2023年二手房買賣協(xié)議書范本（4篇）

第18頁(yè)共18頁(yè)2023年二手房買賣協(xié)議書范本合同編號(hào)?：___?甲方（出賣?人）：__?_乙方（?買受人）：?___根?據(jù)國(guó)家和_?__?。ㄊ?）法律、法?規(guī)和有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就下列?房地產(chǎn)買賣?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條房屋的基?本情況甲?方房屋（以?下簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落于?___；位?于第___?層，共__?_（套/間?），房屋結(jié)?構(gòu)為___?，建筑面積?___平方?米（其中實(shí)?際建筑面積?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?平方米），?房屋用途為?___；該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋內(nèi)部附著?設(shè)施見附件?二；（房屋?所有權(quán)證號(hào)?、土地使用?權(quán)證號(hào)/房?地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?）為___?。第二條?房屋面積的?特殊約定?1、本合同?第一條所約?定的面積為?（甲方暫測(cè)?/原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明/房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定）面積?。如暫測(cè)面?積或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明的?面積（以下?簡(jiǎn)稱暫測(cè)面?積）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積有?差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面積?（以下簡(jiǎn)稱?實(shí)際面積）?為準(zhǔn)。2?、該房屋交?付時(shí)，房屋?實(shí)際面積與?暫測(cè)面積的?差別不超過(guò)?暫測(cè)面積的?±___%?（不包括±?___%）?時(shí)，房?jī)r(jià)款?保持不變。?3、實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積差別超?過(guò)暫測(cè)面積?的±___?%（包括±?___%）?時(shí)，甲乙雙?方同意按下?述第___?種方式處理?：（1）?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按__?_利率付給?利息。（?2）每平方?米價(jià)格保持?不變，房?jī)r(jià)?款總金額按?實(shí)際面積調(diào)?整。（3?）___。?第三條土?地使用權(quán)性?質(zhì)1、該?房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)?取得方式為?___。?2、土地使?用權(quán)年限自?___年_?__月__?_日，至_?__年__?_月___?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號(hào)為___?；該房屋買?賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，?乙方（必須?/無(wú)須）補(bǔ)?辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?。第四條?價(jià)格按（?總建筑面積?/實(shí)際建筑?面積）計(jì)算?，該房屋售?價(jià)為（__?_幣）每平?方米___?元，總金額?為（___?幣）___?元整。第?五條付款方?式1、乙?方應(yīng)于本合?同生效之日?向甲方支付?定金（__?_幣）__?_元整，并?應(yīng)于本合同?生效之日起?___日內(nèi)?將該房屋全?部?jī)r(jià)款付給?甲方。2?、已付定金?將在最后一?期付款時(shí)沖?抵，支付方?式為以下第?___種：?（1）現(xiàn)?金___；?（2）支?票___；?（3）匯?款___。?第六條交?付期限甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?起___日?內(nèi)，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?書交給乙方?，并應(yīng)收到?該房屋全部?價(jià)款之日起?___日內(nèi)?，將該房屋?付給乙方。?第七條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?1、乙方?如未按本合?同第五條規(guī)?定的時(shí)間付?款，甲方對(duì)?乙方的逾期?付款有權(quán)追?究違約利息?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實(shí)?際付款之日?止，月利息?按___計(jì)?算。2、?逾期超過(guò)_?__，即視?為乙方不履?行本合同。?屆時(shí)，甲方?有權(quán)按下述?第___種?約定，追究?乙方的違約?責(zé)任。（?1）終止合?同，乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的___%?向甲方支付?違約金。甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)乙?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實(shí)賠?償。（2?）乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的?___%向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?（3）_?__。第?八條甲方逾?期交付房屋?的違約責(zé)任?1、除人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第六條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房?jī)r(jià)?款向甲方追?究違約利息?。按本合同?規(guī)定的交付?期限的第二?天起至實(shí)際?交付之日止?，月利息在?___個(gè)月?內(nèi)按___?利率計(jì)算；?自第___?個(gè)月起，月?利息則按_?__利率計(jì)?算。2、?逾期超過(guò)_?__個(gè)月，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)按下列第?___種約?定，追究甲?方的違約責(zé)?任。（1?）終止合同?，甲方按乙?方累計(jì)已付?款的___?%向乙方支?付違約金。?乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)?甲方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實(shí)?賠償。（?2）甲方按?乙方累計(jì)已?付款的__?_%向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。（?3）___?。第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?在乙方實(shí)際?接收該房屋?之日起，甲?方協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。?如因甲方的?過(guò)失造成乙?方不能在雙?方實(shí)際交接?之日起__?_天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?___%賠?償乙方損失?。第十條?保證甲方?保證在交易?時(shí)該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租?金等，甲方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十一條?稅費(fèi)的交納?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的土?地增值稅由?甲方向國(guó)家?交納，契稅?由乙方向國(guó)?家交納；其?他房屋交易?所發(fā)生的稅?費(fèi)除另有約?定的外，均?按政府的規(guī)?定由甲乙雙?方分別交納?。第十二?條費(fèi)用交接?時(shí)間水、?電、煤氣、?物業(yè)、供暖?等各項(xiàng)費(fèi)用?的交接日期?為___年?___月_?__日。?第十三條聲?明及保證?甲方：1?、甲方有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。2、?在簽署本合?同時(shí)，任何?法院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未作?出任何足以?對(duì)甲方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。乙?方：1、?乙方有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2、在?簽署本合同?時(shí)，任何法?院、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作出?任何足以對(duì)?乙方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。第十?四條保密?甲乙雙方保?證對(duì)在討論?、簽訂、執(zhí)?行本協(xié)議過(guò)?程中所獲悉?的屬于對(duì)方?的且無(wú)法自?公開渠道獲?得的文件及?資料（包括?商業(yè)___?、公司計(jì)劃?、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)?、財(cái)務(wù)信息?、技術(shù)信息?、經(jīng)營(yíng)信息?及其他商業(yè)?___）予?以保密。未?經(jīng)該資料和?文件的原提?供方同意，?另一方不得?向任何第三?方泄露該商?業(yè)___的?全部或部分?內(nèi)容。但法?律、法規(guī)另?有規(guī)定或雙?方另有約定?的除外。保?密期限為_?__年。?第十五條通?知1、根?據(jù)本合同需?要一方向另?一方發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來(lái)及與?本合同__?通知和要求?等，必須用?書面形式，?可采用__?_（書信、?傳真、電報(bào)?、當(dāng)面送交?等）方式傳?遞。以上方?式無(wú)法送達(dá)?的，方可采?取公告送達(dá)?的方式。?2、各方通?訊地址如下?：___。?3、一方?變更通知或?通訊地址，?應(yīng)自變更之?日起___?日內(nèi)，以書?面形式通知?對(duì)方；否則?，由未通知?方承擔(dān)由此?而引起的相?關(guān)責(zé)任。?第十六條合?同的變更?本合同履行?期間，發(fā)生?特殊情況時(shí)?，甲、乙任?何一方需變?更本合同的?，要求變更?一方應(yīng)及時(shí)?書面通知對(duì)?方，征得對(duì)?方同意后，?雙方在規(guī)定?的時(shí)限內(nèi)（?書面通知發(fā)?出___天?內(nèi)）簽訂書?面變更協(xié)議?，該協(xié)議將?成為合同不?可分割的部?分。未經(jīng)雙?方簽署書面?文件，任何?一方無(wú)權(quán)變?更本合同，?否則，由此?造成對(duì)方的?經(jīng)濟(jì)損失，?由責(zé)任方承?擔(dān)。第十?七條合同的?轉(zhuǎn)讓除合?同中另有規(guī)?定外或經(jīng)雙?方協(xié)商同意?外，本合同?所規(guī)定雙方?的任何權(quán)利?和義務(wù)，任?何一方在未?經(jīng)征得另一?方書面同意?之前，不得?轉(zhuǎn)讓給第三?者。任何轉(zhuǎn)?讓，未經(jīng)另?一方書面明?確同意，均?屬無(wú)效。?第十八條爭(zhēng)?議的處理?1、本合同?受___法?律管轄并按?其進(jìn)行解釋?。2、本?合同在履行?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?也可由有關(guān)?部門調(diào)解；?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第__?_種方式解?決：（1?）提交__?_仲裁；?（2）依法?向人民法院?起訴。第?十九條不可?抗力1、?如果本合同?任何一方因?受不可抗力?事件影響而?未能履行其?在本合同下?的全部或部?分義務(wù)，該?義務(wù)的履行?在不可抗力?事件妨礙其?履行期間應(yīng)?予中止。?2、聲稱受?到不可抗力?事件影響的?一方應(yīng)盡可?能在最短的?時(shí)間內(nèi)通過(guò)?書面形式將?不可抗力事?件的發(fā)生通?知另一方，?并在該不可?抗力事件發(fā)?生后___?日內(nèi)向另一?方提供關(guān)于?此種不可抗?力事件及其?持續(xù)時(shí)間的?適當(dāng)證據(jù)及?合同不能履?行或者需要?延期履行的?書面資料。?聲稱不可抗?力事件導(dǎo)致?其對(duì)本合同?的履行在客?觀上成為不?可能或不實(shí)?際的一方，?有責(zé)任盡一?切合理的努?力消除或減?輕此等不可?抗力事件的?影響。3?、不可抗力?事件發(fā)生時(shí)?，雙方應(yīng)立?即通過(guò)友好?協(xié)商決定如?何執(zhí)行本合?同。不可抗?力事件或其?影響終止或?消除后，雙?方須立即恢?復(fù)履行各自?在本合同項(xiàng)?下的各項(xiàng)義?務(wù)。如不可?抗力及其影?響無(wú)法終止?或消除而致?使合同任何?一方喪失繼?續(xù)履行合同?的能力，則?雙方可協(xié)商?解除合同或?暫時(shí)延遲合?同的履行，?且遭遇不可?抗力一方無(wú)?須為此承擔(dān)?責(zé)任。當(dāng)事?人遲延履行?后發(fā)生不可?抗力的，不?能免除責(zé)任?。4、本?合同所稱＂?不可抗力＂?是指受影響?一方不能合?理控制的，?無(wú)法預(yù)料或?即使可預(yù)料?到也不可避?免且無(wú)法克?服，并于本?合同簽訂日?之后出現(xiàn)的?，使該方對(duì)?本合同全部?或部分的履?行在客觀上?成為不可能?或不實(shí)際的?任何事件。?此等事件包?括但不限于?自然災(zāi)害如?水災(zāi)、火災(zāi)?、旱災(zāi)、臺(tái)?風(fēng)、地震，?以及社會(huì)事?件如戰(zhàn)爭(zhēng)（?不論曾否宣?戰(zhàn)）、__?_、罷工，?政府行為或?法律規(guī)定等?。第二十?條合同的解?釋本合同?未盡事宜或?條款內(nèi)容不?明確，合同?雙方當(dāng)事人?可以根據(jù)本?合同的原則?、合同的目?的、交易習(xí)?慣及關(guān)聯(lián)條?款的內(nèi)容，?按照通常理?解對(duì)本合同?作出合理解?釋。該解釋?具有約束力?，除非解釋?與法律或本?合同相抵觸?。第二十?一條補(bǔ)充與?附件本合?同未盡事宜?，依照有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲?乙雙方可以?達(dá)成書面補(bǔ)?充合同。本?合同的附件?和補(bǔ)充合同?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?第二十二條?合同的效力?1、本合?同自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權(quán)代表人簽?字并加蓋單?位公章或合?同專用章之?日起生效。?2、本協(xié)?議一式__?_份，甲方?、乙方各_?__份，具?有同等法律?效力。3?、本合同的?附件和補(bǔ)充?合同均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。甲方（?蓋章）：_?__乙方（?蓋章）：_?__法定?代表人（簽?字）：__?_法定代表?人（簽字）?：___?委托代理人?（簽字）：?___委托?代理人（簽?字）：__?_簽訂地?點(diǎn)：___?簽訂地點(diǎn)：?____?__年__?月__日_?__年__?月__日2023年二手房買賣協(xié)議書范本（二）賣方：?___（簡(jiǎn)?稱甲方）_?__號(hào)碼：?___買?方：___?（簡(jiǎn)稱乙方?）___號(hào)?碼：___?根據(jù)《_?__經(jīng)濟(jì)合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購(gòu)買?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方同意?購(gòu)買甲方擁?有的座落在?___市_?__區(qū)__?_擁有的房?產(chǎn)（別墅、?寫字樓、公?寓、住宅、?廠房、店面?），建筑面?積為___?平方米。（?詳見土地房?屋權(quán)證第_?__號(hào)）?第二條上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?jiǎn)?價(jià)：人民幣?___元/?平方米，總?價(jià)：人民幣?___元整?（大寫：_?_佰__拾?__萬(wàn)__?仟__佰_?_拾__元?整）本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?___元整?，作為購(gòu)房?定金。第?三條付款時(shí)?間與辦法：?1、甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款（含定金?）人民幣_(tái)?_拾__萬(wàn)?__仟__?佰__拾_?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_(tái)?__元整申?請(qǐng)銀行按揭?（如銀行實(shí)?際審批數(shù)額?不足前述申?請(qǐng)額度，乙?方應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日將?差額一并支?付給甲方）?，并于銀行?放款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款（含定金?）人民幣_(tái)?_拾__萬(wàn)?__仟__?佰__拾_?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_(tái)?__元整于?產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給?甲方。第?四條甲方應(yīng)?于收到乙方?全額房款之?日起__天?內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將?___等費(fèi)?用結(jié)清。?第五條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守國(guó)?家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳?納辦理房地?產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)?所需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，交?易稅費(fèi)由_?__方承擔(dān)?，中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)費(fèi)由?___方承?擔(dān)。第六?條違約責(zé)任?甲、乙雙方?合同簽定后?，若乙方中?途違約，應(yīng)?書面通知甲?方，甲方應(yīng)?在__日內(nèi)?將乙方的已?付款不記利?息）返還給?乙方，但購(gòu)?房定金歸甲?方所有。若?甲方中途違?約，應(yīng)書面?通知乙方，?并自違約之?日起__日?內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同主?體1.甲?方是___?共___人?，委托代理?人___即?甲方代表人?。2.乙?方是___?，代表人是?___.?第八條本合?同如需辦理?公證，經(jīng)國(guó)?家公證機(jī)關(guān)?__公證處?公證。第?九條本合同?一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方委?托代理人一?份，乙方一?份，___?市房地產(chǎn)交?易中心一份?、___公?證處各一份?。第十條?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解決?方式：在履?約過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?雙方可通過(guò)?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條雙?方約定的其?他事項(xiàng)：?出賣方（甲?方）___?購(gòu)買方（乙?方）___?___號(hào)?碼：___?___號(hào)碼?：___?代理人（甲?方）___?代理人（乙?方）___?___號(hào)?碼：___?___號(hào)碼?：___?鑒證方：?鑒證機(jī)關(guān)：?經(jīng)辦人：?日期：年?月日鑒證?日期：__?_年__月?__日2023年二手房買賣協(xié)議書范本（三）賣方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：___?買方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）：___?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購(gòu)買二手?房，甲、乙?雙方達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條甲方?產(chǎn)權(quán)證明及?其他出售資?格證明房?屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)?：___?原單位批準(zhǔn)?證明：__?_第二條?乙方所購(gòu)商?品房的面積?乙方向甲?方購(gòu)買二手?房建筑面積?共__平方?米（其中實(shí)?得建筑面積?__平立米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積___平?方米），共?__套__?間。（該商?品房房屋平?面圖見本合?同附件一，?房號(hào)以附件?一上表示為?準(zhǔn)）。該?商品房分別?為本合同第?一條規(guī)定的?項(xiàng)目中的：?第__幢?座__層_?_號(hào)房。?第__幢座?__層__?號(hào)房。上?述面積為（?甲方暫測(cè)）?（房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定）?面積：如暫?測(cè)面積與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定面?積（以下簡(jiǎn)?稱實(shí)際面積?）為準(zhǔn)。?根據(jù)法律規(guī)?定的房屋所?有權(quán)與該房?屋占用土地?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)一?致的原則，?該商品房相?應(yīng)占有的土?地使用權(quán)，?在辦理土地?使用權(quán)登記?時(shí)由政府主?管部門核定?。第三條?價(jià)格與費(fèi)用?按實(shí)得建?筑面積計(jì)算?，該房屋單?位（售價(jià)）?（暫定價(jià)）?為（___?幣）每平方?米___元?，總金額為?（__幣）?___元整?。除上述?房?jī)r(jià)款外，?甲方依據(jù)有?關(guān)規(guī)定代政?府收取下列?稅費(fèi)：1?.代收__?，計(jì)（__?_幣）__?元整；2?.代收__?，計(jì)（__?_幣）__?元整；上?述代收稅費(fèi)?合計(jì)（__?_幣）__?_元整。?第四條實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積差異的?處理該商?品房交付時(shí)?，房屋空軍?___際面?積與暫測(cè)面?積的差別不?超過(guò)暫測(cè)面?積的±__?%（不包括?±__%）?時(shí)，上述房?價(jià)款保持不?變。實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積差別超?過(guò)暫測(cè)面積?的±__%?（包括±_?_%）時(shí)，?甲乙雙方同?意按下述第?_種方式處?理。1.?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起>?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按_?__利率付?給利息。?2.每平方?米價(jià)格保持?不變，房?jī)r(jià)?款總金額按?實(shí)際面積調(diào)?整。第五?條付款時(shí)間?約定乙方?應(yīng)當(dāng)按以下?時(shí)間如期將?房?jī)r(jià)款當(dāng)面?交付甲方或?匯入甲方指?定的銀行（?帳戶名稱：?___，帳?號(hào)：___?）：1.?__年_月?_日前支付?全部房?jī)r(jià)款?的__%，?計(jì)（___?幣）__元?；2._?_年_月_?日前支付全?部房?jī)r(jià)款的?__%，計(jì)?（___幣?）__元；?3.__?年_月_日?前支付全部?房?jī)r(jià)款的_?_%，計(jì)（?___幣）?__元.?第六條交接?商品房的付?款額約定?在雙方交接?該商品房時(shí)?，乙方累計(jì)?支付的款額?應(yīng)當(dāng)占全部?房?jī)r(jià)款的_?__%，計(jì)?（__幣）?___元。?其余房?jī)r(jià)款?在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?完權(quán)屬登記?手續(xù)后__?_天內(nèi)付清?。第七條?乙方逾期付?款的違約責(zé)?任乙方如?未按本合同?第八條規(guī)定?的時(shí)間付款?，甲方對(duì)乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約利息?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實(shí)?際付款之日?止，月利息?按__計(jì)算?。逾期超過(guò)?__幾天，?即視為乙方?不履行本合?同。屆時(shí)，?甲方有權(quán)按?下述第__?_種約定，?追究乙方的?違約責(zé)任：?1.終止?合同，乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的__%?向甲方支付?違約金。甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)乙?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?和與違約金?的差額部分?由乙方據(jù)實(shí)?賠償。2?.乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的?__%向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?3.___?第八條

?交付期限?甲方須于_?__年__?_月__日?前，將符合?本合同附件?二所規(guī)定的?裝飾和設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)的房屋?交付乙方使?用。但如遇?下列特殊原?因，除甲、?乙雙方協(xié)商?同意解除合?同或變更合?同外，甲方?可據(jù)予以延?期：1.?人力不可抗?拒的火災(zāi)、?水災(zāi)、地震?等自然災(zāi)害?；2._?__3.?___第?九條甲方逾?期交付的違?約責(zé)任。?除本合同第?八條規(guī)定的?特殊情況外?，甲方如未?按本合同規(guī)?定的期限將?該商品房交?付乙方使用?，乙方有權(quán)?按已交付的?房?jī)r(jià)款向甲?方追究違約?利息。按本?合同第八條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，月利?息在__個(gè)?月內(nèi)按__?利率計(jì)算；?自第__個(gè)?月起，月利?息則按__?利率計(jì)算。?逾期超過(guò)_?_個(gè)月，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?按下列第_?_種約定，?追究甲方的?違約責(zé)任：?1.終止?合同，甲方?按乙方累計(jì)?已付款的_?_%向乙方?支付違約金?。乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)甲方支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?2.甲方按?乙方累計(jì)已?付款的__?%向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3.?___第?十條交接與?乙方責(zé)任。?甲方應(yīng)書?面通知乙方?辦理交付該?房屋手續(xù)。?乙方應(yīng)在收?到該通知之?日起__天?內(nèi)，到甲方?指定地點(diǎn)付?清本合同第?九條規(guī)定的?應(yīng)付款項(xiàng)。?若在規(guī)定期?限內(nèi)，乙方?仍未付清全?部應(yīng)付款，?甲方有權(quán)按?本事同第七?條規(guī)定向乙?方追究違約?責(zé)任。第?十一條交接?與甲方責(zé)任?。在乙方?付清本合同?第九條規(guī)定?的應(yīng)付款之?日起__天?內(nèi)，雙方對(duì)?該商品房進(jìn)?行驗(yàn)收交接?、交接鑰匙?，簽署房屋?交接單。若?因甲方責(zé)任?在乙方付清?全部應(yīng)付款?之日起__?_仍未進(jìn)行?驗(yàn)收交接，?乙方有權(quán)按?本合同第十?二條的約定?追究甲方違?約責(zé)任。?第十二條甲?方關(guān)于裝飾?、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?承諾的違約?責(zé)任。甲?方交付使用?的商品房的?裝飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到?本合同附件?二規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)的，乙方?有權(quán)要求甲?方補(bǔ)償雙倍?的裝飾、設(shè)?備差價(jià)。?第十三條質(zhì)?量爭(zhēng)議的處?理。乙方?對(duì)該商品房?提出有重大?質(zhì)量問(wèn)題，?甲、乙雙方?產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)?，以___?出具的書面?工程質(zhì)量評(píng)?定意見作為?處理爭(zhēng)義的?依據(jù)。第?十四條甲方?關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)?施、公共配?套建筑正常?運(yùn)行的承諾?。甲方承?諾與該商品?房正常使用?直接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)設(shè)?施、公共配?套建筑能夠?投入正常運(yùn)?行：1.?___2?.___?3.___?第十五條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定。?乙方在實(shí)?際接收該房?屋之日起，?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)，?甲方給予協(xié)?助。如因甲?方的過(guò)失造?成乙方不能?在雙方實(shí)際?交接之日起?__天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?__%賠償?乙方損失。?第十六條?自乙方實(shí)際?接收該商品?房之日起，?甲方對(duì)該房?的下列部位?和設(shè)施承擔(dān)?質(zhì)量保修責(zé)?任，保修期?內(nèi)的保修費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)：1.?墻面保修_?__月；?2.地面保?修___月?；3.頂?棚保修__?_月；4?.門窗保修?___月；?5.上水?保修___?月；6.?下水保修_?__月；?7.暖氣保?修___月?；8.煤?氣保修__?_月；9?.電路保修?___月；?10._?__保修_?__月；?11.__?_保修__?_月。第?十七條甲方?保證在交接?時(shí)該商品房?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)糾?紛，保證在?交接時(shí)已清?除該商品房?原由甲方設(shè)?定的抵押權(quán)?。如交接后?發(fā)生該商品?房交接前即?存在的財(cái)務(wù)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十八條本合?同未盡事項(xiàng)?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?第十九條?本合同之附?件均為本合?同不可分割?之一部分。?本合同及其?附件內(nèi)，空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同及?其附件和補(bǔ)?充協(xié)議中未?規(guī)定的事項(xiàng)?，均遵照_?__有關(guān)法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第二十條?本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時(shí)，甲?、乙雙方同?意由___?仲裁（甲、?乙雙方不在?本合同中約?定仲裁機(jī)構(gòu)?，事后又沒(méi)?有達(dá)成書面?仲裁協(xié)議的?，可向人民?法院起訴）?。第二十?一條本合同?（經(jīng)甲、乙?雙方簽字）?（經(jīng)___?公證（指外?銷房）之日?起生效。?第二十二條?本合同生效?后，甲乙雙?方任何一方?無(wú)正當(dāng)理由?要求終止合?同的，除雙?方簽訂補(bǔ)充?協(xié)議外，責(zé)?任方須按本?合同及其補(bǔ)?充協(xié)議的有?關(guān)條款之規(guī)?定承擔(dān)違約?責(zé)任，并按?實(shí)際已付款?（已收款）?的___%?賠償對(duì)方損?失。第二?十三條本合?同自生效之?日起__天?，由甲方向?___申請(qǐng)?登記備案。?第二十四?條本合同連?同附表共_?__頁(yè)，一?式___份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，___各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力。甲方?（簽章）：?___乙方?（簽章）：?___法?定代表人：?___法定?代表人：_?__代理?人：（簽字?）___代?理人：（簽?字）___?___年?___月_?__日

_?__年__?_月___?日2023年二手房買賣協(xié)議書范本（四）賣?方：___?（簡(jiǎn)稱甲方?）___號(hào)?碼：___?買方：_?__（簡(jiǎn)稱?乙方）__?_號(hào)碼：_?__根據(jù)?《___經(jīng)?濟(jì)合同法》?、《___?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購(gòu)買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?一、甲方愿?將自有坐落?___，建?筑面積__?_平方米，?使用面積_?__平方米?（房權(quán)證號(hào)?：）售賣給?乙方。二?、雙方議定?上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格為?：總價(jià)：人?民