用要求。萬科房產(chǎn)驗房接收標準共17頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第14頁!抽油煙機、煤氣灶：抽油煙機安裝牢固端正，外表無損傷、銹蝕；運行平穩(wěn)無異聲，操作按鈕靈活，照明正常；有明顯抽吸風力，且風向正確，逆風閥安裝到位，排煙管連接緊密、不漏煙；煤氣灶安裝平穩(wěn)，安裝位置合理，配件齊