2023土地入股合作協(xié)議書范本

第5頁共5頁2023土地入股合作協(xié)議書范本根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_土地承包?法》、《農(nóng)?村土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?管理辦法》?及《公司法?》等相關(guān)法?律法規(guī)和有?關(guān)國家政策?的規(guī)定，本?著平等協(xié)商?、自愿有償?的原則，經(jīng)?雙方充分協(xié)?商一致，就?乙方以__?_土地折價(jià)?入股與甲方?共同建設(shè)茶?葉生產(chǎn)、加?工項(xiàng)目等相?關(guān)事項(xiàng)達(dá)成?如下協(xié)議:?一、合作?方式乙方?以土地使用?權(quán)向甲方投?資入股，甲?方負(fù)責(zé)項(xiàng)目?的開發(fā)建設(shè)?、經(jīng)營(yíng)管理?，承擔(dān)開發(fā)?建設(shè)、經(jīng)營(yíng)?管理所需的?全部資金。?本合同生效?后，甲方按?本合同約定?向乙方給付?紅利。二?、合作期限?乙方入股?合作期限為?___年，?自___年?月日起至年?月日止。?三、乙方入?股土地的基?本情況乙?方用于投資?入股的土地?位于村組，?暫估面積畝?(以實(shí)際核?定面積為準(zhǔn)?)，四抵界?址以有關(guān)部?門最終確定?的紅線為準(zhǔn)?。土地主?要用于茶葉?生產(chǎn)、加工?、經(jīng)營(yíng)所需?的生產(chǎn)廠房?、辦公樓及?其他配套設(shè)?施的建設(shè)。?四、乙方?分紅的標(biāo)準(zhǔn)?及結(jié)算方式?1、經(jīng)雙?方協(xié)，乙方?入股按下列?標(biāo)準(zhǔn)分紅:?項(xiàng)目建設(shè)?投產(chǎn)十年內(nèi)?按保底價(jià)每?畝每年元的?標(biāo)準(zhǔn)分紅給?乙方;十年?后按每畝每?年元分紅給?乙方;二十?年后按每畝?每年元分紅?給乙方。?2、乙方不?參與甲方經(jīng)?營(yíng)管理，不?論甲方公司?經(jīng)營(yíng)狀況如?何，甲方均?應(yīng)按本合同?的約定及時(shí)?給付乙方分?紅。逾期超?過三個(gè)月，?視為違約，?按違約條款?處理。3?、甲方按年?與乙方進(jìn)行?紅利結(jié)算，?自本合同簽?訂之日起，?一個(gè)月內(nèi)甲?方將乙方應(yīng)?得的第一年?度紅利款付?到乙方指定?的帳戶。以?后，在上一?年度期滿前?___日給?付下一年度?紅利。五?、甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲方有?權(quán)要求乙方?按合同的約?定交付入股?土地并要求?乙方全面履?行合同義務(wù)?，甲方承擔(dān)?辦理入股土?地使用權(quán)證?所需費(fèi)用。?2、甲方?在本合同約?定的地塊上?具有使用權(quán)?、收益權(quán)、?自主___?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和?產(chǎn)品處臵權(quán)?。3、甲?方在國家法?律法規(guī)和政?策允許范圍?內(nèi)從事生產(chǎn)?和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)?安全生產(chǎn)，?防止事故發(fā)?生，造成損?失的，由其?自行承擔(dān)責(zé)?任。4、?甲方應(yīng)依法?保護(hù)和合理?利用土地，?不得使其荒?蕪、不得從?事掠奪性經(jīng)?營(yíng)，不得擅?自改變土地?用途，不得?給土地造成?永久性損害?。5、甲?方在入股土?地上可以修?建建筑物及?附屬設(shè)施、?道路及其它?相關(guān)生產(chǎn)必?須設(shè)施。?6、甲方負(fù)?責(zé)___籌?集建廠資金?，確定投資?規(guī)模，規(guī)劃?使用土地。?7、在本?合同期滿后?，甲方若需?繼續(xù)使用該?土地，在同?等條件下甲?方享有優(yōu)先?權(quán)。六、?乙方的權(quán)利?與義務(wù)1?、乙方有權(quán)?按照合同規(guī)?定收取股權(quán)?紅利，按照?合同約定的?期限到期收?回入股的土?地。2、?乙方有權(quán)監(jiān)?督甲方使用?土地的情況?，并要求甲?方按約履行?合同義務(wù)。?3、乙方?應(yīng)協(xié)助甲方?按合同規(guī)定?行使土地使?用權(quán)，幫助?甲方協(xié)調(diào)本?___經(jīng)濟(jì)?___內(nèi)與?其它承包戶?主發(fā)生的用?地用水、用?電、道路、?治安等方面?的糾紛，不?干涉甲方正?常的生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?4、合同簽?訂后，乙方?必須提供入?股土地所有?資料，積極?協(xié)助甲方辦?理合法土地?使用權(quán)證到?名下。5?、乙方必須?維護(hù)甲方的?生產(chǎn)、生活?環(huán)境，保護(hù)?甲方的正常?工作秩序。?乙方不得以?任何方式阻?礙甲方生產(chǎn)?、生活，破?壞經(jīng)營(yíng)秩序?，如造成甲?方損失，乙?方負(fù)責(zé)全部?經(jīng)濟(jì)賠償。?七、合同?期滿后地上?建筑物、構(gòu)?筑物及相關(guān)?設(shè)施的處理?1、甲方?在與乙方不?再續(xù)簽合同?的條件下，?在當(dāng)時(shí)為生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要?而設(shè)立、_?__、購臵?的相關(guān)設(shè)施?、設(shè)備及可?移動(dòng)的構(gòu)(?附)建物等?，甲方自行?拆除歸甲方?所有。2?、永久性建?筑物，構(gòu)筑?物無償歸乙?方所有。?八、其它約?定1、在?合作經(jīng)營(yíng)期?間內(nèi)，土地?所有權(quán)仍歸?入股人所有?，但不得在?以土地入股?經(jīng)營(yíng)期內(nèi)挪?作他用，不?得對(duì)銀行及?其它經(jīng)濟(jì)體?作為抵押。?2、甲方?在原土地入?股份額外，?與他方進(jìn)行?合作，接受?他人土地入?股并進(jìn)行投?資，其入股?土地及投資?資產(chǎn)自然形?成另外的法?律關(guān)系，(?包括購買土?地進(jìn)行投資?)。如進(jìn)行?資產(chǎn)整合、?改組、原土?地入股人(?乙方)有權(quán)?享有優(yōu)先權(quán)?。3、如?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需?要，企業(yè)向?銀行借貸資?金用于發(fā)展?生產(chǎn)，必須?征得乙方同?意，原則上?土地不能作?為貸款風(fēng)險(xiǎn)?抵押物。?4、地面建?筑物、構(gòu)筑?物以合作公?司名義報(bào)建?審批，乙方?有義務(wù)積極?協(xié)助辦理全?部手續(xù)，使?建設(shè)生產(chǎn)符?合國家法律?法規(guī)。5?、甲方有權(quán)?對(duì)整個(gè)建設(shè)?項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)?劃、設(shè)計(jì)，?確定建設(shè)施?工方案。?6、建成投?產(chǎn)后，生產(chǎn)?工人優(yōu)先在?土地入股人?中選拔。有?技術(shù)、有能?力，品德優(yōu)?良者優(yōu)先進(jìn)?入生產(chǎn)管理?層，待遇與?其他人平等?。7、本?協(xié)議一經(jīng)簽?訂，依據(jù)《?公司法》組?建公司董事?會(huì)，乙方可?委派___?名股東代表?作為公司監(jiān)?事監(jiān)督公司?管理。8?、合同到期?后，如公司?經(jīng)營(yíng)正在良?性循環(huán)，甲?方有權(quán)在國?家政策允許?的條件下與?乙方續(xù)簽合?同，具體條?款另行協(xié)商?。9、合?同期內(nèi)，如?果該土地被?國家重大項(xiàng)?目依法征收?、征用、占?用，甲方投?入的所有資?產(chǎn)及建筑物?、附屬物設(shè)?施的補(bǔ)償費(fèi)?全部歸甲方?所有，土地?補(bǔ)償費(fèi)歸乙?方所有。不?可抗力的天?災(zāi)___所?造成的損失?，互不承擔(dān)?責(zé)任。九?、合同的變?更、解除?有下列情形?之一者，本?合同可以變?更或解除:?1、訂立?的本合同所?依據(jù)的國家?政策發(fā)生重?大變化的。?2、因不?可抗力(重?大自然災(zāi)害?)使合同無?法繼續(xù)履行?的。3、?不按合同規(guī)?定用途使用?土地的。?十、違約責(zé)?任1、一?方違約應(yīng)按?乙方叁拾年?紅利總和的?___%向?對(duì)方支付違?約金，違約?金不足以彌?補(bǔ)對(duì)方損失?的，還應(yīng)當(dāng)?賠償對(duì)方全?部經(jīng)濟(jì)損失?。2、因?不可抗力而?不能履行合?同時(shí)，一方?當(dāng)事人應(yīng)及?時(shí)通知對(duì)方?，并提供證?明材料?？?根據(jù)不可抗?力的影響程?度、部分或?者全部免除?責(zé)任，但法?律另行規(guī)定?的除外。?十一、爭(zhēng)議?解決的方法?1、雙方?發(fā)生合同糾?紛可協(xié)商解?決，也可以?請(qǐng)求村民委?員會(huì)、鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民政?府進(jìn)行調(diào)解?。不愿協(xié)商?或調(diào)解不成?的，可以向?當(dāng)?shù)厝嗣穹?院起訴。?2、在調(diào)解?或訴訟過程?中，不得