西安租房合同

第6頁共6頁西安租房合同出租方?(甲方)：?承租方(?乙方)：?根據(jù)國家有?關法律、法?規(guī)和本市有?關規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿、平等?、互利的基?礎上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?甲方將其合?法擁有的房?屋出租給乙?方使用，乙?方承租使用?甲方房屋事?宜，訂立本?合同。1?、房屋的座?落、面積及?裝修、設施?、甲方將?其合法擁有?的座落在本?市區(qū)(縣)?路弄(新村?)號室(部?位)出租給?乙方使用。?、甲方出?租給乙方使?用的該房屋?建筑面積共?平方米。?、該房屋的?現(xiàn)有裝修及?設施狀況，?由雙方在合?同附件()?中加以列明?。除雙方另?有約定外，?該附件作為?甲方按本合?同約定交付?乙方使用和?乙方在本合?同租賃期滿?交還該房屋?時的驗收依?據(jù)。2、?租賃用途?21、本合?同簽訂前，?甲方已向乙?方出示了該?房屋的《房?地產(chǎn)權證》?(權證編號?：)，其用?途為。2?2、乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為使用?。23、?在租賃期限?內(nèi)，未事前?征得甲方的?書面同意，?并按規(guī)定報?經(jīng)有關部門?核準，乙方?不得擅自改?變該房屋的?使用用途。?3、租賃?期限31?、該房屋租?賃期共個月?。自一九年?月日起至一?九年月日止?。32、?租賃期滿，?甲方有權收?入回全部出?租房屋，乙?方應如期交?還。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿前的?月向甲方提?出書面意向?，經(jīng)甲方同?意后，重新?簽訂租賃合?同。4、?租金及支付?方式41?、該房屋每?月每平方米?建筑面積租?金為人民幣?元，月租金?總計為人民?幣元。(大?寫：萬仟佰?拾元角整)?。42、?該房屋租金?年內(nèi)不變。?自第年起，?租金每年遞?增%。4?3、乙方必?須在每月日?前支付當月?租金。逾期?支付，每逾?期一天，則?乙方需按月?租金的%支?付滯納金。?44、該?房屋租金支?付方式如下?：5、其?他費用5?1、乙方在?租賃期限內(nèi)?，使用的水?、電、煤氣?及等費用，?計算或分攤?辦法：5?2、上述費?用的支付方?式和時間：?6、房屋?修繕責任?61、在租?賃期限內(nèi)，?甲方應保證?出租房屋的?使用安全。?乙方應愛護?并合理使用?其所承租的?該房屋及其?附屬設施。?如乙方因使?用不當造成?房屋或設施?損壞的，乙?方應立即負?責修復或予?以經(jīng)濟賠償?。62、?除房屋內(nèi)已?有裝修和設?施外，乙方?如要求重新?裝修或變更?原有設施的?，應事先征?得甲方的書?面同意。按?規(guī)定應向有?關部門(包?括該房屋物?業(yè)管理機構?)辦理申報?手續(xù)的，須?辦妥有關手?續(xù)后，方可?進行。租賃?期滿，根據(jù)?原書面約定?，要求恢復?原狀的，乙?方必須恢復?原狀;乙方?拆除添置的?設備時，不?得損壞房屋?結(jié)構，經(jīng)驗?收認可，方?可辦理退租?手續(xù)。6?3、該房屋?的維修責任?除雙方在本?合同和本合?同補充條款?中約定的外?，均由甲方?負責。6?4、甲方維?修房屋及其?附屬設施，?應提前天書?面通知乙方?，乙方應積?極協(xié)助和配?合。因乙方?阻撓房屋所?有人進行維?修而產(chǎn)生的?后果，則概?由乙方負責?。65、?如因不可抗?力原因，導?致房屋損壞?或造成乙方?損失的，雙?方互不承擔?責任。7?、轉(zhuǎn)租的約?定71、?除甲、乙雙?方在本合同?補充條款中?另有約定的?外，乙方在?租賃期限內(nèi)?，須事先征?得甲方的書?面同意，方?可將承租的?該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人。但?同一間房屋?，乙方不得?部分或以鋪?位轉(zhuǎn)租給他?人，或同時?轉(zhuǎn)租給二個?以上的承租?人居住。?72、乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，訂立的轉(zhuǎn)?租合同應符?合以下規(guī)：?轉(zhuǎn)租合同?的終止日期?不得超過本?合同規(guī)定的?終止日期;?轉(zhuǎn)租期間?，乙方除可?享有并承擔?轉(zhuǎn)租合同規(guī)?定的權利和?義務外，還?應繼續(xù)履行?本合同規(guī)定?的義務轉(zhuǎn)?租期間，本?合同發(fā)生變?更、解除或?終止時，轉(zhuǎn)?租合同也應?隨之相應變?更、解除或?終止。7?3、乙方轉(zhuǎn)?租該房屋，?訂立的轉(zhuǎn)租?合同應經(jīng)本?合同甲方簽?署同意，并?按有關規(guī)定?辦理登記備?案手續(xù)后，?方可生效。?74、乙?方轉(zhuǎn)租該房?屋，甲方可?從轉(zhuǎn)租租金?中獲得收益?，具體收益?比例由甲、?乙以方另訂?書面協(xié)議商?定。8、?變更和解除?本合同的條?件81、?在租賃期限?內(nèi)，非下列?情況之一的?，不得變更?或者解除本?合同：甲?方或乙方因?有特殊原因?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，同?意甲方提前?收回或乙方?提前退交部?分或者全部?該房屋的;?因出現(xiàn)非?甲方能及的?情況，使該?房屋設施的?正常運行、?或水、或電?、或煤等正?常供應中斷?，且中斷期?一次超過天?，乙方認為?嚴重影響正?常使用房屋?的;因乙?方違反本合?同的約定，?且經(jīng)甲方提?出后的天內(nèi)?，乙方未予?以糾正的;?因不可抗?力因素致使?該房屋及其?附屬設施損?壞，本合同?不能繼續(xù)履?行的;在?租賃期間，?該房屋經(jīng)市?或區(qū)(縣)?政府有關部?門批準動遷?，或經(jīng)司法?、行政機關?依法限制其?房地產(chǎn)權利?的，或出現(xiàn)?因法律、法?規(guī)禁止的非?甲方責任的?其它情況。?82、變?更或解除本?合同的，要?求變更或解?除合同的一?方應主動向?另一方提出?。因變更或?解除本合同?，使一方遭?受損失的，?除本合同(?81)第，?第款可依法?免除責任外?，應由另一?方負責賠償?。9、乙?方的違約責?任91、?在租賃期內(nèi)?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權終止本合?同，收回該?房屋，由此?而造成甲方?損失的，乙?方應予以賠?償;未經(jīng)?甲方書面同?意，擅自將?該房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借他人或調(diào)?換使用的;?未經(jīng)甲方?書面同意，?擅自拆改變?動房屋結(jié)構?，或損壞房?屋，且經(jīng)甲?方書面通知?，在限定時?間內(nèi)仍未糾?正、并修復?的;擅自?改變本合同?規(guī)定的租賃?用途，或利?用該房屋進?行違法違章?活動的;?拖久租金累?計月以上的?;因乙方?的原因、根?據(jù)法律、法?規(guī)規(guī)定允許?收回該房屋?的其他情況?。92、?在租憑期限?內(nèi)，乙方逾?期交付水、?電、煤氣及?等費用，每?逾期一天，?則應按上述?費用的%支?付滯納金。?逾期達個月?以上的，甲?方有采取停?止供應或使?用的權利，?因此造成的?一切后果由?乙方自行承?擔。93?、在租賃期?限內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，中途擅?自退租的，?預付租金不?退;若預付?租金不足抵?付甲方損失?的，乙方還?應負責賠償?。94、?租賃期滿，?乙方應如期?交還該房屋?。如乙方逾?期歸還，則?每逾期一天?應向甲方支?付原日租金?倍的違約金?。、甲方?的違約責任?1、甲方?未按本合同?約定的時間?，交付該房?屋供乙方使?用的，每逾?期一天，甲?方應按月租?金的%向?乙方償付違?約金。逾期?天，則視甲?方不履行本?合同。甲方?除應按上述?規(guī)定支付違?約金外，若?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應?負責賠償。?2、在租?賃期限內(nèi)，?因甲方不及?時履行本合?同約定的維?修、養(yǎng)護責?任，致使該?房屋發(fā)生損?壞，造成乙?方財產(chǎn)損失?或人身傷害?的，甲方應?承擔賠償責?任。3、?在租賃期限?內(nèi)，甲方因?非本合同第?九條第__?_款規(guī)定的?情況，擅自?解除本合同?，提前收回?該房屋的，?甲方應按月?租金的倍向?乙方支付違?約金，若支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應負?責賠償。?4、本合同?經(jīng)甲、乙雙?方簽署后，?甲方未按規(guī)?定向房地產(chǎn)?交易管理部?門辦理登記?、領取《房?屋租賃證》?的，由甲方?承擔一切責?任。、其?他條款1?、本合同自?甲、乙雙方?簽署之日起?(私有非居?住用房租賃?合同按規(guī)定?經(jīng)___市?公證機__?_證之日起?)的天內(nèi)，?甲方應負責?代表雙方當?事人按本市?有關規(guī)定，?向___市?、區(qū)(縣)?房地產(chǎn)交易?管理部門辦?理登記。?2、本合同?經(jīng)登記、取?得《房屋租?賃證》后，?方可生效。?本合同生效?后，凡變更?、終止本合?同的，甲方?應負責代表?雙方當事人?在本合同變?更、終止之?日起的天內(nèi)?，向原登記?機關辦理變?更、終止登?記手續(xù)。?3、本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補?充條款。但?補充條款應?符合國家和?本市有關房?屋租賃管理?規(guī)定。本合?同補充條