項目研究合作合同

第工程研究合作合同工程研究合作合同1

甲方：_________________________________

乙方：_________________________________

丙方：_________________________________

丁方：_________________________________

第一條本工程由

甲方：_________________________________

乙方：_________________________________

丙方：_________________________________

丁方：_________________________________

共同合作，以________方為課題組長，〔獲批□、申請□〕經(jīng)費______萬元，研究時間為______年。

第二條〔聯(lián)合申請□、已獲資助□〕工程研究工作分工：

甲方：_________________________________

乙方：_________________________________

丙方：_________________________________

丁方：_________________________________

第三條經(jīng)費分配比例如下〔%〕：

甲方：____________%

乙方：____________%

丙方：____________%

丁方：____________%

第四條企業(yè)配套經(jīng)費比例：________________________

第五條知識產(chǎn)權歸屬

所有權歸屬：________________________

名譽權分享：________________________

其他：_____________________________

第六條合作工程各方應嚴格遵守共同簽訂的合作協(xié)議書，除因不可抗拒的客觀原因，不得中途撤消或中止合同。在合同期內(nèi)，某方要求修改合同條款，須各方協(xié)商，確認前方能生效。

第七條如合作方因各種原因無法履行合同條款時，由工程負責人報工程主管部門同意后，另尋合作者。

第八條經(jīng)批準中途退出合作的一方，應視具體情況將所余經(jīng)費退回工程主持方，已用經(jīng)費由工程負責人提出審查報告，報工程主管部門審批。

第九條合作一方在工作進行中有問題不及時報告，影響工程整體的年度進展者，工程負責人有權緩撥或停撥下一年度經(jīng)費，并通報工程主管部門。如影響工程整體無法完成者，將承當相關責任，并報主管部門。

甲方單位〔蓋章〕：_____

負責人〔簽字〕：_______

______年______月______日

乙方單位〔蓋章〕：______

負責人〔簽字〕：________

______年______月______日

丙方單位〔蓋章〕：______

負責人〔簽字〕：_______

______年______月______日

丁方單位〔蓋章〕：_____

負責人〔簽字〕：________

______年______月______日

工程研究合作合同2

第一節(jié)概述

嚴格說來，房地產(chǎn)行業(yè)的合作開發(fā)在法律上并不是一個含義十分確定的概念，迄今也沒有關于這一概念的權威解釋。依本文理解，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同是指兩個以上民事主體為共同出資開發(fā)房地產(chǎn)工程而簽訂的合同。這是在廣義上解讀合作開發(fā)的概念。只要是兩個以上的主體共同出資從事房地產(chǎn)開發(fā)即可構成合作開發(fā)，出資形式既可以是資金，也可以是土地使用權或其他無形財產(chǎn)。在形式上，無論合作各方是以股東名義出資設立房地產(chǎn)開發(fā)工程公司，還是不設立工程公司而直接由合作各方共同開發(fā)，均屬合作開發(fā)房地產(chǎn)之列。當然，已成立的房地產(chǎn)開發(fā)工程公司在從事房地產(chǎn)開發(fā)時也可理解為是其股東之間的合作開發(fā)行為，但這種“合作開發(fā)〞不具有法律上的特殊性，不包括在本文所稱的合作開發(fā)房地產(chǎn)之列。

一、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主要內(nèi)容

由于合作開發(fā)房地產(chǎn)形式上的多樣性，其合同內(nèi)容也隨著合作形式的不同而各不相同。下面就其中假設干必要性條款進行介紹。

1、當事人條款。對合作各方的根本情況應在合同中予以明確，如為企業(yè)，應注明其名稱、法定代表人、工商登記號、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)〔如有〕、住所及聯(lián)系方式等；如為自然人，那么應明確其姓名、身份證件號碼、住所及聯(lián)系方式等。

2、合作形式。此為明確合作模式及合作各方主要權利義務的根本條款。合同應明確是成立工程公司進行開發(fā)，還是不成立工程公司進行開發(fā)，如不成立工程公司，是各方聯(lián)名開發(fā)，還是有一方或數(shù)方隱名參與開發(fā)。如成立工程公司，不管是否中外合資、合作經(jīng)營企業(yè)，均需對其公司的組織形式、主要機構如股東會〔中外合資、合作經(jīng)營企業(yè)那么無股東會的制度安排〕、董事會、經(jīng)營管理人員及其運作機制進行約定。

3、合作條件。合作條件是指合作各方用于合作開發(fā)的主要投入，也可以理解為出資。前已述及，用于房地產(chǎn)合作開發(fā)的出資主要為資金與土地使用權，也可以是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等其他形式的財產(chǎn)。按合作合同約定投入其約定的合作條件是合作方的主要合同義務。

4、土地使用權條款。任何房地產(chǎn)工程成立的根底均是土地使用權，因此土地使用權條款在合作開發(fā)房地產(chǎn)合同中具有舉足輕重的地位。合同應明確合作開發(fā)工程的土地使用權的取得方式，是由合作一方取得再投入合作開發(fā)，還是由合作各方共同取得土地使用權；土地使用權出讓金的支付責任如何承當；如工程用地原為劃撥用地，應明確補辦土地使用權出讓手續(xù)的主體及相關費用的負擔。值得注意的是，工程的土地使用權與工程的規(guī)劃存有密不可分的關系。國土部門通常按照工程的可建面積收取土地使用權出讓金，如規(guī)劃部門在開發(fā)商取得土地使用權后調(diào)整工程容積率，那么極有可能需要就增加的建筑面積另行支付土地使用權出讓金。因此如存在調(diào)整規(guī)劃的可能，那么應在合同中對此問題予以明確，以免滋生糾紛。

5、工程工期房地產(chǎn)工程投資巨大，能否按方案完工對投資各方的利益有著重大影響。合作開發(fā)的各方由于在工程中投入的方式不同，追求的利益并不完全一致，因此在工期方面可能有不同的要求。如土地使用權投入方那么會要求資金投入方盡快投入資金，確保工程盡快竣工，以保障其利益，而資金投入方那么可能因融資問題，力圖在工期方面令自己的壓力減輕。因此，在合同中對工程的工期應予明確約定。如由一方負責日常的工程施工，那么應明確其在工程質(zhì)量方面的法律責任。

6、收益分配條款。合作開發(fā)房地產(chǎn)的具體收益分配方式非常多樣化，但總的來說不外乎實物分配與現(xiàn)金分配兩種。如為工程公司型合作開發(fā)，那么其收益分配應受公司法及外商投資法等相關法律法規(guī)的限制，如非工程公司型合作開發(fā)，其收益分配也應以不損害工程債權人合法權益為原那么。如采取實物分配方式，那么涉及到的稅費金額可能相當巨大，對此也應作出約定。

7、違約責任合作各方的主要可能違約行為便是不按合同約定履行投資義務，相應地違約責任條款也應重點規(guī)制這種情況。除此之外，工程公司型合作開發(fā)的合作方可能利用其在工程公司董事會或經(jīng)營管理層中的優(yōu)勢地位，侵害另一方的合法權益，應在合同中明確此種情形的違約責任

二、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的法律特征

合作開發(fā)房地產(chǎn)合同屬合同法上的無名合同，由于我國城市土地的國有性質(zhì)及國家對房地產(chǎn)市場的嚴格行政管理，有著眾多房地產(chǎn)管理行政法律法規(guī)，因而該類合同在相當程度上排除了當事人的意思自治，同時也呈現(xiàn)出較強的中國特色。通常說來，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同表達出如下法律特征。

1、主體的復雜性這是合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的題中應有之義。與單一的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行房地產(chǎn)開發(fā)不同，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體要復雜得多。我國城市房地產(chǎn)管理法等相關法律法規(guī)對專門的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有著嚴格的資質(zhì)要求，而合作開發(fā)那么給大量的'非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)介入房地產(chǎn)開發(fā)提供了空間。因此，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體呈現(xiàn)出較為復雜的形態(tài)，既可以是外國的法人和自然人，也可以是國內(nèi)的法人和自然人。我國立法并未禁止國內(nèi)的自然人作為合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體，但由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)限制，故個人只能作為房地產(chǎn)工程公司〔非中外合作經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)〕的股東參與合作開發(fā)，而不能以個人名義直接從事房地產(chǎn)開發(fā)活動。

2、較強的行政干預性。合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的行政干預性主要表達在應履行一系列的審批及登記手續(xù)，其效力等問題也受到土地、規(guī)劃、房屋及建筑管理等方面行政法律法規(guī)的諸多限制。具體說來，包括土地使用權制度及其登記制度、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)審批及登記制度，此外還有我國相關外商投資經(jīng)營企業(yè)法關于中外合作〔合資〕開發(fā)房地產(chǎn)合同應履行的審批及登記制度等。對房地產(chǎn)開發(fā)進行規(guī)劃方面的限制是世界

各國通例，而土地制度和外資準入的審批制度等那么具有濃郁的中國特色。在我國合同法領域，房地產(chǎn)合同的行政干預性相對較強，而合作開發(fā)房地產(chǎn)的行政干預性在房地產(chǎn)合同中又屬相對較強。這是我們在合作開發(fā)房地產(chǎn)的實踐和理論研究中不能回避的問題。

3、合作形式的多樣性如前所述，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同在合作形式上有著多樣性。在組織形式上，既可以是兩個以上民事主體為從事房地產(chǎn)開發(fā)而共同出資設立房地產(chǎn)工程公司，也可以是不成立工程公司而是由兩個以上民事主體聯(lián)合進行開發(fā)，各方對其開發(fā)所得房地產(chǎn)屬共有關系；既可以是內(nèi)資企業(yè)之間的合作開發(fā)，也可以是中外合作開發(fā)；中外合作開發(fā)既可以是成立中外合作經(jīng)營企業(yè)進行開發(fā)，也可以是成立中外合資經(jīng)營企業(yè)進行開發(fā)。當然，不管合作形式如何多樣化，萬變不離其宗的就是合作各方均有出資。而出資的形式主要有以土地使用權出資和以資金出資兩種，此外還有一種特殊的出資，即以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)作為出資。我們認為，在目前的環(huán)境下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)也是一種相對稀缺的資源，是無形財產(chǎn)的一種，以此作為出資，并不違反法律的禁止性規(guī)定。在實踐中，單純以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)作為合作開發(fā)房地產(chǎn)的出資的較少，因為在合作各方擁有開發(fā)工程土地使用權的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)可直接申請獲得，因此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)通常與其他出資形式共同作為合作開發(fā)房地產(chǎn)的出資。

工程研究合作合同3

研究開發(fā)人：公司(以下簡稱甲方)

法定代表人：

住所：

郵編：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

身份證號：

住所：

郵編：

聯(lián)系電話：

研究開發(fā)人：公司(以下簡稱乙方)

法定代表人：

住所：

郵編：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

身份證號：

住所：

郵編：

聯(lián)系電話：

鑒于甲方是在北京市合法注冊的，生產(chǎn)和經(jīng)營的有限責任公司，乙方是在的，經(jīng)營范圍為的公司，雙方均具備研發(fā)工程的能力。為共同完成工程的技術開發(fā)，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及中華人民共和國其他相關的法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、合作開發(fā)工程名稱：

二、合作開發(fā)要求：(視具體情況列明)

1、開發(fā)目的

2、使用范圍及方式

3、合作開發(fā)的內(nèi)容、形式、標準

4、合作開發(fā)研究的地點、地域

5、合作開發(fā)的時間要求

第一階段

第二階段

第三階段

合作開發(fā)期限自年月日始至開發(fā)工程完成止，預計完成期限為年月日。

6、合作開發(fā)的完成

產(chǎn)品設計、工藝規(guī)程、材料配方和其他圖紙、報告等技術文件;樣品、樣機;成套技術設備等)。

三、合作開發(fā)的投資：

投資總額為：

其中甲方投資：

乙方投資：

在總投資額中，甲方占%;乙方占%。

(注：所謂投資，不僅包括以貨幣、設備、場地進行的物質(zhì)投資，還可以包括以專利技術、非專利技術進行的技術投資，采取貨幣以外的形式進行投資的，應當折算成相應的金額，明確當事人在投資中所占的比例)。

雙方投資的時間為：

雙方于本合同簽訂之次日內(nèi)共同設立賬戶，用于投資資金的管理。非經(jīng)雙方共同以書面確認，任何乙方不得支取該投資資金。

四、甲方主要義務：

1、按照本合同約定比例對合作開發(fā)工程進行投資;

2、提供場地、人員等(視具體情況確定)

3、完成的研發(fā)工作

4、就取得完全的專利申請權、專利權以及非專利技術、技術秘密的完全的使用權、收益權、轉(zhuǎn)讓權向乙方支付補償。

五、乙方主要義務：

1、按照本合同約定比例對合作開發(fā)工程進行投資;

2、提供場地、人員等(視具體情況確定)

3、完成的研發(fā)工作

六、工作配合

雙方應當按照合同約定的分工、以自己的技術力量參加研究開發(fā)工作，共同制定研究開發(fā)方案，共同解決研究開發(fā)中發(fā)生問題，或按照分工分別承當設計、工藝、試驗、試制等不同階段或者不同局部的研究開發(fā)工作，并與其他當事人協(xié)作配合，直至完成研究開發(fā)工程。任何一方對本合同約定或雙方另行確定必須履行的義務，都必須認真履行。

七、技術情報和資料的保密：

雙方有義務對本合作開發(fā)工程采取適當?shù)谋Ｃ艽胧?。在本合同履行過程中及合同變更、解除、終止后的任何時間，非經(jīng)雙方共同以書面形式確認，任何一方不得將本合作開發(fā)工程的任何信息提供應任何第三方。

八、風險承當：

1、因作為本合作開發(fā)合同標的技術已經(jīng)由他人公開，致使本合同的履行沒有意義的，雙方應當解除合同。

任何一方獲知該情況的，應當告知另一方。合同因此而解除的，雙方就已完成局部按照甲方%，乙方%的比例承當合作開發(fā)費用。雙方應于合同解除之日起十日內(nèi)進行結(jié)算。

2、在履行本合同的過程中，確因在現(xiàn)有水平和條件下難以克服的技術困難，導致合作開發(fā)工程局部失敗或全部失敗的，對于該失敗的局部，雙方就已完成局部按照甲方%，乙方%的比例承當合作開發(fā)費用。雙方應于確認該局部失敗之日起十日內(nèi)就失敗局部進行結(jié)算。

任何一方發(fā)現(xiàn)可能致使研究開發(fā)失敗或者局部失敗的情形時，應當及時通知另一方并采取適當措施減少損失。

3、因不可抗力造成合同無法繼續(xù)履行的，雙方就已完成局部按照甲方%，乙方%的比例承當合作開發(fā)費用。雙方應于合同解除之日起十日內(nèi)進行結(jié)算。

九、技術開發(fā)成果的歸屬：

1、在履行本合同中完成的合作開發(fā)成果的專利申請權歸甲方所有，乙方不得申請專利。合作開發(fā)成果的專利權歸甲方所有。乙方不能免費取得該專利的實施許可。

2、甲方應當就取得完全的專利權于雙方確定完成開發(fā)工作之日起30日內(nèi)一次性向乙方支付補償金元(或采取其他補償方法)。

3、技術開發(fā)的成果中屬于非專利技術或技術秘密成果的，該非專利技術或技術秘密成果的使用權、轉(zhuǎn)讓權及獲得利益的權利由甲方享有。乙方不得使用或轉(zhuǎn)讓該非專利技術或技術秘密成果，并不得向任何第三方泄露。

4、就非專利技術或技術秘密成果使用權、轉(zhuǎn)讓權及獲得利益權的取得，甲方應于雙方確定完成開發(fā)工作之日起30日內(nèi)一次性向乙方支付補償金元(或采取其他補償方法)。

十、違約責任：

1、任何一方不按照合同約定進行投資，造成研究開發(fā)工作停滯、延誤的，違約方應向另一方支付數(shù)額