集體建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同（3篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)集體建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同合?同編號(hào):集體建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同（二）?海門市國(guó)土?資源局印制?使用說(shuō)明?一、《_?__建設(shè)用?地使用權(quán)租?賃合同》包?括合同正文?和附件《租?賃宗地界址?圖》。二?、本合同的?出租人為_?__土地所?有者，包括?鄉(xiāng)人民政府?，村民委員?會(huì)。屬村民?組___所?有的，出租?人為村民委?員會(huì)。三?、合同第四?條土地用途?按國(guó)土資源?部《土地分?類》規(guī)定的?土地二級(jí)類?填寫，屬于?綜合用地的?，應(yīng)注明各?類具體用途?及其所占的?面積比例。?四、合同?第五條中的?土地條件按?照雙方實(shí)際?約定選擇和?填寫。屬于?___土地?資產(chǎn)處置的?，選擇第三?款;屬于待?開發(fā)建設(shè)的?用地，應(yīng)根?據(jù)出讓人承?諾交地時(shí)的?土地開發(fā)程?度選擇第一?款或第二款?，出讓人承?諾交付土地?時(shí)完成拆遷?和場(chǎng)地平整?的，選擇第?一款，未完?成拆遷和場(chǎng)?地平整的，?選擇第二款?，并注明地?上待拆遷的?建筑物和其?他地上物面?積等狀況。?基礎(chǔ)設(shè)施條?件按雙方約?定填寫“七?通”、“三?通”等，并?具體說(shuō)明基?礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容?，如“通路?、通電、通?水”等。?五、填寫合?同時(shí)一律適?用鋼筆或毛?筆，字跡要?端正清楚，?合同中的年?月日一律用?公歷。集體建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同（三）第?一條本合同?當(dāng)事人雙方?:出租人?:;承租?人:。根?據(jù)《___?省土地管理?條例》、《?海門市__?_建設(shè)用地?使用權(quán)流轉(zhuǎn)?管理辦法》?和其他法律?、法規(guī)，雙?方本著平等?、自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)信?用的原則，?訂立本合同?。第二條?出租人根據(jù)?___建設(shè)?用地使用權(quán)?流轉(zhuǎn)有關(guān)規(guī)?定出租土地?使用權(quán)，出?租土地的所?有權(quán)屬。地?下資源、埋?藏物和市政?公用設(shè)施均?不屬于土地?使用權(quán)出租?范圍。承租?人必須遵守?國(guó)家的（范?本）各項(xiàng)法?律、法規(guī)。?第三條出?租人出租給?承租人的宗?地位于，?,宗地編號(hào)?為,宗地總?面積大寫平?方米。其中?出租土地面?積為大寫平?方米。宗地?四至及界址?點(diǎn)座標(biāo)見附?件《出租宗?地界址圖》?。第四條?本合同項(xiàng)下?出租宗地的?用途為第?五條出租人?同意在年月?日前將出租?宗地交付給?承租人，出?租人同意在?交付土地時(shí)?該宗地應(yīng)達(dá)?到本條第款?規(guī)定的土地?條件:達(dá)?到場(chǎng)地平整?和周圍基礎(chǔ)?設(shè)施通，即?通周圍基?礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到?通，即通?，但場(chǎng)地尚?未拆遷和平?整，建筑物?和其他地上?物狀況如下?:現(xiàn)狀土?地條件。?第六條本合?同項(xiàng)下的土?地使用權(quán)租?賃年期為，?自本合同批?準(zhǔn)之日起算?。第七條?本合同項(xiàng)下?宗地的土地?使用權(quán)租金?標(biāo)準(zhǔn)為每年?每平方米人?民幣大寫元?;總額為人?民幣大寫元?。第八條?本合同項(xiàng)下?的土地使用?權(quán)租金既可?以采取按年?繳納，也可?以一次性繳?納。采取?按年繳納的?，承租人須?在合同批準(zhǔn)?后日內(nèi)，向?市國(guó)土資源?局繳付人民?幣大寫元的?首年土地使?用權(quán)租金，?以后承租人?同意按合同?規(guī)定于每年?月份前向市?國(guó)土資源局?繳付下一年?度土地使用?權(quán)租金。?采取一次性?繳納的，承?租人須在合?同批準(zhǔn)后日?內(nèi)，向市國(guó)?土資源局一?次性繳付人?民幣大寫元?的土地使用?權(quán)租金。?土地使用權(quán)?租金由財(cái)政?部門按《海?門市___?建設(shè)用地使?用權(quán)流轉(zhuǎn)辦?法》的規(guī)定?返還比例返?還給出租人?。實(shí)行專戶?儲(chǔ)存，專項(xiàng)?管理。第?九條本合同?簽訂后日內(nèi)?，當(dāng)事人雙?方應(yīng)依附件?《出租宗地?界址圖》所?標(biāo)示座標(biāo)實(shí)?地驗(yàn)明各界?址點(diǎn)界樁。?承租人應(yīng)妥?善保護(hù)土地?界址，不得?擅自改動(dòng)。?第十條承?租人在按本?合同約定支?付首年或全?部土地使用?權(quán)租金之日?起___日?內(nèi)，應(yīng)持本?合同和土地?使用權(quán)租金?支付憑證，?按規(guī)定向市?國(guó)土資源局?申請(qǐng)辦理土?地使用權(quán)登?記，領(lǐng)取《?___土地?使用證》，?取得出租土?地使用權(quán)。?第十一條?承租人必須?依法合理利?用土地，其?在承租宗地?上的一切活?動(dòng)，不得損?害或者破壞?周圍環(huán)境或?設(shè)施，使國(guó)?家或他人遭?受損失的，?承租人應(yīng)當(dāng)?負(fù)責(zé)賠償。?第十二條?在租賃期限?內(nèi)，承租人?必須按照本?合同規(guī)定的?土地用途利?用土地。需?要改變本合?同規(guī)定的土?地用途，必?須依法辦理?有關(guān)批準(zhǔn)手?續(xù)。政府保?留對(duì)本合同?項(xiàng)下宗地的?規(guī)劃調(diào)整權(quán)?。第十三?條出租人對(duì)?承租人依照?規(guī)定取得的?土地使用權(quán)?，在本合同?約定的使用?年限屆滿前?不收回;在?特殊情況下?，根據(jù)社會(huì)?公共利益需?要提前收回?土地使用權(quán)?的，出租人?應(yīng)當(dāng)依照法?定程序報(bào)批?，并根據(jù)收?回時(shí)地上建?筑物、其他?附著物的價(jià)?值和剩余年?期土地使用?權(quán)價(jià)格給予?承租人相應(yīng)?的補(bǔ)償。?第十四條本?宗地的土地?使用權(quán)經(jīng)征?得出租人同?意，在不違?背國(guó)家法律?、法規(guī)和本?合同規(guī)定，?交清出租年?期全部土地?使用權(quán)租金?的前提下，?經(jīng)市國(guó)土資?源局批準(zhǔn)，?承租人有權(quán)?將本合同項(xiàng)?下的全部或?部分土地使?用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)?租。第十?五條土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)租，?本合同和登?記文件中載?明的權(quán)利、?義務(wù)隨之轉(zhuǎn)?移，轉(zhuǎn)租后?，其土地使?用權(quán)的使用?年限為本合?同約定的使?用年限減去?已經(jīng)使用年?限后的剩余?年限。第?十六條土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)租?，地上建筑?物、其他附?著物隨之轉(zhuǎn)?租;地上建?筑物、其他?附著物轉(zhuǎn)租?，土地使用?權(quán)隨之轉(zhuǎn)租?。第十七?條土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)租的，?轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)?在相應(yīng)的合?同簽訂之日?起___日?內(nèi)，持本合?同和相應(yīng)的?轉(zhuǎn)租合同及?《___土?地使用證》?，到市國(guó)土?資源局申請(qǐng)?辦理土地登?記。第十?八條本合同?約定的使用?年限屆滿，?土地使用者?需要繼續(xù)使?用本合同項(xiàng)?下宗地的，?應(yīng)當(dāng)至遲于?屆滿前兩個(gè)?月內(nèi)向出租?人提交續(xù)期?申請(qǐng)書，除?根據(jù)社會(huì)公?共利益需要?收回本合同?項(xiàng)下土地的?，出租人應(yīng)?當(dāng)予以同意?并報(bào)市國(guó)土?資源局批準(zhǔn)?。市國(guó)土?資源局批準(zhǔn)?續(xù)期的，承?租人應(yīng)當(dāng)依?法辦理有償?用地手續(xù)，?與出租人重?新簽訂土地?有償使用合?同，支付土?地有償使用?費(fèi)。第十?九條土地租?賃期限屆滿?，承租人沒(méi)?有提出續(xù)期?申請(qǐng)的，承?租人應(yīng)當(dāng)交?回《___?土地使用證?》，本合同?項(xiàng)下土地使?用權(quán)和地上?建筑物及其?他附著物由?出租人無(wú)償?收回，依法?辦理土地使?用權(quán)注銷登?記手續(xù)。?第二十一條?土地租賃期?限屆滿，承?租人提出續(xù)?期申請(qǐng)而出?租人根據(jù)本?合同第十八?條規(guī)定未同?意續(xù)期的，?土地使用權(quán)?由出租人無(wú)?償收回，但?對(duì)于地上建?筑物及其他?附著物，出?租人應(yīng)當(dāng)根?據(jù)收回時(shí)地?上建筑物、?其他附著物?的殘余價(jià)值?給予承租人?相應(yīng)補(bǔ)償。?第二十二?條因履行本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議，由爭(zhēng)議?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，可以?提交___?仲裁或依法?向人民法院?起訴。第?二十三條本?合同經(jīng)雙方?簽字蓋章并?報(bào)人民政府?批準(zhǔn)后生效?。第二十?四條本合同?一式肆份，?出租人、承?租人及審批?機(jī)關(guān)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)?政府各執(zhí)壹?份，具有同?等法律效力?。第二十?五條本合同?和附件共頁(yè)