惠州廣播電視新聞中心大樓7樓租賃協(xié)議

惠州廣播電視新聞中心大樓7樓租賃協(xié)議（模板）甲方（出租方）：惠州廣播電視傳媒集團有限公司乙方（承租方）：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的原則，就甲方將其惠州廣播電視新聞中心大樓7樓整層出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成并簽訂合同如下：一、甲方同意將位于惠州廣播電視新聞中心大樓7樓整層共計1235平方米場地出租給乙方辦公使用，毛坯現(xiàn)狀。二、租期：10年（含裝修免租期），即從年月日起至年月日止。三、租費計算辦法：（一）場地裸地租金每月人民幣元，往后每2年上漲2%,即第1~2年場地裸地租金每月人民幣元，第3-4年場地裸地租金每月人民幣元，第5-6年場地裸地租金每月人民幣元，第7-8年場地裸地租金每月人民幣元，第9-10年場地裸地租金每月人民幣元。（二）管理費每平方米每月人民幣4.14元，計人民幣5112.9元；中央空調(diào)服務(wù)費每平方米每月人民幣3.4元，計人民幣4199元。合計每月租費費用人民幣元。（三）水、電費按供水、供電部門標(biāo)準(zhǔn)，按實際用電量（含耗損）核計。（四）其他費用根據(jù)實際租賃情況甲乙雙方另行協(xié)商確定。四、裝修免租期：合同簽訂起3個月。免租期內(nèi)乙方無需繳交該場地租金，但是應(yīng)當(dāng)足額承擔(dān)管理費、中央空調(diào)使用費以及水、電等其他相關(guān)費用。免租期不因任何原因而延長。五、押金條款雙方簽訂本合同后，乙方向甲方支付一季度租金作為押金,即人民幣元，本押金在合同期滿且乙方不再續(xù)簽合同時無息退還。合同有效期內(nèi)，乙方如需提前終止合同，須提前3個月通知甲方，乙方所交押金不予退回。合同有效期內(nèi)，甲方因政府政策規(guī)定強制要求導(dǎo)致合同提前終止的，甲方須提前3個月書面通知乙方，并向乙方退還合同押金，但不承擔(dān)乙方由此造成的停產(chǎn)停業(yè)、搬遷等損失，乙方需在期限內(nèi)搬遷并清空場地。逾期未搬遷或未清空場地的，本合同場地范圍內(nèi)物品視為乙方遺棄，甲方可自行處置。因地震等不可抗拒原因造成無法履行合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方退回乙方押金。六、該場地僅作于辦公用途，乙方不得用于生產(chǎn)、加工、倉儲、居住及餐飲娛樂、健身醫(yī)療等經(jīng)營用途；不得存放化學(xué)品、易燃易爆危險品、有毒有害物資等；不得從事非法活動。七、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃場地的消防、維穩(wěn)、安保等安全生產(chǎn)工作和相關(guān)責(zé)任，出現(xiàn)安全事故由乙方負(fù)全部責(zé)任。八、該場地僅限于乙方使用，乙方不得向第三方轉(zhuǎn)租、分租。九、乙方租用場地的生產(chǎn)用水、用電、電梯等設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)提供至場地。使用的水電費由乙方負(fù)責(zé)，水電照明等設(shè)施在場地內(nèi)的安裝費用由乙方負(fù)責(zé)。十、甲方只提供現(xiàn)有毛坯狀態(tài)場地供乙方使用，乙方如需裝修必須征得甲方同意才能施工，且不影響、損害房屋設(shè)備的主體結(jié)構(gòu)安全與完整。十一、乙方在使用期內(nèi)要做好場地日常維護(hù)保養(yǎng)的工作，使場地及配套設(shè)施保持完好狀態(tài)，所需費用由乙方負(fù)責(zé)。同時，乙方要負(fù)責(zé)場地內(nèi)衛(wèi)生保潔工作，杜絕臟、亂、差。十二、合同期滿，如雙方未續(xù)約的，甲方無條件收回提供給乙方的場地，乙方在合同到期后3日內(nèi)搬離，并保證場地及其他設(shè)施和裝修處于完好狀態(tài)交回給甲方，如場地、水電及其它設(shè)施有非正常損壞的，按需修復(fù)的費用在押金中扣除；如押金不足扣除，乙方需另外支付修復(fù)費用。如乙方不搬離的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)期租金價格的雙倍向甲方支付占用場地期間的費用；乙方逾期15天仍不搬離的，視為對其租賃場地內(nèi)所有財產(chǎn)所有權(quán)的放棄，甲方有權(quán)另行處置，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。十三、乙方應(yīng)在每季度首月10日前，交清當(dāng)季房租和管理費及上季度水電費。如乙方?jīng)]按時繳納，甲方從當(dāng)月11號開始每天按應(yīng)收款萬分之五計收違約金。拖欠二個月以上，甲方有權(quán)終止合同，乙方必須付清應(yīng)付費用后，方可將設(shè)備搬出，否則,甲方有權(quán)拒絕設(shè)備搬出，另押金不得退回。甲方指定收款賬戶:

戶名：開戶行：賬號：十四、乙方在租用期為了保護(hù)人員、環(huán)境、場地設(shè)施的安全,要按有關(guān)要求做好防火、環(huán)保等方面預(yù)防措施，并負(fù)全責(zé)。十五、甲方擁有場地、電梯、供電設(shè)備等設(shè)施的所有權(quán)，乙方只有使用權(quán)。十六、本協(xié)議未盡之有關(guān)事宜，雙方可另行協(xié)商補充，使用期內(nèi)，如對協(xié)議某條款有異議，雙方可通過協(xié)商修訂。十七、本合同生效后，如任何乙方違約，守約方為維護(hù)權(quán)益向違約方追償?shù)囊磺匈M用，包括但不