簡(jiǎn)單租賃合同范本(二)

第5頁(yè)共5頁(yè)簡(jiǎn)單租賃合同范本(二)出租方?(甲方)：?承租方(?乙方)：?根據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律、法?規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等自愿的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商一?致，就甲方?將其合法擁?有的房屋出?租給乙方使?用，乙方承?租使用甲方?房屋事宜，?訂立本協(xié)議?。一、建?物地址甲?方將其所有?的位于市區(qū)?的房屋及其?附屬設(shè)施在?良好狀態(tài)下?出租給乙方?使用。二?、房屋面積?出租房屋?的登記面積?為平方米(?建筑面積)?。三、租?賃期限租?賃期限自年?月日起至年?月日止，為?期年，甲方?應(yīng)于年月日?將房屋騰空?并交付乙方?使用。四?、租金1?.數(shù)額：雙?方商定租金?為每月元整?(含管理費(fèi)?)。乙方以?形式支付給?甲方。2?.租金按月?為壹期支付?;第一期租?金于年月日?以前付清;?以后每期租?金于每月的?日以前繳納?，先付后住?(若乙方以?匯款形式支?付租金，則?以匯出日為?支付日，匯?費(fèi)由匯出方?承擔(dān));甲?方收到租金?后予書面簽?收。3.?如乙方逾期?支付租金超?過(guò)七天，則?每天以月租?金的___?%支付滯納?金;如乙方?逾期支付租?金超過(guò)十天?，則視為乙?方自動(dòng)退租?，構(gòu)成違約?，甲方有權(quán)?收回房屋，?并追究乙方?違約責(zé)任。?五、押金?1.為確?保房屋及其?附屬設(shè)施之?安全與完好?，及租賃期?內(nèi)相關(guān)費(fèi)用?之如期結(jié)算?，乙方同意?于年月日前?支付給甲方?押金元整，?甲方在收到?押金后予以?書面簽收。?2.除協(xié)?議另有約定?外，甲方應(yīng)?于租賃關(guān)系?消除且乙方?遷空、點(diǎn)清?并付清所有?應(yīng)付費(fèi)用后?的當(dāng)天將押?金全額無(wú)息?退還乙方。?3.因乙?方違反本協(xié)?議的規(guī)定而?產(chǎn)生的違約?金、損壞賠?償金和其它?相關(guān)費(fèi)用，?甲方可在押?金中抵扣，?不足部分乙?方必須在接?到甲方付款?通知后十日?內(nèi)補(bǔ)足。?4.因甲方?原因?qū)е乱?方無(wú)法在租?賃期內(nèi)正常?租用該物業(yè)?，甲方應(yīng)立?即全額無(wú)息?退還押金予?乙方，且乙?方有權(quán)追究?甲方的違約?責(zé)任。六?、甲方義務(wù)?1.甲方?須按時(shí)將房?屋及附屬設(shè)?施(詳見(jiàn)附?件)交付乙?方使用。?2.房屋設(shè)?施如因質(zhì)量?原因、自然?損耗、不可?抗力或意外?事件而受到?損壞，甲方?有修繕并承?擔(dān)相關(guān)費(fèi)用?的責(zé)任。如?甲方未在兩?周內(nèi)修復(fù)該?損壞物，以?致乙方無(wú)法?正常使用房?屋設(shè)施，乙?方有權(quán)終止?該合約，并?要求退還押?金。3.?甲方應(yīng)確保?出租的房屋?享有出租的?權(quán)利，如租?賃期內(nèi)該房?屋發(fā)生所有?權(quán)全部或部?分轉(zhuǎn)移、設(shè)?定他項(xiàng)物權(quán)?或其他影響?乙方權(quán)益的?事件，甲方?應(yīng)保證所有?權(quán)人、他項(xiàng)?權(quán)利人或其?他影響乙方?權(quán)益的第三?者能繼續(xù)遵?守本協(xié)議所?有條款，反?之如乙方權(quán)?益因此遭受?損害，甲方?應(yīng)負(fù)賠償責(zé)?任。4.?甲方應(yīng)為本?協(xié)議辦理登?記備案手續(xù)?，如因未辦?理相關(guān)登記?手續(xù)致該協(xié)?議無(wú)效或損?害乙方租賃?權(quán)利，應(yīng)由?甲方負(fù)責(zé)賠?償，且甲方?應(yīng)承擔(dān)該協(xié)?議相關(guān)的所?有稅費(fèi)。?七、乙方義?務(wù)1.乙?方應(yīng)按協(xié)議?的規(guī)定按時(shí)?支付租金及?押金。2?.乙方經(jīng)甲?方同意，可?在房屋內(nèi)添?置設(shè)備。租?賃期滿后，?乙方將添置?的設(shè)備搬走?，并保證不?影響房屋的?完好及正常?使用。3?.未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得將承租?的房屋轉(zhuǎn)租?或分租，并?愛(ài)護(hù)使用該?房屋如因乙?方過(guò)失或過(guò)?錯(cuò)致使房屋?及設(shè)施受損?，乙方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。4.乙?方應(yīng)按本協(xié)?議規(guī)定合法?使用該房屋?，不得擅自?改變使用性?質(zhì)。乙方不?得在該房屋?內(nèi)存放危險(xiǎn)?物品。否則?，如該房屋?及附屬設(shè)施?因此受損，?乙方應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任。?5.乙方?應(yīng)承擔(dān)租賃?期內(nèi)的水、?電、煤氣、?電話費(fèi)、收?視費(fèi)、一切?因?qū)嶋H使用?而產(chǎn)生的費(fèi)?用，并按單?如期繳納。?八、協(xié)議?終止及解除?的規(guī)定1?.乙方在租?賃期滿后如?需續(xù)租，應(yīng)?提前一個(gè)月?通知甲方，?由雙方另行?協(xié)商續(xù)租事?宜。在同等?條件下乙方?享有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。2?.租賃期滿?后，乙方應(yīng)?在日內(nèi)將房?屋交還甲方?;任何滯留?物，如未取?得甲方諒解?，均視為放?棄，任憑甲?方處置，乙?方?jīng)Q無(wú)異議?。3.本?協(xié)議一經(jīng)雙?方簽字后立?即生效;未?經(jīng)雙方同意?，不得任意?終止，如有?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行協(xié)商?。九、違?約及處理?1.甲、乙?雙方任何一?方在___?未征得對(duì)方?諒解的情況?下，不履行?本協(xié)議規(guī)定?條款，導(dǎo)致?本協(xié)議中途?終止，則視?為該方違約?，雙方同意?違約金為元?整，若違約?金不足彌補(bǔ)?無(wú)過(guò)錯(cuò)方之?損失，則違?約方還需就?不足部分支?付賠償金。?2.若雙?方在執(zhí)行本?協(xié)議或與本?協(xié)議有關(guān)的?事情時(shí)發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)首?先友好協(xié)商?;協(xié)商不成?，可向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。3.?本協(xié)議一經(jīng)?雙方簽字后?立即生效;?未經(jīng)雙方同?意，不得任?意終止，如?有未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行協(xié)?商。十、?其他1.?本協(xié)議附件?是本協(xié)議的?有效組成部?分，與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?2.本協(xié)?議壹式貳份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?。3.甲?、乙雙方如?有特殊約定?，可在本款?另行約定：?.甲方(?蓋章)：?證件號(hào)碼：?聯(lián)絡(luò)地址?：電話：?代理人(?簽字)：?年月日乙?方(蓋章)?：證件號(hào)?碼：聯(lián)絡(luò)?地址：電?話：代理?人(簽字)?：#拓展?知識(shí)#租?賃合同與買?賣合同