超市房屋租賃合同范本

第5頁共5頁超市房屋租賃合同范本出租方：?承租方：?甲乙雙方?本著平等、?友好、互惠?、互利的原?則，根據(jù)_?__經(jīng)濟合?同法及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利和?義務(wù)，雙方?友好協(xié)商一?致，簽訂本?合同。一?、租賃房屋?的面積及用?途1、甲?方自愿將其?所擁有的位?于市區(qū)路號?的㎡，公攤?系房屋租賃?給乙方使用?。該房屋建?筑面積數(shù)，?實際使用面?積㎡，該房?屋用途：商?業(yè)用房。?二、租賃期?限、租金及?付款方式?1、租賃期?共年，甲方?保證于年月?日將出租年?房屋交付乙?方使用，并?無償提供月?日起至年月?日免租期。?合同自日止?。2、乙?方租賃房屋?的租金為每?月每平米元?整(人民幣?大寫：)房?屋定金，月?租金為，年?租金為元整?(人民幣大?寫：元整(?人民幣大寫?：)合同簽?定后日內(nèi)乙?方向甲方支?付元整(人?民幣大寫：?)，正式付?租金時一次?性沖抵。付?款方式為支?付每次前十?日內(nèi)付清。?3、該房?屋租金前三?年不變，三?年后房租增?至/平。月?，以后每年?遞增___?%.三、?甲方保證上?述房屋權(quán)屬?清楚，沒有?糾紛。消防?驗收合格，?符合國家房?屋出租要求?。如因糾紛?給乙方造成?的損失，甲?方負責賠償?，并承擔違?約責任。?四、水電使?用按表計量?，按月繳納?，執(zhí)行__?_統(tǒng)一收費?標準。水費?每噸元、電?費每度元，?物業(yè)費，冷?暖氣設(shè)備由?乙方自備，?若遇價格調(diào)?整，請出示?執(zhí)行部門書?面通知。?五、房屋租?賃后，甲方?除收取乙方?的租金及水?電費外，乙?方不再承擔?甲方的任何?費用，經(jīng)營?期間的一切?費用均有乙?方自行承擔?。六、雙?方的權(quán)利和?義務(wù)：甲?方：1、?甲方有權(quán)按?時如數(shù)收取?房租及水電?費用，并提?供正式__?_。2、?向乙方提供?租賃房屋的?產(chǎn)權(quán)證明(?復(fù)印件)及?房屋經(jīng)營所?需的有關(guān)手?續(xù)(法人_?__明、營?業(yè)執(zhí)照等)?，交乙方備?案。3、?保證乙方租?賃的房屋正?常使用，并?負責對租賃?房屋的正常?維修及戶外?水、電線路?的維修。因?維修延誤，?造成乙方損?失，由甲方?承擔4、?免費提供租?用地界所屬?門頭、豎燈?箱、門窗的?廣告使用權(quán)?。配合乙方?協(xié)調(diào)周邊關(guān)?系，嚴禁在?租用地界門?前擺攤設(shè)點?。5、甲?方保證乙方?安全用電量?設(shè)備的戶外?安置地。8?0kw，并?免費提供空?調(diào)及冷凍?6、如甲乙?雙方不再合?作，乙方的?不動產(chǎn)部分?無償交付給?甲方使用。?乙方：?1、乙方保?證按照雙方?所簽合同條?款，按時如?數(shù)向甲方繳?納房租及水?電費用。?2、乙方應(yīng)?愛護所租賃?房屋的公共?設(shè)施，如有?人為損壞，?照價賠償。?3、乙方?應(yīng)遵守國家?的（范本）?法律法規(guī)及?甲方的治安?、衛(wèi)生、經(jīng)?營的管理制?度，維護甲?方信譽。?4、乙方在?裝修期間，?如需改動房?屋結(jié)構(gòu)，須?經(jīng)甲方同意?，方可施工?，合同期滿?后，乙方須?予以修復(fù)。?5、乙方?在經(jīng)營期間?可部分轉(zhuǎn)租?租賃房屋，?但未經(jīng)甲方?許可、不得?整體轉(zhuǎn)租。?6、乙方?在經(jīng)營過程?中違___?法律法規(guī)行?為，造成的?一切后果均?有乙方承擔?，乙方在經(jīng)?營過程中所?產(chǎn)生的債權(quán)?、債務(wù)關(guān)系?均與甲方無?關(guān)。七、?如因不可抗?拒因素導致?合同無法順?利執(zhí)行，雙?方互不承擔?責任。如因?市政拆遷，?在政府有補?償?shù)那闆r下?，雙方協(xié)商?分配。八?、違約責任?：1、甲?方如不能按?合同執(zhí)行，?致使乙方無?法正常經(jīng)營?時，乙方有?權(quán)拒付租金?。甲方并按?每日向乙方?賠償月租金?的違約金。?2、乙方?如未按時交?納租金達十?五天以上，?甲方有權(quán)終?止合同，收?回場地，乙?方拖欠房租?每一日，甲?方有權(quán)加收?月租金的_?__%的_?__%作為?違約金。?3、除發(fā)生?不可抗拒力?量及下述條?款(第十條?)以外，雙?方均不能解?除合同。如?單方提出終?止合同視為?違約，賠償?剩余年限總?租金的__?_%做為違?約金。九?、本協(xié)議不?能因法人或?法人代表的?變更而變化?。如因變更?而給對方造?成的損失，?由變更方承?擔全部責任?十、合同?執(zhí)行期間，?如因乙方經(jīng)?營發(fā)生嚴重?虧損，無法?繼續(xù)經(jīng)營時?，需提前兩?個月以書面?形式通知甲?方可終止合?同。十一?、任何一方?就本合同發(fā)?給另一方的?任何通知，?均以書面形?式進行，如?果以人手傳?送，以送達?時視為已接?受。如果以?函件形式傳?送，以郵局?憑據(jù)視為已?送達。十?二、本合同?期滿后，乙?方應(yīng)提前三?個月向甲方?提出續(xù)租申?請。甲方如?繼續(xù)將房產(chǎn)?對外出租，?乙方有優(yōu)先?租用權(quán)。甲?方應(yīng)當向乙?方告知其它?潛在意向租?戶的租賃方?案(包括租?金和條件)?.甲方應(yīng)自?收到乙方通?知后的三十?日內(nèi)給予乙?方書面答復(fù)?，逾期未予?答復(fù)的，視?為甲方同意?乙方續(xù)租要?求。甲、乙?雙方就續(xù)租?達成協(xié)議的?，應(yīng)重新簽?訂續(xù)租合同?。在重新簽?訂租賃合同?前，甲乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)按照原租?賃合同執(zhí)行?。如乙方未?在上述期間?提出續(xù)租要?求的，本合?同自期滿之?日起終止。?十三、本?合同從雙方?法人或法人?代表、法人?委托人簽字?蓋章之日起?立即生效。?本合同一式?肆份，甲、?乙方各執(zhí)兩?份。十四?、合同執(zhí)行?期間，如雙?方發(fā)生糾紛?應(yīng)本著互惠?互利、平等?友好的方式?進行協(xié)商，?協(xié)商不成，?可通過當?shù)?司法部門裁?決。十五?、未盡事宜?，雙方可協(xié)?商簽訂補充?協(xié)議，并與?本合同同具?法律效力。?十六、付?房屋租賃證?明材料、消?防意見書及?房屋平面圖?。十七、?補充條款：?1、甲方?為乙