農(nóng)村土地租賃合同常用版

第7頁(yè)共7頁(yè)農(nóng)村土地租賃合同常用版甲方：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)為更好搞活經(jīng)濟(jì)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，甲方將位于土地租賃給乙方使用，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃范圍和用途甲方將所屬土地約畝的土地出租給乙方使用(租地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn))。租地界址乙方租賃土地的用途為作苗圃生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二、租賃期限、租賃金額及支付辦法：1、租賃期限為_(kāi)____年，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。2、租用該地的面積、金額：該土地面積為_(kāi)____畝;年租金為_(kāi)____/畝，合同期總租金為_(kāi)____元。3、付款方式：租金的交納采取按_____年支付的方式，由乙方于每年的_____月叁拾日前交納給甲方。三、甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。2、租賃期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。3、租賃期內(nèi),甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。四、乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。2、乙方在承租期間，擁有該地的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)策劃。3、租賃期限內(nèi)，乙方方不得將該土地轉(zhuǎn)租給第三方使用。4、承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。5、在租賃期內(nèi)，若政府需征用該土地，因征用產(chǎn)生的土地費(fèi)補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，但的乙方苗木移植、補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。五、違約責(zé)任1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金百分之一的違約金;如逾期超過(guò)90日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金。2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則，乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3、如果因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任六、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、本合同一式叁份，甲、乙雙方及見(jiàn)證各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表：_____乙方代表：_____見(jiàn)證方：_____蓋章：_____蓋章：_____蓋章：_____簽訂日期：_____年_____月_____日農(nóng)村土地租賃合同常用版（二）出租方：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,甲方同意將自已的農(nóng)用耕地租賃給乙方使用。為明確雙方的權(quán)力和義務(wù),現(xiàn)就有關(guān)具體事宜簽訂此協(xié)議一、租賃土地狀況租賃土地位于_____縣_____鄉(xiāng)面積約為_(kāi)____畝(以為準(zhǔn))。四至界線為東至_____;西至_____;南至_____;北至_____。二、租賃土地用途租賃土地將用于蔬菜、糧食、經(jīng)濟(jì)作物等常規(guī)種植和大棚種植。三、租賃土地期限土地租賃期限為年,即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。協(xié)議期滿后,雙方同意,即延續(xù)協(xié)議。乙方有意續(xù)租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。四、租金及支付方法每年當(dāng)年租金共計(jì)人民幣_(tái)____元(￥)。土地租金按年交付,在每年到期前付清當(dāng)年的租金。甲方不得中途違約。乙方如果到一年后不交當(dāng)年租金,甲方有權(quán)收回土地,另有約定的除外。甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。土地租金由乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付,并由甲方簽具收條交給乙方。五、在協(xié)議期間,乙方擁有該地的使用權(quán),甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)策劃。六、在協(xié)議期間,乙方可同他人聯(lián)營(yíng)或轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng),但租賃期不超過(guò)協(xié)議期限。七、在協(xié)議期間,如果遇到土地被國(guó)家征用或集體規(guī)劃使用,乙方享受協(xié)議期間的土地費(fèi)、地面附著物的賠償費(fèi)以及青苗補(bǔ)償費(fèi)等,協(xié)議即終止。無(wú)正當(dāng)理由中途終止協(xié)議的,由違約方賠償有關(guān)損失。八、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。甲方(簽字蓋章)：_____乙方(簽字蓋章)：__________年_____月_____日_____年_____月_____日農(nóng)村土地租賃合同常用版（三）甲方：身份證號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼：為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠(chéng)實(shí)、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：一、租賃土地的詳細(xì)情況：甲方將承包經(jīng)營(yíng)的_____市縣鎮(zhèn)_____村_____畝土地(詳細(xì)情況如下表)的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用：租賃土地所有權(quán)的詳細(xì)情況總面積：_____畝其中：田：_____畝，土：_____畝;地塊共數(shù)：_____塊二、租賃期限本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)____年。從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。三、租金標(biāo)準(zhǔn)乙方按每畝_____1500_____元支付租賃費(fèi)用，一次性付清，按期限的租金共計(jì)_____元，大寫(xiě)_____.四、土地用途地下資源：乙方經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后開(kāi)發(fā)、利用。五、相關(guān)稅費(fèi)繳納(一)政府及相關(guān)部門(mén)的相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);(二)村社相關(guān)費(fèi)用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方須按時(shí)繳納。六、其他事項(xiàng)聲明(一)在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權(quán);(二)未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。(三)租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。(四)如遇政府征收或征用，補(bǔ)償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。(五)租賃期間承租人死亡或者成為無(wú)行為能力人，或者被相關(guān)部門(mén)取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權(quán)，租金作為甲方恢復(fù)整改費(fèi)用，不予退還。七、違約責(zé)任甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。八、爭(zhēng)議的解決(一)甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;(二)若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。九、附件(一)本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立